バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

[マンション検討中さん]

バンベール千種ザ・ファーストについての情報を希望しています。
駅近でスーパーも近いので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/chikusa-1/

所在地：愛知県名古屋市東区葵三丁目2201番1（地番）
交通：地下鉄東山線「千種」駅徒歩2分（5番出入口／約110ｍ）
JR中央本線「千種」駅徒歩4分（約300ｍ）
地下鉄桜通線「車道」駅徒歩5分（3番出入口／約390ｍ）
間取：2LDK～3LDK
面積：58.18㎡～73.18㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社： 矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問12】バンベール千種ザ・ファースト（50周年記念プロジェクト？）
https://www.sumu-lab.com/archives/24234/

[1551: 検討板ユーザーさん]

プレサンスは、床スラブ厚や戸境壁など構造的な詳細はオープンにしないあたりが無理
シティータワーは、タワーじゃ無いのにタワーって付けるし外廊下なのが無理

[1552: マンション検討中さん]

>>1546 信じるか信じないかは貴方次第さん
すごい‥
バンベールの圧勝ですね

[1553: マンション検討中さん]

>>1550 マンションさん
ははは（笑）
同感です。
OかPですね（笑）

[1554: マンション検討中さん]

>>1549 マンション検討中さん
他の主要マンションの施工は全て矢作です。
もう少し勉強して下さい。

[1555: 匿名さん]

圧勝かどうかは、シティタワー葵もバンベールも人によって捉え方が違いますから。一概にどっちが良いとは言えないと思いますけどね。バンベールもシティタワーも良いマンションだと思いますよ。

[1556: マンション検討中さん]

息巻いてるのは購入者でしょうが、自分が気に入ったならいいんじゃないですか。
立地にあぐらかいて強気ですが、プラウド、パークハウス、グラメと比べたら目に優しい価格ですから、このくらいの値段がいい人にはちょうどいいのでは。
グラメ千種が竣工したらつられて資産価値高まりそうですし。

[1557: マンション掲示板さん]

名古屋な主要マンションの施工→矢作

50周年プロジェクト→矢作

手を抜くと思う？

本社目と鼻の先

[1558: マンション検討中さん]

>>1542 マンション検討中さん
すみません。素人なんですが、スミフってなんの略ですか？

[1559: 匿名さん]

気持ちは分かるが、購入者の書き込み多くて必死すぎ。

[1560: マンション検討中さん]

>>1557 マンション掲示板さん
同感です。
それも購入の決め手の一つでした。
50周年プロジェクト…自分の会社で考えてみてください。
気合入れると思います。

[1561: マンション検討中さん]

>>1556 マンション検討中さん
OとかPとか言われて悔しいのはわかりますが、あぐらかいてとか、優しい価格とか、みっともないのでやめた方がいいですよ。

[1562: マンション検討中さん]

>>1559 匿名さん
気持ちはわかりますが、良いマンションを購入しそびれたか、変な物件を購入してしまったかでのひがみメールもイタいですね。

[1563: マンション検討中さん]

またケンカが始まってしまいそうですね。
みなさん、建設的な話をしましょう！

[1564: マンション検討中さん]

>>1556 マンション検討中さん
そもそも、あなたは購入者？検討者？欲しくても買えない人？
そのコメントをこのスレでする人は謎です。
て、結局どこを買う（買った）のかぜひ聞きたいです。

[1565: 匿名さん]

>>1558 マンション検討中さん
住友不動産の略ですよ。近くに住友のシティタワー葵があります。

購入者も煽るのやめたほうがいいですよ。ここを検討してる人が、購入者がそんな人ばかりだと思われるのはマイナスだと思います。無視すればいいのに。

[1566: 匿名さん]

ここのマンションは、JRで千種→大曽根に一本で行けるのが便利ですね。
大曽根にはニトリがあるから、新生活の家具を買いたいです。

[1567: マンション検討中さん]

>>1565 匿名さん
スミフは住友不動産ですか。確かに気づかなかったのが不思議です。ありがとうございます。
購入者も煽るのやめた方がいいというのは同感です。
ネガティブなこと言ってる人はどうせ購入者ではないのですから。

[1568: 匿名さん]

資産価値はほとんどエリアで決まるんだし、自分の所有する物件の価値あげたいなら、近隣の物件を蹴落とすより褒め合う方が効果的ですよね

[1569: マンション検討中さん]

建つまで後一年のマンションvs販売開始して4年の最上階が売れてないなんちゃってタワマン
盛り上がって宜しい

[1570: 匿名さん]

>>1566 匿名さん
ニトリで家具ってｗ
無理してここ買うくらいならメガシティとかのがお似合いでは
服はユニクロですか?

