バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

[マンション検討中さん]

バンベール千種ザ・ファーストについての情報を希望しています。
駅近でスーパーも近いので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/chikusa-1/

所在地：愛知県名古屋市東区葵三丁目2201番1（地番）
交通：地下鉄東山線「千種」駅徒歩2分（5番出入口／約110ｍ）
JR中央本線「千種」駅徒歩4分（約300ｍ）
地下鉄桜通線「車道」駅徒歩5分（3番出入口／約390ｍ）
間取：2LDK～3LDK
面積：58.18㎡～73.18㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社： 矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問12】バンベール千種ザ・ファースト（50周年記念プロジェクト？）
https://www.sumu-lab.com/archives/24234/

[3315: 販売関係者さん]

>>3314 検討板ユーザーさん
書き込むスレ間違えてますよ

[3316: 匿名さん]

>>3299 匿名さん


こんな場所住みたくない

[3317: 匿名さん]

たしかにw

[3318: 匿名さん]

住みたくないと揶揄される物件より二割安いって、何がそんなにNGなんだろう。ココって。

[3319: 匿名さん]

>>3318 匿名さん
単純にデベの差でしょう
NGとかそういうことじゃない

[3320: 匿名さん]

>>3319 匿名さん
それはつまり両物件のバッジを交換すれば、
坪単価もそのまま入れ替わる。
と、貴方は理解してるの？

[3321: マンション検討中さん]

場所入れ替えたらとんでもないことになるでしょ。

積水が今のバンベールの位置に建てたら大抽選会になるうえに単価が2割以上上がる。
もし矢作が、グラメの位置に建てたら坪単価が2割以上下がって積水以上に苦戦するだろうね。

[3322: 匿名]

>>3321 マンション検討中さん
やっぱいい場所なんだー
ここ買ってよかった

[3323: 匿名]

>>3321 さん

>>3321 マンション検討中さん
でも、その矢作が色々な大手の施工してるんだけどね。
知ってると思うけど。
あと、ここに建てられることも矢作の実力（自分の土地だった）だと思うけどね。

[3324: 匿名さん]

>>3321 マンション検討中さん
仰ることを数字で示せる？

新築マンションのBEPって売上の9割位だよ。
原価が同じで売価が2割動くとした場合、
その意味は理解してるよね？

[3325: 匿名さん]

>>3324 匿名さん
3321を書いたの者ではないですが新築マンションのBEPが売上の9割程度っていうデータはあるんですか？

[3326: 匿名さん]

>>3325 匿名さん
僕の伝手だったり親しくしてもらっているデベの営業さんだったりの話を聞いた肌感。
オールアバウトかなんかの記事でもあったんじゃないかな？

因みに貴方はどの位の水準だと思ってるの？
こんなものpocみたいなものだから、定見があるなら変えてくれれば良いよ。

[3327: マンション検討中さん]

ほんとここの購入者は矢作信者ですね。
二言目には大手デベも矢作施工してるって言いますね。
矢作が建ててても、矢作の名前で出せば安くなるし大手の名前で出せば高くなるでしょう。

[3328: 匿名さん]

>>3327 マンション検討中さん
最後の二行は言うほど差はないと思うよ。

ただ、絶対額が高くなると自社ブランドで販売できなくなってくる。
名古屋に限定してもバンベールブランドで平均坪単価500万とかだと苦しいでしょ？

[3329: マンション検討中さん]

立地の悪いグラメ大須タワーの高層階は1億から2億だけど、こんな値段でも売れてるのは積水だからでしょう。
矢作なら覚王山や錦でも1億はつけられない。これがブランドの差じゃないの。

[3330: 匿名]

なんか「ブランドで値段は変わる！」って、鼻息荒い人がいるけど、それは自分が思うだけにして、あまり声高に言うことじゃないと思うよ。
そういう人って、PB（プライベートブランドね）商法に悪い意味でスコーンとハマって何百万から数千万損する（おそらく既に損している）人なんだよね。意味わかる？

[3331: 匿名]

>>3327 マンション検討中さん
そりゃ、ここを買った人は矢作好きでしょ。
で、名古屋の多くの大手マンションを矢作が施工してるのも紛れもない事実。
お前はわざわざ何しにここに来てるの？（笑）
買えないお前はみっともないヒガミをやめてバイト頑張れ。
もう来るなよ。バイバイ。

[3332: 匿名]

もー、ケンカしない！

[3333: 匿名]

>>3329 マンション検討中さん
1億2億出して大須って…

[3334: 匿名]

>>3330 匿名さん
全く同じ商品でありながら、ブランド名が入っただけで3割高になってるものを掴んでしまったって意味でしょうか？