ファインレジデンス福島野田 The Gardenってどうですか？

[マンション検討中さん]

ファインレジデンス福島野田 The Gardenについての情報を希望しています。
野田阪神駅から徒歩5分の場所に112戸のマンションがたつようです。
梅田までも近いですし、気になっています。
やはりここも高くなるのでしょうか…
公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion21003/

所在地：大阪府大阪市福島区吉野4丁目185-1（地番）
交通：Osaka Metro千日前線「野田阪神」駅 徒歩5分
阪神電気鉄道阪神本線「野田」駅 徒歩7分
JR大阪環状線「野田」駅 徒歩7分
JR東西線「海老江」駅 徒歩8分
間取：1LDK～2LDK+S
面積：34.15㎡～63.81㎡
売主：京阪電鉄不動産株式会社・株式会社サンキョウホーム
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: マンション検討中さん]

単身者の妥協というか、独り者だと相談する相手がいないので福島だからOKみたいなノリで購入してそう。実際は野田だと教えてくれる人がいなきゃだね。
ここで投資できるしとか甘いこといってたら痛い目に合うよな。

[42: マンション検討中さん]

まさかの全室北向きか！

[43: 周辺住民さん]

北向きって普通は少し安いよね。
北向きで野田でこの狭さでこの価格は、ちょっとない。
毎日警察署の前通るのも、なんか嫌だ。

[44: マンション検討中さん]

>>42 マンション検討中さん
嘘つくなよ
北向きは1LDKで、2～3LDKは南向き

[45: 名無しさん]

嘘ついてるんじゃなくて、北向きの部屋しかないのか？と問いかけしてはるだけちゃうの？
逆に1LDKが全室北向きなん？
そっちのが引くわ、南向きも選択させればいいのに単身者は日当たり悪いとこでもいいでしょみたいな感じで設計されてんのかよ。
高層階、低層階で払う金が高なったりして結局は北向きの部屋を取り合ってるだけなんて絶対イヤじゃわ。

[46: マンション掲示板さん]

マンション正面が北向きやからな。
てか、このマンションに3LDKなんかあったか？
公式にも載っとらん、それこそ嘘やろ。
しかし1LDKが全部北向きとはな。

[47: 検討板ユーザーさん]

>>46 マンション掲示板さん
別に北向きでもいいけど、
この場所の1LDKにしては高いわな～。
南向きならまだしも、北にするならせめて
もう少しお安くならな～。

[48: 口コミ知りたいさん]

なんで急に書き込み増えてるの(笑)どこか別のマンション販売関係者の方ですかー？？笑

[49: 口コミ知りたいさん]

高いと思うなら他のところ行けばいいのに(笑)
この物価高・施工費高騰でマンション安い！！って言いながら買う人いるんですか？

横のタワーマンションとの圧迫感とか気になるなら現地行って見せてもらえばよいのでは？

マンション探している中で、個人的には駅からの距離はある程度妥協できても、価格と間取り（収納）はどうしても妥協できませんでした。
もっと早く知りたかったなぁ。自分の行動力を恨んでいます。

[50: .]

>>49 口コミ知りたいさん
何をもっと早く知りたかったって？？
まだ売れ残ってるから買えるで。
高いと思うし、圧迫感が気になるから買わない人は買わんのやろ？
価格と間取りが妥協できんあんたと同じなんとちゃうか？
はよ買いに行き、恨むような行動力でも間に合うってよ。

[51: .]

>>48 口コミ知りたいさん
増えてるようにも思わんが、敢えていうなら入居開始したからだけちゃう？

[52: .]