[1571: 匿名さん]

>>1570 匿名さん

まあまあ。落ち着いて落ち着いて。

[1572: 匿名さん]

>>1570 匿名さん
はい。ユニクロは良く買います(^^♪
ヒートテックは、今年の冬は大活躍でした。
最近暖かくなって、嬉しいです。

[1573: マンション検討中さん]

>>1556 マンション検討中さん

グラメってどこにできるの？

[1574: 検討板ユーザーさん]

>>1566 匿名さん

本当にニトリで家具？
消耗品じゃ無くて？

[1575: 匿名さん]

>>1573 マンション検討中さん
千種ニュータワービル
(旧住友生命千種ニュータワービル)の建て替え。
下駄履きで建て替えるなら、
文字通りの駅直結になるね。

[1576: マンション検討中さん]

グラメ千種タワーはここ買うような人が買える値段じゃないだろ。それにここよりも設備、ブランド、立地全てにおいて比べ物にならない。

[1577: 匿名]

>>1575 匿名さん
そんな計画があるんですね。
千種駅周辺の再開発進んでいけば、ここのマンション価値も上がりますね。楽しみです。

[1578: マンション検討中さん]

>>1573 マンション検討中さん

竣工は、最低でも10年近く掛かるらしいよ。

役所や図書館や商業施設で上が住居

その時には最低でも坪400くらい、最上階になると坪800は行くんじゃないかな？

もちろん、建てるのは矢作

ここら辺は一気に栄たらバンベール千種も値上がりする可能性大

新しいジムや高級スーパーなどが入ると良いですね。

ここを賃貸や売却して引っ越しも考える人が多そう。

まだまだ先の話ですが楽しみですね。

[1579: マンション検討中さん]

>>1577 匿名さん
いい情報ですね。楽しみです！
リニアの良い影響も享受できますかね？
それはあまり関係ないですかね？

[1580: マンション検討中さん]

>>1578 マンション検討中さん
10年後はリセール110%くらいになるといいなー

[1581: マンション検討中さん]

バンベールの購入者の皆さんはシティとローレルは検討されましたか？
うちはバンベール即買いでそれらは検討しなかったんですが。
結果、満足してますけど、上の２つも良さそうなマンションですね。

[1582: マンション検討中さん]

>>1574 検討板ユーザーさん
ファニチャードームとか大塚も良いですよねー
最近は輸入家具も良いものがこのあたりで買えますしね

[1583: マンション検討中さん]

>>1577 匿名さん
転売目的ではありませんがそれでも私も楽しみです♪

[1584: マンション検討中さん]

>>1581 マンション検討中さん

検討全く無し

まず、新栄4分って意外と遠い少しの雨でも傘必須
バンベールは傘要らない

外廊下の時点で対象外
新栄駅もNG

子供が居たらバンベールじゃ無くて他のタワマン検討したと思う。

[1585: マンション検討中さん]

>>1584 マンション検討中さん
私も同意見です。
やはり千種2分は大きいですね。

[1586: マンション検討中さん]

>>1580 マンション検討中さん

値上がりする可能性全然あると思いますよ。

植木無しにして駐車場増やす
ABCを東向き
ディスポーザー付ける
18階→20階建てにする
エレベーター2基にする
床スラブ厚さや戸境壁を縮小
1LDK作る
カップボードつけない
結果管理費など高くなる

一般デベならこんな感じにしてもっと高く部屋も多く作って売ってたと思うけどバンベールの50周年プロジェクトだから頑張ってると思う。
つめつめぎっしりマンションじゃ無くて良かったと思う。

[1587: 検討板ユーザーさん]

