【契約者専用】ローレルスクエアOSAKA LINK

[匿名]

ローレルスクエアOSAKA LINKの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660242/

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/l-residence393/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151805

所在地：大阪府大阪市東淀川区下新庄三丁目162番、163番1（地番）
交通：阪急千里線「下新庄」駅徒歩4分、
　　　阪急千里線・京都線「淡路」駅徒歩10分、
　　　JRおおさか東線「JR淡路」駅徒歩6分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.80㎡～76.38㎡
売主：近鉄不動産株式会社・株式会社NIPPO・オーエス株式会社・アートプランニング株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社、株式会社長谷工コミュニティ

[41: 契約済みさん]

左から、ノーステラス、センターテラス、グランドエントランス、ブライトテラスです。

[42: 契約済みさん]

左上がノーステラス、右下が阪急下新庄駅です。
双方工事中です。

[43: 契約済みさん]

神崎川緑風橋より
阪急高架工事中です、右のマンションがノーステラスです。
この橋は歩行者・自転車専用道で、散歩するのに良さそうです。
この堤防の辺りに、なにわ自転車道があります。

[44: 契約者さん]

>>43 契約済みさん
現状写真いつもありがとうございます！
いろんな角度からのローレルスクエアがみれて
テンションあがりますね！
楽しみです！

[45: 契約者さん777]

駐車場抽選会の結果通知が来ましたね！

[46: 契約済みさん]

淀川右岸より
左にブライトテラス、右にボーリング場(ラウンドワン東淀川店)が見えます。

[47: 契約済みさん]

架線柱が多くて、見づらいのですが･･･
左上にブライトテラス、その下、左右方向におおさか東線の列車が走っています。この右方向にJR淡路駅があります。
右に見えるプラットホームは、阪急淡路駅です。同駅は高架工事中で、新しい高架駅の外壁が姿を現わしていました。
下新庄駅も含め複数の駅から、我が家が見えるのはなんだか良いです。旅行帰りに(新幹線も含め)車窓からも見えますから、帰ってきたなぁ、と思うのでしょうね。

[48: 契約者さん]

フローリングコート、水廻りコート、CF床コート、玄関床コート、クロスコートって必要なんでしょうか？
やらなくてもいい気がするのですがそんなに変わるものなのでしょうか。

[49: 契約者]

>>48 契約者さん
私は必要ないと思います。

[50: 契約済みさん]

コーティング類は必要がない気がしましたので、申し込みませんでした。
キッチンの人工大理石用の保護フィルム等をコーナンで売ってましたので、気になるようならそれをしてもいいかなと考えました。
しかし、台風の時に何が怖いかというと、雨戸がないので、ガラスが割れるのが怖いと思い、窓ガラスフィルムは申し込みました。ガムテープを×印に貼るとかしたくないですから。バルコニー側の大きい窓だけにしました。
キャンセル可能日まで1ヶ月以上あるので、考える時間は十分ありますね。
(写真はフィルムの効果のサンプルです。UVカットの効果も測定器を使って説明がありました)

[51: 契約者さん]

>>49 契約者さん
やはり必要ないですよね
ありがとうございます

[52: 契約者さん1]

インテリアオプション相談会に参加された方にお聞きしたいです。
打ち合わせの場では、事前に送られてきたカタログより、さらに詳しい？商品数の多い？カタログが準備されているのでしょうか。
また、申込み期限はいつまででしょうか。

[53: 契約済みさん]

>>52 契約者さん1さん
事前に送られてきたものより詳しいカタログはほとんどありません。
興味のある物について、それぞれの業者?から説明を受けました。
特定の機種について、この期間だけ値引きするというのがありました。
例えばパナソニックエアコンの二つのシリーズを値引きするとのことで、申し込みました。
値引き後価格は、事前に調べてたのと比べて、そう高くは無いような気がしました。
真夏の引っ越し後に、業者を呼んで、設置工事をするのは面倒な気もしました。
設備業者用のカタログのようで、型番が微妙に違うため、型番をメモして、電気店ではいくらになるのか聞いてこようと思っています。
リベートは取られるのでしょうが、いっぺんにするので、出張費が割安になるといわれれば、そんな気もしました。
アイセルコのときとは違い、持ち帰って、正式に申込書を送るのではありませんでした。
その場で申し込みました。
但し、変更・キャンセルは4/15までに電話すれば、手数料等発生しません。
尚、インテリアオプションは、内覧会時には施工されていません。内覧会後、鍵の引き渡しまでに施工されます。
オプション相談会、平日でしたが思ったより人が多かったです。

[54: 契約者さん7]

>>50 契約済みさん
え？本当に網戸ないんですか？
それは困りますね・・・。
台風とかはどうでもいいんですけど、夏は窓を開けて網戸で生活するのに慣れていたもので・・・。
台風より虫が入ってくる方がよっぽど嫌です。

[55: 住民板ユーザーさん4]

>>54 契約者さん7さん
網戸はあります。
大概のマンションには雨戸がありません。
台風の飛来物で、マンションの住民が亡くなったというニュースがありましたから、私は台風の方が怖いです。台風も大型化してますし。

[56: 契約済みさん]

>>55 住民板ユーザーさん4さん
[55の追記]
近くに大きな公園があると、虫がやってきます。
更に、高木が多いと、鳥も飛来して、バルコニーの洗濯物に糞害を受けることもあります。
このマンションの周囲にはそういう物が無くて、よかったと思います。
(公園近くにあるのをウリにしてるマンションがありますが、虫は大丈夫なの?って思ってしまいます)

[57: 契約者さん]

台風で窓ガラスが割れて、押し入れに避難したと聞いたことがあります。
マンションでは窓だけ心配です。台風も馬鹿に出来ませんから、備えあれば憂いなしですね。

[58: 契約者さん4]

皆さんオプション会で頼むひと多いですか？
思ってたより金額高かったんで業者でお願いしようと思って今探してるんですが、同じような方いますか？

[59: 契約者さん]

>>58 契約者さん4さん

一応、明日クロスは変えたいと思い
ショールームに行く予定です
あとは金額次第ですね

[60: 契約者さん1]

>>58 契約者さん4さん
私はオプションではなく、外の業者に全部頼もうかと思います。色々業者に見積とりましたが、ほとんどのものが3割くらい価格差ありましたので、、

どうしても引渡し当日には絶対欲しい！ってものがあればオプションですかね。