バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

[マンション検討中さん]

バンベール千種ザ・ファーストについての情報を希望しています。
駅近でスーパーも近いので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/chikusa-1/

所在地：愛知県名古屋市東区葵三丁目2201番1（地番）
交通：地下鉄東山線「千種」駅徒歩2分（5番出入口／約110ｍ）
JR中央本線「千種」駅徒歩4分（約300ｍ）
地下鉄桜通線「車道」駅徒歩5分（3番出入口／約390ｍ）
間取：2LDK～3LDK
面積：58.18㎡～73.18㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社： 矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問12】バンベール千種ザ・ファースト（50周年記念プロジェクト？）
https://www.sumu-lab.com/archives/24234/

[1363: 評判気になるさん]

>>1361 匿名さん

子供居るならシティータワー葵の方が良いよ。
駐車場も借りれるしファミリーに強いと思う。

DINKSや一人暮らしなら、オープンかプレサンスでいいんじゃない？

[1364: 評判気になるさん]

>>1359 マンション掲示板さん

東区

家族（子供居るかつくる）ならシティータワー葵が一番良いと思う。

DINKSや一人暮らしなら、オープン葵かプレサンス新栄で良いと思うよ。

[1365: マンション掲示板さん]

>>1363 評判気になるさん
このスレッドでOプンやPレサンス勧めるのはセンスないと思う

[1366: マンション掲示板さん]

>>1364 評判気になるさん
ここでバンベール以外を薦めるのは他社の営業さんとかですか？

[1367: マンション検討中さん]

あとどれくらい残っているんでしょうね？
　

[1368: 匿名さん]

シティタワー葵は候補に入っていません。検討していません。

[1369: マンション掲示板さん]

歳とっても住みやすそうなマンションですよね

[1370: 匿名さん]

>>1366 マンション掲示板さん
近隣だから比較対象になるのは当然では？

[1371: 評判気になるさん]

>>1361 匿名さん
2LDKならローレルは？
内廊下でディスポーザーあり。
24時間ゴミステーションも建物内。
住設機器も仕様が良いよ。
売れ残ってるから値引きもしてもらえるんじゃないですか。

[1372: 通りがかりさん]

>>1365 マンション掲示板さん

なんで？

[1373: マンション掲示板さん]

>>1372 通りがかりさん
Oの街中でのキャッチ営業、Pの強引な営業、あり得ないと感じるのは私だけでしょうか？

[1374: マンション掲示板さん]

>>1372 通りがかりさん
それを良しとしているのかあなたに逆に聞いてみたいです

[1375: 通りがかりさん]

>>1374 マンション掲示板さん

素人でわからないから教えてくれと言っている
質問に質問で返すってのは、説明出来んってこと？

[1376: 検討板ユーザーさん]

DとEの上層階はもう殆ど残ってないね。

Bは、一番安い部屋で坪220万円なら投資対象になるんじゃないか？

AC選ぶならここじゃなくてシティータワー葵選ぶ

[1377: 匿名さん]

>1334 おそくなりすみません！私はガスで行きます?たしかにお掃除は大変ですよね。ただ、私は今までもガスだったのでそのまで抵抗がなく、、。あとはコンセントを増設予定です！

[1378: マンション掲示板さん]

>>1375 通りがかりさん
上に書いてある。
はい！終わり。

[1379: 匿名さん]

1373 マンション掲示板さん
>Oの街中でのキャッチ営業、Pの強引な営業、あり得ないと感じるのは私だけでしょうか？

お前さんだけじゃないのは間違いないが、
同時にメチャクチャ売れてるのも間違いないからな。

私は嫌いという話と私が嫌いだから世間も嫌いでしょって話は分けないとな。
それと「あり得ない」「信じられない」を軽く使いすぎると大袈裟な人扱いされることがあるから要注意。

[1380: 通りがかりさん]

>>1376 検討板ユーザーさん

220は安いなー

[1381: マンション掲示板さん]

>>1377 匿名さん
なるほど、いいですね！
うちもコンセント増設検討してみます！

[1382: マンション掲示板さん]

>>1377 さん
なるほど、良いですね！
うちも検討してみます！

[1383: 通りがかりさん]

