【契約者専用】ファーネスト博多レヴィア

[匿名]

ファーネスト博多レヴィアの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668732/

公式URL：https://www.farnest.co.jp/hakatalevia/

所在地：福岡県福岡市博多区東那珂1丁目400-5の一部（地番）
交通：西鉄「宮園」バス停 徒歩約7分（約500m）
間取：2LDK、3LDK
面積：60.90平米～74.25平米
売主：株式会社 ファミリー
施工会社：未定
管理会社：株式会社ファミリー・クリエイト

[101: 入居予定さん]

横の壁は厚いですが、上の階からの音が壁越し？に伝わってきて響きますよね。ただまだ入居が始まったばかりですし、小さいお子さんも最初のうちはしゃいでしまうのもあるかなと思っています。入居シーズンが落ち着けばそういったのも多少は良くなるかなぁと期待しております。

[102: 契約者]

訪問販売が回ってますね。
皆さんお気をつけ下さい！！

[103: 契約者さん1]

うちも子どもが走り回ってしまうので、音が気になってしまっています。リビング半分と子ども部屋にプレイマット敷いてます。
音次第では全面に貼らないといけないのかなぁとか、気を揉んでます。

[104: 入居予定さん]

>>103 契約者さん1さん
そういうふうに気遣ってもらえてるだけ十分だと思いますよ。それにしても自転車置き場が気になりますね。
きちんと枠内に停めてるのに他人の自転車をわざわざ動かしてまで隙間に停めてくる人がいるのでトラブルにならないか心配です。

[105: 住民さん8]

>>104 入居予定さん
私の自転車も勝手に動かされて私が停めてたとこに違う自転車が止まってますね...あまり人の自転車には触ってほしくないですよね。管理人さんが張り紙とかしてくれたらいいですが。

[106: 入居済みさん]

空いていればどこに停めても良いということにはなっていますが、勝手に動かすのはひどいですね。モラルが無さ過ぎます。是非この件は管理人さんに報告いただきたいです。

[107: 住民さん8]

>>105 住民さん8さん
こちらの投稿を見て、自転車を確認したのですが、確かに他に空いているにも関わらず狭い隙間に無理矢理押し込んでいる方がいらっしゃいますね。私の自転車全面に押し付けてぶつかっている状態で止まっていました。傷も入りますし、困りますね

[108: 住民さん1]

自転車と言えば、皆さん自転車の登録シールって貰いましたか？
希望枚数を伝えて、鍵の引渡しの時に渡します。と言われてたような…。
今更ですが貰って無いことに気付きました。
皆さんどうでしょうか？

[109: 住民さん3]

きちんと１つの枠内に１つの自転車を停めてもらいたいこと。
他人の自転車を勝手に動かしたりしないこと、接触しないように並べること。
上記を一階の管理人さんまたは管理会社に伝えてみます。

[110: 入居済みさん]

108さん
8月になったら配布されるって入居のときに聞きました。まだ配布されていませんが...w

[111: 住民さん5]

入居してから、大きめのゴキに頻繁に遭遇するのですが、うちだけでしょうか？？
旧居では一度も遭遇したことがなく、連れてきた訳ではないとは思うのです。
引っ越し当日の、まだ荷物も入れてない状況にも関わらず、遭遇して退治したこともあり、
土地の問題なのかなと思ったり…

皆さんはどのような対策されてますか？？

[112: 契約者さん4]

>>111 住民さん5さん
うちも先日エレベーター横の溝の所に横たわっているのを見つけました。結構大きめだったのでびっくりしました。エアコンのホース部分に蓋をしてゴキ対策は一応やってますが、他にありますか？？

[113: 住民さん8]

>>111 住民さん5さん
洗濯物を取り込んでる時に洗濯物にビックゴキが引っ付いていました。食料品店、工場と近場にあって、大量にいるのかもしれませんね。家の中に入り込まないように対策するしかないのですかね。

[114: 入居済みさん]

以前書き込みにあったインターネットの回線速度、確かにかなり速度低下することがありますね。通常 3～400Mbps なのに、20Mbps 前後まで落ち込むことがあります。各戸にケーブルが来ているにも関わらず、こんなに遅くなりますかね？ルーター（配布されたやつです）の問題かもしれないのでもう少し確認してみますが...

[115: 契約者さん1]

>>114 入居済みさん
情報ありがとうございます。
やっぱりうちだけじゃなかったんですね。
管理会社に電話してみましたが、他のプロバイダへの乗り換えはダメだそうです。
マンション全体でUCOMと契約することで安くしているためだそうで。
この通信速度とずっと付き合っていかないといけないのかぁ。。。

[116: 住民さん3]

109ですが先週末に管理会社に自転車の件を伝えたところこのような張り紙が掲示板に貼られていました。あとはこれを当事者が見てきちんとしてくれたらいいですが。

[117: マンション住民さん]

>>115 契約者さん1さん
Ethernetケーブル接続でも速度低下が見られたので、ルータの問題ではないかもしれないです。同現象の方が多ければ報告して改善を求めてもいいかもしれないですね。

