バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

[マンション検討中さん]

バンベール千種ザ・ファーストについての情報を希望しています。
駅近でスーパーも近いので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/chikusa-1/

所在地：愛知県名古屋市東区葵三丁目2201番1（地番）
交通：地下鉄東山線「千種」駅徒歩2分（5番出入口／約110ｍ）
JR中央本線「千種」駅徒歩4分（約300ｍ）
地下鉄桜通線「車道」駅徒歩5分（3番出入口／約390ｍ）
間取：2LDK～3LDK
面積：58.18㎡～73.18㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社： 矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問12】バンベール千種ザ・ファースト（50周年記念プロジェクト？）
https://www.sumu-lab.com/archives/24234/

[1703: 匿名さん]

>>1693 マンション掲示板さん

賃貸は千種の賃料相場知ってたら絶望的ですよ
リセールもチャレンジ価格で一昔前の伏見価格だからやや厳しい。良くも悪くも実需向けです。

[1704: マンション検討中さん]

ここはどう見ても実需向けでしょ。
PT名古屋栄やGM御園座やパークハウス名古屋と同じとでも思ってるのだろうか。
立地だけで利益がのるならサンクレイドル名古屋があの値段で売れ残ってる訳がない。

[1705: マンション掲示板さん]

>>1704 マンション検討中さん

でお前はここに何しに来たの？
サンクレイドルの立地が良いとかパークハウスの立地が良いとかアホか？
イオンが好きな奴が買ってるだけ

[1706: 匿名さん]

>PT名古屋栄やGM御園座やパークハウス名古屋と同じとでも思ってるのだろうか。

たぶん、そういう物件名が出てくる感覚が西側民と東側の人間で全く違うんだよな。
高いとか安いとかそういうのとは別の基準があるから納屋橋とか伏見とか西区とかあり得ないんだよね。

取引先の人が住んでるって言えば勿論「凄いですねえ」「羨ましいです」位は
いう心積もりはあるけど実際には全然視野に入ってこないよ。

[1707: 通りがかりさん]

先日ギャラリーから電話があったので、ちょっと立ち寄りましたが、随分と荒れてますね。駅近のコンパクトなマンションとして、価格帯もぶっ飛んではなさそうなので、それなりに売れていると思っていましたが、なんでこんなことになっているの？

[1708: 検討板ユーザーさん]

名駅まで徒歩12分の西区でイオン隣…全く興味湧かないな

名古屋だと久屋が一番魅力に感じる、栄もいい
伏見もいいけど金山まで乗り換え有るのが難点

千種駅はめちゃくちゃ良い

[1709: マンション検討中さん]

さんざん資産価値がどうこう言っている割には、伏見や納屋橋、名駅近くの西区がありえないと（笑）
千種もお隣が今池や池下、新栄でアレなところが沢山あるのにどうしてこんなにもイキるのですか。
そう言う人たちがどうして千種選ぶの？大人しく覚王山や白壁、八事にいけば。

[1710: 匿名さん]

>>1706 匿名さん
そのロジックなら、覚王山にいかないか？
ここから良物件が連続するし。

千種の高度制限の無い地域なんて、都心部。
もっと言えば伏見の下位互換でしょう。

[1711: 匿名さん]

>>1708 検討板ユーザーさん
金山に何の用があるの？
セントレア？

[1712: マンション検討中さん]

ファミリーなら伏見栄久屋あたりを避ける気持ちもわかるが、ここはファミリー層は多くなさそうだしなぁ
都心エリアと比較するのは流石に無理あるでしょ…

[1713: 匿名さん]

>>1709
>さんざん資産価値がどうこう言っている割には、伏見や納屋橋、名駅近くの西区がありえないと（笑）

・資産価値がどうたら言ってる人
・西側はあり得ない人
・資産価値は気にするが、西側はあり得ない人

いろいろいるので「（笑）」をつける程ではないですね。

[1714: 匿名さん]

「資産価値」と表現する人の中でも

・買値より上がらないと意味がないと鼻息が荒い人
・残債トントン位で売れればラッキーと考える人
・経年分程度の下落、周辺相場程度で問題ない人

などいろいろなので同じ「資産価値」と書かれていても
ニュアンスが違う事に注意が必要ですね。

[1715: 検討板ユーザーさん]

>>1712 マンション検討中さん

都心エリアってどこですか？笑笑

[1716: 匿名さん]

>>1710 匿名さん
その感覚が西側の人や地方から来た人とまだまだ違うんじゃないですかね。

オフィスとか商業エリアとして捉える名駅と
居住地としての中村区では意味合いも全然違うしね。

[1717: 匿名さん]

伏見、栄、名駅は遊びに行ったり、働くの便利だけど、住む町じゃないな。。
覚王山、八事は神社にお参りにいくけど、働きながら住む人間の街としては、正直不便です。
なので、ほどほど都心で、ほどほと住宅街の千種駅が丁度よいです。

[1718: 評判気になるさん]

ここなんだかんだめちゃくちゃ売れてる、Bも結構下層階は無かったよ。Cが良いけど結局2LDK使い、しそうだからBでも良いかなとなりそう

[1719: 匿名さん]

>>1717 匿名さん
君の価値観を否定しない。
ただ、世間の評価と異なるだけ。
君の価値観が世間の価値観なら
ココは平均坪単価350万ってあたりかな？

ただ千種駅直結は全く別物。
文字通りの駅直結の住居は、
千種より中心部に実現できないだろうから。

[1720: 検討板ユーザーさん]

購入してない人や購入考えても無い人やアンチが沢山ここに湧いて出てくるって事は…

[1721: 匿名さん]

>>1717 匿名さん

そういうことですね。

[1722: マンコミュファンさん]

車で例えるなら
ノリタケパークは、レクサス ＮＸ
御園座グラメは、レクサス LFAかLS
ここは、プリウス
オープンはプレサンスは、韓国の車


レクサス NXは、出た当初人気で中古の方が高かった。