バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

[マンション検討中さん]

バンベール千種ザ・ファーストについての情報を希望しています。
駅近でスーパーも近いので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/chikusa-1/

所在地：愛知県名古屋市東区葵三丁目2201番1（地番）
交通：地下鉄東山線「千種」駅徒歩2分（5番出入口／約110ｍ）
JR中央本線「千種」駅徒歩4分（約300ｍ）
地下鉄桜通線「車道」駅徒歩5分（3番出入口／約390ｍ）
間取：2LDK～3LDK
面積：58.18㎡～73.18㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社： 矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問12】バンベール千種ザ・ファースト（50周年記念プロジェクト？）
https://www.sumu-lab.com/archives/24234/

[1551: 検討板ユーザーさん]

プレサンスは、床スラブ厚や戸境壁など構造的な詳細はオープンにしないあたりが無理
シティータワーは、タワーじゃ無いのにタワーって付けるし外廊下なのが無理

[1552: マンション検討中さん]

>>1546 信じるか信じないかは貴方次第さん
すごい‥
バンベールの圧勝ですね

[1553: マンション検討中さん]

>>1550 マンションさん
ははは（笑）
同感です。
OかPですね（笑）

[1554: マンション検討中さん]

>>1549 マンション検討中さん
他の主要マンションの施工は全て矢作です。
もう少し勉強して下さい。

[1555: 匿名さん]

圧勝かどうかは、シティタワー葵もバンベールも人によって捉え方が違いますから。一概にどっちが良いとは言えないと思いますけどね。バンベールもシティタワーも良いマンションだと思いますよ。

[1556: マンション検討中さん]

息巻いてるのは購入者でしょうが、自分が気に入ったならいいんじゃないですか。
立地にあぐらかいて強気ですが、プラウド、パークハウス、グラメと比べたら目に優しい価格ですから、このくらいの値段がいい人にはちょうどいいのでは。
グラメ千種が竣工したらつられて資産価値高まりそうですし。

[1557: マンション掲示板さん]

名古屋な主要マンションの施工→矢作

50周年プロジェクト→矢作

手を抜くと思う？

本社目と鼻の先

[1558: マンション検討中さん]

>>1542 マンション検討中さん
すみません。素人なんですが、スミフってなんの略ですか？

[1559: 匿名さん]

気持ちは分かるが、購入者の書き込み多くて必死すぎ。

[1560: マンション検討中さん]

>>1557 マンション掲示板さん
同感です。
それも購入の決め手の一つでした。
50周年プロジェクト…自分の会社で考えてみてください。
気合入れると思います。

[1561: マンション検討中さん]

>>1556 マンション検討中さん
OとかPとか言われて悔しいのはわかりますが、あぐらかいてとか、優しい価格とか、みっともないのでやめた方がいいですよ。

[1562: マンション検討中さん]

>>1559 匿名さん
気持ちはわかりますが、良いマンションを購入しそびれたか、変な物件を購入してしまったかでのひがみメールもイタいですね。

[1563: マンション検討中さん]

またケンカが始まってしまいそうですね。
みなさん、建設的な話をしましょう！

[1564: マンション検討中さん]

>>1556 マンション検討中さん
そもそも、あなたは購入者？検討者？欲しくても買えない人？
そのコメントをこのスレでする人は謎です。
て、結局どこを買う（買った）のかぜひ聞きたいです。

[1565: 匿名さん]

>>1558 マンション検討中さん
住友不動産の略ですよ。近くに住友のシティタワー葵があります。

購入者も煽るのやめたほうがいいですよ。ここを検討してる人が、購入者がそんな人ばかりだと思われるのはマイナスだと思います。無視すればいいのに。

[1566: 匿名さん]

ここのマンションは、JRで千種→大曽根に一本で行けるのが便利ですね。
大曽根にはニトリがあるから、新生活の家具を買いたいです。

[1567: マンション検討中さん]

