【契約者専用】ファーネスト博多レヴィア

[匿名]

ファーネスト博多レヴィアの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668732/

公式URL：https://www.farnest.co.jp/hakatalevia/

所在地：福岡県福岡市博多区東那珂1丁目400-5の一部（地番）
交通：西鉄「宮園」バス停 徒歩約7分（約500m）
間取：2LDK、3LDK
面積：60.90平米～74.25平米
売主：株式会社 ファミリー
施工会社：未定
管理会社：株式会社ファミリー・クリエイト

[39: 匿名]

>>38 契約済みさん
ルンバや掃除機、オーブンレンジに交換しようかなと思ってます。確かにエアコンは今交換した所で、入居はまだまだ先なので取付け工事はやってもらえないですよね。

[40: 契約済みさん]

ルンバは考えていませんでしたが、いいですね！自分はテレビ台やソファーにしようかなと思っていました。エアコン等の家電は既に既出の通り家電量販店で交渉したほうがお得そうですよね。

[41: 匿名]

たぶん多くの方はまだだと思いますが、私は一足先にローンの本審査中です。
これが通れば購入確定になるので、やっぱりドキドキしますね。

[42: 契約済みさん]

マンションも少しずつできていますね。
ららぽーともできるし来年は楽しみです。

[43: 契約者さん1]

ずいぶん出来てましたよー！先週です

[44: 契約者さん1]

ずいぶん出来てましたよー！先週です

[45: 入居前さん]

おぉ...かっこいいですね！手間の駐車場もよくよく見るとほとんど出来上がってる。公式の進捗ブログの更新が少ないのでありがたいです。

[46: 契約者さん1]

近隣で良いクリーニング店をご存知の方、良ければ教えていただきたいです。

[47: 入居前さん]

引っ越し業者はサカイの案内が来ていましたね。
WEBで引っ越し日を決めてから営業？の人が現在の住居に来て見積りを出すんですよね？見積もりが高いからといって日にちを決めた後でキャンセル出来るんでしょうか？

[48: 匿名さん]

今さらですが、フォレオの駐車場から室内もベランダも丸見えでビックリしました。

[49: 契約者さん1]

>>47 入居前さん
できると思ってます
要はマンション全体の引っ越しスケジュールを確定させてるのだからどの業者が入ってもいいでしょう

[50: 契約者さん1]

>>48 匿名さん
上の写真を投稿した者ですが、ベランダが奥行きあるため陽射しが室内まで届くかなと思うくらい室内は見えづらかったですよ
夜はカーテン等するでしょうが、この投稿をした人のようにじろじろ覗く不審者がいたら迷いなく通報しましょう。

[51: 契約者さん7]

設計変更に間に合わなかったので、食器棚は業者を使おうと思って探してるんですけど、皆さんどうしました？

[52: 契約者さん4]

>>51 契約者さん7さん

うちは業者にお願いしてます。
金額もオプションとかで頼むより安くすみましたよ。

[53: 契約者さん9]

>>52 契約者さん4さん

横からすいません。
うちも業者にお願いしようと思ってるんですけど、どこの業者に頼みましたか？
参考までに教えもらえると嬉しいです(>_<)

[54: 契約者さん4]

>>53 契約者さん9さん

西新駅が最寄りでショールームがある業者です。
あんまり業者名出すと広告？的な感じで良くないみたいなので、この程度の情報なんですけど参考になれば！

[55: 契約者さん2]

サカイから引っ越し日の決定通知がきましたが全く希望がとおってなかったです（泣）この場合キャンセルできますかね？皆さんは希望通りでしたか？

[56: 契約者さん7]

>>55 契約者さん2さん

契約してる訳ではないので、キャンセル可能と思いますよー！
でも他の引越し業者に依頼すると、引越しの際に大型の荷物運ぶ為のエレベーターの使用が出来ない？とかなんで結局、引越しは8月何日以降にお願いします。ってなるんじゃないですかね？
ちなみにうちも希望通らずでした。涙涙

[57: 契約者さん2]

>>56 契約者さん7さん
そうなんですね！ありがとうございます。
8月以降ですかぁ～新築は初めてなので戸惑ってばかりです！

[58: 契約者]

皆さん、フロアコーティングってされますか？

[59: 契約者さん6]

>>58 契約者さん
我が家はする予定ないです。しなくても良いような材質ですと言われたのと、あとは費用面でやめました。

[60: 入居前さん]

58・59さん
ペットとの生活を考えると必須と思っています

[61: 契約済みさん]

リビングの片面にエコカラットをやろうと思うのですが色選びなど自信がありません。コーディネートお願いできるところをご存じの方おられたらお願いします。

[62: 契約者さん2]

>>61 契約済みさん

色選び難しいですよね・・・
うちは大体決めてたんですけど、ショールーム行った時に色々話して最初とは全然違うもの選びました（笑）
メーカーとかではなく工事を頼んだ業者さんでしたけど、実物見ながら一緒に決めてくれましたよ！

[63: 入居前さん]

いよいよ内覧ですね。入居まで1か月となりドキドキします。
皆さんよろしくお願いします。

[64: 入居前さん]

こどもみらい住宅支援事業って対象なんでしょうか？
結局住宅ローン減税は1％？0.7％？
誰かわかるかたご教授お願い致します。

[65: 契約者さん6]

>>64 入居前さん
こどもみらい住宅支援事業については対象外、
住宅ローン減税1%を13年間と認識していますが、誤っていれば訂正お願いします！

[66: 契約者]

>>65 契約者さん6さん
私もそのように認識しております(^^)

