バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

[マンション検討中さん]

バンベール千種ザ・ファーストについての情報を希望しています。
駅近でスーパーも近いので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/chikusa-1/

所在地：愛知県名古屋市東区葵三丁目2201番1（地番）
交通：地下鉄東山線「千種」駅徒歩2分（5番出入口／約110ｍ）
JR中央本線「千種」駅徒歩4分（約300ｍ）
地下鉄桜通線「車道」駅徒歩5分（3番出入口／約390ｍ）
間取：2LDK～3LDK
面積：58.18㎡～73.18㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社： 矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問12】バンベール千種ザ・ファースト（50周年記念プロジェクト？）
https://www.sumu-lab.com/archives/24234/

[141: 匿名さん]

>>137 匿名さん
飲食店とかいろいろありますよ

[142: 匿名さん]

マジで西区の忌地の名前出すのやめなさい

[143: 匿名さん]

>>125 匿名さん
名古屋もどんどん高くなりますなー

[144: 匿名さん]

低層5500万から？

[145: 匿名さん]

名古屋の掲示板荒れ過ぎだろ
駐車場なしマンションと低地亀島マンションなんてどっちもどっち
シティタワー葵の方が上

[146: 匿名さん]

>>137 匿名さん
どちらも同じようなスーパーかと思っていたのですが、マックスバリューのが上なんですね！
あまり利用したことが無いので知りませんでした
違いの決め手はなんですか？

[147: 匿名さん]

高い安い以前に西区民になれない

[148: 匿名さん]

周辺相場からすると坪260万って妥当ドンピシャなんだけどなんでこんなに盛り上がってるんだ？？？
もっと上乗せすると思ってたから？
ステマ？

[149: 匿名さん]

千種はオシャレな感じのお店増えましたよね
JRも使えて金山、栄、名駅へのアクセスが便利でいいと思う

[150: 匿名さん]

>>148 匿名さん
別に安くはないよな
この掲示板の事前予想してたやつらが勝手に坪280とから300て言ってただけで

[151: 匿名さん]

ノリタケアンチって他の掲示板までわざわざ乗り込んでくるけど病気なの？

[152: 匿名さん]

https://nagoya-life.nagoya/
子育て情報局さんのレビューが待ち遠しい、この辺りの学区ってどーなのかしら。

[153: 匿名さん]

>>152 匿名さん

CT葵と同じ学区だな

[154: 匿名さん]

>>153 匿名さん
ありがとうございます。
ではこっちにしようと思います

[155: 周辺住民さん]

シティタワー葵笑

[156: 匿名さん]

>>148 匿名さん
周辺賃料と周辺中古相場からすると安くはない
急な書き込み増はステマだろーね
駐車場の数はかなりのネックでリセールにも影響する。
エレベーターもニ基ないと実需では厳しい
諸々総合すると抽選になる程でもない普通の物件。
資産性では大規模で駐車場率も高いシティタワー葵の方が上。デベの格も。

[157: 匿名さん]

シティタワーの人しつこくない？
ここはバンベールの検討スレだよ

[158: 匿名さん]

学区は重要ですね

[159: マンション検討中さん]

エレベーター1基は確定情報？

[160: 匿名さん]

多少安くてもメジャー7以外だとリセールかなり落ちるから微妙でしょ。
横浜のマンションの杭打ち直しとか三井だからやれるけど中小デベだと補償できんし

[161: 匿名さん]

ローレル藤が丘が坪280万だからそれに比べたら安いけど、ローレルが高いのであってここは妥当か少し高いくらいだと思う

[162: 匿名さん]

>>160 匿名さん
>多少安くてもメジャー7以外だとリセールかなり落ちるから微妙でしょ。

かなり落ちるとかではなくて実例で数字出せますか？

[163: 通りがかりさん]

急に盛り上がってきましたね！

[164: マンション検討中さん]

シティタワー葵より安いなら買いだな

[165: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[166: 匿名さん]