>>1565 匿名さん
スミフは住友不動産ですか。確かに気づかなかったのが不思議です。ありがとうございます。
購入者も煽るのやめた方がいいというのは同感です。
ネガティブなこと言ってる人はどうせ購入者ではないのですから。

[1568: 匿名さん]

資産価値はほとんどエリアで決まるんだし、自分の所有する物件の価値あげたいなら、近隣の物件を蹴落とすより褒め合う方が効果的ですよね

[1569: マンション検討中さん]

建つまで後一年のマンションvs販売開始して4年の最上階が売れてないなんちゃってタワマン
盛り上がって宜しい

[1570: 匿名さん]

>>1566 匿名さん
ニトリで家具ってｗ
無理してここ買うくらいならメガシティとかのがお似合いでは
服はユニクロですか?

[1571: 匿名さん]

>>1570 匿名さん

まあまあ。落ち着いて落ち着いて。

[1572: 匿名さん]

>>1570 匿名さん
はい。ユニクロは良く買います(^^♪
ヒートテックは、今年の冬は大活躍でした。
最近暖かくなって、嬉しいです。

[1573: マンション検討中さん]

>>1556 マンション検討中さん

グラメってどこにできるの？

[1574: 検討板ユーザーさん]

>>1566 匿名さん

本当にニトリで家具？
消耗品じゃ無くて？

[1575: 匿名さん]

>>1573 マンション検討中さん
千種ニュータワービル
(旧住友生命千種ニュータワービル)の建て替え。
下駄履きで建て替えるなら、
文字通りの駅直結になるね。

[1576: マンション検討中さん]

グラメ千種タワーはここ買うような人が買える値段じゃないだろ。それにここよりも設備、ブランド、立地全てにおいて比べ物にならない。

[1577: 匿名]

>>1575 匿名さん
そんな計画があるんですね。
千種駅周辺の再開発進んでいけば、ここのマンション価値も上がりますね。楽しみです。

[1578: マンション検討中さん]

>>1573 マンション検討中さん

竣工は、最低でも10年近く掛かるらしいよ。

役所や図書館や商業施設で上が住居

その時には最低でも坪400くらい、最上階になると坪800は行くんじゃないかな？

もちろん、建てるのは矢作

ここら辺は一気に栄たらバンベール千種も値上がりする可能性大

新しいジムや高級スーパーなどが入ると良いですね。

ここを賃貸や売却して引っ越しも考える人が多そう。

まだまだ先の話ですが楽しみですね。

[1579: マンション検討中さん]

>>1577 匿名さん
いい情報ですね。楽しみです！
リニアの良い影響も享受できますかね？
それはあまり関係ないですかね？

[1580: マンション検討中さん]

>>1578 マンション検討中さん
10年後はリセール110%くらいになるといいなー

[1581: マンション検討中さん]

バンベールの購入者の皆さんはシティとローレルは検討されましたか？
うちはバンベール即買いでそれらは検討しなかったんですが。
結果、満足してますけど、上の２つも良さそうなマンションですね。

[1582: マンション検討中さん]

>>1574 検討板ユーザーさん
ファニチャードームとか大塚も良いですよねー
最近は輸入家具も良いものがこのあたりで買えますしね

[1583: マンション検討中さん]

>>1577 匿名さん
転売目的ではありませんがそれでも私も楽しみです♪

[1584: マンション検討中さん]

>>1581 マンション検討中さん

検討全く無し

まず、新栄4分って意外と遠い少しの雨でも傘必須
バンベールは傘要らない

外廊下の時点で対象外
新栄駅もNG

子供が居たらバンベールじゃ無くて他のタワマン検討したと思う。

[1585: マンション検討中さん]

>>1584 マンション検討中さん
私も同意見です。
やはり千種2分は大きいですね。

[1586: マンション検討中さん]

>>1580 マンション検討中さん

値上がりする可能性全然あると思いますよ。

植木無しにして駐車場増やす
ABCを東向き
ディスポーザー付ける
18階→20階建てにする
エレベーター2基にする
床スラブ厚さや戸境壁を縮小
1LDK作る
カップボードつけない
結果管理費など高くなる

