バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

[マンション検討中さん]

バンベール千種ザ・ファーストについての情報を希望しています。
駅近でスーパーも近いので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/chikusa-1/

所在地：愛知県名古屋市東区葵三丁目2201番1（地番）
交通：地下鉄東山線「千種」駅徒歩2分（5番出入口／約110ｍ）
JR中央本線「千種」駅徒歩4分（約300ｍ）
地下鉄桜通線「車道」駅徒歩5分（3番出入口／約390ｍ）
間取：2LDK～3LDK
面積：58.18㎡～73.18㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社： 矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問12】バンベール千種ザ・ファースト（50周年記念プロジェクト？）
https://www.sumu-lab.com/archives/24234/

[1095: 通りがかりさん]

全体的に流れ見てると明らかに
初めて分譲買う人に感じます。
大事なところ見えてないですね。
もちろんバンベールは良いマンションと
思いますし矢作も地元の雄です。

[1096: 通りがかりさん]

>>1093 マンション検討中さん
シティタワーの書き込みいりません、他で。
魅力ないから売れ残ってますしね。

[1097: 匿名さん]

エレベーターが一基でディスポーザーも各階ゴミ捨てもないどころか、外に捨てに行くとか厳しいな
初めてマンション買う人向けだね、肝心な住み心地に影響する部分が見えてない
プレサンスですらディスポーザー付いてるよね確か

[1098: 匿名さん]

まあまあ。正月から飛ばさない飛ばさない

[1099: マンション掲示板さん]

宣伝するところ間違えてるよ！
シティタワーはいい団地なんだからノリタケでプラカード持って宣伝しなさい！

それか新栄のプレサンス前かな？笑

[1100: 匿名さん]

まあまあ。正月から飛ばさない飛ばさないｗ

[1101: 匿名さん]

なんだかんだ人気やなw

[1102: 通りがかりさん]

>>1101 匿名さん
シティタワー最寄り新栄だしね。
あそこ選ぶなら他にするし、魅力ないな。だから売れ行きイマイチなんでしょうがね。

[1103: 口コミ知りたいさん]

バンベール板にシティタワーの住人？業者がなんでここに書き込むんだろ？

そんな自慢のマンションならアンチなんてしなくていいのにな。

アンチ多いマンションって人気だったりするから仕方無いか。

[1104: 匿名さん]

あらしでしょ

[1105: 匿名さん]

ディスポーザーなしはきついね、今時のマンション、しかもこの価格帯でついてないってかなり珍しいよ。
駐車場少なくて外で借りなきゃならんし、引き継げないなら中古で売るときはかなり辛い
ゴミ捨て場が外なのもエレベーター一基なのも価格考えると人選ぶのは確かだね
リセールは厳しそう

[1106: 匿名さん]

盛り上がってるね
いいよ、いいよー

[1107: 検討板ユーザーさん]

アンチが多い理由

ここの物件が売れなくて安くなって欲しい
他のマンション買ってこっちが羨ましい
自分の所有マンションが売れ残ってるから早く買って欲しい（シティーマンション＝プレサンス）
アンチ活動する民度が低いってアピールしてる

[1108: 匿名さん]

ディスポーザーとエレベーターとゴミ捨ては今賃貸住みの人には気にならないからいいんじゃないでしょうか
3年半悩んでた人も賃貸暮らしだから気にならなくて買ったみたいですし
ある程度のランクの分譲既に住んでる人はターゲットじゃないったことです、何事も棲み分けが大事

[1109: 匿名さん]

ディスポーザーなくて各階ゴミ捨てもないのに内廊下ってアンバランスやな
駐車場はこんなもんちゃうの、売る時引継ぎできんのやったらかなり辛いわな

[1110: 匿名さん]

>>1102 通りがかりさん
戸数考えろよ、シティは85戸なんてとっくに売れてるわ

[1111: 匿名さん]

むしろ購入者のアンチへの過剰反応がいらない
シティとモアグレースとローレルとプレサンスと比較してもらう方が検討してるこちらとしてはありがたい

[1112: 通りがかりさん]

ディスポーザーも駐車場もエレベーター二基もいらない！ゴミ捨ても外でよし！て人はここで

そうじゃない人はシティ、
あとは好みでプレサンスかモアグレースかローレルてとこかな。

[1113: 通りがかりさん]

>>1110 匿名さん
不人気なんだから仕方がないじゃん。
この版に張り付いて何がしたいんだか。

[1114: 職人さん]

