ルフォン東中野三丁目ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ルフォン東中野三丁目についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.lefond.jp/higashinakano/index.html

所在地：東京都中野区東中野三丁目128番9他（地番）
交通：JR中央・総武線「東中野」駅徒歩7分
都営地下鉄大江戸線「東中野」駅徒歩6分
東京メトロ東西線「落合」駅徒歩5分
間取：1DK～3LDK
面積：27.81㎡～75.58㎡
売主：株式会社サンケイビル
施工会社：ライト工業株式会社
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

立地は中々良いですが、値段はかなり高そう。
2LDKで8000?9000ぐらいかな。

気になるのは建物内に一区画店舗が入るのと駐車場が殆ど無い点。

[2: 匿名さん]

デザインが公開されると店舗部分がどうなるか分かるんですけどね。今はちょっと無理なようで。
内廊下ということなので店舗からの音や声等が軽減されることに期待ですね。
お隣が業務用スーパーなのは良いですね。ですがシングルさんにはちょっと量が多くて使い辛いかな？
お惣菜とか置いてあると良いんですけどね。家族で住むならかなり便利に使えそうです。

[3: 検討板ユーザーさん]

購入層が違うけど5月に売り出した近所のパレステージ中野即完売してる。こちらも早く売れるかな？

[4: マンション検討中さん]

ここの3LDKとシティテラス中野の3LDK（まだ間取り出てないですが、、）どちらがおすすめでしょうか。

[5: マンション検討中さん]

>>4 マンション検討中さん

シティテラス中野よりルフォンのほうが場所は良いですが、内装とかブランド力はさすがにスミフが上では。あとルフォンは駐車場が殆ど無いですが、シティテラス中野は駐車場が28台有ります。ルフォンはDINKS向けかなと思います。

[6: マンション検討中さん]

間取りが少しずつ出てきましたね。
1番気になっていた最上階の間取りが消えてましたが、、

[7: マンション検討中さん]

ルフォンで店舗付きは、見たことないです、地権者なのでしょうか、現在住んでいる別のマンションは、昨年竣工して、店舗ということでしたが、実態は配送事業所さながらです。ルフォンは純粋なマンションが多くとても個人的には気に入っています、外観からも良い感じが漂っていますので、まずは店舗の業態を確認しないとですね

[8: マンション検討中さん]

電話して聞いてみましだかまだ何の店舗なのか未定らしいですね。エニタイムフィットネスが良いなぁ。現実はクリーニング屋とかかな…

[9: マンション検討中さん]

>>6 マンション検討中
71.84平米最上階なら限定ページにありますよ。
三井のパークホームズ東中野の価格が公開されましたが6150万円～9790万円でした。やっぱり東中野は高いですね。

[10: 口コミ知りたいさん]

>>9 マンション検討中さん
新宿まで2駅は強いですよね。
三井は説明会の予約もすぐに埋まってしまいましたが、このサンケイと、販売停止中のスミフとどれぐらいのスピードで売り切れるか楽しみです。
リビオも早くに完売してましたしね。

[11: マンション検討中さん]

ルフォンですから、きっと店舗の管理もしっかりされるものと思ってはいるものの、
一般的に、店舗付きと、店舗付きではないマンションとは、どれくらいの価格差があるものでしょうか。

[12: マンション検討中さん]

ルフォンでは、駐車場は優先権のある部屋など存在するのでしょうか？

[13: マンション検討中さん]

https://y-mansion.com/23ku/higashi-nakano/
盛り上がってますね

[14: マンション検討中さん]

下駄履きマンションで調べると資産価値など出てきます。ただここは店舗が一階なのか他の階なのかは未定のようです。一階じゃなければ良いんですけどね。一階だと見栄え悪いし。ルフォンなので変な店舗じゃないと信じたいですね。写真だと店舗っぽい区画は写ってませんが…

駐車場は3台、1台は身障者用らしいので2台しかありません。最上階の1番高い部屋が優先権ありなのかも。まだ未定のようでした。

[15: マンション検討中さん]

44戸で駐車場3台なんて珍しいですね、おそらく1戸は店舗用だと思われますし、便利な立地でしょうが、他に駐車場探すとなると、、

[16: マンション検討中さん]

現地行って近隣駐車場探してみましたがあまり無さそうでしたね。車は維持したいので困りますね…

[17: 匿名さん]

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/higashinakano/
こちらの物件とバッティングしそうですね

[18: 匿名さん]

だいぶできてましたね。
スーパーからの光が強かったです

[19: マンション検討中さん]

賃貸みたいな外観ですね

[20: マンション検討中さん]

写真ありがとうございます。うーん想像とだいぶ違うな。たしかに賃貸っぽい…