>>164
いらっしゃい。

[167: 匿名さん]

もともと220くらいの坪単価地域だからそれが250なら妥当の範囲
300になるとか言ってたのは実際250って情報出したとき安く見せるために書き込んでた社員だろ
300って錦かよ

[168: 匿名さん]

そう思うなら検討しなくていいんですよ？

[169: 匿名さん]

>>167 匿名さん
錦は330からよ

[170: 匿名さん]

同条件でメジャー7と中小例えばプレサンスが中古で同じ価格だったとして後者買うやつなんていないだろ

[171: 匿名さん]

相場を分理解していないのにw

[172: 匿名さん]

>>167 匿名さん
価格でた後で後出しじゃんけんかっこ悪いわ
君が事前にこの価格予想してたならともかく

[173: 匿名さん]

>>167 匿名さん
>もともと220くらいの坪単価地域だからそれが250なら妥当の範囲
>300になるとか言ってたのは実際250って情報出したとき安く見せるために書き込んでた社員だろ

250だの300だのが平均の話なのかなんなのか知らんけど
全部屋の価格が出た訳じゃないんで何がどうなるか分からんで

[174: 匿名さん]

すぐ喧嘩始めるのがマンコミュ全国最底辺の名古屋らしくてすこ

[175: 匿名さん]

>>167 匿名さん

>価格でた後で後出しじゃんけんかっこ悪いわ

言われてんでｗ

[176: 匿名さん]

藤が丘のローレルが囲まれマンションなのに高すぎるのは土地取得価格が高いからだよ
こっちは土地取得必要なしだから相場通り。
地価考えると錦のが安いよね。買える人は錦買うのがベストでしょ、今後の再開発と都心回帰で中区一強だし

[177: 匿名さん]

>>174 匿名さん

謎の全国マンコミュ評論家現る（笑）

[178: 匿名さん]

>>177 匿名さん

ふくw
どんだけ暇なのよw

[179: 匿名さん]

>>174 匿名さん
マンコミュ名古屋の民度は全国最下位だな
地域差別、マウント、年収資産自慢、喧嘩、荒らしなんでもあり

[180: 匿名さん]

>>176 匿名さん
>地価考えると錦のが安いよね。買える人は錦買うのがベストでしょ

>>176がどこの出身か分からんけど錦に住むのがそんなにいいか？

[181: 匿名さん]

>>179 匿名さん
東京のエグさを知らないのは幸せなこと
京都の嫌味を知らないのも幸せなこと

[182: 匿名さん]

都心回帰で東山線は中区東区千種区が伸びて、名東区ら辺は衰退するだろーね
伏見住みだけど、藤が丘や星ヶ丘なんてまず用もないから行かないし。

[183: 匿名さん]

>>177 匿名さん

まぁ5分あれば全国の主要スレ覗けるからみてみろよ
西区の団地筆頭にこんなにヒドい板他の地域にはないぞマジで

[184: 匿名さん]

>>180 匿名さん
ステマでここが安いって書込みあったから、地価と賃料のバランス考えたらここは全然賃料取れないから錦のがキャピタルも取れていいというだけ
住み心地とかは知らん

[185: 匿名さん]

>>182 匿名さん
転勤族？

[186: 匿名さん]

>>184 匿名さん
どこの人？転勤族？ザ・トーキョーを知る男？

[187: 匿名さん]

>>184 匿名さん
>錦のがキャピタルも取れていいというだけ

錦はいくら突っ込んでどの部屋買ったらどれたけ抜けるの？

[188: 匿名さん]

>>183 匿名さん

じっくり読んでるんですね笑笑

[189: 匿名さん]

資産価値が～
キャピタルが～

数字のないこれ系はすべて無視して問題なし

>>184 異論ある？

[190: 匿名さん]

>>184 匿名さん
>錦のがキャピタルも取れていいというだけ

お父さん、どっか物件持ってるの？なんか数字で実績だせる？