【契約者専用】ローレルスクエアOSAKA LINK

[匿名]

ローレルスクエアOSAKA LINKの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660242/

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/l-residence393/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151805

所在地：大阪府大阪市東淀川区下新庄三丁目162番、163番1（地番）
交通：阪急千里線「下新庄」駅徒歩4分、
　　　阪急千里線・京都線「淡路」駅徒歩10分、
　　　JRおおさか東線「JR淡路」駅徒歩6分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.80㎡～76.38㎡
売主：近鉄不動産株式会社・株式会社NIPPO・オーエス株式会社・アートプランニング株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社、株式会社長谷工コミュニティ

[321: 契約者さん7]

みなさん、玄関インターホンってアップグレードしてカメラつきにしましたか？
自分はケチって標準のにしたのですが、エントランスからはカメラついてるので問題ないですが、玄関から直でチャイム鳴らされると誰かわからなくて・・。
もちろん、それを理解した上でアップグレードしなかったのですが、ついこの前、宅配の方が他の方のついでに配達に来られ、急に玄関からチャイム鳴らされたのでびっくりしました。
複数配達する場合って、こういうことってまぁまぁあるのでしょうか？

[322: 契約者さん3]

玄関の覗き窓が広角レンズだったので、急に玄関のインターホンが鳴ったときは覗き窓まで行って確認しています。
同じマンションの複数戸に配達するときもエントランスから鳴らしてほしいですよね。エントランスで最初にまとめて確認すれば手間でもないように思うのですが、、

[323: 契約者さん7]

ノースの郵便受け。
真ん中らへん行かないと電気つかないんですけど、もうすこしセンサーの位置を変更してくれないかな？

[324: 契約者さん2]

>>321 契約者さん7さん
エントランスで、在宅かすべて確認きますよ。
不在でも宅配ボックスに入れてくれない配達員が多いのですが、地域的なものですか？

[325: 匿名]

こんにちは。入居間近の者です。
住民の皆さんは、関西ご出身の方が多いのでしょうか？私は遠方からで、今回初めての大阪です。
淀川花火や市民プールもあるようで、子供たちが楽しめるイベントやスポットを開拓したいと思っています。何か情報ありましたらぜひ教えてください。

[326: 契約者さん2]

>>325 匿名さん
こんにちは。大阪万博記念公園、エキスポシティが比較的近いです。お子様でも大人でも楽しめます。
電車、車でも行けますよ。

[327: 契約済みさん]

>>325 匿名さん
こんにちは

USJまで乗り換え2回
来春から乗り換え1回になります
乗り換え0回の構想もありますが、それはもっと先のことです

なにわ自転車道が近くにあります

今年は3年ぶりに東淀川区民まつりがあります

[328: 住民板ユーザーさん8]

>>325 匿名さん
こんにちは

基本的に電車があちこち接続されてますので電車の場合は都市部の有名どころはどこも大体1時間以内でいけますよ。
直近であれば今年の秋冬頃に徒歩5ー10分の場所にイオンスタイル東淀川店が開店
阪急電車→モノレールの乗り換え必要ですが
来年頃にモノレール終点の駅前(駅も来年開通予定)にコストコ.三井アウトレットが開業予定になっています(地名で言うと門真という駅の近く)

[329: 契約者さん2]

すまい給付金、こちらのマンション購入したのですが、すまい給付金の対象外でしょうか。ご存知のかた、おねがいします。

[330: 契約者さん1]

>>329 さん
令和3年11月30日までに契約して、ある期間まで入居したら対象です。

詳しくは住まい給付金事務に連絡ください。

[331: 契約済みさん]

フローリングのワックスやコーティングを検討しているのですが、床材の仕様(種類?)がわかる方教えていただけないでしょうか？
入居が9末のためメーカーなど仕様がわからなく、また不動産会社が夏季休暇に入っているため不明でして・・・

[332: 契約者さん4]

資源ごみの管理人が鍵かける時間帯って
何時から何時までか
わかる方いますか？
引渡しのとき言ってたのですが
思い出せなくてすみません

[333: 住民さん2]

>>331 契約済みさん
夏季休暇終わったら聞けば？
業者の探りにも見える

[334: 契約者さん7]