内覧会で隣に建つ建物の説明を受けたかと思いますが、どのように、建つのか分かる方いらっしゃいますか？
確か目の前が駐車場になると言っていたような気がするのですが、、お部屋のことで頭がいっぱいでちゃんと聞けていなかったです。

[67: 入居前さん]

>>65 契約者さん6さん
ご丁寧な説明ありがとうございました

[68: 契約者]

>>66 契約者さん
早口の説明だったので詳細をぬかしているかもしれませんが、ショールームで平日のみ開いており、土日は閉まっている。マンションでいうと８階くらいの高さの建物である、と聞きました。
もう少し詳しいことをご存知の方いらっしゃいますか？

[69: 契約者さん6]

>>68 契約者さん
ララポートにあるガンダム。
それに搭載されている電子機器的なものを作る会社のビルが建つと聞きました。
そのビル自体は5階建ではありますが、各フロアの高さが一般住宅よりも高いため、マンションでいうと8階辺りの高さになるそうです。

[70: 契約者さん6]

追記です。
そのオフィスはレヴィアの左隣に建つ為、建物にのって景色が潰れるということは無いと説明受けました。

[71: 契約者さん]

>>68 契約者さん
担当の方からきちんと説明を受けた方がいいと思います！

[72: 入居予定さん]

マンションの7～9号室にかけて重なる前面の敷地は会社の平置きの駐車場となります。
会社は70さんは言っている通りのようでマンション側に背を向けるように立ちます。マンション側は会社の裏側になる為、所々に換気程度の小さな窓はできるようですが人が出入りするようなことは無い様です。建物は本社とのことなので人の出入りは多く、ある程度まで灯りはついていると思いますが建物も裏側なのであまり気にならないのではないでしょうか。

[73: 内覧前さん]

>>71 契約者さん
我が家はあまり影響がないので短い説明でしたがそれでよしとしていました。
質問したのは66の方のために他に情報があればと思った次第でした。

[74: 契約者さん8]

内覧会の時にリビングのカーテンのサイズを測ったんですが私のミスから誤差が出てしまい既製品のカーテン178か190どっちが合うかわからなくなりました。どなたかわかるかたいますか？教えていただけると助かります。

[75: 契約者]

自分は１９０とメモしていました。１９０サイズを買おうというつもりで、採寸結果ではないです。
自分は部屋によって幅が違うので既製カーテン難しいと悩んでいるところです。

[76: 入居予定さん]

>>75 契約者さん
返答ありがとうございます。たしかに幅も部屋で違いましたよね。
リビングは既製品の100×190かな？と思いましたが幅も240くらいあった気がしましたので既製品ではやっぱり難しいのでしょうか・・・

[77: 匿名さん]

数千万のお買い物した後に、数十万円で悩まないでオーダーしましょう
特に家具含むインテリアはケチると、せっかく新築の素敵なお部屋買ったのに、
釣り合いませんから、家具は全部買い替えです
と、妻に言われました（笑）

[78: 契約者さん7]

>>76 入居予定さん
たしかに既製品のサイズでは微妙な窓もありましたね。
既製品でもサイズや気に入ったデザインがあれば人それぞれですし良いと思いますよ。それにカーテンサイズに関する質問なのでまずは190という返答があってそれが参考になると良いですね。

[79: 入居予定さん]

>>78 契約者さん7さん
返答ありがとうございます。たしかに私は既製品でのサイズを聞いただけでケチってるわけではないのでご理解いただけて良かったです。サイズがはっきりしたら既製品やオーダーと臨機応変に考えてみます。

[80: 入居予定さん]

販売説明時、ファミリーさんから立体駐車場とマンションの間には屋根がついて雨降り時には濡れないで駐車場に行けると説明された方は他にいらっしゃいますか？当方はその説明を受けていて完成時には屋根がなかったので、、、他にも説明された方がいらっしゃいましたら理事会でとりあげてファミリーさんに言えると思います。

[81: 入居予定さん]

連続投稿失礼します。
立体駐車場がちょうど運転席のドアのところに柱があるのでタイヤ止めまで停めるとドアが開けれません。柱が横にある区画の方はドアが開けれない状態と思います。

[82: 入居予定さん]

>>80 入居予定さん
はっきりと説明されたんですね。私の時は図面をみて屋根がないなあと思ったんで聞いた記憶はありますが「屋根はある」とは明言されなかったような気がします

[83: 入居予定さん]

>>81 入居予定さん
車の大きさにもよるんですかね？毎日のことなのでストレスですよね

[84: 契約者さん]

ゴミ出しは濡れずにできます、との説明を受けたのははっきりと覚えていますが、駐車場は受けてないです。たしかに雨に濡れずに出入りできた方がいいですね…確認すべきでした。
ドアについては、その区画ではないので実際は分かりかねますが、もしかして開けれないのでは？と気になっていました。

[85: 契約者さん5]

>>82 入居予定さん

奥さんと一緒に話を聞いていて駐車場まで濡れないならいいねと話していたのではっきり覚えています。
担当に確認すると当初は屋根をつける予定でしたけど雨垂れがするのでつけるのをやめましたとよくわからない回答をされました。

[86: 契約者さん5]

>>83 入居予定さん

車が大きくても小さくてもドア部分に柱があります笑
完成するまでなんで誰も気づかなかったか不思議です。
柱をもう少し後ろにずらせば何も問題なかったと思います。
いくつかの区画の方はかなりストレスになると思います。

[87: 入居前さん]

いよいよ入居が始まりますね。皆さん仲良くよろしくお願いいたします

[88: 住民の人に質問したいさん]

サカイの段ボールの回収は有料ですか？