バンベール千種→千種駅まで110m
＋JRも桜通線も使える
シティータワー葵→新栄駅まで320m
立地で言うと比べれないくらいバンベールの方が上

ディスポーザー必須じゃなければこっちのが良いと思うよ。

グラメ千種タワーの商業施設も歩いてすぐだし、大規模マンションが苦手な人にはドンピシャ

千種駅周辺はかなり見直されて高くなると思う。

[1588: 匿名さん]

地元民としてはここもシティもローレルもいいですけどね。

マンコミュだからマンションの仕様で語りがちだけど
実際に買う時は買うマンションの仕様だけじゃなく
検討する前にどこに住んでたかとか
自分や嫁（旦那）の実家がどこかとかも大きく影響するんで皆さん感覚が当然違うわね。

[1589: 匿名さん]

俺様が稼いで払うんだから俺様の通勤を一番に考えるって人もいれば
嫁さんが気軽に実家に寄れるように嫁実家の近くの方がいいかとか
駅近だろうがなんだろうが旦那の実家のそばだけは絶対嫌、とか
いろいろあるしね。

[1590: 匿名さん]

>>1578 マンション検討中さん
矢作単独受注の規模じゃないでしょ。
JVで矢作がかむ可能性は大いにあるだろうけど、
筆頭にはなれないよ。
千種では矢作を無視できない影響力があるの？

[1591: 匿名さん]

購入者ですが、初めて書き込みさせていいただきます。

今有償オプションで非常に悩んでいるのですが、みなさんどんなオプションを追加する予定ですか？

いろんな方の考え方を聞いてみたいので、ぜひ聞かせてもらえると嬉しいです。

私はリビング壁に補強下地追加、片開を引戸へ変更、食器棚位置にコンセント追加、タッチレス水栓への変更あたりを検討しています。

ただ、タッチレス水栓への変更は結構するので、後から自分でつけるか、オプションで選ぶかどうか悩んでます。

[1592: マンション検討中さん]

なんでこのスレは購入者同士で褒めあってるんだろうか。お互い褒め合って安心したいのはわからなくないけど

[1593: 匿名さん]

>>1591 匿名さん
初めての書き込みじゃないよね？
なんで余計な前書きするの？

[1594: 匿名さん]

>>1592 マンション検討中さん
逆にごちゃごちゃ言ってる人もいるんで丁度バランス取れていいんじゃないですかｗ
スレの流れもありますしね。
ま、いずれにしても気にしないことですよ。

>>1593 匿名さん
まあまあ、そんなカリカリしないで。

[1595: マンション検討中さん]

どんなコメントでも無いよりあった方が良い。

竣工まで完売は難しいだろうけど、流石に売り出して4年経って最上階が売れないって事はないと思うけどね。

最上階売れたの？

[1596: マンション検討中さん]

ここのスレやたら購入者の書き込みが多いよな。しかも褒め合ってる書き込み。

[1597: マンション検討中さん]

>>1590 匿名さん
あなたは矢作以外にどこが筆頭と思ってますか？

[1598: 匿名さん]

>>1594 匿名さん
何がまあまあなの？
詳しく解説して。

[1599: マンション検討中さん]

>>1592 マンション検討中さん

多分あなたみたいな人は自分が買えないから、買いもしないこのスレッドでわざわざそんなコメントするんでしょうね。
かわいそう。

[1600: 匿名さん]

>>1597 マンション検討中さん
スーゼネが入ってくるでしょ。
300億とかの規模だよね。
積水視点で矢作に回すメリットは？

[1601: マンション検討中さん]

>>1598 匿名さん
別人ですが、まあまあ、何をそんなにイライラしているのですか？
落ち着いてご自身の顔を鏡で見てください。

[1602: マンション検討中さん]

>>1600 匿名さん
スーゼネってなんですか？

[1603: マンション検討中さん]

>>1602 マンション検討中さん
スーパーゼネコン5社の事ですよ。

[1604: 匿名さん]

>>1601 マンション検討中さん
解説してくれりゃいいよ。
で？

[1605: マンション検討中さん]

>>1604 匿名さん
そんなに怒らないでくださいよ。
で？

[1606: マンション検討中さん]

