【契約者専用】ローレルスクエアOSAKA LINK

[匿名]

ローレルスクエアOSAKA LINKの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660242/

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/l-residence393/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151805

所在地：大阪府大阪市東淀川区下新庄三丁目162番、163番1（地番）
交通：阪急千里線「下新庄」駅徒歩4分、
　　　阪急千里線・京都線「淡路」駅徒歩10分、
　　　JRおおさか東線「JR淡路」駅徒歩6分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.80㎡～76.38㎡
売主：近鉄不動産株式会社・株式会社NIPPO・オーエス株式会社・アートプランニング株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社、株式会社長谷工コミュニティ

[651: 契約者さん1]

敷地内だったらアウト、公道ならしかたない。

マンションの敷地内は、専有部分でしかタバコは吸えません。

専用使用権のある共用部分のバルコニーでさえ、規約でタバコが禁止されているのだから、専用使用権のない共用部分など、普通に吸う余地さえないでしょう。

帰ってきた時はタバコは車の中で消して、部屋に戻ってからまた吸う。
出かける時は部屋で吸ってから、駐車場の車に乗ったらまた吸うでよいのでは？

そこまで、タバコ、タバコとなったら、身体に悪いですよ。お気をつけてください。

[652: 名無しさん]

駐車場で吸い殻が落ちてた時が駐車場喫煙マンの最後の時やで。

[653: 契約者さん1]

吸ってはいけない所では吸わない。
言われなくても分かることなのに
屁理屈並べまくって正当化し
それが出来ないのが迷惑喫煙者なのです。
だから民度が低いと言われるのです。

[654: 契約者さん3]

ブライトテラス側？の郵便受け～エレベーターにかけての通路の両サイドの隅にある白い粉？っぽいのって
なんですかね？
ずーっと気になってたんですけど！

[655: 契約者さん7]

>>654 契約者さん3さん

ナメクジが壁あがってくるから対策らしい。
この時期がんがんでてくるでー

[656: 契約者さん1]

雨の日カタツムリもすごいですよね！

[657: 契約者さん3]

廊下の玄関側の室外機周辺でガーデニングをされてる家があるのですが、規約上良いのでしょうか？結構土とかこぼれて、廊下が汚くなってます…

[658: 契約者さん4]

>>657

えーー規約上わからないけど、ご近所だったら嫌だなあ...
虫とか湧きそう

[659: 契約者さん2]

>>657 契約者さん3さん
共有部の意識が低すぎやねぇ。子供用の自転車とかそのあたりは許せるけど、廊下でガーデニングはアウトですね。
柵つきアルコーブ内ならまだしも。

[660: 契約者さん5]

>>659 契約者さん2さん

共用廊下については、消防法の観点から私物は一切置けません。自転車などはもってのほかで、お金を払って借りてる借りてないが出てくる事もあり、公平不公平の争い事になりかねません。お金を出して廊下に置いてると言う人もいるかもですが同じです。早急に問題提起して是正するべきでしょうね。

[661: 契約者さん1]

喫煙についての注意がポストに入ってましたね

[662: 契約者さん3]

喫煙についての案内来ましたね。喫煙者にとっては厳しいと感じる内容かもですが、非喫煙者からしたら当然の内容でした。
駐車場で禁煙ってどこに書いてるんですか？って怒ってた人、この案内をみたら納得してくれるんかな？この案内みても駐車場でタバコ吸うのかな…

[663: マンション掲示板さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[664: 契約者さん8]

雨の日前後のヤスデ？の大量発生がすごい、、、。
ブライトテラスだけでしょうか。

[665: 契約者さん1]

>>664 契約者さん8さん

ヤスデ　大量発生で検索したらまさに今の状況ですね～
雨ふったら溺れるから地上にでてくるらしいですね。
植栽おおすぎたか～

[666: 契約者さん4]

>>664 契約者さん8さん
なんとかしてほしいです…

[667: 契約者さん8]

対策か駆除かできないものなんでしょうか。
1Fの廊下とか避けて歩くの大変なぐらいいます。。。

[668: 契約者さん2]

植栽のふちに殺虫粉まいとくしかなさそうですが、雨降ったら粉が溶けて効果なかったり、植栽に影響あったり、結構難しいですね。

[669: 契約者さん1]

最近隣が夜にどんどんとうるさいんですがこーゆーのって管理人に言えば注意してくれるんですかね？

[670: 契約者さん3]

>>669 契約者さん1さん
わたしのお隣さんも
ドンドンとうるさくて気になります。
管理人に言うてみるべきか…

[671: 契約者さん7]

>>669 契約者さん1さん
ドンドンとは、壁を叩くような音？それとも音楽とかテレビとかの低音が響くドンドン？
ちなみにうちの隣は爆音で深夜にテレビを見てて、低温の地鳴と音が聞こえてましたので、管理人に対応してもらってます。
直接注意というのはできませんが、チラシなどで注意喚起はしてくれます。
あとは隣で間違いないかです。音楽などの低音は上だったり下だったり斜め上だったりと伝搬して伝わるので、明確に特定が難しいです。

[672: 契約者さん1]

670さん、671さん
壁を叩く音です！うるさいです！
管理人に言うべきですよねー

[673: 匿名]

騒音について、うちも気になっています。
上階で走り回っていて…今朝も8時台からドタドタドタと。

うちに子どもはいませんが、
小さな子がいる家庭は、防音対策とかしているんでしょうか？マットを敷くとか色々できることもあるはずですが。
近くに公園もいくつかあるんだし、家ではなく公園でワイワイやってほしいもんです。

