バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

[マンション検討中さん]

バンベール千種ザ・ファーストについての情報を希望しています。
駅近でスーパーも近いので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/chikusa-1/

所在地：愛知県名古屋市東区葵三丁目2201番1（地番）
交通：地下鉄東山線「千種」駅徒歩2分（5番出入口／約110ｍ）
JR中央本線「千種」駅徒歩4分（約300ｍ）
地下鉄桜通線「車道」駅徒歩5分（3番出入口／約390ｍ）
間取：2LDK～3LDK
面積：58.18㎡～73.18㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社： 矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問12】バンベール千種ザ・ファースト（50周年記念プロジェクト？）
https://www.sumu-lab.com/archives/24234/

[1623: マンション検討中さん]

>>1613 匿名さん
矢作信者です♪

[1624: マンション検討中さん]

>>1616 匿名さん
いや、だから、変な質問するやつAとそれを質問で返すやつBという意味。
で、お前はA。

[1625: マンション検討中さん]

>>1612 匿名さん
あー、「初めて書き込み…」ってとこですか？
なかなかどうでもいいところに噛み付きますね。

[1626: マンション検討中さん]

>>1615 マンション掲示板さん
間違いない！

[1627: マンション検討中さん]

>>1618 匿名さん
私は矢作のイメージ良いですけどね。

[1628: マンション検討中さん]

>>1614 マンション検討中さん
ははは、確かにな（笑）

[1629: マンション検討中さん]

>>1625 マンション検討中さん
確かにどうでも良い。

[1630: マンション検討中さん]

また、喧嘩が始まりましたね。
やっぱ週末はこうなりがちですね。

[1631: 匿名さん]

>>1624 マンション検討中さん
あのさぁ、若葉つけずにはじめてってところを避けてその論法が通じると思う？
隣国の外相並みの無理筋だって。

[1632: 匿名さん]

>>1625 マンション検討中さん
どうでも良いかは君には関係ない。
当人の回答待ってるんでお引き取りを。
当人だったら面白いけど。

[1633: マンション掲示板さん]

>>1621 マンション検討中さん

お前マジ無知だろ？

マンション知らないのかな？笑

プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス
パークハウス

グラメ大須
グラメ大須タワー

[1634: 匿名さん]

>>1633 マンション掲示板さん
もっと大型のでねじ伏せね？
頼むわ。

[1635: 検討板ユーザーさん]

プラウド名駅南

名駅のグラメもあるよ。

大規模タワーマンションは、矢作造ってないけど20階くらいのタワマンは愛知で一番作ってると思う。

知らない奴は愛知の人じゃ無いでしょうね。
今度買うマンションの営業に矢作の事聞いてみな

[1636: 匿名さん]

>>1591

私はあんまりオプションをつけてないです。
もしリセールする場合、あんまりカスタマイズするとリセールしにくくなるかなと思ったからです。
コンセント追加くらいは良いかなと思ったけど、使用可能な電力は変わらないので、
分割するとブレーカーが落ちやすくなるかなと思ったから、コンセントも追加していないです。
でも、タッチレス水栓は便利そうですよね。もし中古購入時にそのオプションが付いてたら、嬉しいから悩みますね。

[1637: 匿名さん]

>>1635 検討板ユーザーさん
そんなちんまいのいらないって。
せめて百億。
できりゃ数百億規模なんだって。

[1638: 匿名さん]

プラウドとグラメしか知らない味噌人らしいスレで草

[1639: 通りがかりさん]

自分が選んだマンション良いだろ！
最高だぜって言いたい気持ちは分かるが

お前のマンションショボい全然良くないって書き込む奴の気持ちは分からない。

なんでアンチこんな多いんだろ？

[1640: 匿名さん]

シティタワー葵のスレもアンチ結構湧いてたし、このエリアの物件はアンチ発生しやすいんですかね。

[1641: 名無しさん]

>>1636 匿名さん
オプション付けるのも良し悪しあるんですね。参考になります。ありがとうございます！

[1642: マンション検討中さん]