コンセントは多い方がいいよね

[1384: マンション検討中さん]

購入した、購入考えてる人達は、子供居ますか？

DINKSですか？

[1385: マンション検討中さん]

購入した、購入考えてる人達は、子供居ますか？

DINKSですか？

[1386: 匿名さん]

>>1384 マンション検討中さん
いません

[1387: 匿名さん]

>>1385 マンション検討中さん
いません

[1388: マンション掲示板さん]

>>1379 匿名さん
返信遅くなってすみません。
私が言いたかったのは、OとかPがどうこうというより、そもそもバンベールのスレッドに来ているくせに、わざわざ他のマンションをすすめるコメントをするのが非常識な人だと思っただけですが、もしご気分を害されたのであれば大変申し訳ありません。心よりお詫び申し上げます。
はい！終わり。

で、私はバンベール好きな人と話がしたいのでもう返信しませんのでさようなら。

[1389: 買い替え検討中さん]

このマンション付近には、一人暮らしには便利なお店が多いと思う。
加納精米店：バローの近所にある精米店。1kgから精米してくれるので、非常に嬉しい。お米の種類も充実。
ラ　ロアール（パン屋）：お値打ちで美味しいパンが充実。全体的にパンは小ぶりだけど、その分リーズナブル。ここの100円のミニアップルパイが美味しい。
https://tabelog.com/aichi/A2301/A230106/23007419/dtlrvwlst/

[1390: 評判気になるさん]

どんな良い立地のマンションでもプレサンスやオープンだけは無理って言う人もいるからな。
分譲でも賃貸でも。

[1391: マンション掲示板さん]

>>1390 評判気になるさん
上の人も言ってますが私も同感です。

[1392: マンション検討中さん]

リアルに購入を検討してる人こそ、この物件を検討or購入した人が他にどの物件を検討したか知りたいと思うんだけど…
どのスレにもネガティブなコメントを一切受け入れない人っているよね

[1393: 検討板ユーザーさん]

【GOOD】
内廊下
天井2.6
床スラブ厚220以上
戸境壁200以上
学区が良い
1LDKや1Kが無い（属性がごっちゃになってない
ジム、スーパー近い
千種駅徒歩110メートル
全戸分宅配ロッカー
立地最強3駅3路線で金山、名駅乗り換え無し
ハザードマップok
大規模マンション苦手な人にはOK
野村や積水の施工もしてる矢作50周年マンション
管理費、修繕合わせて16000?と安い方
車無くても生活出来る
カップボード付き
フィオレストーン天板

【bad】
ディスポーザーが無い
駐車場が少ない
ゴミ捨て場所の配置
エレベーター1基（一長一短）

車要らない（駐車場借りれる人）
ディスポーザーが必要ない人
にはめちゃくちゃオススメだよ。

[1394: 通りがかりさん]

「他の比較マンションあるか知りたいです」に対してオープンとかプレとか出したら「このスレでオープンやプレをすすめるのはセンスない」＝「バンベールスレでわざわざ他のマンションを勧めるのは非常識」ですか。
会話できんわ。

[1395: マンション掲示板さん]

>>1392 マンション検討中さん
リアルに購入検討されてる方ですか？

[1396: マンション掲示板さん]

比較するマンションって子持ちかDINKSか独身か立地か金額か設備か何を重要視するかで全然違うし、何を比較するかちゃんと言わないと分からんでしょ。

[1397: マンコミュファンさん]

モアグレース千種ミッドステージ

新築マンションで比較するとすればこれくらい
価格はなかなか出さないけど、負けてる点は南向きとゴミ捨て場だけだと思うけど。

坪200切らないと難しいとおもうけど。

[1398: マンション検討中さん]

>>1395 マンション掲示板さん
実際に検討したけれど、ファミリーで住めそうな広さの間取り(A)がピンのこなかったので辞めました。
全部屋リビングと繋がってるのは辛い。
ファミリーなら学校や公園が近い、シティタワーやオープンのほうが住みやすいように思いました。
プレサンスは中区で学区が違うだろうと思ったので考えませんでした。

[1399: マンション掲示板さん]