>>332 契約者さん4さん

月木金の8時30分に回収予定なので、前日の16時30分から開いてます。
よって、日水木の16時30分から解放になってるはずです。

[335: 契約者さん7]

ちょっと質問。
登記代を司法書士に払ったと思うんですけど、その時の説明で、金額が確定してないので概算で振り込んで頂きます。おそらく差額が出るので返金します。とおっしゃっていましたよね？
返金先の口座番号も記入しましたよね？
その時は不審に思いつつも何も聞かなかったのですが、すごく後悔してます。
そもそも、そのタイミングで金額が確定してないってどういうことですか？
まだ返金もされてません。
追加徴収されることはないでしょうが、もやもやしてます。
わかる方いらっしゃいますか？

[336: 契約者さん4]

>>334 契約者さん7さん
ありがとうございます！

[337: 入居者]

遅れて入居したので上下左右に挨拶に行こうっと思いましたが一軒目でかなり無愛想に対応されたのでメンタルが…

行かなければよかったです。

これから長く住むのでどんな人が住んでいるのか把握しときたかったのですが…

私のエゴですね

[338: 契約者さん]

>>337 入居者さん
うちも同じく遅れて入居しましたが、挨拶しませんでした。
お隣さんとかで同時に廊下で出会ったときは
挨拶するぐらいにしてます。
いろんな方々がおられるので 気にしなくてもいいと思いますよ。

[339: 契約者さん3]

資源ごみの時間帯の件は 腹立つなぁ。
10時頃に普通ゴミ出しに行くと鍵が開いていたので
11時頃に資源ごみ出しに行くと鍵が閉まってた…

どーいうことや

[340: 契約者さん8]

すみません質問です。
入居後司法書士さんに住民票、印鑑登録証明を発送する必要がありますが、鍵の受け取り時に同時に受け取ったレターパックで発送するのがこれでしたでしょうか？(住所確認し忘れて司法書士さんに送ったかどうかわからず)

[341: 契約者さん7]

>>339 契約者さん3さん

8時30分頃に回収予定だったのが時間ずれて9時頃になって、管理人の都合で施錠するのが遅くなって10時頃まではたまたま解放されていたとかでは？

[342: 入居者]

>>338 契約者さん
そうですよね。
覚悟はしてましたが打ち砕かれました。笑。

気にしないようにします。

[343: 契約者さん8]

>>338
>>342 入居者さん

前のマンションだったので、たぶん子供が居なければ近所付き合いどころか隣の方すら会うことが稀だと思いますので、あまり気にしない方がいいかと思います。
マンション内での付き合いなどが欲しければマンション付属のサイトっぽいやつ？で入居者が書き込みできるのであれば活用できるかもです(自分まだ設定など未為詳細わからず

[344: 匿名]

今朝出勤の6時少し前にペットボトルを資源ごみに捨てに行こうとしたら鍵が閉まっていて捨てられませんでした。
何時なら捨てられるのかわからず、部屋にゴミが溜まってしまい、不安です。
今までの賃貸では、普通に24時間資源ごみを捨てられていましたし、特に臭いが気になるものでもないので、出来れば捨てさせてほしいものです。

[345: 契約者さん8]

>>344 匿名さん
入居鍵引き渡し時その辺りの説明はきちんとあったはずです。
資料ももらってると思いますのでそちらを確認しましょう。
冷蔵庫など貼れるように白黒a4で収集日コピー用紙もあるはずです

[346: 契約済みさん]

>>339 契約者さん3さん
普通ゴミはいつでもOK
資源ゴミはそうではないのがルール

[347: 契約者さん1]

ゴミのルール住民の意思で変えられるし(多数決)変えたいですね。
みんな24時間出したいと思う

[348: 契約者さん7]

・今日もゴミ置き場外にダンボールが置いてましたが、誰が片付けるんでしょうかね。置いていった人は、ゴミ置き場が空いたら戻ってきて外に放置したダンボールを中に入れてくれるんですか。
・ゴミドラム室が空いてたときに中を少しみたんですが、結構不燃ゴミやらプラごみやらがゴミドラムに入れられているようで驚愕しました。
・粗大ゴミに市のシールが貼られていないゴミが大量に置いてある…