>>1575
>>1578
情報ありがとうございます！
あの一帯のビル群、古いながらもそこまで年数経ってないように見えたんですが、30年近く経ってるんですね

本当に駅直結＆商業施設充実ならかなり魅力的ですね
このあたりのエリアは徒歩圏のスーパーがバローしかないのがやや弱いと思ってるので、ぜひ高級スーパーは入ってほしい！

[1643: 匿名さん]

>>1642
地元民ですが10年位前から建て替えの話が出てて
実際に私の知るテナントも既に7年前には近所に近所に移ったりしてるんですが
思いの他進んでない感じです。
大きな話なんでいろいろあってもしょうがないですけどね。

高級スーパーについてはどうなるか分かりませんが、フランテを運営するヤマナカさんも本社機能がビルに入ってるのでちょっとだけ期待しておきましょう（笑）

[1644: マンション検討中さん]

2LDK買っても駐車場権利無いですよね？

近くに駐車場借りれる場所ありますか？

[1645: マンション検討中さん]

>>1644 マンション検討中さん
そのセリフ、OかPだな？（笑）

[1646: 検討板ユーザーさん]

>>1638 匿名さん

名古屋人は味噌カツとか食べないぞ

食べてるのは他県の観光客か40以上のジジイ

[1647: 検討板ユーザーさん]

千種駅周辺は今後開発が進み見直されてくると思うよ。

フィットハウスとタイホーは潰れそうだし
１０年後？千種ニュータワービルが建ったらバンベール千種は売っても良し、賃貸に出しても良しのマンションになります。

[1648: マンション掲示板さん]

名古屋だけでいえば、グラメとプラウドは抜けてるイメージ

千種ニュータワーからグラメは、長谷工だろう

[1649: マンション検討中さん]

>>1647 検討板ユーザーさん
嬉しいコメントありがとうございますm(_ _)m
千種ニュータワーが建つ頃、その周辺でも再開発が進んでいると良いのですが、どう思われますか？
バンベールが良い値段で売れればそれを元手にニュータワーってのも良いですね♪

[1650: マンション検討中さん]

>>1631 匿名さん
もう解決しました？

[1651: マンション検討中さん]

>>1639 通りがかりさん
アンチ多くてうんざりですねー
自分の不幸をオフセットするために人の幸せを腐す。
アンチってのは厄介なヤツらですな。

[1652: 匿名さん]

>>1650
あーそうか、やたらカリカリしてた人は
「初めて書き込みします」の人が若葉マークじゃないのに気付いたから
「お前若葉じゃないじゃないか。俺様は他の人と違って見抜いたぞ」
ってことで執拗に絡んでたのね。

なるほどねえ。
で、俺たちも「そうだそうだ、初めてなのに若葉じゃないのはどうしてなんだ！この嘘つきめ～～」「最初に気付いた人凄～い」って乗っかってあげれば良かったのねｗ

[1653: 匿名さん]

ところが「嘘を発見した俺様」なのに「カリカリすんな」って言われてしまって
「なんでお前達は気付かないんだよ、なんで俺様が責められなきゃいけないんだよ」って納得いかなかった訳か。

[1654: 匿名さん]

>>1652 匿名さん
どの辺が凄いの？それ。

[1655: 匿名さん]

>>1654 匿名さん
凄い？

[1656: 匿名さん]

>>1655 匿名さん
>>1652に聞いて

[1657: 匿名さん]

>>1654 匿名さん
ああ、これはこれで嫌いな訳ねｗ
スルーでいいよ

[1658: 匿名さん]

>>1657 匿名さん
どの辺が凄いか教えて。
そう思ったんでしょ？

[1659: マンション検討中さん]

>>1652 匿名さん
なるほど！
ノッてあげるのが優しさだったかもですね（笑）

[1660: マンション検討中さん]

>>1653 匿名さん
「カリカリすんな」的なコメントは申し訳ありませんでした。
相手の気持ちを考えられない私が未熟でした。
ホントに反省してます。

[1661: 匿名さん]

>>1659 マンション検討中さん
ノッてあげるとどんな発言になるの？
模範回答を示してみて。

[1662: 匿名さん]

