バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

[マンション検討中さん]

バンベール千種ザ・ファーストについての情報を希望しています。
駅近でスーパーも近いので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/chikusa-1/

所在地：愛知県名古屋市東区葵三丁目2201番1（地番）
交通：地下鉄東山線「千種」駅徒歩2分（5番出入口／約110ｍ）
JR中央本線「千種」駅徒歩4分（約300ｍ）
地下鉄桜通線「車道」駅徒歩5分（3番出入口／約390ｍ）
間取：2LDK～3LDK
面積：58.18㎡～73.18㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社： 矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問12】バンベール千種ザ・ファースト（50周年記念プロジェクト？）
https://www.sumu-lab.com/archives/24234/

[1683: 購入経験者さん]

>>1677さん
ダウンライト何個つけるか悩むなー

[1684: 匿名さん]

>>1683
結構いきますか？

[1685: マンション検討中さん]

>>1678 匿名さん
カーテンについて、皆さんはレースと厚いカーテンの2枚ですか？
当然2枚という方が多いと思いますが、私は今のマンションで厚いカーテンを閉めたことがないのでレースのカーテンだけにしようかと悩んでいますが、そんな方はいらっしゃらないですかね…？

[1686: マンション検討中さん]

>>1680 匿名さん
はいはい、さようなら

[1687: マンション検討中さん]

駐車場は抽選ですか？

[1688: 検討板ユーザーさん]

千種ニュータワービルは、建て替えたら高さ45mの制限に引っかかるんじゃ無いか？

バンベールはギリセーフだったのかな？
西側は、今後高い建物建てれない

[1689: 匿名さん]

>>1686 さん
最後まで何一つまともに返せず、か。
で、はいはい、さよなら
と。
粘着質だねぇ。

[1690: 匿名さん]

>>1688 検討板ユーザーさん
地図を見ればどちらも高度制限区域外と分かる。

[1691: 検討板ユーザーさん]

>>1690 匿名さん

そうなんですね。
すいません、間違いました。

[1692: 匿名さん]

再開発して、薬局が出来たら便利そうですね。
なんだかんだいって、薬局やらスーパーはその内建つ気はするけど、
駅はなかなか作られないから、駅近のマンションは価値が高いです。
柳橋駅は、難しいだろうな。。。

[1693: マンション掲示板さん]

Eが一番人気で次にDかな？

Eは、公式見ても表示されてないしに完売したね。

購入した人おめでとう！

転売でも賃貸出しても儲けれると思う。

[1694: マンション掲示板さん]

人気順は、E→D→C→A→Bかな？

Bは、最上階以外売れてないな。

坪200位にしないと永遠と売れないと思う。

[1695: マンション検討中さん]

>>1693 マンション掲示板さん

転売で儲かるわけないでしょ。

[1696: マンション検討中さん]

>>1681 匿名さん
すみません。イヤミのつもりだったんですが。

[1697: 匿名さん]

>>1696 マンション検討中さん
イヤミになるの？って返しね。

使えない部下からイヤミを言われた時の心境。
と言えば、理解できた？

だからわざわざ謝る必要ないぞ。

[1698: 匿名さん]

お前ら一旦も、持ちつけ。

[1699: マンション検討中さん]

>>1698 匿名さん
失礼な！私は持ちついてますッ!!!!

[1700: 匿名さん]

このまま売れなければ、低層階にも駐車場の権利まわってくるかな？

[1701: 匿名さん]

このタクシー乗り放題サービス、このマンションはぎりぎり範囲内かな。
https://travel.willer.co.jp/maas/mobi/nagoya/

月5000円で、この範囲は狭いけど、イオンには行きたい放題だ。

[1702: マンション検討中さん]

>>1699 さん
誰もつっこみませんが私は面白いボケと思いました。

[1703: 匿名さん]

>>1693 マンション掲示板さん

賃貸は千種の賃料相場知ってたら絶望的ですよ
リセールもチャレンジ価格で一昔前の伏見価格だからやや厳しい。良くも悪くも実需向けです。

[1704: マンション検討中さん]

ここはどう見ても実需向けでしょ。
PT名古屋栄やGM御園座やパークハウス名古屋と同じとでも思ってるのだろうか。
立地だけで利益がのるならサンクレイドル名古屋があの値段で売れ残ってる訳がない。

[1705: マンション掲示板さん]

>>1704 マンション検討中さん

でお前はここに何しに来たの？
サンクレイドルの立地が良いとかパークハウスの立地が良いとかアホか？
イオンが好きな奴が買ってるだけ

[1706: 匿名さん]

>PT名古屋栄やGM御園座やパークハウス名古屋と同じとでも思ってるのだろうか。

たぶん、そういう物件名が出てくる感覚が西側民と東側の人間で全く違うんだよな。
高いとか安いとかそういうのとは別の基準があるから納屋橋とか伏見とか西区とかあり得ないんだよね。

取引先の人が住んでるって言えば勿論「凄いですねえ」「羨ましいです」位は
いう心積もりはあるけど実際には全然視野に入ってこないよ。

[1707: 通りがかりさん]

先日ギャラリーから電話があったので、ちょっと立ち寄りましたが、随分と荒れてますね。駅近のコンパクトなマンションとして、価格帯もぶっ飛んではなさそうなので、それなりに売れていると思っていましたが、なんでこんなことになっているの？

[1708: 検討板ユーザーさん]

名駅まで徒歩12分の西区でイオン隣…全く興味湧かないな

名古屋だと久屋が一番魅力に感じる、栄もいい
伏見もいいけど金山まで乗り換え有るのが難点

千種駅はめちゃくちゃ良い

[1709: マンション検討中さん]

