【契約者専用】ローレルスクエアOSAKA LINK

[匿名]

ローレルスクエアOSAKA LINKの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660242/

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/l-residence393/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151805

所在地：大阪府大阪市東淀川区下新庄三丁目162番、163番1（地番）
交通：阪急千里線「下新庄」駅徒歩4分、
　　　阪急千里線・京都線「淡路」駅徒歩10分、
　　　JRおおさか東線「JR淡路」駅徒歩6分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.80㎡～76.38㎡
売主：近鉄不動産株式会社・株式会社NIPPO・オーエス株式会社・アートプランニング株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社、株式会社長谷工コミュニティ

[782: 入居済みさん]

>>773 住人さん
私有地につき立ち入り禁止というような看板を他のマンションで見かけることがあります。
ここは公開空地ではありませんが、どういう扱いになっているのでしょうかねぇ。

[783: 契約者さん2]

>>781 入居済みさん
管理費というか専用利用料がフレッツの値段だから、それがNURO光の代金に置き換わるとかなら、最大毎月1000円やすくなりますね。
二重払いになるならフレッツのままでいいかな。
このあたり組合に確認しないとあきまへんね

[784: 契約者さん7]

>>783 契約者さん2さん

確認したら、二重支払いになるらしいので
不要ならフレッツのままで大丈夫ですね

[785: 契約者さん8]

このマンションのインターネットが理解できてないのでご存知の方いらっしゃったら教えてください。
マンションは標準（管理費に含まれる）でフレッツ光ネクスト（1Gbps）を利用できていて、オプションでフレッツ光クロス（有線10Gbps、+1650円）が利用できたと思います。
対してNURO光は2Gbps、安くて2000円くらいで利用できるサービスだと思うんですが、いまいちメリットがわかってません

NURO光の営業？さんから電話があり、「フレッツ光は1本の1Gbps回線を全戸でシェアしてて遅い。NURO光は1戸ずつに2Gbps回線を引いてるから速い」と言っていたんですが、本当ですか？
サービス内容だけ見ればNURO光よりフレッツ光クロスのほうがいいし、、フレッツ光とNURO光の違いがわかる方がいれば、教えていただけませんか？

[786: 契約者さん6]

>>785 さん

今ならクロスで十分かなー。
NURO光にするなら築5年たって、最低契約期間終わってから
NURO光の全戸加入プランと組合が契約したほうが管理費は安くなりますね。こちらは最低契約期間7年ですが、NURO光導入マンションという珍しいマンションになるので箔はつきますね（笑）

[787: 入居済みさん]

NURO光に確認したところ、電柱－共用部≡各戸に光ファイバーを引くそうです。
フレッツ光と二重払いになるため、私は辞退しました。
尚、マンション全戸に一括はできないそうです。

[788: 契約者さん1]

ポスト前の掲示板に騒音やらタバコの張り紙が毎回貼ってるけど、そんなに気になる？
賃貸を含めいろんなマンションに住んだけど、わざわざ管理人にクレーム入れるほどの騒音なんてあったことないよ？
どんだけ神経質なんだよ。
1人でもこういう過敏症患者がおると、張り紙だらけになってみてて嫌な気持ちになる。
耳栓でもして生活しろ

[789: 契約者さん4]

>>788 契約者さん1さん

ほんまそれ。
なんでもクレームいれればいいってもんじゃない。
精神を病むほどなら我慢しなくてもいいけど、多少はお互い様の精神持って欲しい。
特にここは子どもがいる世帯が多いのに。

[790: 契約者さん5]

>>788 契約者さん1さん
神経質というわけではないと思いますが、我が家は騒音に悩まされていて、管理員さんにも相談に行きましたが、直接お宅をたずねて響いているということを伝えにも行きました。
日中であれば「お互い様」なのですが、早朝・深夜にもドタドタと響いていますので。夜泣きとかではなく、走り回っているような音です。うちの子どもが目をさますほどです。
タバコについては分かりません、我が家は今のところ気になるようなことはありません。