>>1660 マンション検討中さん
違うなぁ。
事実に反する発言をして。
だろ？

[1663: マンション検討中さん]

>>1657 匿名さん
ははは（笑）
「これはこれで嫌いな訳ね」→あなたのコメントセンスいいですね。私は購入者ですけどあなたとは友達になれそうです。

[1664: マンション検討中さん]

>>1661 匿名さん
上に書いてある。
はい、終わり！

[1665: マンション検討中さん]

>>1662 匿名さん
ホントに興味あるんで聞いてみたいんですけど、あなたはこの物件買ってない人ですよね？
ちなみにどこ買ったんですか？

[1666: 匿名さん]

>>1664 マンション検討中さん
模範回答ではないなぁ。
終わってない！

[1667: 匿名さん]

>>1665 マンション検討中さん
名古屋の物件で購入したのは7年くらい前だね。
直近で購入したのは横浜の某物件。

[1668: マンション検討中さん]

>>1665 マンション検討中さん
可哀想な人をあまり追い詰めない！

[1669: 匿名さん]

>>1663 マンション検討中さん
お恥ずかしい限りです。

私とは別の今またファイト中の「匿名さん」が
昨日から噂のカリカリさんでしょうかｗ

[1670: マンション検討中さん]

>>1666 匿名さん
上っていうのは1652さんのコメントのこと。
「終わってない！」…じゃなくて、もうちょっとちゃんと読めよ。
は～…（汗）

[1671: マンション検討中さん]

>>1667 匿名さん
まさか、あなたは…全国各地に投資している伝説の…
サキヨメズスベリマルさんですか??

[1672: マンション検討中さん]

>>1669 匿名さん
「匿名さん」なかなか粘着質の方ですね。
でも、わざわざアウェーで懸命に戦う姿勢を見ていると、若い頃ブラジルに渡ったカズや、日本での成功を捨てて渡米した野茂のようで、リスペクトに値する人なのではないかと0.1秒だけ想像してしまいました。

[1673: 匿名さん]

マンションに関する話がしたいです。

私はカーテンを、車道駅にある大塚屋のオーダーカーテンで注文する予定です。
生地屋さんだから、いろんな種類のカーテン生地を見ることができてワクワクします。

[1674: 匿名さん]

防炎の生地なんかもあるんですか？

[1675: 匿名さん]

>>1672 マンション検討中さん
せめて、せめてそうであって欲しいところでございます。

それはそれとして、豊年町のバンベールの時も「線路脇」とか「駅まで遠い」とか
言われてはいましたが、全戸分平面駐車場で無難に完売しました。
ここも派手さはないですが、無事に売れてほしいです。
応援してます！

尤も、私は財閥系に限らずＯもＰもあるいは戸建てもファミマンも応援してますけどね。
個人的には小規模低層が好きですが。

[1676: マンション掲示板さん]

購入した人がここに来る→分かる
購入検討してる人がここに来る→分かる
単純に興味がある→分かる

買っても無い買う予定も無いアンチ活動ここに来る→何故？

[1677: 匿名さん]

>>1674

防炎・１級遮光のカーテンが揃っていますよ。
レースカーテンの生地もあります。
日本製からインポートの生地が様々あって、見てるだけで楽しいです。

[1678: 匿名さん]

>>1677 匿名さん

おお！見に行ってみます！
ありがとうございます

[1679: 匿名さん]

>>1668 マンション検討中さん
追い詰める前に回答してよ。

[1680: 匿名さん]

>>1670 マンション検討中さん
あれが模範回答などという水準じゃないから言ってるんだよ。ちゃんと理解しろよ。

[1681: 匿名さん]

>>1672 マンション検討中さん
その相手も粘着質ってことになるね。
君にリスペクトされると何かメリットあるの？
当方君のリスペクトはいらないよ。

[1682: 匿名さん]

>>1671 マンション検討中さん
そんな人いるんだ。
初めて聞いた。
どこで呼ばれているのか
リンク貼ってくれると嬉しいな。

[1683: 購入経験者さん]

>>1677さん
ダウンライト何個つけるか悩むなー

[1684: 匿名さん]