まだ入居して日が浅いと思いますが、最低限のルールさえ守れない一部の住民のせいで、その他大多数の住民に不利益が生じるのは勘弁願いたいですね。(ゴミ捨てがちゃんと出来ていないので管理費上げます、みたいな通知が管理組合から来たら多分発狂します)
一軒家だったら誰も文句言いませんが、ここは共同住宅ですよ？

ちなみに私はこういったゴミ捨てのルールすら理解できない人たちへ、“配慮”？するために、ゴミ置き場の24時間鍵開けには賛成です。
あと管理組合にはお手数ですが、ゴミ捨てのルールすら理解できない人に再度周知する意味で、通知を各住居にチラシ1枚投函でもしてくれないかな～と思っていますがここに書き込んだところで意味ないか。

長文失礼しました。

[349: 契約済みさん]

8:30に施錠するのは、オートロックの外側(資源ゴミの回収)と内側が繋がるからだと思います。

[350: 契約済みさん]

私は普通ゴミを持って行った時に、資源ゴミの扉が開くかどうか確認してから、資源ゴミを持って行ってます。持ち帰りたくないからです。
さて、資源ゴミは置き場所が決まっていますので、曜日による区別はなくして、オートロックの件もあるので、毎日夕方○時から翌朝○時までに出すことにしても問題はないかと思います。

[351: 契約者さん1]

駐車場でタバコ吸ってる人がいた、、、常識なさすぎだよね

[352: 契約者さん8]

>>351 契約者さん1さん

自分は吸わないですけど、駐車場でタバコってそんなに常識ないの？
灰とか吸い殻さえ処理すれば全然気になりません。

[353: 契約者さん8]

ゴミドラムの横に、アルコールスプレーとか置いてくれないかな？
あのとって、不潔そうに思ってしまう､・、

[354: 契約者さん7]

>>353 契約者さん8さん

それは賛成です！
このご時世ですし必要だと思います。

[355: 入居者]

ここ数日、上階の方が引越して来られたのか結構ドンドンと物音が響きます。(0時頃まで断続的にうるさくて目が覚めるほどです、、、)
これが荷解きのためで今しばらく我慢すればいいのか、もしくは今後もずっとこんな感じなのか、、、
少し不安です。
みなさんは周りのお部屋からの物音気になったりしていませんでしょうか？

[356: 契約者さん6]

>>348 契約者さん7さん
こんなとこで書き込んでもなんの意味もないですよ？？
管理人室にでも言いに行けば良いのでは？？
それも出来ないのに文句だけは大層ですね（笑）

[357: 契約者さん6]

>>355 入居者さん

隣人の物音は全く気になりません。室外機が廊下にあるので住んでるのは確かですが、すれ違った事もなければ音が聞こえた事もありません。
引越し前も下新庄に住んでいたのですが、自転車をエレベーターに乗せて自室前に停めたり、廊下で電話していたり、エレベーターまて総出で見送りしてずっとその開でエレベーターが止まっていたりと、本当に民度の低い人達ばかりでしたが、引越ししてからはまったくそういった事がなくて快適に過ごしております。
賃貸と分譲ではここまで民度に差があるのかとすら思ってます。

[358: 匿名]

>>345 契約者さん8さん

はい、白黒A4の収集日コピー用紙に資源ごみ収集曜日が記載されておりましたので、その曜日の朝6時少し前に持っていったら施錠されていました。
入居者向けの冊子などにも、収集日当日朝の8時半までに出すこと、と記載されていたので、行けるのかと思っていました。

一人暮らしのこともあり、仕事がある平日の8時半直前に出せと言われても難しいなぁと思いつつ。

ちょっとしたボヤキでした。また管理人さんに会えるときがあれば、聞いてみたいと思います。

[359: 入居者]

>>357 契約者さん6さん

お返事ありがとうございます。
そうなんですね。
私も前住んでいた賃貸のマンションでは駐輪場のマナーが酷かったりしたので、お気持ちよくわかります。。
上階にお住まいの方が理解あることを願って様子見て過ごすことにします。

[360: マンション検討中さん]

駐輪場の値段高すぎませんか？
それぞれ200円マイナスが妥当だと思います。
これって組合で可決すれば大丈夫なのでしょうか？

[361: マンション検討中さん]

なんならコミュニティクラブ費300円もいらないよね。
マンション内の集まりはやりたい世帯だけでどうぞ。

[362: 住民板ユーザーさん4]

