【契約者専用】ローレルスクエアOSAKA LINK

[匿名]

ローレルスクエアOSAKA LINKの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660242/

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/l-residence393/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151805

所在地：大阪府大阪市東淀川区下新庄三丁目162番、163番1（地番）
交通：阪急千里線「下新庄」駅徒歩4分、
　　　阪急千里線・京都線「淡路」駅徒歩10分、
　　　JRおおさか東線「JR淡路」駅徒歩6分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.80㎡～76.38㎡
売主：近鉄不動産株式会社・株式会社NIPPO・オーエス株式会社・アートプランニング株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社、株式会社長谷工コミュニティ

[741: 契約者さん?]

>>734 契約者さん5さん

ニトリができるみたいですよ。

[742: 契約者さん1]

クローゼットの開け閉めや壁を叩くような音はよく響きますね。初めてマンションに住んで驚きでした。

[743: マンション住民さん]

管理組合の総会終了。３号議案（管理委託費）が否決（採決せず）された。　何もやっていない長期修繕計画作成費用が予算計上されている悪事が判明。　今の管理組合ではだめだ！

[744: 契約者さん1]

だからどうなんだ

[745: 購入経験者さん]

区分所有者全員で「管理組合」だから
自分事ですね

[746: マンション住民さん]

理事の皆様、まだ経験の少ない中、総会開催お疲れ様でした。

[747: マンション住民さん]

招集した理事達大半がやる気なく理事会の出席率も悪いそうだ。理事長一人では可哀そう。　お手伝い募集あれば参集しますよ。

[748: 契約者さんさんさん]

じめじめ、暖かいからか、虫がでてきましたね。
ベランダに小さな虫がたくさん死んでいるのですが、どこが発生源なのでしょうか。
みなさんのお部屋はいかがですか？
室内に入ってきたら嫌なので、窓も開けられず困っています。

[749: 契約者さん1]

>>747 マンション住民さん
その言いようだと参加さんですね

[750: 契約者さん6]

>>748 契約者さんさんさん
虫コナーズをぶらさげてみてわいかがですか？

[751: 契約者さんさんさん]

>>750 契約者さん6さん
カメムシの時から、窓網戸スプレーやぶら下げるやつで対策してますが、効いてなさそうです（新しく購入してやっていますが。）

以前は築20年以上のマンションに住んでいて、ここまで虫に悩むことがなかったのに。新築で虫が大量にでるのは驚きです。

[752: 購入経験者さん]

カメムシの大量発生は、去年ニュースになるほどでしたね。
築年数より、時と場所の問題ではないでしょうか。概ね上の階ほど、虫が少ないです。

[753: 契約者さんさんさん]

>>752 購入経験者さん
管理員さんも試行錯誤しながら対応してくださっていました。緑豊かなマンションなので、虫については仕方ないのですかね？

[754: 契約者さん2]

下新庄駅にスーパーサンディができるようです！お買い物場所が増えて嬉しい限りです。

[755: 契約者さん1]

>>733 契約者さん7さん

契約時にもらったWi-Fiルーター以外のものを使用してもいいのですね！NTTに聞いた時はNGだと言われたのでそのまま使用していました…

[756: 入居済みさん]

昨夜のNHKで
テレビ初潜入 "新"淡路駅 (淡路要塞) を放映していました。
地上30m 在来線の高架駅としては日本一の高さ
ホーム幅16m 現行の倍以上
当マンションも所々で映っていました
完成が待ち遠しいです
踏切がなくなり便利になります
高架下はどうなるのでしょう
お店が増えたらいいですね

[757: 契約者さん5]

>>738 入居済みさん
同感です。写真添付掲示するよりも外国人住民のためにも英語でも掲示した方がいいと思います。

[758: 契約者さん7]

>>752 購入経験者さん
上の階ほど虫が少ないのは本当ですか？カメムシなんて夜行性で光に反応して各階の通路天井や外壁に大量発生してましよ！思い出しただけでもテンション下がりますね。暖かい季節になると益々…

