バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

[マンション検討中さん]

バンベール千種ザ・ファーストについての情報を希望しています。
駅近でスーパーも近いので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/chikusa-1/

所在地：愛知県名古屋市東区葵三丁目2201番1（地番）
交通：地下鉄東山線「千種」駅徒歩2分（5番出入口／約110ｍ）
JR中央本線「千種」駅徒歩4分（約300ｍ）
地下鉄桜通線「車道」駅徒歩5分（3番出入口／約390ｍ）
間取：2LDK～3LDK
面積：58.18㎡～73.18㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社： 矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問12】バンベール千種ザ・ファースト（50周年記念プロジェクト？）
https://www.sumu-lab.com/archives/24234/

[No.151 by 匿名さん 2021-09-27 11:36:47]

ノリタケアンチって他の掲示板までわざわざ乗り込んでくるけど病気なの？

[No.152 by 匿名さん 2021-09-27 11:42:44]

https://nagoya-life.nagoya/
子育て情報局さんのレビューが待ち遠しい、この辺りの学区ってどーなのかしら。

[No.153 by 匿名さん 2021-09-27 11:46:56]

>>152 匿名さん

CT葵と同じ学区だな

[No.154 by 匿名さん 2021-09-27 11:49:45]

>>153 匿名さん
ありがとうございます。
ではこっちにしようと思います

[No.155 by 周辺住民さん 2021-09-27 11:51:23]

シティタワー葵笑

[No.156 by 匿名さん 2021-09-27 12:03:46]

>>148 匿名さん
周辺賃料と周辺中古相場からすると安くはない
急な書き込み増はステマだろーね
駐車場の数はかなりのネックでリセールにも影響する。
エレベーターもニ基ないと実需では厳しい
諸々総合すると抽選になる程でもない普通の物件。
資産性では大規模で駐車場率も高いシティタワー葵の方が上。デベの格も。

[No.157 by 匿名さん 2021-09-27 12:06:37]

シティタワーの人しつこくない？
ここはバンベールの検討スレだよ

[No.158 by 匿名さん 2021-09-27 12:08:14]

学区は重要ですね

[No.159 by マンション検討中さん 2021-09-27 12:12:39]

エレベーター1基は確定情報？

[No.160 by 匿名さん 2021-09-27 12:36:55]

多少安くてもメジャー7以外だとリセールかなり落ちるから微妙でしょ。
横浜のマンションの杭打ち直しとか三井だからやれるけど中小デベだと補償できんし

[No.161 by 匿名さん 2021-09-27 12:38:24]

ローレル藤が丘が坪280万だからそれに比べたら安いけど、ローレルが高いのであってここは妥当か少し高いくらいだと思う

[No.162 by 匿名さん 2021-09-27 12:44:43]

>>160 匿名さん
>多少安くてもメジャー7以外だとリセールかなり落ちるから微妙でしょ。

かなり落ちるとかではなくて実例で数字出せますか？

[No.163 by 通りがかりさん 2021-09-27 12:50:56]

急に盛り上がってきましたね！

[No.164 by マンション検討中さん 2021-09-27 12:54:18]

シティタワー葵より安いなら買いだな

[No.165 by 匿名さん 2021-09-27 12:59:06]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[No.166 by 匿名さん 2021-09-27 13:05:50]

>>164
いらっしゃい。

[No.167 by 匿名さん 2021-09-27 13:08:42]

もともと220くらいの坪単価地域だからそれが250なら妥当の範囲
300になるとか言ってたのは実際250って情報出したとき安く見せるために書き込んでた社員だろ
300って錦かよ

[No.168 by 匿名さん 2021-09-27 13:16:25]

そう思うなら検討しなくていいんですよ？

[No.169 by 匿名さん 2021-09-27 13:22:18]

>>167 匿名さん
錦は330からよ

[No.170 by 匿名さん 2021-09-27 13:24:46]

同条件でメジャー7と中小例えばプレサンスが中古で同じ価格だったとして後者買うやつなんていないだろ

[No.171 by 匿名さん 2021-09-27 13:25:46]

相場を分理解していないのにw

[No.172 by 匿名さん 2021-09-27 13:28:14]

>>167 匿名さん
価格でた後で後出しじゃんけんかっこ悪いわ
君が事前にこの価格予想してたならともかく

[No.173 by 匿名さん 2021-09-27 13:29:23]

>>167 匿名さん
>もともと220くらいの坪単価地域だからそれが250なら妥当の範囲
>300になるとか言ってたのは実際250って情報出したとき安く見せるために書き込んでた社員だろ

250だの300だのが平均の話なのかなんなのか知らんけど
全部屋の価格が出た訳じゃないんで何がどうなるか分からんで

[No.174 by 匿名さん 2021-09-27 13:29:27]

すぐ喧嘩始めるのがマンコミュ全国最底辺の名古屋らしくてすこ

[No.175 by 匿名さん 2021-09-27 13:31:04]

>>167 匿名さん

>価格でた後で後出しじゃんけんかっこ悪いわ

言われてんでｗ

[No.176 by 匿名さん 2021-09-27 13:32:22]

