バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

[マンション検討中さん]

バンベール千種ザ・ファーストについての情報を希望しています。
駅近でスーパーも近いので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/chikusa-1/

所在地：愛知県名古屋市東区葵三丁目2201番1（地番）
交通：地下鉄東山線「千種」駅徒歩2分（5番出入口／約110ｍ）
JR中央本線「千種」駅徒歩4分（約300ｍ）
地下鉄桜通線「車道」駅徒歩5分（3番出入口／約390ｍ）
間取：2LDK～3LDK
面積：58.18㎡～73.18㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社： 矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問12】バンベール千種ザ・ファースト（50周年記念プロジェクト？）
https://www.sumu-lab.com/archives/24234/

[2183: 匿名さん]

>>2178 匿名さん
Eタイプが良かったですけどもう無いですね。
早く決断すればよかった…後悔です。

[2184: 匿名さん]

うちは来月オプション申し込みに行きますよ♪

[2185: 匿名さん]

>>2182 匿名さん
10年後の市況はどの様な前提ですか？

[2186: 匿名さん]

>>2185 匿名さん
資材と人件費の高騰と都心回帰が続き駅近マンションの価値はさらに高まるでしょう。
人口減少と郊外の空き家問題がさらに顕在化し、リニアの開通に伴うさらなる三大都市圏のマンション需要が高まると予想しますが。…いかがですか？

[2187: マンション掲示板さん]

値上がりするとなると人気のDEの上層階からかな。

西向きで眺望も悪くないし静かそう。

[2188: 匿名さん]

>>2186 匿名さん
聞き方を間違えました。
すいません。
10年後に新築時＋20%で売却できるとして、
・10年の経年劣化
・市況の変動
・物件固有の変動
それぞれの内訳を教えてください。

[2189: 匿名さん]

>>2188 匿名さん
回りくどいことしてないで聞きたいこと、いや、言いたい事をズバッと言っていいんだよ。

[2190: マンション掲示板さん]

一人ものなのでDかEで考えてるんですが2.3階いつ販売されるかわかりますか？

[2191: 匿名さん]

>>2189 匿名さん
>>2188 にある通りですよ。
10年後の市況が＋50%のような前提なら、
10年後＋20%で売却できたところで、
あまり意味はありませんよね。

[2192: マンション検討中さん]

よくある話なんだけど、10年後にプラス10%や20%で売れるってことは市場もそうなっているわけで、売って売却益が出た後の住まいはどうするのって話ですよ。
バンベールだけが高騰することはあり得ないので、ここが上がるなら全ての物件が上がってる

だから10年後にグラメに引っ越しするかって言うのがどれだけ馬鹿げてるかわかるはずなんだけど。

[2193: マンション検討中さん]

>>2192 マンション検討中さん

10年後にここを売ったお金で追加無しでグラメ買い替えれるなんて思ってる人なんて居ないだろ？
お前ばバカかな？

その当時グラメが1億になっててここが＋10%になったら＋4000くらい足すだけだろ。

ガイジは他スレ行けよ

[2194: 匿名さん]

>>2192 マンション検討中さん
物件固有の要件で地域の価格上昇を上回るケースもあるって話ですよ。
直近の話で言えばノリタケは現状キャピタルゲインが期待できますが、ノリタケの影響で最も値上がりした物件が周囲の別にあったというオチがあって。
一方、その他ひと山なんぼの周辺物件では、ノリタケに準じた値上がりは起きなかった。
だから、馬鹿げている。
と一蹴するのはどうかと思いますよ。
最も、ココがどちらに該当するか？
という観点で言えば、貴方の主張に近そうだとは思いますがね。

[2195: マンション検討中さん]

>>2192 マンション検討中さん

バンベールが上がるなら全ての物件が上がる？
根拠は？

[2196: 匿名さん]

>>2192 マンション検討中さん

その通り。そういう事なんですよね。
売った後に現金握って実家に戻って住むのか
更に便利なところ、簡単に言えば高額な家を狙うのか
老後で小さな部屋や借家にするのかとかいろいろ違いがありますからね。

[2197: 匿名さん]

>>2195 マンション検討中さん
それ逆で。
ココだけが上がる見立てを主張した方が早いよ。

[2198: 匿名さん]

>>2196 匿名さん
色々ないよ。
グラメにリロケする。
という前提での物言いじゃん。

[2199: 匿名さん]

>>2198 匿名さん
皆さんがその部分に反応してギャーギャー言ってるのは分かってるけど
私にとっては継続して言い合うほど大した話でもなく
論破合戦に与する必要も無いため、それ以外の部分の感想を書いた次第です。

なので私の言葉も額面通りに受け取って頂く必要もございません。
スルー推奨します。

[2200: 匿名さん]

>>2199 匿名さん
レスするか？
どう受け取るか？
スルーするか？
何も貴方が決める事ではないので、
ご心配にはおよびませんよ。

一定の理解があるのなら、
尚のこと貴方のコメント不要です。

別にレスする義務もないわけですから。

[2201: 匿名さん]

まあまあ、皆さんそんなことでムキにならないで下さいな

下からバンベール

[2202: 匿名さん]

>>2201 匿名さん
ははは（笑）
また、ケンカする人が現れたら「～からバンベール」よろしくお願いします。
笑って癒されました。