バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

[マンション検討中さん]

バンベール千種ザ・ファーストについての情報を希望しています。
駅近でスーパーも近いので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/chikusa-1/

所在地：愛知県名古屋市東区葵三丁目2201番1（地番）
交通：地下鉄東山線「千種」駅徒歩2分（5番出入口／約110ｍ）
JR中央本線「千種」駅徒歩4分（約300ｍ）
地下鉄桜通線「車道」駅徒歩5分（3番出入口／約390ｍ）
間取：2LDK～3LDK
面積：58.18㎡～73.18㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社： 矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問12】バンベール千種ザ・ファースト（50周年記念プロジェクト？）
https://www.sumu-lab.com/archives/24234/

[1034: 匿名さん]

変な書き込みする人っているんですね。
何が目的なんでしょう。
契約おめでとうございます。
Aタイプ、Cの中層以上なら駐車場つくようですよ。

[1035: マンコミュファンさん]

五輪後下がる、コロナ後下がるって散々待ち続けた相場間0のやつが買ったってのは確かに天井感はあるな。マンクラもそろそろ相場反転を予想してるし。俺はまだまだ買うけどね、高倍率抽選なるよーな物件限定だけど。名古屋は今は目ぼしいのは皆無だねー。、

[1036: 匿名さん]

転売か

[1037: 匿名さん]

>>1035 マンコミュファンさん
ららはどうですか？

[1038: マンコミュファンさん]

>>1037 匿名さん
らら1は一部屋持ってるから存在忘れてたわ、確かにあれはかなり安いけど1程じゃない。らら2よりも値段据え置きなメガ2が安いと思うよ。設備は及第点だし、大規模効果で修繕も管理費も安い。賃料も十分取れるし。
デベがだらだら売ってるけど全戸売れたら値上がりすると思う。セントシリーズもあれだけ戸数あって苦戦してたのに今じゃ新築時より高く売れてるし大規模はやはり強い。
あ、でも徒歩2分のここもかなり強いと思うよ
少し賃料に対しては割高で駐車場問題はあるものの、東山線徒歩2分はまず誰もが最初に検索する条件なのでリセールは強いです。車いらない人に限定しても全然余裕。

[1039: 匿名さん]

一部屋持ってる・・・

[1040: 匿名さん]

わいもほちい

[1041: 評判気になるさん]

敷地外なら駐車場どれくらいあるのかな？
Eの上の方買っても敷地外の駐車場ムリ？

[1042: 匿名さん]

>>1041 評判気になるさん

どうなんでしょうね。私も知りたいです。

[1043: 匿名さん]

何割くらい賃貸に出るか分からないけど実需組はどうしても駐車場の問題はついて回るわね

[1044: マンション掲示板さん]

下の方は安ければ賃貸で出しても人気だろうな

[1045: 匿名さん]

お家賃安くしてくれりゅ？

[1046: 匿名さん]

Ａタイプ　玄関より

[1047: 匿名さん]

いいじゃない

[1048: 口コミ知りたいさん]

すてきやん

[1049: マンション検討中さん]

平面駐車場28000円って相場より高くないか？

[1050: 匿名さん]

平面ならそんなものでは？

[1051: 匿名さん]

>>1049 マンション検討中さん
正直、周辺相場よりは高いと思います。近所のウチは17,000円です。
が、しかしこればっかりは・・・難しいところですね。
ウチも住まい的には近所と表現して差し支えない範疇だと思いますが、
じゃ、同じ駐車場で、となると遠いわってなっちゃいますしね。

[1052: 検討板ユーザーさん]

賃貸で出すとどれくらいの価格？

15万円とか？

[1053: マンション比較中さん]

シャッターゲートもあるから同じ料金ではないでしょうね。
機械式は１万円半ばだったような気がします

[1054: 検討板ユーザーさん]

連結で買った人は駐車場28000＋億？

このマンションにお金持ち住むのね

[1055: 匿名さん]

>>1054 検討板ユーザーさん

凄いね

[1056: 匿名さん]

一番広いので73㎡か。なるほど。

[1057: マンコミュファンさん]