>>1398 マンション検討中さん
そうですねーファミリーにはちょっと狭いですね
滋賀本通の大型マンションとかは検討されましたか？

[1400: マンション掲示板さん]

>>1396 マンション掲示板さん
同感です。条件によっては全く別のマンションを検討することになりますからね

[1401: マンション掲示板さん]

>>1394 通りがかりさん
まあ、その意見も分かりますが、おすすめにあげるのはセンスが…
街中でのキャッチ営業を見るたびに、もし購入したら、購入後に「うち、ここで買ったマンション！」とは言いにくいのも事実ですね（いつも思うのですが営業の人可哀想過ぎかと…）

[1402: マンション検討中さん]

おはようございます。
DEタイプ側の日当たりってどんな感じ（高さによって変わると思いますが）なんでしょうか？
詳しい方、ご意見ください。

[1403: マンション検討中さん]

>>1401 マンション掲示板さん
私もそう思います。このスレにいる人にOとかP勧めるのって本質分かってないというかセンスないというか…すみませんm(_ _)m

[1404: マンション検討中さん]

>>1403 マンション検討中さん
そうですよね。「会話できんわ」という言い回しも、なんか…恥ずかしいですね。

[1405: マンション検討中さん]

>>1401 マンション掲示板さん
そうですね、この掲示板でOとPすすめるのはセンス悪いというか閲覧者に全然響かないと思います。

[1406: マンション検討中さん]

>>1399 マンション掲示板さん
東山線沿線＆ハザードマップが悪くないことを前提にしていたので、そちらの方は考えませんでした。

[1407: マンション検討中さん]

>>1406 マンション検討中さん
千種はハザードマップ悪くないということなんですねー

[1408: マンション検討中さん]

>>1407 マンション検討中さん
東山線沿線で津波洪水だけでなく液状化まで気にすると、さらに東の方に行くしかないですからね
そうすると当然利便性は悪くなるので、このあたりのエリアはバランス取れてるかなと思ってます

[1409: マンション検討中さん]

>>1404 マンション検討中さん
同感です

[1410: マンション検討中さん]

>>1408 マンション検討中さん
なるほど。ご意見ありがとうございます。
大規模災害があったらみんな被災者ですから、まずは、他者に頼らなくても良い状態でいられることは良いことと思いますので、その意味でもこのマンションは安心そうですね。それだけでも（本当に困っている人に緊急のサポートを譲れる点でも）地域に貢献できると思います。（過去の阪神大震災の被災経験から）
さらに心配ならもっと東のマンションを検討することも同感です。

[1411: マンション検討中さん]

>>1404 マンション検討中さん
私もこういう「購入者でも検討者でもない冷やかしの人」は出来ればこのスレッドに来て欲しくないです。すみません。でも、皆さんも同じ見解かと思います。なんか、すみません。

[1412: マンション検討中さん]

>>1403 マンション検討中さん
それも分かりますが、多分買わないのではなく買えない人と思いますので、そういう人をディスるのもかわいそうな気がしますけどね。

[1413: 検討板ユーザーさん]

プレやオプンが良いって言う人はここを選ぶ事はないでしょ。

[1414: 匿名さん]

まあまあ。カリカリしない。

[1415: マンション掲示板さん]

pやoと比較する事もあるでしょ
金銭的な問題で比較したらね。

[1416: マンション検討中さん]

このマンションが良いか悪いかは別として千種駅徒歩1分なのが注目されてるね。
まだ建つまで1年以上あるのにスレが伸びてるのは大したもんだ。
竣工までに完売は無理だと思うけど、建ってからは売り切るのは早そう

[1417: 通りがかりさん]

人の悪口を軽々しく言う人の方がキライなだけです
プレやオプンを勧められても放っといたらいかんのかな
「それを勧める人は非常識」って断言する方が正しいのかな

[1418: マンション検討中さん]

>>1417 通りがかりさん
でも、わざわざこのスレで必要以上に他ブランドを勧めるのは違うと思うんですよねー。
でも、上の人も言ってるように「まーカリカリしない」ってとこですかね。

[1419: 匿名さん]