[118: 住民さん1]

電動自転車は、重くてスライド式の自転車ラックに停めるのは大変なので、できれば平置き駐輪場に停めれるようにしたいです。
その他の自転車（子供自転車含む）はスライド式の方に、
電動自転車は平置き駐輪場に。というルールが出来ればいいのですが、、、。
今度管理人さんに伝えてみます。

[119: 住民さん]

自転車のタイヤが太くてラックに停めづらい方もいらっしゃると思いますし、他にもいろいろな事情で平置望の方がいると思うので、電動自転車の方が優先というルールはどうかなと正直思います。

[120: 住民さん1]

電動自転車が重たくて停めにくいのであれば、普通の自転車にするといいですよ！
軽くて駐輪場にも停めやすいと思います。

[121: 住民さん2]

色々な事情があって電動自転車のかたもいらっしゃると思います。
電動自転車でも子供自転車でもタイヤの太い自転車でも平置き駐輪場に他人の自転車にぶつからないよう枠の中にははみ出さないよう一台ずつ止めればいいだけかと思います。
そもそも無理矢理枠の中に2台とめたり、人の自転車を動かしたり、無理矢理入れ込んでる人がいることが問題なんですしね。
エレベーターの前だけじゃなくて駐輪場にも張り紙をしないと今日駐輪場を見てみたらマナーを守れない人がまだまだいるみたいですね。

[122: 住民さん5]

マンションは共同住宅です。
ましてや無料の駐輪場ですよ。
電動自転車と普通自転車の駐輪場所を別にするのは過剰です。
色々な事情があって電動自転車に乗るのも理解します。
しかし、普通の自転車を平地に置く方にも事情があるのでは？
電動自転車と普通の自転車を別にしたい願望と他人の自転車を勝手に動かしたりするのは別の問題だと思います。
お互い思いやりを持って仲良くしましょう。

[123: 住民さん7]

皆さん事情があるのはわかりますが空いてない平置き駐輪場に押し込むのはやめてください。私の自転車にいつもぶつかってとまってます。
思いやりという以前にモラルの問題ですね。
枠の意味がないので無料の駐輪場でもトラブル防止のため気をつけてほしいです

[124: 住民さん4]

>>122 住民さん5さん
おそらく121さんは120さんが安易に普通の自転車に変えればいいとのコメントに対しての発言で普通の自転車の方には事情がないと言ってるわけではないと思われます

[125: 住民さん8]

キッチンのとこをタッチレス水栓にして浄水器の連絡をLIXILにしたら、そのタッチレスにはカートリッジを取り付けられませんと言われました。説明ではLIXILのカートリッジを別で注文したら取り付けられると説明を受けたのに意味がわかりません。
同じような人いますか？

[126: 契約者さん]

1つ思うのですが、自転車の場所に関して後から入居した方はそもそも不利ですよね
先に入居して運良く止められたからといって譲らない姿勢なのもおかしいなと思います

[127: 住民さん6]

>>126 さん

>>126 契約者さん
意味が分かりません。
本気で言ってますか？

[128: 住民さん5]

>>126 契約者さん
コメント失礼します。
先にとめてるのでゆずらない。ゆずりたくないとは恐らくどなたも言ってないと思います。
空いてればとめてよいと言われてますので空いていたらとめても問題ないと思います。
ただこちらで話されているのはとめてる自転車を勝手に動かしたり、枠内にとめてるのに無理矢理隙間にいれて自転車がぶつかったりしてることが問題なのかと思います。

[129: マンション住民さん]

入居希望日は抽選でした。抽選に漏れて遅い方の日程になってしまい、入居したら停めたい場所が埋まっていてなかなか停められない、という不公平感を感じられているのは理解できます。譲らないというのも、邪推すれば平置している自転車を使用するときにラックに停めている別の家族の自転車を平置に移動させて他の人に取られないようにする、とかもできてしまいますし。ただ、それでも無理やり押し込んだり勝手に移動させるのは別問題かなと。

[130: 住民さん8]

引っ越し抽選に漏れた→希望日どおりにならなければ他の引っ越し業務に頼むことも可能

遅い引っ越しだった為希望の場所に自転車を置けなかった→鍵の受け渡し時点から自転車は置くことは可能だった（私は旧宅で使用してたので置いてはなかったですが）

担当者に聞けば上記のような対応ができますと言われてました。なのできちんと説明を聞いて対応していればそこまで入居のスケジュールでの不公平はなかったとおもってます。
ただ皆さんが言ってるように人の自転車を動かしたり、１つの枠に2台とめたりして隣の自転車にぶつけているのは別の問題ですね。

[131: 住民さん8]

問題のすり替えをしたい方々がいるのでしょうかね？
枠内には1台。勝手に動かさない。の2点で十分だと思います。公平不公平はそこまでないかと。ゴミ捨ての注意書きも多いですし、エントランス前にはペットの糞もそのままに放置されてますし、自転車に関してもですけど、モラル、常識がない方々が多いのかな？と思ってしまいます。1人が2人。2人が4人。とこのような方々が多いと次から次に問題が出てしまいます。
賃貸ではなく、住居人皆で管理していく。という事を念頭に入れて生活して欲しいと思っています

[132: 住民さん９]

ペットの糞そのままにしている人いるんですか。。。たまたま忘れただけだと思いたいですね。騒音の張り紙やゴミの捨て方、自転車の停め方、電動自転車の優遇ルール要求など想像より遥かに民度が低いですね。今後が心配です。

[133: 住民さん1]

今、リアルタイムで本当に駐輪場からエントランスに行く通路にペットの糞が落ちてました。
勘弁してほしいです...