[674: 匿名]

>>671 契約者さん7さん
ということは、特定しているんですね。

ちなみに私がバルコニーで掃除をしているとき、
どこからかギターかベースのような音がよく聴こえてました。

[675: 名無しさん]

隣住んでるはずなのに全く無音で、一度も顔合わせたことないから、同じマンションの話なのかと思ってしまう…
多分隣も一人暮らし勢かな。

[676: 契約者さん1]

最近、何度かグレーのトップスを着た若い男性（同一人物でない）が訪れます。
一度対応したのですが、何かしらの点検（詳細忘れてしまいました）で来られたとのことで、その際は手が離せないと伝えました。
ここ最近、なにか点検するようなことってありましたか？
怪しい会社さんなのでしょうか…ご存じの方いらっしゃれば教えてください。

[677: 契約者さん3]

>>676 さん

ガス機器無料点検とかかな？
不在票いれてきたり、電話しつこかったから
「法定点検ですか？法定点検以外は受け付けませんけど？」と言ったら、ぱったりなくなりました。

[678: 契約者さん6]

>>677 契約者さん3さん

ありがとうございます！
今日も来てましたが出れず…次ピンポン押されることがあればそう言ってみます！

[679: 契約者さん3]

うちも騒音で困っており、管理人さんに相談し、ポストに注意喚起を投函していただきました。投函当日の夜もまた決まった時間に騒音がし、あまりにも腹が立ったので、ほぼ確定宅に直接行くと、インターホン越しにしか話してもらえず、とぼけたような対応。自宅に戻ると音が止んでいました。やっぱり確定ですかね。

[680: 契約者さん7]

>>679 契約者さん3さん
え…直接お話されたんですか？トラブルならない事を祈ります

[681: マンコミュファンさん]

直接はまずいでしょう...

[682: 契約者さん7]

>>681 マンコミュファンさん

では、管理人さんは注意喚起程度しか出来ないし、それでも収まらないのは、されてる側が我慢するしかないのでしょうか？

[683: 契約者さん7]

>>682 契約者さん7さん

いやそれでええと思いますよ。
注意喚起でなんにもならないのが、タバコと騒音とペット歩かせと粗大ごみ放置マンなので。
どうせばれないだろうと思い安易にやってしまうので。

[684: 契約者さん1]

とうとう廊下でGを見てしまいました...部屋に帰って買ってあったゴキジェットかけたらよろよろになって落ちて行きました...

[685: 住民さん3]

ここって竣工2022/5/30とかでしたよね？
1年以上経ってたら新築じゃなくて、未入居じゃないんですか？
その説明なくて、申し込み前に聞いたら販売時期は7月なんでっていう訳のわからんカウンターパンチだったんですけど、ずーっと新築新築って説明してたの、虚偽ですよね？
これ、法的になんか処理できないですかね？

[686: 契約者さん4]

>>685 さん

そら大変やな。竣工前のマンション買いに他いくべきやで。

[687: 契約者さん1]

廊下などの共用部って清掃は毎日入ってますか？
廊下がすごく汚いなぁと感じてしまいます。

[688: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[689: 契約者さん8]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[690: 契約者さん7]

ちなみに、何階の廊下ですか？

[691: マンション検討中さん]

虫対策粉、虫の死骸による染み、一時はゴミ汁（油等）とかありましたね。
点々とついた染みを辿ったら特定されるレベルでした。

[692: 契約者さん8]

ローレルスクエアOSAKALINKの若い男性販売員
廊下ですれ違っても、会釈すらしない
買った住民は無視か

[693: 契約者さん1]

>>690 契約者さん7さん

1階の廊下です

[694: 契約者さん5]

もうすぐ淀川花火ですね！
今年入ってから引っ越してきたので、初めての淀川花火楽しみです。
ブライトテラスの上下左右真ん中あたりからは花火見えますかね？

[695: 契約者さん8]

>>694 契約者さん5さん
ブライトですが低層階でなければ見れると思いますよ。
昨年はベランダ右方向、高架工事のクレーンの方角に見えました。
ちなみに今日の天神祭花火もベランダ正面に見えますね。

[696: 契約者さん2]

>>694 契約者さん5さん
花火見えました？

[697: 契約者さん5]

>>696 契約者さん2さん

見えました！

[698: 契約者さん1]

今月で築一年経ちましたね。
自分は引き渡し日当日に引越ししました。
あっという間に一年。
最初は新築に舞い上がり毎日掃除機トイレ掃除風呂掃除してましたが、今となっては掃除機週一、風呂掃除二週間で1回、トイレ掃除週一とズボラな生活です笑
そんなことはさておき、引越し前に心配していた、一階の保育園の騒音がこの一年間で全く気にならなかったことが嬉しい誤算でした。
なんだったら向かいの鉄板焼きの方がうるさいです笑
廊下の汚さは気になりますけど、騒音問題もなく引っ越してよかったと思ってます。
皆様はいかがですか？

[699: 契約者さん2]

>>698 契約者さん1さん
え、風呂掃除2週間に1度って、浴槽に入るときは浴槽は洗いますよね？

[700: 契約者さん3]

>>698 契約者さん1さん
わたしは ブライトテラス側ですが
阪急電車も気にならず、飛行機も見え
天神祭の花火が見えるので気に入ってます。