ディスポーザーついてるマンションに住んでいますけどもういらないと思っています。
メンテと音がうるさい。
修繕費が後々あがります。
でもここの書き込みはシティか他業者かと思われる書き込みが多いですね。
なかなか売れていないシティからすると脅威になるのでないでしょうか。

[1115: 検討板ユーザーさん]

>>1114 職人さん

ディスポーザーディスったら絶対ダメ！
プレサンスの人とシティータワーの人が怒るから。

てか、なんで買う気も無いマンションの板に居るんだろ？

[1116: 検討板ユーザーさん]

人気のノリタケのアンチもめちゃくちゃ多かったな。

[1117: 通りすがりさん]

>>1114 職人さん
ディスポーザーありのマンションなら使わないって選択肢も取れるけど、無いマンションだと強制的に生ごみエレベーターで運ぶ毎日だよね

[1118: マンション検討中さん]

バンベール千種→1年3ヶ月後に建つ
シティータワー葵→建ってから1年以上で売れ残り多数

ディスポーザーと駐車場とメジャー7必須ならシティータワー葵で良いんじゃない？
他は全てって言って良いほどバンベールが上回ってる。
野村や積水の施工もしてる矢作だけどね。

[1119: 匿名さん]

>>1118 マンション検討中さん
エレベーターとゴミ捨てもダメ。
メジャーセブンと同じ水準では中古で売れないからリセールバリューもマイナスだね

[1120: 通りがかりさん]

>>1110 匿名さん

>>1110 匿名さん
不人気なんだから仕方がないじゃん。
この版に張り付いて何がしたいんだか。

[1121: 通りがかりさん]

>>1114 職人さん
ディスポーザは便利。
あるならあった方が断然いい。

[1122: 口コミ知りたいさん]

>>1114 職人さん
ここ買う予定だけど、ディスポーザーはあるならあった方がいいよ
負け惜しみみたいに聞こえるからそういうレスはやめよ

[1123: 匿名さん]

この価格帯でディスポーザーないマンションはなかなかないからリセールは厳しいね
ちなみにSuumoのほしい設備ランキングでも一位はディスポーザーです。いらない派もそりゃ中にはいるだろうけど少数派ということ。マンションの資産性は人気投票だからリセール考えると大事な設備。

https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_knowhow/sets...

[1124: 匿名さん]

つつけるところがあれば
そればかり

[1125: 通りがかりさん]

俺はほぼ料理しないからディスポーザーはいらん。
車も週末しか使わないからカーシェアで十分、駐車場いらん。
いろんな人がいるのに、すぐ負け惜しみとか貧乏人とか言いたがるのな。

[1126: 通りがかりさん]

リセール視点で言うならわかるが、自分はいらん言う人に、いーや必要という言い方こそいらん

[1127: 匿名さん]

俺は駅まで歩くの苦じゃないから駅近じゃなくていいってのと同レベルだよな笑

[1128: 匿名さん]

エレベーター一基が微妙
駅近のメリットが半減してる

[1129: 匿名さん]

新年早々心が荒んでて笑うww

[1130: 匿名さん]

ディスポーザーやエレベーター、ゴミ捨て、駐車場を我慢できる人向けってことで、賃貸上がりの人は設備に満足なんだからよくない？棲み分けが大事。

[1131: 匿名さん]

今年こそ良い事あるといいですね

[1132: 匿名さん]

>>1128 匿名さん

やっぱりよそから来るとなると
せっかくのマンション購入だし駅近は相当大事ですか？

[1133: 通りがかりさん]

>>1132 匿名さん
個人の考え方でしょう。
駅近でもゴミゴミしてる、大通りや線路に面してる、学校遠い等、いろいろ問題があると思うし。
例えば、駅徒歩何分以内と決めて納得行くマンションにしてはいかがでしょう？
私は駅一桁（表示も実質も）で決めました。

[1134: 匿名さん]

第三者からすると結構人選ぶよねここもシティも
というか名古屋にロクな物件がない

[1135: 評判気になるさん]

へえ
ニヤニヤ
お察しでんなw

[1136: 匿名さん]

ディスポーザーない
駐車場少ない
エレベーター少ない
ゴミ捨てが外

これらを許容できて坪250万前後払えるって人は限られてくる
この価格帯を買える人間が妥協するだろうか？

[1137: 匿名さん]

毎日毎日同じ事を…念仏かよ

[1138: 匿名さん]

ディスポーザー一度経験すると次はないマンションには戻れないな
後から付けたくても付けられないし

[1139: マンション検討中さん]

タイプによって違うのかな？
ディスポーザーがあると漂白剤って使えないと知人に聞きました。
使用について禁止事項もありますよね。
住民全員が正しく使う保証もないし、私は最初からないほうが良いと思いました。
維持費もかかりそうですし。