連結ってどこができるの？
AB、BC、DE？

[1058: 匿名さん]

連結はDEで、部屋の間取りの希望などを出せるようですね。

[1060: マンション比較中さん]

[No.1059と本レスは、複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1061: 匿名さん]

>>1058 匿名さん

なるほどそれで連結の話が出てたのですね。

[1062: 検討板ユーザーさん]

>>1058 匿名さん

DE連結までして買いたい人がいるんですね！
ありがとう

[1063: マンション検討中さん]

ここ購入する人達は、一人暮らし？DINKS？ですか？

[1064: 匿名さん]

>>1063
購入者は分かりませんが、居住者は一人暮らし、DINKS多くなるんじゃないかな、と。

[1065: 匿名さん]

意外と一人で行ける居酒屋が少ない。

[1066: マンション検討中さん]

一人暮らしとDINKSに人気ありそうだね。
てか、一人暮らしで住むのは贅沢なレベルだな

[1067: 購入経験者さん]

＞＞1065
そこ大事ですよね。
もう少し新栄よりだと歩いて
行けるとこ結構ある。

[1068: 匿名さん]

>>1067 購入経験者さん

悩ましいところですね。

[1069: 口コミ知りたいさん]

千種駅東側1人で行ける居酒屋結構ありますよ

[1070: マンション掲示板さん]

飲み屋が無い方がいい

[1071: 匿名さん]

いろいろですね

[1072: マンション比較中さん]

駅近で学区も良いし割と良いと思っていますが、デメリットは駐車場少ない、ディスポーザーが無いぐらいでしょうか。
価格は安いと思えたので決めようか悩んでいます。
皆さんこちらと比較されている物件ありますか。
プレサンスとシティタワー以外であれば教えてください。

[1073: マンコミュファンさん]

>>1072 マンション比較中さん
プレサンスとシティタワーは、別物ですもんね
ディスポーザーは一長一短なので気にしてません。
ただ駐車場は、近辺にも月極が少ないので自分も迷ってます。

モアグレースが近くに出来ますが比較対象では無いと思います。
駐車場とディスポーザーを我慢出来るとしたら最高だと思います。
先ず、千種駅徒歩110m、スーパーもあり造りは天井も2.6、バルコニー奥行き2.0戸境壁や床スラブ厚など名古屋のトップレベル並みの造りになっており住むと分かると思います。
ここまで拘って坪単価250万前後は有り得ません。

[1074: 匿名さん]

>>1072 マンション比較中さん
駐車場もディスポーザーも、ゴミ捨てもシティの下位互換だからね、比べられたら辛いのはわかる。

[1075: マンション検討中さん]

>>1074 匿名さん
タワーマンでないシティに比べたら余程、バンベールの方が魅力あると思いますけど。

[1076: マンコミュファンさん]

>>1075 マンション検討中さん

外廊下、天井2.5、最寄駅新栄の団地シティータワーの悪口言うとまた荒れるからやめて！
買った人達が覗きに来るから笑

シティータワー丸の内も葵も売れ残ってるから一々バンベールに来ない方が良いよ。
ノリタケにプラカード持ってなさい。

[1077: 匿名さん]

わざとらしい

[1078: 匿名さん]

クソですな

[1079: マンション掲示板さん]

シティタワーマンが荒さから気をつけて！
売れなくてももう一年？何年かかるのかな？

まだ沢山余ってるでしょ？

[1080: 匿名さん]

皆が生ごみ持ってエレベーターに乗るとエレベーター臭くなりそうなので見送りました

[1081: マンション掲示板さん]

確かにそういう事もあり得るでしょうね。

[1082: 匿名さん]

>>1072 マンション比較中さん
デメリットは、プラスでゴミ捨て場の位置と3LDKの間取りじゃないでしょうか。2LDKの間取りは買いだと思います。ただ、それだと駐車場が付かないので、どちらにせよ微妙になるんだよなー

[1083: 通りがかりさん]

マジレスして悪いけど、高齢になる程問題ごと避けたいからメジャーセブンや大手デベじゃないと中古で買わなくなるから買うならメジャーセブンのシティがオススメだよ