このマンションを検討している人に比較対象として他ブランドの名前を出すのは普通なのでは？別に「絶対オープンがおすすめ！」っていうテンションで言っているわけでもないし。

ちなみに私としてはその比較をした上でバンベールかシティタワーがいいかなと思っています。

[1420: 検討板ユーザーさん]

この立地と近辺で比較すると
子供居たらシティー
DINKSか独身ならバンベール

[1421: 通りがかりさん]

ようやく理解しました。
「プラウドタワー検討してるのにオープンやプレサンス勧めるなんて非常識だろ？バンベールに勧めるのも同じく非常識なんだよ」ってことね。
すまん、そりゃ難しいわ。
比較対象で志賀本通あげられてるけど、それは許すの？

[1422: 匿名さん]

もうその話はよくない？

[1423: マンション検討中さん]

子供居ますがシティタワーは検討していません。
理由は多々ありますが検討に入っていません。
ルシェモアか名鉄の高丘とバンベールで悩んでいます。

[1424: マンション検討中さん]

>>1421 通りがかりさん
しつこい

[1425: マンション検討中さん]

>>1421 通りがかりさん
バンベール嫌いなんですね。
でも、このスレに張り付いているって、まるでヤフコメ民みたいですね。

[1426: 通りがかりさん]

しつこいのそっち
バンベールはキライじゃない
他を見下して軽々しく悪口言う人がキライなだけ
先に他の悪口言ったのバンベール住人

[1427: 検討板ユーザーさん]

>>1423 マンション検討中さん

理由はなぜです？

[1428: マンション検討中さん]

>>1426 通りがかりさん
バンベール嫌いじゃないなら仲良くやろうよ。
ごめんね。

[1429: マンション検討中さん]

〉1423 さん
お子さんがいてシティは検討外の理由よければ参考におしえていただきたいです><私も今は子供いないのですが、いずれはと考えていて。。

[1430: マンション掲示板さん]

子供が一人いたらACならギリいける

二人いたらシティータワーでしょ

独身DINKSには最高マンションだと思う

[1431: マンション検討中さん]

>1430 さん
ご意見ありがとうございます！駐車場考えるとそうかもなのですが、シティタワーのザ集合住宅感がどうも気になっていて。。あと大規模マンションでマウントの取り合いとかってないんですかね？ドラマの見過ぎですかね(≧∀≦)お子さんいる方のご意見参考にしたく^^

[1432: 検討板ユーザーさん]

>>1431 マンション検討中さん

タワマンじゃ無いんだしマウントの取り合いは無いでしょ
上層階と下層階そんな価格変わらないし。

プラウドタワー錦
ファインタワー
名古屋タワー
ここら辺はマウント取り合いする人いそうだけどね。

[1433: マンション検討中さん]

>>1429さん
理由は色々あるのですが、大きいのは大規模の弊害（管理面など）と、第三者にメリットデメリットを聞いて、シティはやめました。

[1434: 匿名さん]

皆さんいろいろ考えることがありますからねー。

[1435: 匿名さん]

タワマンに住んでますがマウントなんてないですよｗ
むしろ昔住んでいた郊外のマンションのが人との交流が多くもめ事も有りました
子供が小さいといろいろとお付き合い増えますからマンションのせいだけではないと思いますがタワマンは他人と交流する機会が少ないです
もちろん子供が大きくなった影響も有ると思います

[1436: 匿名さん]

人付き合いが苦手は方はファミリー層が少ない方がいいかもしれませんね
ですが、親同士の繋がりがあると助かる事も多いですよ

[1437: 匿名さん]

大規模のマンション内でのコミュニティなどでのマウントはありますよ。
感じない人もいると思いますが、
知人はそれですぐに売り出しました

[1438: マンション検討中さん]

このマンションは、小規模だし付き合いもマウントも無さそうなのが良いね。

子供居ない人の方が圧倒的に多そうだし

[1439: 匿名さん]

突き詰めると人によるとしか言えない問題ですよね
子供が多い少ないに関しても、どちらもメリット、デメリットありますしね
個々で判断するしかないかな

[1440: 匿名さん]

小さいうちはファミリーの多い団地型のがのびのび住める気もするし好みですかね
後はどこまでお付き合いをするか？
子供がいると幼稚園や学校などもあって避けては通れないかも

