ローレルスクエアOSAKA LINKの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660242/
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/l-residence393/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151805
所在地：大阪府大阪市東淀川区下新庄三丁目162番、163番1（地番）
交通：阪急千里線「下新庄」駅徒歩4分、
阪急千里線・京都線「淡路」駅徒歩10分、
JRおおさか東線「JR淡路」駅徒歩6分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.80㎡～76.38㎡
売主：近鉄不動産株式会社・株式会社NIPPO・オーエス株式会社・アートプランニング株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社、株式会社長谷工コミュニティ
[スレ作成日時]2021-06-07 14:49:09
現在の物件
- 所在地：大阪府大阪市東淀川区下新庄三丁目162番（地番）
- 交通：阪急千里線 「下新庄」駅 徒歩5分 （サブエントランス）、徒歩6分（グランドエントランス）
- 価格：5,140万円
- 間取：1LDK＋F ※Fはフリールーム（納戸）です。
- 専有面積：66.56m2
- 販売戸数/総戸数： 1戸 / 393戸
【契約者専用】ローレルスクエアOSAKA LINK
| No.151 |
by 名無しさん 2022-06-23 23:17:18
投稿する
削除依頼
窓ガラスフィルムを施工する業者でおすすめとかありますか？
|
|
|---|---|---|
| No.152 |
>>150 契約者さん1さん
センサーは玄関ドアに設置されていて、室内の扉にはありません。 防犯センサー 玄関ドアや開口部（一部除く）に防犯センサーを設置。警戒中に開閉を感知するとコモンズオフィス（管理員室）と監視センターに自動通報され、発報住戸に電話確認し、状況に応じて警備員が急行するほか関係各署へ出動要請します。 |
|
| No.153 |
|
|
| No.154 |
各種書類が届きました。
駐輪場抽選結果、第1希望で決まりました。 近鉄関連施設・店舗が割引になるカードが入っていました、色々活用できたらいいと思います。 |
|
| No.155 |
洗面室の入り口の幅ってわかる方いらっしゃいますか？
洗濯機のサイズの参考にしたいのですが、測り忘れてしまいました。 |
|
| No.156 |
>>155 契約者さん8さん
住居タイプ毎に違いますので、１度、販売業者に確認されたほうが良いかと思います。 Gタイプの図面しかありませんが、洗面室の入口建具の大きさは幅715mmです。 あくまで参考寸法です。 |
|
| No.157 |
|
|
| No.158 |
規約にキッズコーナーやラウンジなど共用スペースの利用に対する届出の見本がありました。テレワークスペースなどは数の制限があるので分かるのですが、キッズスペースなどを利用するにも逐一届出を出さないといけないんですかね…？
|
|
| No.159 |
|
|
| No.160 |
共用施設の利用時間が21時とか舐めてるんか？
テレワークスペースとかスタディルームは24時間解放にしろや ガキルームは18時で閉めてよし |
|
| No.161 |
|
|
| No.162 |
|
|
| No.163 |
しかも専有利用料とっといて、200円とられんの？
なんのためよ専有利用料だよ |
|
| No.164 |
ガキルームって…口悪すぎて住民全体が民度低いと思われるんでやめて頂きたい。でもテレワークスペースなどの時間拡張には同意です。さすがに朝10時からは遅すぎですね。
|
|
| No.165 |
個人的にガキルームって言う発言は気にならんけど、10時～21時は大問題。
てっきり24時間解放だと思ってたよ・・・。 しかも専有利用料で3000円以上払ってるのに、更に使用料金かかるの？ 目的に応じてってなに？ 目的もなにも、パーティールームはパーティーに使うし、テレワークスペースはテレワークに使うし、スタディルームは勉強に使うよね？ それ以上もそれ以下もなくないか？ |
|
| No.166 |
テレワークスペース10時はさすがにおかしいと思いますね。こういうのって声を上げて時間変更してもらったりできないんですかね？
やたら規約ばかり厳しくてこちらに不利な内容が多いように感じます。 |
|
| No.167 |
規約は総会の決議によって、改正出来ますから。
住民しだいです。 |
|
| No.168 |
|
|
| No.169 |
こんな使いにくい時間設定されるならいっそのこと共用スペース廃止して、その分専有利用料安くしてほしい
|
|
| No.170 |
24時間OKになると清掃や光熱費などの関係で管理費がもっと上がるかもしれないんですかね？
戸数も多いからたまり場になって騒音とかもきになりそう。 |
|
| No.171 |
普通に9時から19時くらいの設定にして欲しいですねーテレワークとスタディは。
そしたら子供が帰ってきて夕食までそこで勉強とかってやり方もできると思いますし。 総会で、みんなで声を上げてもっと使いやすくして欲しいですね。 決して安い費用払ってるわけではないので... |
|
| No.172 |
リンコムラウンジも10時～21時？
夜寝れないときに普段読まない本とか読みに行こうと思ってたよ笑笑 昼間のうるさい時間帯に使おうとは思わないし。 |
|
| No.173 |
|
|
| No.174 |
現状の規約は、標準たたき台であって、
入居後は住民の自治で、改正するなら改正するっていうことでいいのでは? |
|
| No.175 |
使用料について