なんでここの購入者はこんなにも矢作信者がいるの。鹿島、大林とかのスーパーゼネコンと同格だと思ってるんだろうか。グラメ千種の筆頭になれるわけがないだろ。

[1607: 匿名さん]

>>1605 マンション検討中さん
は？
はじめの書き込み。
という嘘の理由を教えてって聞いているんだけど。
質問に質問で返さないって習わなかった？

[1608: 匿名さん]

>>1605 マンション検討中さん

>>1605 マンション検討中さん
怒ってないし、
興味があるのよ。
匿名掲示板で嘘つく理由について。
怒ってない。で、閉じた後どうすんの？

[1609: マンション検討中さん]

>>1608 匿名さん
すみません、も一回質問もらっても良いですか？
ほんとにごめんなさい。
でも、きちんと答えたいと思ったので。

[1610: マンション検討中さん]

>>1607 匿名さん質問に質問で返すか返さないかは、その二者の立場による。
変な質問してくるやつには質問で返すしかない。

[1611: マンション検討中さん]

>>1608 匿名さん
匿名掲示板でウソってどんなウソですか？

[1612: 匿名さん]

>>1609 マンション検討中さん
絡むな。
>>1591に聞いている。
本人以外に答えられないから。
そもそも分からないのにコメントするの？
無理筋だよ。その返し。

[1613: 匿名さん]

>>1606 マンション検討中さん
矢作信者だからこそ、ここを買うとも言える。

[1614: マンション検討中さん]

「まあまあカリカリしないで」…は、このマンションのスレッドでは、お前の他にもアンチがいるんだから、買いもしないで文句言ってる同類のお前もそれで満足して少しは落ち着けよ。…って意味かと理解しました。

[1615: マンション掲示板さん]

名古屋のパークハウス、グランドメゾン、プラウド他…

数々のマンションを矢作が造ってるのは間違い無い。

[1616: 匿名さん]

>>1610 マンション検討中さん
二者の立場なんだよね？
当事者なの？

[1617: 匿名さん]

>>1614 マンション検討中さん
どのへんがアンチなの？
事実と異なる根拠で成立する理屈はいらん。

[1618: 匿名さん]

矢作ってそんな良いんですかね。直近だとプラウドタワー春日井のイメージがあって、あんまり良い印象がないのですが。

[1619: 匿名さん]

>>1615 マンション掲示板さん
だから？
100億規模の総工費で矢作が受注した案件がどれだけあるの？
言ってる理屈で矢作が単独なり筆頭で受注できる理屈はどこにあるの？

[1620: 匿名さん]

>>1611 マンション検討中さん
はじめて。で若葉の付かなかった経緯を説明すりゃいいじゃん。

[1621: マンション検討中さん]

さっきから名古屋3大ブランドのパークハウス、プラウド、グラメの施工がって騒いでるけど、最近のプラウドもグラメも矢作使ってないよね。パークハウス名古屋くらいじゃないの。

[1622: マンション検討中さん]

>>1621 マンション検討中さん
それは間違っている情報ですね。

[1623: マンション検討中さん]

>>1613 匿名さん
矢作信者です♪

[1624: マンション検討中さん]

>>1616 匿名さん
いや、だから、変な質問するやつAとそれを質問で返すやつBという意味。
で、お前はA。

[1625: マンション検討中さん]

>>1612 匿名さん
あー、「初めて書き込み…」ってとこですか？
なかなかどうでもいいところに噛み付きますね。

[1626: マンション検討中さん]

>>1615 マンション掲示板さん
間違いない！

[1627: マンション検討中さん]

>>1618 匿名さん
私は矢作のイメージ良いですけどね。

[1628: マンション検討中さん]

>>1614 マンション検討中さん
ははは、確かにな（笑）

[1629: マンション検討中さん]

>>1625 マンション検討中さん
確かにどうでも良い。

[1630: マンション検討中さん]

また、喧嘩が始まりましたね。
やっぱ週末はこうなりがちですね。

[1631: 匿名さん]

>>1624 マンション検討中さん
あのさぁ、若葉つけずにはじめてってところを避けてその論法が通じると思う？
隣国の外相並みの無理筋だって。

[1632: 匿名さん]

>>1625 マンション検討中さん
どうでも良いかは君には関係ない。
当人の回答待ってるんでお引き取りを。
当人だったら面白いけど。

[1633: マンション掲示板さん]