[1140: 匿名さん]

酸っぱい葡萄ってやつね笑

[1141: 匿名さん]

イミフ

[1142: 匿名さん]

スミフ

[1143: 通りがかりさん]

>>1127 匿名さん

あほか、全然ちゃうわ

[1144: 匿名さん]

地元民です。
皆様、明けましておめでとうございます。
30日の夜中（正確には31日）、錦から歩いて帰ったのをなんとなく覚えています。
またやらかしてしまいました。
おかげで31日は一日中無気力でした。
今日の朝2時から3時位に熱田神宮へ初詣に行ってまいりました。
近隣の駐車場が正月料金で30分1,000円なのを見て勉強させて頂きました。

そんなこんなで本年も宜しくお願い申し上げます。

[1145: 匿名さん]

なんの話だよワロタw

[1146: 買い替え検討中さん]

ディスポーザーって、生ごみ処理機で代替できないの

[1147: マンション検討中さん]

シティタワーと比較してる人なんているの？
全然違うマンションじゃない？

ここに来てシティタワー推ししてる人って理由はなんなの？

[1148: 匿名さん]

荒らしじゃないかな

[1149: 匿名さん]

比較するなら、
目の前にあるグランドメゾン千種も、
少しは参考になるかも。
築２１年
地下鉄千種駅１分
９６戸に対して駐車場８８台
エレベーター２基
ごみは外
過去の実績　平米単価４０
現在売り出し中　５０～６０（最多）
賃貸　１２～１３

[1150: 匿名さん]

どこと比較したっていいのよ
戸建てとマンションで比較したっていいのよ
あっちの高層２Ｌ、そっちの低層３Ｌ、そんな比較もいいのよ
実家が見える部屋、職場から見えない部屋、どんな前提でもいいのよ

[1151: 匿名さん]

親が１千万出してくれるのを受ける場合の部屋
親が１千万出してくれるのを断る場合の部屋
嫁の親も出してくれるのを受ける場合の部屋
嫁の親の分は断る場合の部屋

いろんな比較したっていいのよ

[1152: 匿名さん]

自分の実家に近付きたい父ちゃん
自分の実家に近付きたい母ちゃん
旦那の実家だけは遠ざけたい母ちゃん
駅近でないとゼエゼエいうおデブな父ちゃん
駅近だと義理親がすぐに来るから避けたい母ちゃん
家族のことだけ考えてる父ちゃん
会社の部下にアピールしたい父ちゃん

人生いろいろ、比較もいろいろ

[1153: 匿名さん]

俺様が稼ぐんだから俺様の通勤が楽な場所にしたい
あんたなんか歩きゃいいのよ、それよりスーパー２か所は近くないと

タンクレストイレで周りにあの子に勝ちたい嫁
トイレなんかどうでもいい旦那

稼ぎも大したことないのにうんちく語りたい旦那
稼ぎも大したことないのに聞かされてうんざりの嫁

ネットでしょうもない知識覚えて営業に語る旦那
それがたまらなく恥ずかしい嫁

[1154: 匿名さん]

あるある笑

[1155: マンコミュファンさん]

詩人みたいな人が粘着してるね笑

[1156: マンション検討中さん]

こちらのマンションを検討してるのに、
参考になる投稿が少ないですね・・・。

[1157: 匿名さん]

ネットを参考にしない方がいいよ
ほとんど荒らしだから

[1158: 匿名さん]

>>1156 マンション検討中さん

具体的な質問をすれば恐らくどなたか答えてくれると思いますよ。

[1159: マンション検討中さん]

>>1157 匿名さん
そうなんですね。
この物件について、
他の方と意見とか参考にしたいなって思ってました。
でも、何だか違う方向に行ってしまってるようなと。

[1160: 匿名さん]

>>1159 マンション検討中さん

遠慮なさらずなんでも聞いてくださいな。

[1164: 匿名さん]

[No.1161～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1165: 匿名さん]

>>1149
ホームズでみると、
３日前にはリストにあった、
３９８０万の３ＬＤＫ、３６９０万の１ＬＤＫ、さらに賃貸２戸が消えてますね。
まさか、もう・・・！？
場所的には、
積水が購入した住友生命千種ビル群の、
錦通りを挟んだ南隣り。

この辺りは、
ライオンズタワー葵、ライオンズタワー千種、アクシオス千種、
グランスイート千種タワーと、
名古屋では、比較的早期にタワマンが林立した地域。
将来、千種駅西側一帯がマンション街として綺麗に再整備されれば、
ここも連動してということがあるかも。