例えば自転車置き場を無料にしたとします、その代わり管理費が上がります。 当然、うちは自転車持ってないのに払うの?ということになります。 (例えが悪くてすみません) そこで、受益者負担で、使う人に払って貰おうという考え方もでてきます。 これらは管理組合の収入になって、その収入の中でやりくりすることになります。 収入が不足すると、管理費や修繕積立金が上がることになります。 いずれにせよ、水回りの施設がなくて、よかったです。噴水や温浴施設は維持費がかかりすぎで途中で使わなくなるようです。 |
|
| No.176 | ||
| No.177 | ||
| No.178 |
イオンの新聞折り込み求人広告が入りました。
両面カラーの1枚物です。 イオンスタイル東淀川(仮称) 2022年秋 グランドオープン 時間帯別の時給表があるのですが、 売場の全職種の時給が載ってるのは 9:00～22:00 です。 イズミヤ上新庄店が閉店してしまい残念でしたが、 入居後にはなりますが、イオンがオープンで便利になりそうです。 イズミヤ跡地はすっかり取り壊されて、更地になっています。何が出来るのでしょうか。 当マンション南の阪急のマンションと阪急京都線の間の空き地はどうなるのでしょうか。 当マンション東の旧参天製薬事務所跡には何が出来るのでしょうか。 近くでは、これらが気になっています。 |
|
| No.179 |
>>178 契約済みさん
南側は所有者決まってないと、サロンでお聞きしました。 |
|
| No.180 |
民度民度と騒ぎ立てた方が悪いよ。
民度民度言っていいなら、説明会なんかで他の住人を何度かお見かけしましたが、皆さん民度低そうな方ばかりでしたよ？ ほらね、こういう事いうと角が立つでしょ？ こういう掲示板では、そう言う言葉を使わないのが鉄則ですね。 >>164の旦那は民度が高いんでしょうね。迂闊に騒ぎ立てた民度の低い妻と違って。 |
|
| No.181 |
やりとり見てると普通の人が多そうで安心しました！
|
|
| No.182 |
民度の話はこれでおしまい。
ところで、引越しの粗品ってなににしますか？ なんでもいいや気持ちとかそういう事ではなくて、実際どういう物がうれしいんでしょうか？ さすがにこの時期に食品とかはNGですよね？ ティッシュか洗剤かタオルか。このたあたりが無難でしょうか？ 個人的には、鼻セレブとか普段買わないようなものだったら嬉しいです笑 |
|
| No.183 |
民度の事でめちゃくちゃ怒ってる約1名だけの低さが露呈したわけですね。
上下両隣出ないことを祈るしかありませんね。 ガキルームとか言ってる人の方が民度低いのは明確なのに....（笑） |
|
| No.184 |
|
|
| No.190 |
[No.185～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
|
|
| No.191 |
>>178 契約済みさん
イズミヤ跡地はマンションです。現地にでかでかと掲示してました。 南の空き地は売り出し中でしょうか。南西角に住宅が数軒建っているところです。どうなりますやら。 参天製薬事務所跡はマンションだとしても、土地の大きさから小規模な物になるだろうとのことです。 |
|
| No.192 |
かみしんプラザに無印良品ができるみたいですね！
東淀川区どんどん活性されていきます！ |
|
| No.193 |
あと淡路にコンビニサイズのコストコあるって聞いたんですけど本当ですか？？
|
|
| No.194 |
|
|
| No.195 |
>>193 契約者さん7さん
これですね https://higashiyodogawaku.goguynet.jp/2022/04/07/rekomend-2/ https://higashiyodogawaku.goguynet.jp/2022/06/08/ad_0413_00933/ かみしんプラザに無印良品がオープン https://higashiyodogawaku.goguynet.jp/2022/07/13/mujirusi/ 以上、リンクを張っていいようなので貼っておきます リンクについて：本サイトのトップページや記事は自由にリンクを張ることができます。 https://higashiyodogawaku.goguynet.jp/ |
|
| No.196 |
引き渡し日が近づいてきましたね。
新たに日用品を買うことも多いかと思います。 近所にコーナンがありますが、コーナンPayにチャージすると10%還元されます。 実際にやってみたのですが、例えば1000円チャージすると、残高が1100円になりました。 1割引で買うのと同じことになりますかね。チャージは8/1迄。 近所のお得情報でした。 https://www.hc-kohnan.com/campaign/20220706_pay5/ エディオン東淡路店の東方交差点のワークマン、建物が出来つつあります。 周辺にマンション建設が多くなってきました。人口が増えて、便利になっていきそうで、期待しています。 |
|
| No.197 |
|
|
| No.198 |
引渡しまで数日！
イオンスタイル東淀川も外観が現れて ワクワク！ 
|
|
| No.199 |
水道は各住戸で利用開始手続きをするんですよね……？
電気みたいにマンションでまとめてなんてことはなかったですよね |
|
| No.200 |
|
現在の物件
- 所在地：大阪府大阪市東淀川区下新庄三丁目162番（地番）
- 交通：阪急千里線 「下新庄」駅 徒歩5分 （サブエントランス）、徒歩6分（グランドエントランス）
- 価格：5,140万円
- 間取：1LDK＋F ※Fはフリールーム（納戸）です。
- 専有面積：66.56m2
- 販売戸数/総戸数： 1戸 / 393戸
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