>>49 マンション検討中さん
即入居可能だってよ、よかったな。

[53: マンション検討中さん]

ここの1LDKを購入しても狭すぎて、住宅ローンの減税とか固定資産税の減額措置とか全部対象外やろ？　極めつけが北向きってか。
ここのマンション1LDKを買うメリットがまるでない。

[54: マンション検討中さん]

>>49 口コミ知りたいさん
あなたもこのマンションの価格と間取りが気に入らず購入してませんよね？
何を言ってるんだか、高いと思うから他の方達も購入せずに他を探してるんでしょ？
物価高だから少しでも安いと思えるマンション探すの当たり前じゃないですか？
それのどこが笑えるのかな？

横のタワマンですか？　現地行って見て来たからタワマンが横に建って圧迫していることがわかったんでしょ？笑
>>もっと早く知りたかったなぁ。…何を？？
>>自分の行動力を恨んでいます。笑　…なに、このマンション買いたいの？
北向きの1LDK購入すればいいじゃん、妥協すれば？
>>高いと思うなら他のところ行けばいいのに(笑)　これ、あなたのことですな。

[55: 匿名さん]

今はこのマンションだけでなくて、価格が高騰し続けています。
最寄り駅まで徒歩圏内ですし、２ＬＤＫで６０㎡のプランが５０００万円台なら妥当な価格設定かな。
ファミリー向きプランなら検討できたのにとか、まだ迷っている人が多いかも。
入居も始まっていると思いますので、購入の決め手になったことがお聞き出来れば参考になりますね。

[56: 口コミ知りたいさん]

久しぶりに見に来ました！
ほぼ完売状態？

＞＞54　さん
私は最初から1LDK希望でしたよ。親には2LDK勧められましたけど(-_-;)
あと実は書き込み当時実はもう購入していました（笑）
契約当時はもっと安い部屋で低層階を希望していましたが、結果的に満足しています。

[57: 評判気になるさん]

>>56 口コミ知りたいさん

北向きでも向かいの建物までかなり距離があるし暗くないですよね。
暑いのが嫌いなのと、北向きの部屋から見える景色が好きなので気に入っています
前が道路のため高い建物が建つ予定もないし、そんなに北向きってダメなんでしょうかね笑　
方角にうるさい人はやたら南向き推してきますが、、
まぁ狭いのはたしかに狭いですが。

[58: マンション掲示板さん]

10年ほどこの辺りで生活していますが、野田は福島福島していなくて住みやすいと思います
たしかにマンション名に入れるのはどうかと思いますが入れないと売れないみたいですね。
福島は飲食店が多く、夜遅くだと駅周辺に酔っ払いが多かったり住むより飲みに行く場所のイメージが強いので
。
自分は野田阪神～野田くらいまでは住みやすくて好きです
あの立地での価格にどう思うかは人それぞれじゃないですかね

[59: 口コミ知りたいさん]

>>56 口コミ知りたいさん
？？　あんた大丈夫かいな。
＞価格と間取りはどうしても妥協できませんでした⇒実は書き込みした時もう購入していました笑　？？？　妥協しまくったてことが言いたいんけ？
？？何が言いたいんかさっぱり。購入したなら購入したコメントすりゃいいのに、わざわざ妥協して買ったことが恥ずかしくて嘘ついてました、てことけ？
＞完売状態？　あんたほんまどこ見て言ってんのかいな？
今回の販売戸数にプラスして次また第６期販売もまだありますて広告出てるやんけ。
完売してても不思議じゃない状態なのに、まだしてないのが現状やろが。
56～58までスレ同一人物に見えるのは俺の気のせいか？
48はあんたやろ、マンション販売関係者の方ですかーとか言いながら、自分は隠してマンション購入者です、てか。
何が言いたいねん、北向き最高！狭いけど最高！てアピってたらいいだけやろが。

[60: 評判気になるさん]

>>56 口コミ知りたいさん
購入してるの何で隠す必要があったのでしょうか。
結婚できないのかしない主義なのか知らないけどさ、こういう見栄っ張りな独身女がここの北側1LDKゾーンにはいっぱい居そうでなんか怖い。
親の言うことは聞くもんですよ。

今は一人でも将来的には二人になるかもだし、国が住宅購入にあてた減税対策にもことごとく対象外になる物件をさ、なんでバブル以上に値上がりした今買うの？
もうちょっと考えて買いなよ、親御さんのいうことが正しいよ。ローン控除に該当する2LDKにしとけば戻ってくる金額と、半額になる固定資産税に日当たり良好な南向きになるんでしょ？　差額計算しなよ、2LDKなら悪いマンションじゃないよ。