【契約者専用】ファーネスト博多レヴィア

[匿名]

ファーネスト博多レヴィアの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668732/

公式URL：https://www.farnest.co.jp/hakatalevia/

所在地：福岡県福岡市博多区東那珂1丁目400-5の一部（地番）
交通：西鉄「宮園」バス停 徒歩約7分（約500m）
間取：2LDK、3LDK
面積：60.90平米～74.25平米
売主：株式会社 ファミリー
施工会社：未定
管理会社：株式会社ファミリー・クリエイト

[181: 住民さん8]

>>180 住民さん4さん
猛省してると言いつつ捨て台詞が辛辣で（笑）

[182: 住民板ユーザーさん7]

外停電しているところがありますが、何かありました？アルファ那珂もついてません。

[183: 契約者]

>>166 住民さん1さん

その後どうなりましたか？
うちも訴訟を検討しております。
契約時に隣に建つ建物の件、日当たりの件、再三確認致しましたが、問題ないと言われていたのに、あまりの近さにびっくりしております。

[184: 住民さん7]

>>183 です。
目の前は駐車場になり、建物は離れて建つ、マンションには影響がないように建つと言われました。
日当たりのシュミレーションも見せてもらいながら、冬至の日の10:00位まで影になる日がある位で、その他は問題ないと言ってました。

[185: マンション住民さん]

敷地内の道路に路駐している車ってなんなんですかね？管理会社に報告なりした方がいいのでしょうか。ちょっと邪魔です。

[186: 住民さん8]

>>185 さん
ありましたね。雪で登れなかったんじゃないでしょうか。

[187: 住民さん1]

>>186 住民さん8さん
雪の日に限らずちょこちょこ止まってますね。
来客の人が路駐してたりしてますね。
マンション住人がきちんと来客者に停めないように言わないと皆さん堂々ととめてますね。歩道にとめてるからかなり迷惑です。

[188: 住民さん1]

みなさんに質問です。
シャワーヘッドは既存のままのものを使われていますか？冬のせいもあると思いますが、シャワーのお湯が設定温度よりも2度くらい低く感じます。

[189: 契約者さん3]

>>188 住民さん1さん
シャワーヘッドはそのままのものを使っています。
ガスを通す際に、西部ガスの方から「冬場は50度位がちょうどいい」と説明を受けました。うちはシャワーの設定温度を47度位しています。

[190: 住民さん1]

皆様にお聞きしたいのですが、
ご自宅のネット環境はいかがでしょうか？
特に夜になるとWi-Fiが繋がりにくくなる事があり困っています。Wi-Fiが繋がらない時は4Gに切り替えて使用してます。
アンテナも２本位しか立ってない事が多いです。
管理会社にも伝えてはみたのですが、我が家だけか気になり聞いてみました、、、。

[191: 住民さん6]

>>190 さん
97でネット速度について書いた者です。
相変わらず夜は回線速度遅くなりますが、そういうものだし、プロバイダ変更もしてはいけないとのことなので諦めています。
ただ、書かれているような「繋がりにくい」「繋がらない」というのは感じたことないですね。

[192: 住民さん8]

>>191 さん
そうなんですね、、、。
繋がりにくいときにUCOMのカスタマーセンターに電話して調べてもらったりもしたんですが、あんまり改善してません。
しばらく様子を見て、繋がりにくい状況が続くようであればまた色々考えようと思います、

お返事ありがとうございました。

[193: 住民さん4]

>>192 住民さん8さん

おそらく、ヘビーユーザーが帯域を占領しているんだと思います。次回の総会までに、注意を依頼してみます。

[194: マンション住民さん]

夜の時間帯に特に遅く感じることはありますね。動画のシークバーの読み込みが遅くてカクツクとか。各戸に1GBの光ケーブルが来ているはずなので、あまり他のユーザーが帯域を占有しているような影響も受けないと思うんですけどね。以前管理会社に相談してみたことありますけど、詳細はプロバイダに直接問い合わせてどうぞ、って対応でした。

[195: 住民さん1]

ラウンジの使用についてなんですが。
別に子供たちが使ってることには何も文句はないのですが今日も10数人がカードゲームやっててお菓子のゴミを片付けないのはちょっと...。親が付き添う年齢でもないとしたら難しいのかもしれませんが。
今日はエントランスのテーブルでご飯を食べててそのゴミをそのままにしてたのでさすがに注意してしまいましたm(._.)m優しく「ここのゴミはキチンと片付けてねー」とは言ったんですが
変なオジサンに文句言われたーって言われるんだろうなぁ...

