【契約者専用】ローレルスクエアOSAKA LINK

[匿名]

ローレルスクエアOSAKA LINKの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660242/

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/l-residence393/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151805

所在地：大阪府大阪市東淀川区下新庄三丁目162番、163番1（地番）
交通：阪急千里線「下新庄」駅徒歩4分、
　　　阪急千里線・京都線「淡路」駅徒歩10分、
　　　JRおおさか東線「JR淡路」駅徒歩6分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.80㎡～76.38㎡
売主：近鉄不動産株式会社・株式会社NIPPO・オーエス株式会社・アートプランニング株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社、株式会社長谷工コミュニティ

[353: 契約者さん8]

ゴミドラムの横に、アルコールスプレーとか置いてくれないかな？
あのとって、不潔そうに思ってしまう､・、

[354: 契約者さん7]

>>353 契約者さん8さん

それは賛成です！
このご時世ですし必要だと思います。

[355: 入居者]

ここ数日、上階の方が引越して来られたのか結構ドンドンと物音が響きます。(0時頃まで断続的にうるさくて目が覚めるほどです、、、)
これが荷解きのためで今しばらく我慢すればいいのか、もしくは今後もずっとこんな感じなのか、、、
少し不安です。
みなさんは周りのお部屋からの物音気になったりしていませんでしょうか？

[356: 契約者さん6]

>>348 契約者さん7さん
こんなとこで書き込んでもなんの意味もないですよ？？
管理人室にでも言いに行けば良いのでは？？
それも出来ないのに文句だけは大層ですね（笑）

[357: 契約者さん6]

>>355 入居者さん

隣人の物音は全く気になりません。室外機が廊下にあるので住んでるのは確かですが、すれ違った事もなければ音が聞こえた事もありません。
引越し前も下新庄に住んでいたのですが、自転車をエレベーターに乗せて自室前に停めたり、廊下で電話していたり、エレベーターまて総出で見送りしてずっとその開でエレベーターが止まっていたりと、本当に民度の低い人達ばかりでしたが、引越ししてからはまったくそういった事がなくて快適に過ごしております。
賃貸と分譲ではここまで民度に差があるのかとすら思ってます。

[358: 匿名]

>>345 契約者さん8さん

はい、白黒A4の収集日コピー用紙に資源ごみ収集曜日が記載されておりましたので、その曜日の朝6時少し前に持っていったら施錠されていました。
入居者向けの冊子などにも、収集日当日朝の8時半までに出すこと、と記載されていたので、行けるのかと思っていました。

一人暮らしのこともあり、仕事がある平日の8時半直前に出せと言われても難しいなぁと思いつつ。

ちょっとしたボヤキでした。また管理人さんに会えるときがあれば、聞いてみたいと思います。

[359: 入居者]

>>357 契約者さん6さん

お返事ありがとうございます。
そうなんですね。
私も前住んでいた賃貸のマンションでは駐輪場のマナーが酷かったりしたので、お気持ちよくわかります。。
上階にお住まいの方が理解あることを願って様子見て過ごすことにします。

[360: マンション検討中さん]

駐輪場の値段高すぎませんか？
それぞれ200円マイナスが妥当だと思います。
これって組合で可決すれば大丈夫なのでしょうか？

[361: マンション検討中さん]

なんならコミュニティクラブ費300円もいらないよね。
マンション内の集まりはやりたい世帯だけでどうぞ。

[362: 住民板ユーザーさん4]

>>360 マンション検討中さん
管理組合の大事な収入ですけどね
その分、管理費が上がってもよければどうぞ

[363: 住民板ユーザーさん4]

>>362 住民板ユーザーさん4さん
追記
しまいに、共有部の掃除を住民が持ち回りでするようになりかねない
積立金が足りなくなってくると･･･実際そういうマンションもあります

[364: 契約者さん6]

みなさま、すまい給付金の申請はお済みですか？？
登記事項証明書を取ろうとしたのですが、オンラインでやろうとしてもこの物件の書類が見つけられませんでした泣
取られた方、どこから取られたかご教示頂けませんでしょうか？

[365: マンション比較中さん]

>>352 契約者さん8さん

ベランダで吸うより圧倒的に良いかと思います。

ベランダで吸わずに駐車場吸っていただきたい。

[366: 住民でない人さん]

>>364 契約者さん6さん
まだ司法書士が登録していないのではないでしょうか。

[367: 契約者]

>>343 契約者さん8さん

このマンション付属のサイトってどこに書いてあったか分かりますか？聞いた気もするのですが、入居の際にはもらった記憶はなく書類を整理しても出てこなかったので、教えていただけると嬉しいです。

[368: 契約者さん2]

>>365 マンション比較中さん
駐車場もマンションの敷地内なんですが、、
1人でも駐車場で喫煙しているのを容認していると他の喫煙者も中で吸っていいんかなと思いこんで悪い方向に連鎖しますよ。

敷地外に出るのさえ面倒くさがる人が、吸い殻とかを適切に処理できるとは私は思いませんがね。
そしてそのうち駐車場に出るのさえ面倒くさくなってベランダでも吸い始めだす…
容易に想像できますね。