>>360 マンション検討中さん
管理組合の大事な収入ですけどね
その分、管理費が上がってもよければどうぞ

[363: 住民板ユーザーさん4]

>>362 住民板ユーザーさん4さん
追記
しまいに、共有部の掃除を住民が持ち回りでするようになりかねない
積立金が足りなくなってくると･･･実際そういうマンションもあります

[364: 契約者さん6]

みなさま、すまい給付金の申請はお済みですか？？
登記事項証明書を取ろうとしたのですが、オンラインでやろうとしてもこの物件の書類が見つけられませんでした泣
取られた方、どこから取られたかご教示頂けませんでしょうか？

[365: マンション比較中さん]

>>352 契約者さん8さん

ベランダで吸うより圧倒的に良いかと思います。

ベランダで吸わずに駐車場吸っていただきたい。

[366: 住民でない人さん]

>>364 契約者さん6さん
まだ司法書士が登録していないのではないでしょうか。

[367: 契約者]

>>343 契約者さん8さん

このマンション付属のサイトってどこに書いてあったか分かりますか？聞いた気もするのですが、入居の際にはもらった記憶はなく書類を整理しても出てこなかったので、教えていただけると嬉しいです。

[368: 契約者さん2]

>>365 マンション比較中さん
駐車場もマンションの敷地内なんですが、、
1人でも駐車場で喫煙しているのを容認していると他の喫煙者も中で吸っていいんかなと思いこんで悪い方向に連鎖しますよ。

敷地外に出るのさえ面倒くさがる人が、吸い殻とかを適切に処理できるとは私は思いませんがね。
そしてそのうち駐車場に出るのさえ面倒くさくなってベランダでも吸い始めだす…
容易に想像できますね。

[369: 契約者さん1]

>>368 契約者さん2さん

それはあなたの感想ですよね？
なにかエビデンスあるのでしょうか？

[370: 契約者さん1]

>>369 契約者さん1さん
感想ですよ。
純粋に聞きたいんですが、喫煙者の方いましたら、駐車場で吸う理由を教えてください。
敷地外に出て携帯灰皿でも使って吸っていれば誰も文句は言わないですよ。近くにコンビニもありますよね。
なぜ駐車場で喫煙するんですか？

[371: 匿名さん]

>>370 契約者さん1さん

非喫煙者で申し訳ございませんが、疑問がございます。
そもそも敷地内でタバコを吸ってはいけない決まりはありましたか。

マンションによっては規定されている場合もありますが･･･

[372: 匿名さん]

>>367 契約者さん

ポッケって呼ばれるコミュニティサイトになると思います。

入居後、チラシを配ると言われていたのでそのうち案内があるかと思います。

なお、マンションのラウンジに住居相談窓口があるので聞いてみるといいですよ。

[373: 契約者さん1]

これってなんのためについてるのですか？
新聞うけっぽいですけど、オートロックだから郵便ポストにいれられますよね？
使用方法教えて下さい

[374: 契約者さん1]

>>370 契約者さん1さん

家からでてわざわざ駐車場にまで行って喫煙とは考えにくいから、車止めたついでに外で吸ってただけでは？
私は非喫煙者ですけど、駐車場でタバコ吸ってるのみかけてもなにも思いませんよ？
吸い殻が散乱してれば話は別ですけど、たまたま自分の駐車スペースの横で喫煙されてたとしても何も思いません。
何をそんなにムキになっていらっしゃるのでしょうか？

[375: 契約者さん6]

駐車場に禁煙なんて書いてましたか？
書いてないならごちゃごちゃ言ってるのが頭おかしい（笑）

[376: 契約者さん8]

やたら喫煙者に対して嫌悪感をむき出している方がおりますが、それは以前にその方が喫煙者に嫌な思いをされているからではないのでしょうか。

皆さん個人個人お考えがあって書き込みされているので、その背景も考えずに、単にムキになっている、頭がおかしい等と言うのはいかがかと。

私は喫煙のルールがないのであればマンションの総会で議決をとるのが手っ取り早く解決すると思います。
この掲示板はマンションをよりよくするためにみなさんの気づきや前向きな投稿をたくさん書いていただきたいですね。

[377: 契約者さん7]

>>376 契約者さん8さん
喫煙者に嫌な思いをしたんだったら、マンションではなく戸建を選んだらよろしかったのでは？

[378: 契約者さん7]