[759: 契約者さん3]

>>741 契約者さん?さん
3月末ごろオープン予定のかみしんプラザにできるニトリのことですか？

[760: 購入経験者さん]

>>758 契約者さん7さん
上の階の方が虫が少ないというのは、不動産業の知人に聞きました。
去年、私のとこのベランダではカメムシを数匹見たぐらいでした。
光に反応ですか、関係ないかもしれませんが、カーテンは総て遮光・遮熱・遮音の物にしています。窓にはオプションのUVカットフィルムを施工しました。
また、コーナンで買った、不寄草集（よらずぐさしゅう） 蚊不寄（カよらず）という植物を置いています。蚊以外の不快害虫にも効果があるらしいのですが、効果の程は分りません。
今年は大量発生しなければいいですね。

[761: 契約者さん6]

>>758 契約者さん7さん
上の階にもカメムシはじめ、虫いますよ。こんな上まで飛んでくるのかと驚きです。

[762: 契約者さん8]

>>272 契約者さん1さん
うちは、上階からの音がひどいです。
きっと子どもさんが走り回っているんでしょうね。
騒音については掲示で注意喚起されていますが、そのご家庭は何も感じないんでしょうか？
我が家は、足音など気をつけるとともに、プレイマットもちゃんと使って下の方にご迷惑にならないよう努めていますが
今日もバタバタバタと音が鳴り止みません。

[763: 契約者さん6]

>>761 契約者さん6さん

低層すんでるけどカメムシ見なかったから、カメムシが好きな階があったり？
代わりにヤスデが襲いかかってきた。

[764: 契約者さん1]

>>762 さん

上の階から、多分ワンちゃんの耳の裏カキカキでﾄﾞｺﾄﾞｺﾄﾞｺﾄﾞｺ音鳴り響いてますわ。マットは敷かないと。

[765: 契約者さん2]

以前 リビオレゾン淡路 だったマンションは
なにになるのでしょうか？
あれから何か変化ありましたか？

[766: 契約者さん8]

>>765 契約者さん2さん

賃貸マンションに切り替えたらしいですよ。
このあたりの分譲は大規模マンションが増えて、供給過多になったので。

[767: 契約者さん3]

今日なんかハネアリめっちゃいません？

[768: 入居前さん]

住み始めて1年ほどがたったのですが、リビングの床付近がベコベコ？する感じがし、また場所によったら歩くと軋む音がします。
次のアフターサービスの際に連絡するつもりですが、皆さんの家では特にそういったことはないでしょうか？

[769: 契約者さん7]

>>768 入居前さん

住み始めて1年ですがないですねぇ
アフターで確認してもらったほうがいいかもですね。

[770: 入居済みさん]

サンデイ 273号下新庄店
5/16(木)オープン の張り紙がされていました
来週ですね
当マンションから徒歩3分程です

[771: 契約者さん5]

>>770 入居済みさん

下新庄駅使ってる人は便利になりますね。
スーパー寄って帰れるようになりますし

[772: 契約者さん2]

>>767 契約者さん3さん

あー！
ベランダにですよね！同じ頃に何匹も歩いててハネアリ必死に殺虫しました！
今は見なくなりましたが…アレはビックリしました！

[773: 住人]

今サブエントランス近くの新幹線高架側角のところに自転車を停めて長時間座ってる人がいる。部外者なのであれば怖いのでどいてほしい。

[774: 契約者さん1]

ここって、エレベーターや廊下に犬下ろしていいんでしたっけ？
飼ってないもので...そういう人を見かけたんですが

[775: 名無しさん]

隣からの騒音で苦労されている方はいますか？
迷惑にならないよう気をつけてはいますが、掃除機の音とか隣にどれくらい聞こえるのか気になります。このマンションでの騒音となると電車の音以上になると思いますが、苦労されている方がいればどのような生活音で困っているか伺いたいです。

[776: 契約者さん7]

>>774 契約者さん1さん
駄目ですよ。

[777: 契約者さん7]