一般デベならこんな感じにしてもっと高く部屋も多く作って売ってたと思うけどバンベールの50周年プロジェクトだから頑張ってると思う。
つめつめぎっしりマンションじゃ無くて良かったと思う。

[1587: 検討板ユーザーさん]

バンベール千種→千種駅まで110m
＋JRも桜通線も使える
シティータワー葵→新栄駅まで320m
立地で言うと比べれないくらいバンベールの方が上

ディスポーザー必須じゃなければこっちのが良いと思うよ。

グラメ千種タワーの商業施設も歩いてすぐだし、大規模マンションが苦手な人にはドンピシャ

千種駅周辺はかなり見直されて高くなると思う。

[1588: 匿名さん]

地元民としてはここもシティもローレルもいいですけどね。

マンコミュだからマンションの仕様で語りがちだけど
実際に買う時は買うマンションの仕様だけじゃなく
検討する前にどこに住んでたかとか
自分や嫁（旦那）の実家がどこかとかも大きく影響するんで皆さん感覚が当然違うわね。

[1589: 匿名さん]

俺様が稼いで払うんだから俺様の通勤を一番に考えるって人もいれば
嫁さんが気軽に実家に寄れるように嫁実家の近くの方がいいかとか
駅近だろうがなんだろうが旦那の実家のそばだけは絶対嫌、とか
いろいろあるしね。

[1590: 匿名さん]

>>1578 マンション検討中さん
矢作単独受注の規模じゃないでしょ。
JVで矢作がかむ可能性は大いにあるだろうけど、
筆頭にはなれないよ。
千種では矢作を無視できない影響力があるの？

[1591: 匿名さん]

購入者ですが、初めて書き込みさせていいただきます。

今有償オプションで非常に悩んでいるのですが、みなさんどんなオプションを追加する予定ですか？

いろんな方の考え方を聞いてみたいので、ぜひ聞かせてもらえると嬉しいです。

私はリビング壁に補強下地追加、片開を引戸へ変更、食器棚位置にコンセント追加、タッチレス水栓への変更あたりを検討しています。

ただ、タッチレス水栓への変更は結構するので、後から自分でつけるか、オプションで選ぶかどうか悩んでます。

[1592: マンション検討中さん]

なんでこのスレは購入者同士で褒めあってるんだろうか。お互い褒め合って安心したいのはわからなくないけど

[1593: 匿名さん]

>>1591 匿名さん
初めての書き込みじゃないよね？
なんで余計な前書きするの？

[1594: 匿名さん]

>>1592 マンション検討中さん
逆にごちゃごちゃ言ってる人もいるんで丁度バランス取れていいんじゃないですかｗ
スレの流れもありますしね。
ま、いずれにしても気にしないことですよ。

>>1593 匿名さん
まあまあ、そんなカリカリしないで。

[1595: マンション検討中さん]

どんなコメントでも無いよりあった方が良い。

竣工まで完売は難しいだろうけど、流石に売り出して4年経って最上階が売れないって事はないと思うけどね。

最上階売れたの？

[1596: マンション検討中さん]

ここのスレやたら購入者の書き込みが多いよな。しかも褒め合ってる書き込み。

[1597: マンション検討中さん]

>>1590 匿名さん
あなたは矢作以外にどこが筆頭と思ってますか？

[1598: 匿名さん]

>>1594 匿名さん
何がまあまあなの？
詳しく解説して。

[1599: マンション検討中さん]

>>1592 マンション検討中さん

多分あなたみたいな人は自分が買えないから、買いもしないこのスレッドでわざわざそんなコメントするんでしょうね。
かわいそう。

[1600: 匿名さん]

>>1597 マンション検討中さん
スーゼネが入ってくるでしょ。
300億とかの規模だよね。
積水視点で矢作に回すメリットは？