さんざん資産価値がどうこう言っている割には、伏見や納屋橋、名駅近くの西区がありえないと（笑）
千種もお隣が今池や池下、新栄でアレなところが沢山あるのにどうしてこんなにもイキるのですか。
そう言う人たちがどうして千種選ぶの？大人しく覚王山や白壁、八事にいけば。

[1710: 匿名さん]

>>1706 匿名さん
そのロジックなら、覚王山にいかないか？
ここから良物件が連続するし。

千種の高度制限の無い地域なんて、都心部。
もっと言えば伏見の下位互換でしょう。

[1711: 匿名さん]

>>1708 検討板ユーザーさん
金山に何の用があるの？
セントレア？

[1712: マンション検討中さん]

ファミリーなら伏見栄久屋あたりを避ける気持ちもわかるが、ここはファミリー層は多くなさそうだしなぁ
都心エリアと比較するのは流石に無理あるでしょ…

[1713: 匿名さん]

>>1709
>さんざん資産価値がどうこう言っている割には、伏見や納屋橋、名駅近くの西区がありえないと（笑）

・資産価値がどうたら言ってる人
・西側はあり得ない人
・資産価値は気にするが、西側はあり得ない人

いろいろいるので「（笑）」をつける程ではないですね。

[1714: 匿名さん]

「資産価値」と表現する人の中でも

・買値より上がらないと意味がないと鼻息が荒い人
・残債トントン位で売れればラッキーと考える人
・経年分程度の下落、周辺相場程度で問題ない人

などいろいろなので同じ「資産価値」と書かれていても
ニュアンスが違う事に注意が必要ですね。

[1715: 検討板ユーザーさん]

>>1712 マンション検討中さん

都心エリアってどこですか？笑笑

[1716: 匿名さん]

>>1710 匿名さん
その感覚が西側の人や地方から来た人とまだまだ違うんじゃないですかね。

オフィスとか商業エリアとして捉える名駅と
居住地としての中村区では意味合いも全然違うしね。

[1717: 匿名さん]

伏見、栄、名駅は遊びに行ったり、働くの便利だけど、住む町じゃないな。。
覚王山、八事は神社にお参りにいくけど、働きながら住む人間の街としては、正直不便です。
なので、ほどほど都心で、ほどほと住宅街の千種駅が丁度よいです。

[1718: 評判気になるさん]

ここなんだかんだめちゃくちゃ売れてる、Bも結構下層階は無かったよ。Cが良いけど結局2LDK使い、しそうだからBでも良いかなとなりそう

[1719: 匿名さん]

>>1717 匿名さん
君の価値観を否定しない。
ただ、世間の評価と異なるだけ。
君の価値観が世間の価値観なら
ココは平均坪単価350万ってあたりかな？

ただ千種駅直結は全く別物。
文字通りの駅直結の住居は、
千種より中心部に実現できないだろうから。

[1720: 検討板ユーザーさん]

購入してない人や購入考えても無い人やアンチが沢山ここに湧いて出てくるって事は…

[1721: 匿名さん]

>>1717 匿名さん

そういうことですね。

[1722: マンコミュファンさん]

車で例えるなら
ノリタケパークは、レクサス ＮＸ
御園座グラメは、レクサス LFAかLS
ここは、プリウス
オープンはプレサンスは、韓国の車


レクサス NXは、出た当初人気で中古の方が高かった。

[1723: マンション検討中さん]

>>1715 検討板ユーザーさん

伏見栄久屋って書いてあるじゃん
文脈で分かりませんか？
個人的には千種は都心すぎず外れすぎず程よい場所だと思ってるけど、そこらへんと比べたらどう考えてもワンランク落ちるでしょ

[1724: 匿名さん]

千種もいいところだとは思うけど、ランク付けでいったら上前津～金山のエリアと同格だよね、上前津～金山ももちろんいいエリアだし。でも名駅、伏見、丸の内、久屋エリアにはかなわない。

[1725: 匿名さん]

>>1722 マンコミュファンさん

車詳しくないから、ぜんぜんわからんw

[1726: 匿名さん]

金山と千種なら金山のがいいかな。。

[1727: マンション検討中さん]

>>1718 評判気になるさん

残り1年だけど完売は難しいよね？
最上階は売れた？

[1728: 匿名さん]

50周年プロジェクトだから、
完成前に売れ残っても、矢作建設の役員の部屋となって、
完売になるんじゃないかと予想。

[1729: 匿名さん]

買うから役員にしてほしい

[1730: マンション掲示板さん]

ここだけじゃなくて、資材高騰＋人件費＋円安進むからマンションはどんどん高くなるよ。
駅近のマンションならどこ買ってもいい。

マンション高くなり過ぎバブルって言ってる奴はアホ
まだまだ名古屋は安すぎる

東京で買えない人達がノリタケ買ったのは最初の流れ
今後どんどん進むよ。

[1731: 匿名さん]

客がわざわざ「安すぎる～～」て思う必要もないけどな。

夫婦ですら将来の理想像も違うし
買ったあと、将来売って現金持って実家に戻るつもりなのか
郊外とかの安い物件に買い換えるのか
さらにバカ高くなる都心の物件に追い金払って買い換えたいのか
永住予定なのか
とかいろいろあるしな。

[1732: 匿名さん]

>>1730 マンション掲示板さん
むしろ全国的に見ると名古屋はマンション価格上がってないですからね。
今や100万都市でも坪300万タワマンが建つ時代なのに200万年の名古屋は一頭地ですら坪400万すらいかないっていう、富裕層にとってはコスパ最高な街ですね。