>>1683
結構いきますか？

[1685: マンション検討中さん]

>>1678 匿名さん
カーテンについて、皆さんはレースと厚いカーテンの2枚ですか？
当然2枚という方が多いと思いますが、私は今のマンションで厚いカーテンを閉めたことがないのでレースのカーテンだけにしようかと悩んでいますが、そんな方はいらっしゃらないですかね…？

[1686: マンション検討中さん]

>>1680 匿名さん
はいはい、さようなら

[1687: マンション検討中さん]

駐車場は抽選ですか？

[1688: 検討板ユーザーさん]

千種ニュータワービルは、建て替えたら高さ45mの制限に引っかかるんじゃ無いか？

バンベールはギリセーフだったのかな？
西側は、今後高い建物建てれない

[1689: 匿名さん]

>>1686 さん
最後まで何一つまともに返せず、か。
で、はいはい、さよなら
と。
粘着質だねぇ。

[1690: 匿名さん]

>>1688 検討板ユーザーさん
地図を見ればどちらも高度制限区域外と分かる。

[1691: 検討板ユーザーさん]

>>1690 匿名さん

そうなんですね。
すいません、間違いました。

[1692: 匿名さん]

再開発して、薬局が出来たら便利そうですね。
なんだかんだいって、薬局やらスーパーはその内建つ気はするけど、
駅はなかなか作られないから、駅近のマンションは価値が高いです。
柳橋駅は、難しいだろうな。。。

[1693: マンション掲示板さん]

Eが一番人気で次にDかな？

Eは、公式見ても表示されてないしに完売したね。

購入した人おめでとう！

転売でも賃貸出しても儲けれると思う。

[1694: マンション掲示板さん]

人気順は、E→D→C→A→Bかな？

Bは、最上階以外売れてないな。

坪200位にしないと永遠と売れないと思う。

[1695: マンション検討中さん]

>>1693 マンション掲示板さん

転売で儲かるわけないでしょ。

[1696: マンション検討中さん]

>>1681 匿名さん
すみません。イヤミのつもりだったんですが。

[1697: 匿名さん]

>>1696 マンション検討中さん
イヤミになるの？って返しね。

使えない部下からイヤミを言われた時の心境。
と言えば、理解できた？

だからわざわざ謝る必要ないぞ。

[1698: 匿名さん]

お前ら一旦も、持ちつけ。

[1699: マンション検討中さん]

>>1698 匿名さん
失礼な！私は持ちついてますッ!!!!

[1700: 匿名さん]

このまま売れなければ、低層階にも駐車場の権利まわってくるかな？

[1701: 匿名さん]

このタクシー乗り放題サービス、このマンションはぎりぎり範囲内かな。
https://travel.willer.co.jp/maas/mobi/nagoya/

月5000円で、この範囲は狭いけど、イオンには行きたい放題だ。

[1702: マンション検討中さん]

>>1699 さん
誰もつっこみませんが私は面白いボケと思いました。

[1703: 匿名さん]

>>1693 マンション掲示板さん

賃貸は千種の賃料相場知ってたら絶望的ですよ
リセールもチャレンジ価格で一昔前の伏見価格だからやや厳しい。良くも悪くも実需向けです。

[1704: マンション検討中さん]

ここはどう見ても実需向けでしょ。
PT名古屋栄やGM御園座やパークハウス名古屋と同じとでも思ってるのだろうか。
立地だけで利益がのるならサンクレイドル名古屋があの値段で売れ残ってる訳がない。

[1705: マンション掲示板さん]

>>1704 マンション検討中さん

でお前はここに何しに来たの？
サンクレイドルの立地が良いとかパークハウスの立地が良いとかアホか？
イオンが好きな奴が買ってるだけ

[1706: 匿名さん]

>PT名古屋栄やGM御園座やパークハウス名古屋と同じとでも思ってるのだろうか。

たぶん、そういう物件名が出てくる感覚が西側民と東側の人間で全く違うんだよな。
高いとか安いとかそういうのとは別の基準があるから納屋橋とか伏見とか西区とかあり得ないんだよね。