[791: 契約者さん3]

>>790 契約者さん5さん

神経質ではない。管理人相談した。直接お宅を尋ねた。

ごめんなさい。十分神経質です。

過敏症患者の要素ありありです。

[792: 契約者さん8]

>>791 契約者さん3さん
民度が問われますね。
騒音問題もそうですが、こちらの書き込みの内容も。
居住者同士、気持ちよく利用するためにも言葉遣いには気をつけていきたいものです。

[793: 匿名]

>>792 契約者さん8さん
民度という言葉も差別用語なので使わないようにしましょう。

[794: 匿名]

>>793 匿名さん

辞書で調べてみましたが、「人民の生活や文化の程度」とあります。どこが差別用語なのか分からないので、よければ教えてください。

[795: パパさん]

リンコムラウンジ賑わってますね！小さな子供がいる者としては、家の中ではしゃぐと騒音問題になりかねないので、プレイルームで遊ばせることができるのはうれしいです。新しい遊具もあって子供は喜んでます！

[796: 契約者さん6]

>>795 パパさん
小さな子が沢山住んでいますから、キッズスペースで友達ができたりして、親の自分も楽しいです。

[797: 入居済みさん]

小さいお子さんがちょこちょこ走ってるのは可愛くて癒やされます。
走り回ったりして、バランス感覚等を養っているそうです。

[798: 契約者さん6]

>>797 入居済みさん
すくすく育ってほしいですー！


小さな子を連れて、普段どこに遊びにいってますか？うちはイオン東淀川店ばっかりです。

[799: 入居済みさん]

>>798 契約者さん6さん
797です。
うちには子供はいませんが、少子化の折、子は国の宝という認識でおります。
さて、淀川は小さなお子さんには遠いので、神崎川方面はどうでしょうか。
下新庄駅の向こう側(西側)を北上、緑風橋(歩行者・自転車専用道)を渡ってすぐのところに中の島公園があります。
木々が多く、花も植えられており、鳥の鳴き声も聞こえてきます。
3歳までに汗をかかないと汗腺が出来ないと聞いたことがあります。午前中にどうでしょうか。
しかし、昼間は熱中症対策で空調が効いた室内がいいでしょうね。

[800: 契約者さん5]

>>799 入居済みさん
素敵なお散歩コースですね！熱中症対策して行ってみます！ありがとうございます。

[801: 契約者さん8]

>>790 契約者さん5さん

確かにそろそろ許容範囲超えるレベルで走り回ってる音しますね。今この時も。
直接言いに行くかー
ちなみにノース

[802: 名無しさん]

騒音騒音てそんな気になります？
保育園も入るほどのファミリーマンションなので
そりゃ子供も多いしこれからも増えますよ。
子供はかかとで歩くのでどうしても大人と違って音がなりやすいです。ハイハイもパタパタして動きます。どんなにマット敷いててもマットじゃないとこを移動する事もありますよね。ご自身も子供の時代がありましたよね？引っ越した際など子供が生まれたタイミングで階下にあいさつは必要かと思いますが。子供も成長して少しづつましになるかと。
かと言って何をしてもいいって訳じゃないですが騒音騒音てほんとに生きづらい。

[803: 匿名さん]

お客様駐輪場に保育士の方や掃除の方の以外で毎日止まってる自転車が気になります。
夜中も止まってます。

[804: 契約者さん6]

>>801 契約者さん8さん
私も小さな子がいるので、どれくらい下に響いているかが気になりますが、上の階からドタドタと音がするので、気をつけなければと防音マットで対策しています。まだハイハイ・つかまり立ち程度なのですが、この先ご迷惑にならないようにしたいです。
やはりマンションに住んでいるのだから、下の階・横の部屋に配慮しないとと思います。暑いと外の公園にも行きにくいですが、家の中で走り回られるとキツいです。