NURO光導入とかって話あったんですね。
契約しなければそのままフレッツのままでいいってことですかね？

[778: 契約者さん3]

あっ、NUROの方が安くなるんやね。
申し込むか

[779: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[780: 入居済みさん]

>>775 名無しさん
空中伝播音は聞こえませんが、ドンドンというような衝撃音は聞こえます。
前者はベランダや外廊下に出て、聞こえなければ、大丈夫ではないでしょうか。

[781: 入居済みさん]

NUROを契約したら、フレッツと両方使えるのでしょうか。
管理費にフレッツの分が含まれているため、二重払いになるのでしょうか。
その辺のところがよくわかりません。
速度以外にNUROのメリットはあるのでしょうか。

[782: 入居済みさん]

>>773 住人さん
私有地につき立ち入り禁止というような看板を他のマンションで見かけることがあります。
ここは公開空地ではありませんが、どういう扱いになっているのでしょうかねぇ。

[783: 契約者さん2]

>>781 入居済みさん
管理費というか専用利用料がフレッツの値段だから、それがNURO光の代金に置き換わるとかなら、最大毎月1000円やすくなりますね。
二重払いになるならフレッツのままでいいかな。
このあたり組合に確認しないとあきまへんね

[784: 契約者さん7]

>>783 契約者さん2さん

確認したら、二重支払いになるらしいので
不要ならフレッツのままで大丈夫ですね

[785: 契約者さん8]

このマンションのインターネットが理解できてないのでご存知の方いらっしゃったら教えてください。
マンションは標準（管理費に含まれる）でフレッツ光ネクスト（1Gbps）を利用できていて、オプションでフレッツ光クロス（有線10Gbps、+1650円）が利用できたと思います。
対してNURO光は2Gbps、安くて2000円くらいで利用できるサービスだと思うんですが、いまいちメリットがわかってません

NURO光の営業？さんから電話があり、「フレッツ光は1本の1Gbps回線を全戸でシェアしてて遅い。NURO光は1戸ずつに2Gbps回線を引いてるから速い」と言っていたんですが、本当ですか？
サービス内容だけ見ればNURO光よりフレッツ光クロスのほうがいいし、、フレッツ光とNURO光の違いがわかる方がいれば、教えていただけませんか？

[786: 契約者さん6]

>>785 さん

今ならクロスで十分かなー。
NURO光にするなら築5年たって、最低契約期間終わってから
NURO光の全戸加入プランと組合が契約したほうが管理費は安くなりますね。こちらは最低契約期間7年ですが、NURO光導入マンションという珍しいマンションになるので箔はつきますね（笑）

[787: 入居済みさん]

NURO光に確認したところ、電柱－共用部≡各戸に光ファイバーを引くそうです。
フレッツ光と二重払いになるため、私は辞退しました。
尚、マンション全戸に一括はできないそうです。

[788: 契約者さん1]

ポスト前の掲示板に騒音やらタバコの張り紙が毎回貼ってるけど、そんなに気になる？
賃貸を含めいろんなマンションに住んだけど、わざわざ管理人にクレーム入れるほどの騒音なんてあったことないよ？
どんだけ神経質なんだよ。
1人でもこういう過敏症患者がおると、張り紙だらけになってみてて嫌な気持ちになる。
耳栓でもして生活しろ

[789: 契約者さん4]

>>788 契約者さん1さん

ほんまそれ。
なんでもクレームいれればいいってもんじゃない。
精神を病むほどなら我慢しなくてもいいけど、多少はお互い様の精神持って欲しい。
特にここは子どもがいる世帯が多いのに。

[790: 契約者さん5]

>>788 契約者さん1さん
神経質というわけではないと思いますが、我が家は騒音に悩まされていて、管理員さんにも相談に行きましたが、直接お宅をたずねて響いているということを伝えにも行きました。
日中であれば「お互い様」なのですが、早朝・深夜にもドタドタと響いていますので。夜泣きとかではなく、走り回っているような音です。うちの子どもが目をさますほどです。
タバコについては分かりません、我が家は今のところ気になるようなことはありません。