[134: 住民さん7]

よく見ると、ペットの糞では無くて大きめのチョコ菓子ですね。組合等動き出したら、色々とうまく行くようになると良いですね。

[135: 住民さん7]

>>134 住民さん7さん
そうなんですね！早とちりしました、失礼しました

[136: 住民さん7]

>>135 住民さん7さん

にしても、ゴキブリの死骸が多いですね。先ほどもひっくり返ってました。

[137: 契約者さん]

>>127
まず、うちは自転車を現在持っていませんので当事者ではありません。
でも電動の話などもあって、なんとなく今停めている方が他の方に譲りたくないようなニュアンスも一部感じたので書きました。壁に囲まれた平場に停めたい人がほとんどだと思うので難しいなと思いながら見ていました。
本気とは…？

他の方でフォローしてくださった方ありがとうございました。もちろん私も無理やり押し込むようなのはよくないと思っています。引っ込みます。

[138: 契約者さん2]

>>132 住民さん９さん

民度そんなに低いんですかね、、？
自転車も乗ってないのでわからないし騒音もあまりないので気づきませんでした！ゴキも今のところ部屋にはでませんし。結構快適に暮らしてます！

[139: マンション住民さん]

私自身トラブルの元凶にならないよう自転車は、人の自転車にぶつけないよう枠内にとめてゴミ出しのルールも守り、床には防音マットを敷いております。
皆さんに会うときは挨拶もしてますので宜しくお願いします。

[140: 住民さん]

こんなエリアを買うのは、
やっぱり県外の方はばかりなのでしょうね

[141: 入居済みさん]

>>140 こんな？
私は同市内からです。あなたはこのマンション住民ですか？
みんなが買ったこのエリアのマンションをけなすのはやめましょう

[142: 住民さん1]

ゴキブリめちゃくちゃ苦手なので、我が家は色々対策はしてるんですが。
マンションにこれ以上増えないように何か対策出来ればいいですね。

[143: 住民さん1]

この掲示板、情報交換に使ってもよろしいのでしょうか。
近所でオススメのお店などあれば教えていただけると嬉しいです。
料理店、雑貨店、洋服店など、ジャンル問いません。
もう少し涼しくなったら散策したいと思ってますが、先にオススメを教えていただけるとありがたいなと思いまして。

[144: 入居済みさん]

>>143 住民さん1さん
良いと思いますよ。
近所の（徒歩圏内）お店は便利なお店は多いですが筑紫通り沿いはチェーン店が多いですよね。
那珂にあるロイヤルの直売所の低価格のパンやデザート、竹下駅裏にあるめんべい工場のランチはオススメです。歩いては少し遠いですけど(^-^;

[145: 住民さん7]

>>143 住民さん1さん
歩きだと少し遠くなりますが、竹下駅付近にあるエスペランスやハントブレッドというパン屋さんは美味しかったです。
沖学園近くのパティスリールージュというお店は、品揃えが豊富で、見た目も可愛いケーキが多く、買い物が楽しかったです。
まだ行けていませんが、那珂幼稚園近くにあるハード系のパンを扱うパン屋さんも気になっています！
営業時間が短いようなので、もし行った方がいれば感想を聞きたいです！

[146: 住民さん3]

>>145 住民さん7さん、入居済みさん。
情報ありがとうございます！
めんべい工場でランチやってるんですね。
竹下駅・沖学園辺りにおいしいパンやケーキがあるとﾒﾓﾒﾓ_φ(･_･
さっそく今日行ってみます！

[147: 住民さん1]

車路のアスファルトのところ歩道側に
雨が降ると大きな水溜まりができてるのが
すごく気になります。
見かけた人いませんか？

[148: 住民さん8]

上階からの音って結構してますか？
まだお引越しされていないのか、私のところは特にないのです。防音マットは敷いていますが、ペットがいるので鳴き声や走り回る音がどれだけ響くのか気になります。

[149: 入居済みさん]

>>148 住民さん8さん
私の部屋の上階の方は早い段階から引っ越しされてこられてましたがほとんど？全く？というほど生活音などはしませんね。
どのような家族構成やペットがいるかどうかなどはお会いしてないのでわかりませんが。

[150: 住民さん1]

>>149 入居済みさん
返答ありがとうございます！
初期の方で音が気になるとの意見もあったので気になってしまって…
今は聞こえなくても今後はわからないので気をつけることは必要なのですけど、ちょっと安心しました。