>>1621 マンション検討中さん

お前マジ無知だろ？

マンション知らないのかな？笑

プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス
パークハウス

グラメ大須
グラメ大須タワー

[1634: 匿名さん]

>>1633 マンション掲示板さん
もっと大型のでねじ伏せね？
頼むわ。

[1635: 検討板ユーザーさん]

プラウド名駅南

名駅のグラメもあるよ。

大規模タワーマンションは、矢作造ってないけど20階くらいのタワマンは愛知で一番作ってると思う。

知らない奴は愛知の人じゃ無いでしょうね。
今度買うマンションの営業に矢作の事聞いてみな

[1636: 匿名さん]

>>1591

私はあんまりオプションをつけてないです。
もしリセールする場合、あんまりカスタマイズするとリセールしにくくなるかなと思ったからです。
コンセント追加くらいは良いかなと思ったけど、使用可能な電力は変わらないので、
分割するとブレーカーが落ちやすくなるかなと思ったから、コンセントも追加していないです。
でも、タッチレス水栓は便利そうですよね。もし中古購入時にそのオプションが付いてたら、嬉しいから悩みますね。

[1637: 匿名さん]

>>1635 検討板ユーザーさん
そんなちんまいのいらないって。
せめて百億。
できりゃ数百億規模なんだって。

[1638: 匿名さん]

プラウドとグラメしか知らない味噌人らしいスレで草

[1639: 通りがかりさん]

自分が選んだマンション良いだろ！
最高だぜって言いたい気持ちは分かるが

お前のマンションショボい全然良くないって書き込む奴の気持ちは分からない。

なんでアンチこんな多いんだろ？

[1640: 匿名さん]

シティタワー葵のスレもアンチ結構湧いてたし、このエリアの物件はアンチ発生しやすいんですかね。

[1641: 名無しさん]

>>1636 匿名さん
オプション付けるのも良し悪しあるんですね。参考になります。ありがとうございます！

[1642: マンション検討中さん]

>>1575
>>1578
情報ありがとうございます！
あの一帯のビル群、古いながらもそこまで年数経ってないように見えたんですが、30年近く経ってるんですね

本当に駅直結＆商業施設充実ならかなり魅力的ですね
このあたりのエリアは徒歩圏のスーパーがバローしかないのがやや弱いと思ってるので、ぜひ高級スーパーは入ってほしい！

[1643: 匿名さん]

>>1642
地元民ですが10年位前から建て替えの話が出てて
実際に私の知るテナントも既に7年前には近所に近所に移ったりしてるんですが
思いの他進んでない感じです。
大きな話なんでいろいろあってもしょうがないですけどね。

高級スーパーについてはどうなるか分かりませんが、フランテを運営するヤマナカさんも本社機能がビルに入ってるのでちょっとだけ期待しておきましょう（笑）

[1644: マンション検討中さん]

2LDK買っても駐車場権利無いですよね？

近くに駐車場借りれる場所ありますか？

[1645: マンション検討中さん]

>>1644 マンション検討中さん
そのセリフ、OかPだな？（笑）

[1646: 検討板ユーザーさん]

>>1638 匿名さん

名古屋人は味噌カツとか食べないぞ

食べてるのは他県の観光客か40以上のジジイ

[1647: 検討板ユーザーさん]

千種駅周辺は今後開発が進み見直されてくると思うよ。

フィットハウスとタイホーは潰れそうだし
１０年後？千種ニュータワービルが建ったらバンベール千種は売っても良し、賃貸に出しても良しのマンションになります。

[1648: マンション掲示板さん]

名古屋だけでいえば、グラメとプラウドは抜けてるイメージ

千種ニュータワーからグラメは、長谷工だろう

[1649: マンション検討中さん]

>>1647 検討板ユーザーさん
嬉しいコメントありがとうございますm(_ _)m
千種ニュータワーが建つ頃、その周辺でも再開発が進んでいると良いのですが、どう思われますか？
バンベールが良い値段で売れればそれを元手にニュータワーってのも良いですね♪

[1650: マンション検討中さん]

>>1631 匿名さん
もう解決しました？