[369: 契約者さん1]

>>368 契約者さん2さん

それはあなたの感想ですよね？
なにかエビデンスあるのでしょうか？

[370: 契約者さん1]

>>369 契約者さん1さん
感想ですよ。
純粋に聞きたいんですが、喫煙者の方いましたら、駐車場で吸う理由を教えてください。
敷地外に出て携帯灰皿でも使って吸っていれば誰も文句は言わないですよ。近くにコンビニもありますよね。
なぜ駐車場で喫煙するんですか？

[371: 匿名さん]

>>370 契約者さん1さん

非喫煙者で申し訳ございませんが、疑問がございます。
そもそも敷地内でタバコを吸ってはいけない決まりはありましたか。

マンションによっては規定されている場合もありますが･･･

[372: 匿名さん]

>>367 契約者さん

ポッケって呼ばれるコミュニティサイトになると思います。

入居後、チラシを配ると言われていたのでそのうち案内があるかと思います。

なお、マンションのラウンジに住居相談窓口があるので聞いてみるといいですよ。

[373: 契約者さん1]

これってなんのためについてるのですか？
新聞うけっぽいですけど、オートロックだから郵便ポストにいれられますよね？
使用方法教えて下さい

[374: 契約者さん1]

>>370 契約者さん1さん

家からでてわざわざ駐車場にまで行って喫煙とは考えにくいから、車止めたついでに外で吸ってただけでは？
私は非喫煙者ですけど、駐車場でタバコ吸ってるのみかけてもなにも思いませんよ？
吸い殻が散乱してれば話は別ですけど、たまたま自分の駐車スペースの横で喫煙されてたとしても何も思いません。
何をそんなにムキになっていらっしゃるのでしょうか？

[375: 契約者さん6]

駐車場に禁煙なんて書いてましたか？
書いてないならごちゃごちゃ言ってるのが頭おかしい（笑）

[376: 契約者さん8]

やたら喫煙者に対して嫌悪感をむき出している方がおりますが、それは以前にその方が喫煙者に嫌な思いをされているからではないのでしょうか。

皆さん個人個人お考えがあって書き込みされているので、その背景も考えずに、単にムキになっている、頭がおかしい等と言うのはいかがかと。

私は喫煙のルールがないのであればマンションの総会で議決をとるのが手っ取り早く解決すると思います。
この掲示板はマンションをよりよくするためにみなさんの気づきや前向きな投稿をたくさん書いていただきたいですね。

[377: 契約者さん7]

>>376 契約者さん8さん
喫煙者に嫌な思いをしたんだったら、マンションではなく戸建を選んだらよろしかったのでは？

[378: 契約者さん7]

共用廊下に、子供用の小さな自転車を置いてる部屋があります。
室外機の横にちょこっと置いてあるので、邪魔にはなってませんが、これっていいのでしょうか？
一応写メ撮ってあります。

[379: 契約済みさん]

共用廊下に自転車等を置くことは管理規約で禁止されています。また消防法の観点からも避難時の邪魔となるため良くないはずです。
子ども用の小さい自転車だから良いだろうと思って置かれているのかもしれませんね。

[380: 契約者さん1]

>>379 さん

やはりそうですよね。
①写メを掲示板に載せて忠告(部屋番号は見えないように加工します)
②玄関ドアに張り紙
③管理人に報告
どれがいいのでしょうか？
③だとしても、どうせ個人には言わず掲示板に注意書きとして貼り出されるくらいだと思うので効果薄いですよね？
やはり②が1番本人に伝わりますか？

[381: 契約済みさん]

>>380 契約者さん1さん
たしかに効果は薄いかもしれませんが、私は初めの動きとしてはやはり管理人に報告でいいんじゃないかと思います。
新築で入居者も少ないため軽く考えて子供用の自転車を置いてしまっただけかもしれないので、いきなりドアに直接貼り紙がされていると無用な軋轢を生んでしまうのかなと思います。

[382: 契約者さん6]

なんかこんな掲示板で写メ貼ろうとするなんて
めちゃくちゃ陰湿な人が多いんですね‥‥
正直結構引いてます....
普通管理人に言う一択だと思うのですが
誰もが見られる掲示板に写メ貼ろうとする思考が既にやばいかと思います...

もちろん、廊下に置いてる人が悪いですし
避難の妨げになっては行けませんが...