[805: 契約者さん8]

>>802 さん

>>802 名無しさん
申し訳ないですが、生活騒音に値するレベルの音が響いてきます。直接伝えに行ったことがありますが、しばらく静かになったものの、また前のように走り回っている音がします。
あまりにもひどい状態が続くようなら、大阪府が相談窓口を用意しているということなので、そちらに行ってみようかと

[806: 入居済みさん]

>>800 契約者さん5さん
涼しいところでは、神崎川よりは遠くなりますが、東淀川図書館はどうでしょうか。
入ってすぐ左のところに子供向けに低い丸テーブルを置いてます。
よちよち歩きのお子さんも結構来ています。
絵本の読み聞かせなどもあります。
リンクを貼っていいか分らないので
「東淀川図書館」で検索してみてください
赤ちゃんから高齢者の方々までみなさんにご利用いただける図書館です。･･･

[807: 入居済みさん]

何度もすいません。リンクは、原則としてフリーとの記述を見つけましたので

大阪市立 東淀川図書館
https://www.oml.city.osaka.lg.jp/index.php?page_id=152

〒533-0023　大阪市東淀川区東淡路１-4-53
（図書館は東淀川複合施設内の3階。もとクレオ大阪北の南隣の建物
1階：屋内プール　2階：トレーニングルーム　4階：東淀川区民会館）

以下の東淀川図書館行事は実施予定です。
7月3日(水曜日)あっぷるパイのはっぴータイム
7月6日(土曜日)おたのしみ会ぴょんぴょん
7月10日(水曜日)おたのしみ会ぴよぴよ
7月11日(木曜日)読書会
7月20日(土曜日)とことこのかみしばいの時間
7月24日(水曜日)おたのしみ会ぴよぴよ
7月27日(土曜日)「なにわ語り部の会」のおはなし会
8月3日(土曜日)おたのしみ会ぴょんぴょん
8月14日(水曜日)おたのしみ会ぴよぴよ
8月17日(土曜日)とことこのかみしばいの時間
8月24日(土曜日)「なにわ語り部の会」のおはなし会
8月28日(水曜日)おたのしみ会ぴよぴよ

[808: 契約者さん8]

>>802 名無しさん

0時超えてもドタバタするから子供かどうかも疑問です。仮に子供だったら親が酷い家庭だなぁとは思いますね。
毎日がレッツパーリナイ状態ですわ。

[809: 契約者さん4]

>>808 契約者さん8さん
幼児ではなく小学生くらいの可能性もありますね。
先日、小学生がキッズスペースの遊具を使っていて、危険だからと注意されているところを見ました。
対象年齢より明らかに上の子たちでした。
親が遊びに付き合うか、外出に付き添わないなら家でしっかりと話をしてほしいですね。怪我してからじゃ大変です。

[810: 契約者さん7]

>>807 入居済みさん
図書館は涼しくていいですね、情報ありがとうございます。行ったことがないので、おはなし会のようにイベント時に顔を出してみたいです！

[811: 契約者さん1]

ゴミドラムに大量のゴミを無理矢理詰め込んでいる人を見かけたんですが、壊れないか心配です。

[812: 契約者さん4]

>>811 契約者さん1さん
大量とは、どれくらいですか？
うちは45リットルの袋を使っていますが、入れる量を気をつけないと入らない（入りにくい）ことがあり、空気を抜く感じで軽く押さえたりすることもあります。

[813: 契約者さん1]

あと何部屋で完売になるのか気になります。

[814: 契約者さん2]

>>803 匿名さん

何がそんなに気になります？
みなさん、騒音がどうとか自転車がどうとか気にしすぎでは？
掲示板に書き込むくらい気になってて、仕事の方は上手く行ってるのでしょうか？

[815: 匿名]

