ルフォン東中野三丁目ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ルフォン東中野三丁目についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.lefond.jp/higashinakano/index.html

所在地：東京都中野区東中野三丁目128番9他（地番）
交通：JR中央・総武線「東中野」駅徒歩7分
都営地下鉄大江戸線「東中野」駅徒歩6分
東京メトロ東西線「落合」駅徒歩5分
間取：1DK～3LDK
面積：27.81㎡～75.58㎡
売主：株式会社サンケイビル
施工会社：ライト工業株式会社
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 通りがかりさん]

乳白色のバルコニーガラスはプライバシー対策でしょうけれども、上層階や早稲田通りに面していない方向も同じ乳白色にして眺望を潰す必要はなかったのではと思いますね。

[22: ご近所さん]

安っぽい外観に仕上がってきましたが、お高いんでしょうね、、、

[23: eマンションさん]

>>22 ご近所さん
リビオ、三井と東中野の坪単価上げてきましたからね。中古もそこそこの単価で成約してるのでサンケイとはいえ下げてくる理由が見当たらないです。

[24: 匿名さん]

リビオの1丁目と、ここの3丁目は雰囲気違うんですかね

[25: 匿名さん]

>>24 匿名さん
両方とも交通量の多い通り沿いという意味では変わらないですね。通りと反対側は両物件とも静かですが。
現地歩かれることをおすすめします。

[26: マンション検討中さん]

8月にウェビナーがあると聞いたのですが、案内のメールは来てませんよね？
郵送は来ましたが。

[27: eマンションさん]

もう出来上がってました。
賃貸マンション？みたいな感じですが、小ぶりの部屋が多いので単価さえ間違わなければすぐ売れていきそうです。

[28: マンション検討中さん]

ウェビナー招待メール来てたよ。9千万ぐらいって強気だなぁ

[29: 検討者さん]

外観微妙ですね。賃貸っぽいですね。
リビオ東中野ヒルトップに負けちゃいますね。

[30: マンション検討中さん]

地下鉄の真上のようですが、地盤とか振動騒音は大丈夫なのでしょうか

[31: マンション検討中さん]

>>30 マンション検討中さん
地下鉄なので音はしないでしょうけど振動は確実に伝わってきますね。地下鉄の深さにもよりますが田園都市線上のマンションは振動が伝わってきます。
重要事項にはのらないので現地で確認されるのが良いですね。

[32: 検討板ユーザーさん]

今週はいよいよ現地モデルルーム内見。楽しみだけど駐車場ないからなあ。予約は瞬時に無くなった

[33: 匿名さん]

ホームズに予定価格出てる
ルーフバルコニー付き最上階は億越えw
https://www.homes.co.jp/mansion/b-16001800000057/?referer=hist_hist

[34: 通りがかりさん]

リビオ東中野がイメージパースと出来上がった実物が違うと少し話題になっています。
そういったリスクが無いのは完成売の利点ですね。
売る方としたら誤魔化しが効かないので辛い部分もあるでしょうが。

[35: 匿名]

第一期要望書、今日締め切りでしたね。どのくらいの倍率なんでしょうか…

[36: 買い替え検討中さん]

買い替えのため、いろいろ見てるが、うーん、たしかに、想像とかなり違う…賃貸っぽい、というか安っぽい。構造、特に上下・隣の音とか…大丈夫かな…

[37: 通りがかりさん]

有名なブランドじゃないけど小間切れの小さい部屋もあるからサクッと売れそう。値段も中古相場と変わらんし

[38: 匿名さん]

南向きにベランダがないのはどうしてでしょうか？遮る建物もないようですが。

[39: マンション検討中さん]

>>38 匿名さん
北・西・東にベランダがあるのに、確かに南側にだけ無いのは不思議ですね。

[40: 坪単価比較中さん]

>>39 マンション検討中さん
私もそれは不思議に思いました。将来的に何か建物が建つと嫌だなと思ったのですが、表通りに面していないところなので、そんな可能性はまずないのかなと。ただ、やはり一番日当たりがいい南向きを完全に外しているのは不思議で仕方ありません。なにか心当たりがあったり、可能性が考えられる方がいればぜひ教えて頂きたいです。