藤が丘のローレルが囲まれマンションなのに高すぎるのは土地取得価格が高いからだよ
こっちは土地取得必要なしだから相場通り。
地価考えると錦のが安いよね。買える人は錦買うのがベストでしょ、今後の再開発と都心回帰で中区一強だし

[No.177 by 匿名さん 2021-09-27 13:32:41]

>>174 匿名さん

謎の全国マンコミュ評論家現る（笑）

[No.178 by 匿名さん 2021-09-27 13:33:42]

>>177 匿名さん

ふくw
どんだけ暇なのよw

[No.179 by 匿名さん 2021-09-27 13:34:14]

>>174 匿名さん
マンコミュ名古屋の民度は全国最下位だな
地域差別、マウント、年収資産自慢、喧嘩、荒らしなんでもあり

[No.180 by 匿名さん 2021-09-27 13:34:45]

>>176 匿名さん
>地価考えると錦のが安いよね。買える人は錦買うのがベストでしょ

>>176がどこの出身か分からんけど錦に住むのがそんなにいいか？

[No.181 by 匿名さん 2021-09-27 13:36:03]

>>179 匿名さん
東京のエグさを知らないのは幸せなこと
京都の嫌味を知らないのも幸せなこと

[No.182 by 匿名さん 2021-09-27 13:37:25]

都心回帰で東山線は中区東区千種区が伸びて、名東区ら辺は衰退するだろーね
伏見住みだけど、藤が丘や星ヶ丘なんてまず用もないから行かないし。

[No.183 by 匿名さん 2021-09-27 13:38:37]

>>177 匿名さん

まぁ5分あれば全国の主要スレ覗けるからみてみろよ
西区の団地筆頭にこんなにヒドい板他の地域にはないぞマジで

[No.184 by 匿名さん 2021-09-27 13:38:53]

>>180 匿名さん
ステマでここが安いって書込みあったから、地価と賃料のバランス考えたらここは全然賃料取れないから錦のがキャピタルも取れていいというだけ
住み心地とかは知らん

[No.185 by 匿名さん 2021-09-27 13:39:00]

>>182 匿名さん
転勤族？

[No.186 by 匿名さん 2021-09-27 13:41:42]

>>184 匿名さん
どこの人？転勤族？ザ・トーキョーを知る男？

[No.187 by 匿名さん 2021-09-27 13:43:32]

>>184 匿名さん
>錦のがキャピタルも取れていいというだけ

錦はいくら突っ込んでどの部屋買ったらどれたけ抜けるの？

[No.188 by 匿名さん 2021-09-27 13:44:19]

>>183 匿名さん

じっくり読んでるんですね笑笑

[No.189 by 匿名さん 2021-09-27 13:44:56]

資産価値が～
キャピタルが～

数字のないこれ系はすべて無視して問題なし

>>184 異論ある？

[No.190 by 匿名さん 2021-09-27 13:50:29]

>>184 匿名さん
>錦のがキャピタルも取れていいというだけ

お父さん、どっか物件持ってるの？なんか数字で実績だせる？

[No.191 by 匿名さん 2021-09-27 13:55:38]

変なのが湧きまくってるな、さすがは民度最下位の名古屋マンコミュ

[No.192 by 匿名さん 2021-09-27 14:00:13]

>民度最下位の名古屋マンコミュ

こういうこと言うのを捕まえてみたら東京でも大阪でも福岡でもなく
甚目寺辺りの奴とかありがちなんで何かと気をつけないとねｗ

[No.193 by 匿名さん 2021-09-27 14:01:45]

安くはないが妥当って意見が多いですね
駐車場いらなくて実需ならありかな？

[No.194 by 匿名さん 2021-09-27 14:03:19]

>>191 匿名さん

書き込みから明らかな事なのに指摘されて発狂してるのがヤベーよな
データで明らかなのに日本が未だに平均年収高い国だと思い込んでるアホと同じやなぁ

[No.195 by 匿名さん 2021-09-27 14:08:13]

変なのが変なのを呼ぶのです
なのでみんな変なおじさんです

[No.196 by 匿名さん 2021-09-27 14:09:00]

>>194　匿名さん
ああ、名古屋嫌い、日本嫌いのそっち系のタイプでしたか。
確かにそういうのもいるわね。

[No.197 by 匿名さん 2021-09-27 14:11:12]

データより感情！！！！！

ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

[No.198 by 匿名さん 2021-09-27 14:12:57]

>日本が未だに平均年収高い国だと思い込んでるアホと同じやなぁ

こういう事言うのを捕まえてみたら本人が高収入でも平均層でも意識高い系でもなく
単に親のすねかじりのこどおじだったりしそうで怖いですね。

[No.199 by 匿名さん 2021-09-27 14:15:16]

わかるwww

[No.200 by 匿名さん 2021-09-27 14:22:51]

>>196 匿名さん
データ上明らかな事で日本に不利な事象を指摘すると日本嫌いってことになるの？

このマンションのことも無条件に持ち上げないと発狂しちゃいそうだね
ｺﾜｲﾖｰ