>>814 契約者さん2さん
結局は、周りの人に配慮しながら、気持ちよく暮らしましょうという事なのではないですか。マナーやモラルの問題かと。
仕事云々については、なんだか嫌味に聞こえてしまいますよ。

[816: 契約者さん7]

>>811 契約者さん1さん

無理矢理って、ドラムがゴミを詰めたりとか
そんなんで壊れるんですかね？？硬いものは論外ですが
ドラムに入る（詰め込んでると書いているので入ったと認識します）ゴミなら問題ないかと。

心配ならこんなとこに書いてないで管理人に言えばよろしいのでは？？

[817: 契約者さん]

毎日あついですねー
生協、つかっている方が多いと聞きました。
帰宅が夜なのですが、廊下に注文した品物が置かれるということで、傷んだり冷凍食品がとけたりしないのかなと。つかっている人の話を聞きたいです！

[818: 入居済みさん]

オートロックをどうやって入るのかも伺いたいです

[819: 契約者さん1]

ついに利上げされましたね。変動でローン組んでる方が多いと思いますが、対策はどのようにされていますか？

[820: 契約者さん4]

Bluetoothでずっと悩まされてます。
隣の部屋からずっとBluetoothペア設定リクエストを承諾しますか？
ときます。
切っても切っても確認がきます。
1度繋がせてしばらく、大音量で流しても
なにもなく、
ペア設定解除しても
またペア設定を求めてきます。

同じ境遇の方いますか？
ちなみに、こちらでBluetoothオフにしても
同じように承諾確認がきます。
もう、お手上げです。

[821: 契約者さん4]

>>820 契約者さん4さん
なんで隣の部屋からと分かるのでしょうか？

[822: 坪単価比較中さん]

ペアリング要求を受けているのはスマホですか？
Bluetoothオフにしていたら通知が来るはずないので、完全にオフにできているか再確認をお勧めします。

[823: 契約者さん8]

>>819 契約者さん1さん

配当のある株を買って、金利分を配当金でまかなう。

[824: 居住者さん]

紛糾しましたね。。。

[825: マンション検討中さん]

ゴミ庫入ったらゴキちゃんいて戦ったけど、のがしたわ。次はいる人、段ボールの下におるから注意

[826: 契約者さん2]

今年も ひがよどまつりが開催されますね！
ひがよど区民は参加必須ですね！
打ち上げ花火もあって楽しみです！

[827: マンション住民さん]

少し前になりますが、妻が夜のメインエントランス中で唾を吐いてる人を目撃したと聞き、驚愕しました。あと駐車場でも吐いてる人もいたそうです。私自身も業者っぽい人がロータリーで唾吐いてる人を見たのですが、東淀川という土地柄を考えるとこんなものかというところでしょうか。

[828: 入居済みさん]

旧医誠会病院解体中です
東淀川区菅原6丁目PJ新築工事
共同住宅、店舗ができるようです

新幹線と阪急千里線の交点の北西
ママリス(コリスガム?)解体工事中です
何が出来るのでしょうか

阪急京都線の踏切の手前の空き地も気になります

[829: 契約者さん5]

>>828 入居済みさん
医誠会跡地の情報ありがとうございます。
ママリス跡地は何ができるのでしょう？個人的には大きめのドラッグストアが出来たら嬉しいです。ラーメンじゃなくて（笑）
下新庄駅、人が増えましたね。近隣マンションも入居が始まったらまた増えるかな？

[830: 契約者さん5]

2年経過し、通うお店も増えてきました。子育て中主婦目線ですが個人的おすすめを書かせてください

魚⇒淡路の大裕さん
焼くだけの味付けお魚も絶品。肉もお得

ケーキ⇒東淀川駅近くのカレンさん
この辺りでは1番推し。コスパも◎

イタリアン⇒瑞光のVicoloさん
ピザもパスタも絶品。

和食⇒淡路の桂さん
選べる小鉢がうれしい。たまに近くの大裕さんからお魚を仕入れているみたい

有休にぶらりと開拓してます。オススメありましたらぜひ教えてください～

[831: 入居済みさん]