[196: 契約済みさん]

UCOM光レジデンスで各部屋に光ケーブルが来ているとの説明通りであれば、光配線方式のはずです。この場合1Gbpsの帯域は他の部屋の影響は受けないので、別に原因があると思います。少なくとも、WI-FIの繋がりやすさには関係しないのでルーター本体の確認や、周波数帯にもよりますが干渉が起きていないか確認いただくのがよいと思います。

[197: 入居済みさん]

>> 195 住民さん1
なんかマナーが悪いのが目立ちますよね。ペット（犬）も建物内は抱えるのがルールのはずなのに、こちらにガッと急に向かってきてもリード引っ張るだけで抱き抱えない人いますし。

[198: 住民さん1]

Wi-Fi夜間はかなり遅いです、4Gに変えないと画像の読み込みすら出来ないレベルになります。
部屋毎にケーブルを引いているという説明を受けましたが、集合住宅の光回線より使えないし1Gbpsで使用することは不可能ですね。
利用頻度の少ないと思われる昼間でもこの程度です。

[199: 住民さん1]

>>197 入居済みさん
だいたい路駐もラウンジのマナー違反も管理会社や管理人さんが休みの日曜日が多いんですよね。

[200: 住民さん4]

>>195 住民さん1さん
たまたまかもですが、そういった現場を私はまだ見た事がないです。ラウンジは飲食禁止の場所ですので、管理人に伝えて注意喚起してもらうとか、そういった対応になりますかね。掲示板にて掲示しても意味が無さそうなので、ラウンジ内に直接掲示してもらうのが良さそうな気がします。

[201: 契約済みさん]

一般的に1Gbpsの実測値の平均は2～300Mbps程度と言われています。平均的な速度は十分出ているので、この速度結果であれば回線速度の問題で画像の読み込みが遅くなるようなことはないと思います（重めのオンラインゲームなどを除く）。私も速度チェックしてみましたが、ほぼ同じ速度値がでました。ちなみに以前夜間に速度低下を感じたので計測した時は、下りで10～40Mbpsくらいの時がありました。なんにせよ常時安定した速度が出て欲しいですよね。

[202: 契約済みさん]

これまで何度か話題に出ていますが、最近夜のネットワークの速度輪をかけて遅くないですか？さきほど複数のサイトを利用して計測してみたところ、下りで5～6Mbps程度、ADSLの平均速度10MBps以下で驚きました。光ファイバーケーブルが各戸に来てるんですよね？LANケーブル利用でも改善しません。ちょっと実用に欠ける速度で困っています。皆さんはネットワークの速度いかがですか？問題ない人と問題がある人と分かれるのでしょうか。

[203: 契約者さん5]

>>202 契約済みさん
これまでは問題なく使用できていた者ですが、なんとなくここのところ遅く感じます。

[204: 住民さん5]

>>193 住民さん4さん
こういう勘違いから近隣トラブルとかなりませんよーに...

[205: 契約済みさん7]

光回線でも1Gを32戸で分岐させて共有させている場合、他の人の影響を受けるのであながち間違えではないかと。。。特に集合住宅の場合は分岐が埋まってしまうこと多いですし。

[206: 住民さん5]

>>205 契約済みさん7さん
196での通り個別だし、他の部屋に影響のない仕様なのに分岐だの共有だのレヴィアと関係ない例えを出されてあながち間違いではないと言われても...

[207: 住民さん1]

ここで隣が～、占領が～とか愚痴を言ったりわざわざデータを貼り付けたりせず問い合わせたら済む話では？
問い合わせた結果
他の部屋の使用と速度は関係してる→ファミリーとの契約と違う
他の部屋の使用とは関係ない→クレームも何もかも勘違い
で、終わる話ですね。?（???）?

