バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

[マンション検討中さん]

バンベール千種ザ・ファーストについての情報を希望しています。
駅近でスーパーも近いので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/chikusa-1/

所在地：愛知県名古屋市東区葵三丁目2201番1（地番）
交通：地下鉄東山線「千種」駅徒歩2分（5番出入口／約110ｍ）
JR中央本線「千種」駅徒歩4分（約300ｍ）
地下鉄桜通線「車道」駅徒歩5分（3番出入口／約390ｍ）
間取：2LDK～3LDK
面積：58.18㎡～73.18㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社： 矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問12】バンベール千種ザ・ファースト（50周年記念プロジェクト？）
https://www.sumu-lab.com/archives/24234/

[281: 匿名さん]

>>266 匿名さん
一年売れ残ってるわけではなく、わざと敢えてゆっくり売ってるんですよ
駐車場少ないマンションと比べてリセールでも駐車場が借りられるシティータワー葵の方が有利です。

[282: マンション検討中さん]

>>281 匿名さん
売れ行きが思わしくないのは事実。　
リセールに関してはやはり駐車場は確保できる方が絶対にいいでしょうね。

[283: 匿名さん]

>>282 マンション検討中さん

シティータワー葵の公式URLを見てもあまり焦りを感じないのですが、あなた様はどうしてその様にお考えになるのですか。

[284: 周辺住民さん]

>>２83あなたはなぜそこまでシティタワーの肩をもつの？

[285: 匿名さん]

どれだけ売れてどれだけ残ってる
そして通常のすみふ進捗と目標もエビデンス不明なのに会話するだけ無駄だぞ
葵推しと葵アンチ

[286: 匿名さん]

>>284 周辺住民さん

葵は、ご指摘のように不人気で売れ行きが思わしくないのか知りたいだけです。

[287: 職人さん]

住不関係者の匂いが・・

[288: マンション検討中さん]

良い所
内廊下
駅近
1LDKが入ってないのが良い。
1フロア5部屋
大規模マンションじゃない

悪い所
駐車場問題
エレベーター1基
ディスポーザー無し

[289: 匿名さん]

駐車場は都市型と考えればまあ
問題はエレベーター数よ
高層階は相当つらいぞー

[290: 匿名さん]

年金生活者とか不労所得で暮らしてる人、勤務時間が朝からじゃない人なら全然OKでしょう。普通の会社員は低層階に住んで階段利用すればいい。５階くらいならそっちの方が早いかも。

[291: 匿名さん]

>>287 職人さん

スミフ関係者なら、こんなあからさまにはやらないでしょう（笑）
ただ、名古屋でスミフの価格設定はちょっと弱気ですよね。
東京では地域で一番高く出してくる印象ありました。地域におけるブランド力の違いなんでしょうか。プラウド、グラメは強気な価格設定ですし。
矢作も名古屋では強いブランドだと思います。

[292: 匿名さん]

>>291 匿名さん
矢作が強いブランドとかまずない
マンション名聞いてデベわかる人なんて皆無でしょ
住友とは雲泥の差

[293: 匿名さん]

>>290 匿名さん
老人だらけだと将来のマンション管理が不安になるがな

[294: 匿名さん]

若い人が入って将来古くなった時に一斉に老後を迎えるより
今現在すでに高齢の方が有る意味安心では？

[295: 匿名さん]

>>293 匿名さん
遅かれ早かれそうなりますわ

[296: 匿名さん]

高齢者で新築買える財力なら安心でしょ

[297: 匿名さん]

>>292 匿名さん

私も名古屋で買うなら今の竣工済すみふ物件ですね。
（第１期よりは上がっているみたいですが、それでも野村より割安。）
今後の物件は価格を上げていくでしょうから、今はお値打ち。
矢作は名古屋のゼネコンとしては名が売れていると思いますよ。

[298: 通りすがり]

>>290 匿名さん
どんだけ人選ぶんだよ笑
駐車場といい、エレベータといい住みやすさはダメダメですね

[299: 匿名さん]

>>297 匿名さん
ゼネコンとして名が売れてるって言っても知名度は住友不動産他メジャーセブンに比べたら全然ですよ。
メジャーセブン以外のマンションは筍のように無数に立つし、価値が見定めにくいから中古では値段下げないと売れない
エレベータが少なく駐車場も少ないのでリセールも微妙。
同じ葵住所でも栄までなんとか歩けるシティータワー葵と比較にならないでしょう。

[300: 匿名さん]

その分価格に反映されてればいいじゃん
ダメダメとかいうなよ