[1441: マンション検討中さん]

子供居てこのマンション選ぶ人はACだと思うけど、子供部屋は5畳か4.5畳？

一人が限界だと思うし、絶対友達が遊びに行きたく無い家だよね。

[1442: 検討板ユーザーさん]

子供＝小学生未満ならいけるけど、流石にそれ以上になると子供いる人たちや2人以上の人は候補から外すと思う。

80平米は欲しいよね。

[1443: 購入経験者さん]

どうせ永久的に住むわけじゃないから自分は、その時のリセール重視ですね。
いつかは戸建を買いたい

[1444: マンション検討中さん]

>>1428 マンション検討中さん
出来れば和解の返信欲しい（涙）
嫌ならいいんですけど…

[1445: マンション検討中さん]

>>1443 購入経験者さん
確かに永遠に住むわけではない。私もです。
私の予定は10年後に売却で損しなければいいなー、です（笑）
マンション検討中さんはどんな感じですか？

[1446: マンション検討中さん]

>>1432 検討板ユーザーさん
私は名古屋市内の田舎のマンションですけど、自分がエレベーターで他人と一緒になった時、自分の方が上の階だと安心する小さい人間だと気付き悲しくなりました。

[1447: マンション検討中さん]

>>1438 マンション検討中さん
ちょうど良いサイズですよねー、バンベールって

[1448: マンション検討中さん]

>>1443 購入経験者さん
戸建ても良い面ありますけどこれからの日本は中心部の駅近じゃないですかねー（私の主観ですが…）
でも、何が主流になるかは誰にもわからないですよねー

[1449: マンション検討中さん]

>>1438 マンション検討中さん
うちも夫婦2人です

[1450: マンション検討中さん]

>>1434 匿名さん
まぁ、マンション検討するのって楽しいですよね。
こういうスレで知らない人に絡まれたり悲しい気持ちにさせられたりすることもありますが、それも含めて楽しいですよね。

[1451: マンション検討中さん]

>>1441 マンション検討中さん
このマンションで4畳とかのお部屋は皆さんどう使う予定ですか？
うちはリモートワーク部屋およびウォークインクローゼットにする予定です。

[1452: マンション検討中さん]

>>1443 購入経験者さん
私は今40代後半で、この先死ぬまでマンションしか考えていないのですが、マンション検討中さんは今おいくつで、何歳くらいから戸建て希望ですか？
差し支えなければご意見お聞きしたいです。

[1453: マンション検討中さん]

>>1446 マンション検討中さん
分かります（笑）

[1454: マンション検討中さん]

>>1451 マンション検討中さん
うちもウォークインクローゼットとしても活用する予定です

[1455: マンション検討中さん]

>>1443 購入経験者さん
リセール重視ならこのマンションは買いですよね？

[1456: 匿名さん]

>どうせ永久的に住むわけじゃないから自分は、その時のリセール重視ですね。

言葉で「リセール重視」といっても幅があるからねえ。

・家族が喜んでくれて経年分の下落程度、周辺相場位で売れればいい。
・給料少ないから購入時の想定以上の結果でないと嫁（旦那）がブチ切れる。
・嫁（旦那）がネットの転売事例に洗脳されて購入時より高く売れない物件買う連中はアホだと鼻息荒い。

[1457: マンション検討中さん]

>>1456 匿名さん
ははは（笑）転売事例に影響受ける奥さん（旦那さん）だとツラいすね。でも、このマンションは少なくとも購入価格プラス5%（もちろん少なくともリニア後ですが）行くと予想します。

[1458: マンション検討中さん]

>>1446 マンション検討中さん
私も同じです（笑）

[1459: マンション検討中さん]

>>1448 マンション検討中さん
私も、東京、横浜、名古屋、大阪、福岡、札幌の駅近マンションしか生き残れないと思います。

[1460: マンション検討中さん]

>>1444 マンション検討中さん
もういいんじゃない。

[1461: マンション検討中さん]

>>1455 マンション検討中さん
買いかと思います

[1462: マンション検討中さん]

>>1459 マンション検討中さん
札幌入りますかねー？