東淡路の「うどん処 松」が
関西テレビ ちゃちゃ入れマンデーに出るそうです
2024年11月12日(火)　19時～

[832: 入居済みさん]

828～831のようなご近所情報は良いですね。
ライフ東淡路店の2階のヘアースタジオIWASAKI
平日の時間帯によりますが、カット 690円、カラー1980円です。

[833: 入居済み]

昨日、下新庄駅近くの大衆酒場串カツわろたという店に行きました。昔からあるようなお店で年季が入っておりましたが、値段も安く、串カツも美味しく良かったです。

[834: とっておき、お教えしますね。 その１]

下町スタイルさん：新幹線高架下から下新庄駅に右折して直ぐ左手、お手頃でそこそこの居酒屋
パスタ一押しは「いとや」：地元の人お勧め、なかなか旨い！
ごはんや⇒桂さんより「いしかわ」も良い
麺類は：そば処たか兵衛　機関車のある公園の前
お肉ハンバーグ：ブロンコビリー菅原店、サラダバイキングが絶品！！ハンバーグも美味い！　思わず株主になっちゃいました。

[835: 食べるの大好き]

阪急淡路駅近くの「とんがらし」イタリアンです、ボリュームあって美味しくていいですよ

[836: 契約者さん4]

カジュアルワインバーgakou
阪急淡路駅から淡路東宝があった場所の近く。
飲み屋街なので飲んで 歌ったあとは
必ず締めにワイン（笑）

マスターが気さくでとても親切で
毎月、毎週提供しているワインもあり
ボジョレーヌーボの季節ですので 是非 来店してみてください！

[837: 契約者さん5]

830です。オススメのお店を早速書いてくださり、嬉しいです！ありがとうございます。行ってみたい所が沢山。また感想を書かせてくださいね。
京都なども河原町近辺にはなりますが、頑張って開拓したいところ(子連れには敷居が高いかも。)
ちょっと遠いですが、高槻のT's★LABというハンバーガー屋さんは別格で、東京でも全然勝負できるね！と盛り上がりましたよ。
食いしん坊な書き込みばかりですみません（笑）読んでくださりありがとうございます。

[838: マンション住民さん]

とっておき２　創作キッチンのkotokotoさん。　下新庄公園と東淀川郵便局の間くらい。　なにを食べても美味い。　寿司やはその郵便局の前あたり。　ランチがお手頃です。　予約必須。

[839: 入居済みさん]

今日は選挙ですね。
皆さんのお宅には「選挙公報」はポスティングされましたか?
拙宅には入りませんでした。
前回の地方議員選挙の際にも入らなかったので、当時、区役所にて確認したところ、業者にリストを渡して各戸に配付しているとのことでした。
その業者が、お金を貰って仕事を受けたのに、仕事を全うしてないということでしょうか。

[840: 匿名さん]

>>839 入居済みさん
この件、選挙管理委員会に報告しておきました
来夏、参議院選挙の際にはどうなるかな

[841: 契約者さん1]

ブライトで夜に楽器弾いてる家ありません？めっちゃ響くんですけど、さすがに苦情出していいですよね？21時～23時くらいまで弾いてます。

[842: 契約者さん8]

>>841 契約者さん1さん
どんな楽器ですか？ピアノ？ギター？打楽器系？？
うちもブライトですが、特に気になったことはありません。。

[843: 契約者さん3]

>>842 契約者さん8さん
重低音のような、コントラバスのような弦楽器だと思うのですが　なんかアンプを使っていると思います

[844: 契約者さん4]