共用廊下に、子供用の小さな自転車を置いてる部屋があります。
室外機の横にちょこっと置いてあるので、邪魔にはなってませんが、これっていいのでしょうか？
一応写メ撮ってあります。

[379: 契約済みさん]

共用廊下に自転車等を置くことは管理規約で禁止されています。また消防法の観点からも避難時の邪魔となるため良くないはずです。
子ども用の小さい自転車だから良いだろうと思って置かれているのかもしれませんね。

[380: 契約者さん1]

>>379 さん

やはりそうですよね。
①写メを掲示板に載せて忠告(部屋番号は見えないように加工します)
②玄関ドアに張り紙
③管理人に報告
どれがいいのでしょうか？
③だとしても、どうせ個人には言わず掲示板に注意書きとして貼り出されるくらいだと思うので効果薄いですよね？
やはり②が1番本人に伝わりますか？

[381: 契約済みさん]

>>380 契約者さん1さん
たしかに効果は薄いかもしれませんが、私は初めの動きとしてはやはり管理人に報告でいいんじゃないかと思います。
新築で入居者も少ないため軽く考えて子供用の自転車を置いてしまっただけかもしれないので、いきなりドアに直接貼り紙がされていると無用な軋轢を生んでしまうのかなと思います。

[382: 契約者さん6]

なんかこんな掲示板で写メ貼ろうとするなんて
めちゃくちゃ陰湿な人が多いんですね‥‥
正直結構引いてます....
普通管理人に言う一択だと思うのですが
誰もが見られる掲示板に写メ貼ろうとする思考が既にやばいかと思います...

もちろん、廊下に置いてる人が悪いですし
避難の妨げになっては行けませんが...

[383: 契約者さん1]

廊下に自転車、騒音、ゴミ捨て、タバコらへんは多くの分譲マンションの掲示板でも注意書きの貼り紙みますね。
このマンションの掲示板もそんな貼り紙ばっかりになるのさみしいな。

[384: 契約者さん3]

>>377 契約者さん7さん
喫煙者に嫌な思いをされたのは何もマンション内に限った話ではないでしょう。マナーの悪い喫煙者なんてそこら中にいますよ。
ここのマンションを買った人たちは色んな要素を考えて購入を決めているので、喫煙者が嫌だと思うなら戸建を買えは暴論ですね。戸建を買っても家の前で赤の他人が家の目の前で喫煙することもあるでしょう。

[385: 契約者さん1]

まとめます。
過去にタバコで嫌な思いをした事がある→タバコを駐車場で吸ってるのを見かけただけでストレスが溜まる→でも、色んな要素で戸建はやめてマンションを選んだ→でも、他の要素で選んだはずのマンションに住んではみたものの　やはりタバコは許せない
これでよろしいでしょうか？
どんだけわがままなんだよw

[386: 契約者さん1]

喫煙者を擁護はしませんが、385さんがめちゃくちゃ正論で、384さんはルール違反してる訳でもないのにただ自分が気に入らないからと槍玉に上げてるだけにしか見えない。
恥ずかしくないんですか？？大人として。

[387: 契約者さん1]

そもそも論点ずらしが凄いですね。
駐車場での喫煙は違反ではない。
これで終わりなだけ

[388: 住民の人に質問したいさん]

悪い部分の洗い出しがされて、大変辛いマンションとして有名になりましたね。

[389: マンション検討中]

>>388 住民の人に質問したいさん
投稿見てて住みにくそうなマンションですね。
ゴミ出しやタバコや自転車…あと何かありましたっけ？
ほぼ新築でこんなに荒れている住民掲示板、なかなかないですよ。笑
ここのマンションのルールは知りませんが、ルールにないという一点張りでマナーを軽視する住人が多いのかな？
ルールとマナーは別物でしょうに…

[390: 契約者さん672#1]

正直、この提示版に関しては
おもしろ半分でしか見ていないので
誰が何を言おうと私はどーでもいいです。

実際、私がここ1週間生活した中で
嫌なことはなかったですが
唯一あるとすれば、資源ごみの時間施錠問題ですかね。
私とすれ違う方々は
みなさん挨拶もして頂けるので
不満もなく、今まで通りの生活で過ごしています。

[391: 契約者さん4]