[208: 住民さん1]

Googleマップの口コミに運転マナーの事を書かれてますね
誰もが見れるサイトに記載されてしまってます。。

みなさん運転マナーは気をつけましょう！

[209: 住民さん1]

最近住民のマナーやばいですね。駐輪場じゃないところに自転車とめて張り紙されても移動しなかったり、共用部のドアノブ壊してもそのままだったり、今日もマンション入り口にペットボトルや空き缶を置きっぱなしにしたり...
管理会社も防犯カメラあるんだし個人的に注意したりしないとマナーの悪い連中はそういう行為が人に迷惑かけてるってことすら認識してないですからねー

[210: 住民さん6]

>>209 住民さん1さん
間違いないですね。
管理人、管理会社、防犯カメラの意味は...と思ってしまいます。ドアノブに関しては修理費用もかかることですし、自主性に任せるのではなく、カメラがあるのですから、録画確認すれば、すぐ特定出来たのに。と思ってしまいます。もう時間も経って自動消去されてるでしょうけど。

[211: 住民さん8]

こんにちわ。
隣のビルが余りに近く、防犯じょうの不安があり相談しています。
レビュアは死角に位置していると思います。何かありましたらせめて建ってしまう前に検討した方がいいと思います。

[212: 住民さん8]

すみません。間違いましたレヴィアです。でも私は正真正銘住民です。

[213: 住民999]

以前からですが上の階の住民さん(多分小さなお子さん？)の走り回る足音が聞こえます。子供だと思うので走り回り元気なのは良いのですが、朝と夜くらいは注意して欲しいと思っています。
走り回る、床を叩くなどの音は下の部屋には響いている事を知って欲しいです。
住民の方々とは揉め事など起こしたくはありませんので親御さんが注意してほいと思っています。
我慢の限界きたらファーストに相談しようと思っています。

[214: 匿名さん]

×ファースト　〇ファミリー・クリエイト

[215: 住民さん7]

>>213 さん

>>213 住民999さん
多分小さなお子さん？と言ってるところをみるとお互い引越し時に挨拶とかはしなかったんですね。
ウチは小さな子供はいませんが面してる家には挨拶に行きました。そうすると子供のいらっしゃる家庭は挨拶のときに一言ご迷惑おかけするかもしれませんと言ってくれましたし、エレベーターで会った時にはご挨拶もしてくれます。なにより自分自身がどういう人が住んでいるのか、わかってるのは心の安定にもつながってます。

[216: マンコミュファンさん]

親子連れがいるとわかってても、
ご迷惑おかけしますと挨拶あっても、
朝夜走り回らせるのは非常に迷惑で不愉快。

[217: 住民さん6]

>>216 マンコミュファンさん
こういう書き込みの仕方をするあなたも相当な厄介者でしょうね。本当に子供が走ってるのかも確認せずに...
あなたも下の階の人に同じように思われてますよ
あなたの下の階や隣も挨拶もしないクレーマーがいてハズレで残念ですね

[218: 住民さん5]

自身が住んでるマンションの管理会社のファミリークリエイトをファーストと言ったり、返信の語尾に敬語を使えなかったり、助言や体験談を話してくれていても聞き入れず、挨拶しても不愉快でムカつくと感情剥き出しなところをみると何か一般の大人の感じがしませんね。
こういう人が近隣トラブルの元凶になるんでしょうから気をつけないといけませんね。

[219: クレーマー撲滅]

>>216 マンコミュファンさん
怖っ！笑　
まぁお互いこの程度のマンションに住んでるんだから仕方ないよ。そもそもファミリー向けのマンションなんだし。子連れが嫌なら天神に建つタワマンに引っ越せばいいかもね～

[220: 住民さん8]

>>216 マンコミュファンさん
揚げ足取る人多いですね笑
貴方の意見に1票です。

考え方が根本的に違う人を相手にするのは時間の無駄ですよ。
たまたま同じマンションに住んでるだけです。
上階の方がうるさいならファミリーに相談。
常識超えてうるさいくらいなら110番もありなんじゃないですか？
これでうちに警察が苦情言いに来たらびっくりするけど笑

[221: マンション住民さん]

>>219 クレーマー撲滅さん
横から失礼します
子連れが嫌ではなくて、しつけ放棄の親が嫌なのではないでしょうか
貴方は好きですか？私は大嫌いです！

室内走行、大人がしてもＯＫですか？
「室内走行したいなら戸建てにどうぞ」派です
集合住宅なのですから、騒音以外も迷惑行為は即刻やめるべきです

[222: 住民さん6]

マンションの構造上、上とは限らず縦横斜めどこから響くのか特定出来ない事もありますし、言われてるように集合住宅ですので、ある程度は許容していくしかないと思います。お互いに気をつけて仲良くしましょう。
うちも子どもが居ますが可能な範囲で厚めのプレイマットを敷いて少しでも音が軽減出来るようにしています。