取引先の人が住んでるって言えば勿論「凄いですねえ」「羨ましいです」位は
いう心積もりはあるけど実際には全然視野に入ってこないよ。

[1707: 通りがかりさん]

先日ギャラリーから電話があったので、ちょっと立ち寄りましたが、随分と荒れてますね。駅近のコンパクトなマンションとして、価格帯もぶっ飛んではなさそうなので、それなりに売れていると思っていましたが、なんでこんなことになっているの？

[1708: 検討板ユーザーさん]

名駅まで徒歩12分の西区でイオン隣…全く興味湧かないな

名古屋だと久屋が一番魅力に感じる、栄もいい
伏見もいいけど金山まで乗り換え有るのが難点

千種駅はめちゃくちゃ良い

[1709: マンション検討中さん]

さんざん資産価値がどうこう言っている割には、伏見や納屋橋、名駅近くの西区がありえないと（笑）
千種もお隣が今池や池下、新栄でアレなところが沢山あるのにどうしてこんなにもイキるのですか。
そう言う人たちがどうして千種選ぶの？大人しく覚王山や白壁、八事にいけば。

[1710: 匿名さん]

>>1706 匿名さん
そのロジックなら、覚王山にいかないか？
ここから良物件が連続するし。

千種の高度制限の無い地域なんて、都心部。
もっと言えば伏見の下位互換でしょう。

[1711: 匿名さん]

>>1708 検討板ユーザーさん
金山に何の用があるの？
セントレア？

[1712: マンション検討中さん]

ファミリーなら伏見栄久屋あたりを避ける気持ちもわかるが、ここはファミリー層は多くなさそうだしなぁ
都心エリアと比較するのは流石に無理あるでしょ…

[1713: 匿名さん]

>>1709
>さんざん資産価値がどうこう言っている割には、伏見や納屋橋、名駅近くの西区がありえないと（笑）

・資産価値がどうたら言ってる人
・西側はあり得ない人
・資産価値は気にするが、西側はあり得ない人

いろいろいるので「（笑）」をつける程ではないですね。

[1714: 匿名さん]

「資産価値」と表現する人の中でも

・買値より上がらないと意味がないと鼻息が荒い人
・残債トントン位で売れればラッキーと考える人
・経年分程度の下落、周辺相場程度で問題ない人

などいろいろなので同じ「資産価値」と書かれていても
ニュアンスが違う事に注意が必要ですね。

[1715: 検討板ユーザーさん]

>>1712 マンション検討中さん

都心エリアってどこですか？笑笑

[1716: 匿名さん]

>>1710 匿名さん
その感覚が西側の人や地方から来た人とまだまだ違うんじゃないですかね。

オフィスとか商業エリアとして捉える名駅と
居住地としての中村区では意味合いも全然違うしね。

[1717: 匿名さん]

伏見、栄、名駅は遊びに行ったり、働くの便利だけど、住む町じゃないな。。
覚王山、八事は神社にお参りにいくけど、働きながら住む人間の街としては、正直不便です。
なので、ほどほど都心で、ほどほと住宅街の千種駅が丁度よいです。

[1718: 評判気になるさん]

ここなんだかんだめちゃくちゃ売れてる、Bも結構下層階は無かったよ。Cが良いけど結局2LDK使い、しそうだからBでも良いかなとなりそう

[1719: 匿名さん]

>>1717 匿名さん
君の価値観を否定しない。
ただ、世間の評価と異なるだけ。
君の価値観が世間の価値観なら
ココは平均坪単価350万ってあたりかな？

ただ千種駅直結は全く別物。
文字通りの駅直結の住居は、
千種より中心部に実現できないだろうから。

[1720: 検討板ユーザーさん]

購入してない人や購入考えても無い人やアンチが沢山ここに湧いて出てくるって事は…

[1721: 匿名さん]

>>1717 匿名さん

そういうことですね。

[1722: マンコミュファンさん]

車で例えるなら
ノリタケパークは、レクサス ＮＸ
御園座グラメは、レクサス LFAかLS
ここは、プリウス
オープンはプレサンスは、韓国の車


レクサス NXは、出た当初人気で中古の方が高かった。