>>385 契約者さん1さん
若干違います。
駐車場でタバコを吸ってる人を見かけた人がこの掲示板で「常識がない！！」と騒ぎ立てた→それに対して「別にいいじゃん！！」と擁護する人が数名現れた→擁護してる人に対して根拠のない感想文を書いて提出→その感想文に対して「それはあなたの感想ですよね？」とつっこまれた→それに対して「そうですよ、なぜ駐車場でタバコ吸うんですか？」とくってかかる→その背景には過去にタバコで嫌な思いをした事があるという事実が発覚→。それからはあなたの書いた通りの流れです。
物事は正確にお願いいたします。

[392: 契約者さん3]

>>389 マンション検討中さん

どのマンション掲示板も同じ感じですがね笑

ここはまだ騒音問題が少ないだけマシと思いますが笑

[393: 契約者さん2]

>>392 契約者さん3さん
このレベルなら、そのうち出てくるよ(笑)

[394: 匿名]

駐車場の使用細則に他人への迷惑行為、危険行為はダメって書いてます。
タバコを吸うことがこれに該当するかどうかですが、今の時代の一般的な感覚では迷惑行為に当てはまると思いますね。
迷惑で危険だから路上や飲食店での喫煙が制限されていってるので。

[395: 名無しさん]

飲食店でたばこ吸わない人にとっては、ご飯食べてるときに、たばこの臭いと煙は本当に不快です。
でも、駐車場でご飯食べてるわけでないし、わたしは、タバコの煙がそばにこなければ、オープンエアの駐車場でタバコ吸うぐらいは、いいかな。
ベランダと違って、室内に臭いがはいってくるわけでもないし。

[396: 契約者さん5]

>>395 名無しさん
私も同じ感覚です。近くに人がいる時はやめてもらえれば、マナー違反ってわけでもないように思います。

[397: 契約者さん5]

今日もノーステラス向かいの鉄板焼きのお店の自転車がたくさん止まってますね～。
一向に改善気配なしで残念です。
どこに言えばいいんですかね。
というかどなたか既に役所？に申し入れしてますか？

[398: 契約者さん1]

あれっ、マナーの話しとして、敷地外での喫煙はOKで、敷地外の駐輪は言う権利あるのでしょうか？

[399: 契約者さん4]

>>394 さん

>>394 匿名さん
喫煙者を擁護するわけではないですが、車止めたついでに一服した程度が迷惑行為になるとは思わないです。
これが、住人が数人集まって毎日のようにたむろして駐車場で喫煙してたとかなら話は別ですが、それぞれが車止めたついでに一服するくらいなら迷惑行為にならないとおもいます。

[400: 契約者さん6]

>>397 契約者さん5さん

あの自転車って、鉄板焼きが閉まってる日も止まってたりしてません？
自分も最初は鉄板焼きの客かと思ってましたが、店が閉まってる日も止まってたらするので不思議に思ってます。

[401: 契約者さん5]

>>399 契約者さん4さん
ポイ捨てしなけりゃ良しに一票

[402: 契約者さん6]

スーモ見てみてw
このマンションが中古で売られてるんだが笑笑
間取り的にブライトかな？
一回でも買い手に回ってしまったから中古扱いになってますが、おそらく未入居ですね、トイレも新品のカバーついてましたし。

[403: 口コミ知りたいさん]

>>402 契約者さん6さん
安いのですか？

[404: 契約者さん7]

>>403 口コミ知りたいさん

一年以上前にいただいた価格表では4240万になってます。
なので、価格改定で高くなってるのか、売主が高く設定したのから不明です。
まぁ、まだ他フロアに空きがある段階で売主が高く設定しても絶対売れないので、そもそもの価格が高くなった説が濃厚かと。
しかも、中古販売になると、仲介手数料やら登記変更代とかで新築を買うより諸費用が上がります。
もし、新築価格と同等だとしても、中古扱いの物件を購入するメリットはないはずです。
あるとすれば、7階が売りに出されてるので、どうしても7階じゃなきゃダメな理由がないとですね。
例えば、2部屋続けて購入して、片方に親を住まわせるとか。

[405: 中古マンション検討中さん]

>>404 契約者さん7さん
価格を上げて売りに出すとは・・・・。誰も買わないと思います

[406: 契約者さん6]

>>405 中古マンション検討中さん
値切られるのを見越した価格ですかね

[407: 住民板ユーザーさん4]

建物外観が出来てきましたイオンスタイル東淀川のテナント情報です
https://higashiyodogawaku.goguynet.jp/2022/08/23/eon-3/
WALK鍼灸整骨院
ASBee
トップバリューコレクション

個人的には飲食店と本屋が出来て欲しいのですが･･･
大きめの本屋は、イズミヤ上新庄店とかみしんプラザ内にあったのですが、どちらもなくなって、残るは新大阪駅内の書店ぐらいかな。他にありませんか?

