バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

[マンション検討中さん]

バンベール千種ザ・ファーストについての情報を希望しています。
駅近でスーパーも近いので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/chikusa-1/

所在地：愛知県名古屋市東区葵三丁目2201番1（地番）
交通：地下鉄東山線「千種」駅徒歩2分（5番出入口／約110ｍ）
JR中央本線「千種」駅徒歩4分（約300ｍ）
地下鉄桜通線「車道」駅徒歩5分（3番出入口／約390ｍ）
間取：2LDK～3LDK
面積：58.18㎡～73.18㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社： 矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問12】バンベール千種ザ・ファースト（50周年記念プロジェクト？）
https://www.sumu-lab.com/archives/24234/

[1983: マンコミュファンさん]

今の20代がお金持ちなったら愛知ならどこに住みたいか聞いても白壁・主税町・覚王山・八事は絶対にあげない。

久屋、伏見、丸の内、名駅付近て言う若者が多いと思う。

白壁…は昭和の人
久屋…は平成～の人

[1984: 匿名さん]

物件の価値は価格の高低で決まるのであーる。
マルバツマンションのa部屋はバツバツマンションのb部屋より高いから上だけど、マルバツマンションのc部屋はバツバツのdより安いので格下なのでR。

商業一等地に立つ築40年のボロ家は再開発地域のタワマンより高いので価値は高いのでR。

こんな主張でしょうか。

[1985: 匿名さん]

>>1982

>>1914の方が仰ったように、職場の近くに住むのはデメリットが多い。
伏見、名駅エリアなどはビジネス街として発展しているので、
今更、住宅地になるのか疑問。

[1986: 匿名さん]

>>1984 匿名さん
面白いの？
その言い回し。
俺には理解できないけど。

[1987: 匿名さん]

>>1985 匿名さん
職住近接は都心回帰の要因の一つに数えられているので、デメリットよりメリットが大きいと世間では考えている。多かろうと少なかろうと、それだけのこと。

名駅周辺、特に桜通口近辺に分譲マンションが林立することはないだろう。もし、そうなったとしたら中部経済の地盤沈下著しいということ。
伏見はビジネス街としての価値が下がった結果、
分譲マンションがここ数年で林立した。
今更住宅地になるもなにも、
現に住宅利用が進んでいる。

[1988: 検討板ユーザーさん]

バンベールの話に戻ろうぜ

[1989: 通りがかりさん]

九州出身私。3路線使えて環境良しなら文句は無いです♪
確かに栄・伏見エリアに住むのは博多中洲に住むような感じがしなくもない

[1990: 匿名さん]

>>1987
職場近接のメリットは、テレワーク普及前の話だと思う。
テレワークが普及した企業では、職場に近接してもメリットが少ない。

[1991: 匿名さん]

>>1990 匿名さん
で？
テレワーク普及後、市場はどう動いたの？
がひとつ。

テレワークが普及した企業ならデメリットも少なくなる。って理解できる？
がふたつ。

いずれにせよ、
その後も都心部が値上がりをし続けた。
郊外との価格差が広がった。
そうした事実をどう説明しようね。

[1992: マンション検討中さん]

地所レジがだしてるあの資料に懐疑的な部分もあるけど、関東はフルリモートの企業が多くあって、東京都心や都下は高いから名古屋の中心部で買おうという動きはあるんじゃない。今でもたまの通勤なら名古屋から東京も可能だし、リニアが開通したら普通に通勤できるし。
関東圏の人はわざわざ不便な東側には買わないでしょ、むしろ駅西すら買うんじゃないかと思うけど。

[1993: 匿名さん]

>>1992 マンション検討中さん
ある。ない。じゃなくて、
仰る事情の影響度が大切じゃない？
どの程度市場価格に影響してると思う？
仰る事情が坪単価を50万とか100万とか
押し上げてるのかな？

[1994: 匿名さん]

>>1990 匿名さん
>>1989 通りがかりさん

そう思いますね。
元々名古屋の東西格差は激しいですがこの手の争いは全国であって、
例えば東京でも「上京組湾岸リーマン族（＝マンコミュ族）」の鼻息が荒いですが
城西・城南の人間には響かない状態です。
江東区のタワマンが億ションだろうが東京駅・大丸有に近かろうが食指が動かないものは動かないんですよね。
別にやせ我慢してる訳でもなく、買えないからって嫉妬してる訳でもないんですよね。
九州はちょっと知らないのですが、関西でも南北格差問題とかやりあってますｗ

[1995: 匿名さん]

人間の土地に対する評価なんてのはそうそう変わるものでもないので
この手の地域の争いは、地方から来た人たちが新しいところに住み着いて
価値を高めてその子供達がその地域を守ってようやく変わるかどうか、って
程度に思っておく位で丁度いいと思いますよ。

例えば、地元民の私にしてみれば住生ビルが8年位前に積水に売られて
ビルが生まれ変わったらいいな、とは思ってますが、だからと言って
名古屋の人たちがこぞって千種に憧れるようになる、とも思いませんしね。

[1996: 匿名さん]

>>1994 匿名さん
無理筋。その説明。
湾岸より城西、城南の方が高額だから。

じゃあ、名古屋でいう城西、城南ってどこ？
ってなるわけで。
平均坪単価600万とかだと良いね。

[1997: 匿名さん]

>>1995 匿名さん
だとすると、生粋の名古屋人と呼ばれる方々は総じて貧しいのね。という理屈になるね。

[1998: 匿名さん]

>>1992 マンション検討中さん
その可能性自体はゼロではないのであるっちゃあるけど、現実には
都心部に住みたい人間でも「伏見通りより西は嫌」「中区はいいけど中村区は無理」とか「江川線より西は無い」とかそれぞれハードルはあるからねえ。

[1999: 匿名さん]

>>1996 匿名さん
>無理筋。その説明。湾岸より城西、城南の方が高額だから。

高い安いの話は全然違うんだよねえｗ
城西・城南タワマンvs湾岸タワマン住民の争いじゃなくて
城西・城南で普通のファミマン暮らししててそこより高額な湾岸タワマンに対しても同じことを思うんだよねえ。

[2000: 匿名さん]

>>1999 匿名さん
高い安いの話だよ。
湾岸より安い城西、城南なんて、
所詮その程度の価値だから。

[2001: 匿名さん]

>>1997 匿名さん
高いからどうとかやすいからどうとか、名古屋の人が貧しいとか
家の事をそんな視点で考えてても見えてこない世界があるっていう話ですよ。

[2002: 匿名さん]

>>1995 匿名さん
> 人間の土地に対する評価
こんなの不動産屋が作り出した評価だからコロコロ変わるがな
マンコミュに入り浸るとそれが世論とか勝手に思い込んじゃうんだよ、おー怖