[1166: eマンションさん]

ここディスポーザーないんですね、この価格帯でないのは厳しいですね。立地はいいのにもったいない

[1167: 匿名さん]

>>1166
世の中ままならんね

[1168: 匿名さん]

シティは売れ残ってるからこっちの方がいいと主張するのは、すみふの販売方針知らないこと露呈した恥ずかしい意見なのでやめた方がいいかと…。現にシティは今契約した場合の引き渡し時期もまた後ろ倒しされているため売上目標は達成されてそうですし。

ただそれを抜きにして、それぞれの物件に長所短所あって十分比較対象になる気はしますけどね。生活スタイルによってどちらのマンションが合ってるかは変わってくる気がします。

[1169: 匿名さん]

言うまでもなく当然そうです。

[1170: 匿名さん]

マンションなのに駅遠は嫌です。

[1171: 匿名さん]

駅近マンションの狭い部屋に住むのも嫌です。

[1172: 匿名さん]

マンションに住む位で車維持できないのも嫌です。

[1173: 匿名さん]

とかその他含めて人間いろいろありますよね。

また、自分・家族・年収・予算・年齢・趣味etc.
途中でいろいろ変わったりもしますからね。

[1174: 匿名さん]

いろいろあるのは間違いないですね。

[1175: 通りがかりさん]

ここってディスポーザーはありますか？
内廊下ってことは各階ゴミ捨てですかね

[1176: 検討板ユーザーさん]

>>1175 通りがかりさん

ディスポーザーあるよ
各階ゴミ捨てだよ！

[1177: マンコミュファンさん]

>>1176 検討板ユーザーさん
ディスポーザーは付いていませんし、各階ゴミ捨てもありませんよ。
誤った情報はマズイのでは。

[1178: 口コミ知りたいさん]

>>1177 マンコミュファンさん

察しろよ。1175はあそこのマンションの人だわ笑

[1179: 匿名さん]

プレサ？スはディスポーザー推してました
価格帯で競合するマンションには標準で付いてるし今後は宅配ボックスや食洗機のように当たり前になるかもしれないって考えると悩ましい

[1180: マンション検討中さん]

宅配ボックスが各部屋にあるのは嬉しい

[1181: 匿名さん]

各部屋の住居前宅配ボックスじゃなくて
各住戸分の専用ボックス＋共用宅配ボックスが一箇所にあるのじゃないでしょうか？
どうでしょう・・・

[1182: 検討板ユーザーさん]

>>1179 匿名さん

お前はプレサンスがお似合いだよ。

[1183: 匿名さん]

ワイには月5万までの部屋がお似合い。

[1184: マンション比較中さん]

>>1181全部屋分あるってことでは

[1185: 検討板ユーザーさん]

竣工までに売れなかったから矢作の役員宿舎な！

[1186: マンション検討中さん]

プラウドタワー名駅
19階 59.53メートル 90戸 エレベーター1基
施工 矢作
バンベール千種ザファースト
18階 59.90メートル 85戸 エレベーター1基
施工 矢作

[1187: 匿名さん]

ここかどうかは別として
皆さんこの辺りで検討されてますか？

[1188: マンション検討中さん]

愛知は、プラウドとグランドメゾンとパークハウスが強いからな。
愛知の施工は、バンベールの矢作がめちゃくちゃ多い。
プラウドもグランドメゾンもパークハウスも矢作が施工多い。

[1189: マンション比較中さん]

>>1187
モアグレースの価格が気になりますね

[1190: 口コミ知りたいさん]

ここの近くで日商システムという会社がマンションを建設しているのですが、分譲マンションでしょうか？
モアグレースの価格いくらぐらいでしょうか？

[1191: 匿名さん]

日商エステムはコンパクトマンションか投資向けなので比較対象ではないのでは？
モアグレースは坪270ぐらいのようですよ

[1192: マンション検討中さん]

>>1191 匿名さん

て事は、バンベールと同じくらいの坪単価？
価格全然出さないって事はなんか意味があるのかな？

モアグレースとこのバンベールの造りはレベルが違う

[1193: 匿名さん]

>>1188 マンション検討中さん
グランドメゾンが強いのが謎
他地域だとメジャーセブンからかなり格落ちするのに

[1194: マンション掲示板さん]

某プラウドに住んでいるものです。メジャーセブンでも愛知で力を入れている物件は少ないと思いますよ。
東京建物なんて撤退しちゃいましたし。
愛知のグランドメゾンはいいと思います。