[383: 契約者さん1]

廊下に自転車、騒音、ゴミ捨て、タバコらへんは多くの分譲マンションの掲示板でも注意書きの貼り紙みますね。
このマンションの掲示板もそんな貼り紙ばっかりになるのさみしいな。

[384: 契約者さん3]

>>377 契約者さん7さん
喫煙者に嫌な思いをされたのは何もマンション内に限った話ではないでしょう。マナーの悪い喫煙者なんてそこら中にいますよ。
ここのマンションを買った人たちは色んな要素を考えて購入を決めているので、喫煙者が嫌だと思うなら戸建を買えは暴論ですね。戸建を買っても家の前で赤の他人が家の目の前で喫煙することもあるでしょう。

[385: 契約者さん1]

まとめます。
過去にタバコで嫌な思いをした事がある→タバコを駐車場で吸ってるのを見かけただけでストレスが溜まる→でも、色んな要素で戸建はやめてマンションを選んだ→でも、他の要素で選んだはずのマンションに住んではみたものの　やはりタバコは許せない
これでよろしいでしょうか？
どんだけわがままなんだよw

[386: 契約者さん1]

喫煙者を擁護はしませんが、385さんがめちゃくちゃ正論で、384さんはルール違反してる訳でもないのにただ自分が気に入らないからと槍玉に上げてるだけにしか見えない。
恥ずかしくないんですか？？大人として。

[387: 契約者さん1]

そもそも論点ずらしが凄いですね。
駐車場での喫煙は違反ではない。
これで終わりなだけ

[388: 住民の人に質問したいさん]

悪い部分の洗い出しがされて、大変辛いマンションとして有名になりましたね。

[389: マンション検討中]

>>388 住民の人に質問したいさん
投稿見てて住みにくそうなマンションですね。
ゴミ出しやタバコや自転車…あと何かありましたっけ？
ほぼ新築でこんなに荒れている住民掲示板、なかなかないですよ。笑
ここのマンションのルールは知りませんが、ルールにないという一点張りでマナーを軽視する住人が多いのかな？
ルールとマナーは別物でしょうに…

[390: 契約者さん672#1]

正直、この提示版に関しては
おもしろ半分でしか見ていないので
誰が何を言おうと私はどーでもいいです。

実際、私がここ1週間生活した中で
嫌なことはなかったですが
唯一あるとすれば、資源ごみの時間施錠問題ですかね。
私とすれ違う方々は
みなさん挨拶もして頂けるので
不満もなく、今まで通りの生活で過ごしています。

[391: 契約者さん4]

>>385 契約者さん1さん
若干違います。
駐車場でタバコを吸ってる人を見かけた人がこの掲示板で「常識がない！！」と騒ぎ立てた→それに対して「別にいいじゃん！！」と擁護する人が数名現れた→擁護してる人に対して根拠のない感想文を書いて提出→その感想文に対して「それはあなたの感想ですよね？」とつっこまれた→それに対して「そうですよ、なぜ駐車場でタバコ吸うんですか？」とくってかかる→その背景には過去にタバコで嫌な思いをした事があるという事実が発覚→。それからはあなたの書いた通りの流れです。
物事は正確にお願いいたします。

[392: 契約者さん3]

>>389 マンション検討中さん

どのマンション掲示板も同じ感じですがね笑

ここはまだ騒音問題が少ないだけマシと思いますが笑

[393: 契約者さん2]

>>392 契約者さん3さん
このレベルなら、そのうち出てくるよ(笑)

[394: 匿名]

駐車場の使用細則に他人への迷惑行為、危険行為はダメって書いてます。
タバコを吸うことがこれに該当するかどうかですが、今の時代の一般的な感覚では迷惑行為に当てはまると思いますね。
迷惑で危険だから路上や飲食店での喫煙が制限されていってるので。

[395: 名無しさん]

飲食店でたばこ吸わない人にとっては、ご飯食べてるときに、たばこの臭いと煙は本当に不快です。
でも、駐車場でご飯食べてるわけでないし、わたしは、タバコの煙がそばにこなければ、オープンエアの駐車場でタバコ吸うぐらいは、いいかな。
ベランダと違って、室内に臭いがはいってくるわけでもないし。

[396: 契約者さん5]

>>395 名無しさん
私も同じ感覚です。近くに人がいる時はやめてもらえれば、マナー違反ってわけでもないように思います。

[397: 契約者さん5]

今日もノーステラス向かいの鉄板焼きのお店の自転車がたくさん止まってますね～。
一向に改善気配なしで残念です。
どこに言えばいいんですかね。
というかどなたか既に役所？に申し入れしてますか？

[398: 契約者さん1]

あれっ、マナーの話しとして、敷地外での喫煙はOKで、敷地外の駐輪は言う権利あるのでしょうか？

[399: 契約者さん4]

>>394 さん

>>394 匿名さん
喫煙者を擁護するわけではないですが、車止めたついでに一服した程度が迷惑行為になるとは思わないです。
これが、住人が数人集まって毎日のようにたむろして駐車場で喫煙してたとかなら話は別ですが、それぞれが車止めたついでに一服するくらいなら迷惑行為にならないとおもいます。

[400: 契約者さん6]

>>397 契約者さん5さん

あの自転車って、鉄板焼きが閉まってる日も止まってたりしてません？
自分も最初は鉄板焼きの客かと思ってましたが、店が閉まってる日も止まってたらするので不思議に思ってます。

[401: 契約者さん5]

>>399 契約者さん4さん
ポイ捨てしなけりゃ良しに一票

[402: 契約者さん6]

スーモ見てみてw
このマンションが中古で売られてるんだが笑笑
間取り的にブライトかな？
一回でも買い手に回ってしまったから中古扱いになってますが、おそらく未入居ですね、トイレも新品のカバーついてましたし。