[223: 住民さん2]

入居の時からそうなのですが、Gをかなり見かけます。
前に住んでたマンションは下に飲食店があったのにほとんど見なかったのですがここは、、。
害虫駆除などできないものなんでしょうか？

[224: マンション住民さん]

>>222 住民さん6さん
厚めのマットを敷く前に躾をされた方がよろしいと思います、あなたの言ううように「集合住宅」なのですから

走らせたいなら、「戸建て」
走らなくなってから、または、躾が入ってから「集合住宅」

家族に未就学者がいる方専用の「集合住宅」があるといいですね

[225: 住民さん8]

>>224 さん

最後の文章が嫌味っぽくて怖すぎます。
戸建てか集合住宅どちらを選ぶかなんて個人の自由。

[226: マンション住民さん]

>>225 住民さん8さん
リレスありがとうございます

嫌味ではなくて本当にそう思ってますよ、すべて「お互い様」で解決するので
まさか、嫌味と感じるってことは、躾放棄で走らせ放題「子供のすることだから大目に見てね」のご家庭でしょうか

個人の自由、、、その通りですよ！
でも迷惑行為とは論点が異なりますね
もし、迷惑行為の自覚が御有りならすぐさま改善してくださいね
ストレス満タンで生活している人がいることを忘れないでください
貴方がお住まいのここは、集合住宅なのですから

[227: 住民さん5]

>>226 さん
ファミリーに言って改善してもらった方がいいですね！

[228: 住民さん6]

>>226 マンション住民さん
とてもお互い様に見えない辛辣な文章
こんなやべー奴も住んでるんだアピールに見えて仕方ないですね。
荒らし行為みたいですね

[229: マンション検討中さん]

はいはいはーい！終わり終わり～！
こっからは最後に書き込んだ奴の負けな。

[230: 匿名さん]

クダラナイ。

[231: 住民さん1]

>>183 契約者さん

あまり見ておらずお返事遅くなり申し訳ございません。

ある程度準備が整ったので、近日中に代理人を入れて協議していこうと思っております。

1度、お会いして主旨が同じ方向であれば一緒に協議等にご参加されませんか？

他にも同じ内容で数世帯の方と連盟にて話し合いに臨む様になりました。

連絡とり合う方法はどうしましょう？

[232: 住民さん8]

>>229 マンション検討中さん

最高w

[233: 住民さん3]

Gが多すぎて萎えます、、

[234: 住民さん1]

あまりネットに詳しくないので、どなたか教えてください。
入居時にもらったwifiルータを、市販のものに買い替えた場合、通信速度の安定や高速化はのぞめますか？

[235: マンション住民さん]

電動自転車利用者を優先して月額200円で優先的に平置き駐車場を利用するトンデモ提案が出てるんですね。未だにバルコニーの手すりに布団とか干している人いますし、ペット抱き抱えてない人もいますし、そんなマナーでは自動販売機と併設する敷地内のゴミ箱に家庭内のゴミを捨てて溢れかえる気しかしないですね。。。

[236: 住民さん6]

>>235 マンション住民さん
ゴミ箱は設置しないって書いてありましたよ？コークオンアプリ入れてるけどなかなか使ったことないから便利はいいかなーと思いました。近くにスーパーあるから割高にはなりますけどね笑
自転車置き場も思いやりでやれればいいんでしょうけどねー

[237: 住民さん7]

>>236 住民さん6さん

未だにマナーについては、？？と思う事も多いですし、ゴミ箱を設置しない。と言う事ですが、仮に設置すれば辺りがゴミだらけになるし、設置しないならしないで、ポイ捨てやラウンジでの飲食が余計に増えると容易に想像できます。235さんはそういったニュアンスではないかなと思いました。
それに結局、ラウンジのドアを破損させたのだって管理費から修理されてましたよね？カメラで過去ログを追えばすぐに誰がやったのかも分かりそうなものなのに。下手に自販機やらなんやら設置を増やす事で、自分たちの負担が将来的に上がっていく可能性が高いとも思いますし、今回の提案の類は、自分さえよければいい。の人達なのかなと思います。仮に世帯の一割の人達が、、、としても8世帯も。となってしまうので恐ろしい限りです。

[238: 住民さん3]

>>237 住民さん7さん
なるほど～ポイ捨てありえそうですね。
ドア壊れてたんですか、全然気づきませんでした。
まあよく考えて総会では票を入れないとですねー。