[408: 契約者さん8]

資源ごみ置き場の解錠に関して
本日も16:30現在で資源ごみ置き場の鍵が閉まっていました。
管理室にて確認したところ「忘れていた」との事。
連絡して解錠してもらいましたが、掲示板履歴的に管理人の解錠忘れが度々発生してると思われます。
5ー10分ならともかく解錠忘れを1ヶ月経ってないのに何度も聞くのは、時間にルーズすぎるという意味では管理会社として致命的ではと考えます。
これからも続くようであれば住民総会等で追及必要かも？(管理費払ってるのに契約不履行では？)

[409: 契約者さん8]

>>398 契約者さん1さん

鉄板焼きのお店の自転車の話であれば、お店の「道路向かい」に並べておいてありますので一応「ローレルスクエア敷地内」に入ってる分があります(大規模マンション建設とかの条件で関係者外でも使える場所の設置が義務化されてたはずですのでそれの対応でマンション西部に南北の道がある)
私が見た時はそこに置いてあったので敷地内の無断駐輪かと

[410: 住民板ユーザーさん4]

駐車禁止の看板が立っていますが、駐車駐輪禁止の看板に変えて欲しいです

[411: 住民板ユーザーさん4]

>>408 契約者さん8さん
新生活サポートデスクで聞いたところ、午後4:30過ぎて開いてなかったら、管理人さんに開けて貰ってくださいといのことでした。
何時に開けるというのは口頭で聞いただけで、書類で貰ってないので、もやっとしたルールなのでしょうか。

[412: 住民板ユーザーさん4]

第34回 なにわ淀川花火大会
今週末です
8月27日(土) 19:30～20:30
方角からして、ブライトテラス、ノーステラスのバルコニーから見えるのではないかと思いますが･･･
明後日判明しますね

[413: 売買経験者さん]

>>405 中古マンション検討中さん
中古は新築と違って、売主と買主の交渉次第です。100万単位で値引き交渉もアリです。
鬼指し値と言ったりします。
何故住む前に売ることになったのか。他のマンションですが、新築を買ってすぐに転勤になったというのがありました。そのまま賃貸に出せばいいのでは、と思ったのですが、住宅ローンを使ってる場合、自分が住むのではないと、全額返す必要があるので、売るしかないとか･･･

[414: 契約者さん3]

>>412 住民板ユーザーさん4さん
始まったらどんな感じに見えるか教えて下さい。

[415: 契約者さん6]

>>413 売買経験者さん
例えば頭金で数百万払ってたとか？
買主都合でキャンセルすると頭金は戻ってこないので、多少値引かれても、頭金を全額失うよりよかったとか？
近隣にマンションいっぱい建ちますし、そっちに目移りしたのかもしれませんね。
それか、契約後にコロナの不況で失業してしまったとか？

[416: 評判気になるさん]

>>413 売買経験者さん
転勤ある会社であれば購入しなければよいのにと思いますが。それでも買うには何かあるのでしょうか？その本質が知りたいですね。

[417: 契約者さん5]

>>413 売買経験者さん

ファインエクストラシティですよね？

[418: 住民板ユーザーさん3]

>>415 契約者さん6さん
頭金ではなく手付金ですね
手付損倍戻しの原則ですね

[419: 契約者さん5]

>>418 住民板ユーザーさん3さん
ここの手付金は約1割でしたね

[420: 契約者さん5]

マンション前に不法で駐輪されてる自転車の持ち主判明しました。
0時40分、ベランダから外眺めてたら、鉄板焼きのシャッターを閉めてから、そこの店主？女の人がローレル側の車道に停めてある自転車にまたがって帰っていくのを発見。
今度自転車停めてたら、自転車に直で張り紙します。