ブライトにお住まいの方にお伺いしたいのですが、玄関側の部屋にいると喉が痛くなりませんか？
湿度計を見ると50%以上あるので乾燥ではないようです。
エアコンを辞めた翌日から家族3人とも寝起きに喉の痛みを感じました。
昨年もそうでした。
昨年はとりあえず寝室をベランダ側に移したのですが、やはり生活動線的に寝室は玄関にしたく、戻しました。
湿度計を買い、乾燥ではないとわかったのでもしかしてシックハウスかな？と思っています。
同じような方や何か改善策をご存知の方おられますでしょうか。
長々とすみません。

[845: 住民6さん]

>>843 契約者さん3さん
ウチも気になったことありません。コントラバスのサイズ感を自宅で弾くのは想像しにくいので、ベースとかかもですね。音はベランダの窓から聞こえてくる感じですか？
それとも窓を閉めてても振動のように伝わってくるイメージですか？

[846: 契約者さん7]

>>843 契約者さん3さん
そうですか、それは気になりますね…
我が家も、上階の足音（きっと子ども）が気になり何度か直接伝えに行ってます。朝は7時ごろから、夜は22時を過ぎてもうるさいことがあってイライラします。貼り紙もしていただいてるのに、なかなか改善されなく、言いにいったら暫くマシですが、2週間もするとまたうるさいです。

[847: 契約者さん5]

>>844 契約者さん4さん
最近入居しましたか？
換気はしていますか？
うちは2年ほど住んでいますが、喉の痛みは冬場に感じたことがあります。乾燥によるものだと思っていました。シックハウスには換気が効果的らしいので、お試しください。

[848: 契約者さん7]

>>847 契約者さん5さん
入居して1年以上にはなります。
換気、その部屋はたまにする程度で毎日はできていなかったので毎日気にかけてやるようにしてみます。
ありがとうございます。

[849: 入居済みさん]

>>844 契約者さん4さん
24時間換気は「標準」モードでつけっぱなしにしていますか
入居の説明時に旅行に行くときもつけっぱなしにしておくように言われました。
ちょっと話がずれますが、私は総ての吸気口にフィルターを付けていますが、真っ黒になります。それを見ると、外ではこんな空気を吸ってるのだと思います。
ライフの2階売場で見つけました。
東洋アルミ(Toyo Aluminium) ホコリとりフィルター 換気扇 屋外 貼るだけ アレルブロック 通気口 換気口 約21cm×21cm 3枚入 フィルたん S5422

[850: 契約者さん8]

>>849 入居済みさん
24時間換気についてですが、たぶん設定しているとは思うんですが、操作方法を忘れてしまっています。
入居時に設定して、そのまま触らずにいてるのなら良いのですが、確認できる方法はあるのでしょうか？
そもそも、スイッチはどこについているのでしたか？？
よければ教えてくださると助かります。

通気口のフィルター、サイズが合うものをライフで購入できるのですね！いいですね！

[851: 入居済みさん]

>>850 契約者さん8さん
間取りによって違うかもしれませんが、
洗面室の浴室照明スイッチの上です。
大阪ガスの取扱説明書
「ミストサウナ機能付き浴室暖房乾燥機」P.25を参照してください。
私は真冬の寒い時のみ「冬期」モードにしています。

フィルターの取り付けは、吸気口の中を掃除してからにしています。
室内側用のフィルターもあるので、それも使っています。
「レジスター」の取説を参照してください。

その他、取説を読むと、お手入れの仕方等色々記述があって、勉強になります。

[852: 契約者さん2]

>>845 住民6さん
返信が遅くなりました。窓を閉めていても振動が伝わってくる感じですね！何曜日にそれが聞こえるのか、少し情報を集めます！

[853: つぶやきさん]

今回の消防点検は予備日も平日で調整しようがなくて困ります

[854: 契約者さん3]

>>853 つぶやきさん
そうですね…
うちはもう今回はいいかなぁと思っています

[855: 契約者さん6]

SUUMO見てると、あとはモデルルーム住戸の販売のみみたいですね。

どの部屋が残ってるんだろう？

[856: 契約者さん8]

>>851 入居済みさん
詳しくありがとうございました！