【契約者専用】ローレルスクエアOSAKA LINK

[匿名]

ローレルスクエアOSAKA LINKの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660242/

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/l-residence393/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151805

所在地：大阪府大阪市東淀川区下新庄三丁目162番、163番1（地番）
交通：阪急千里線「下新庄」駅徒歩4分、
　　　阪急千里線・京都線「淡路」駅徒歩10分、
　　　JRおおさか東線「JR淡路」駅徒歩6分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.80㎡～76.38㎡
売主：近鉄不動産株式会社・株式会社NIPPO・オーエス株式会社・アートプランニング株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社、株式会社長谷工コミュニティ

[141: 契約者さん1]

先日内覧会行きました。改めてでかいな！！と言う印象。駐車場とかアウトレットみたいです。
部屋自体は数カ所の数のみで綺麗でした。
ただ、時間の関係もあると思いますが暑過ぎました。笑
ハンディの扇風機がめちゃくちゃ役立ったので、ある方は持参した方がいいです。

[142: 契約者さん1]

ハンデイ扇風機、カウンターで貸し出してたみたいですが、私の時は声もかけられませんでした（笑）

[143: 契約者さん1]

>>142 契約者さん1さん

貸し出してたんですか！
知らなかったです。笑

ノーステラスですが、新幹線の音も気にならず近くで見れるので楽しみです。工事期間はちょっと心配ですね。

[144: 契約者さん1]

>>143 契約者さん1さん
点検期間の間違いです

[145: 契約済みさん]

近所の家電量販店に行ったところ、
「スクエアですか」と言われました。
内覧会で部屋を見て、家電の検討を始められた方が多いようですね。
引き渡し日と引っ越し日も決まったことですし、その間に設置しようと思います。
一式見積もりをして貰いました。他店でも相談しようと思います。

[146: 契約者さん1]

警備システムなんですが、鍵を開けて1分以内に解除しないと管理会社に通報がいくと説明ありました。
警備システムがリビングにあって、玄関を開けて靴を脱いで廊下を通ってリビングに行って、更に解除。
この間一分って普通なんでしょうか？
こういうところに住んだことないので、あくまで想像ですが、結構キツキツな気がします。
これって自分で好きなように時間設定できるのでしょうか？
あまり長くしすぎても警備の意味はないと思いますが、さすがに1分は日によって過ぎてしまいそうな気がしてます。
どんなもんでしょう？

[147: 契約者さん1]

>>146 契約者さん1さん

細かい時間の刻みは忘れましたが、1分より長い時間に調整できますと説明を受けました。2分とか3分とかできたような気がします(曖昧な記憶ですが)
たしかに、1分だと出る時も帰ってくる時も間に合わない事が出てきてしまいそうですよね

[148: 名無しさん]

>>146 契約者さん1さん
日常使いではなく旅行とか長期間家をあける時だけでもいいと聞きました

[149: 契約済みさん]

>>146 契約者さん1さん
防犯センサーを[警戒中]にするか否かは任意ですし、作動するまでの時間も変更可能です。10分以上も可能だと聞いた気がします。

[150: 契約者さん1]

この防犯センサーってどこにセンサーついてるのでしょうか？
警備中に窓を開けられても反応しますか？
それとも、ドアが無理やりこじ開けられた時のみ反応するのでしょうか？

在宅中に警備セットしたまま、家の中を本人がうろついて、トイレのドアや洋室のドアを開けても反応しますか？

[151: 名無しさん]

窓ガラスフィルムを施工する業者でおすすめとかありますか？

[152: 契約済みさん]

>>150 契約者さん1さん
センサーは玄関ドアに設置されていて、室内の扉にはありません。

防犯センサー
玄関ドアや開口部（一部除く）に防犯センサーを設置。警戒中に開閉を感知するとコモンズオフィス（管理員室）と監視センターに自動通報され、発報住戸に電話確認し、状況に応じて警備員が急行するほか関係各署へ出動要請します。

[153: 契約者さん1]

>>152 契約済みさん

窓にはついてないんですか？
網戸のまま仕事に行くので、窓についてないなら逆にありがたいです。
網戸のままセンサーオンにできそうでよかったです。

[154: 契約済みさん]

各種書類が届きました。
駐輪場抽選結果、第1希望で決まりました。
近鉄関連施設・店舗が割引になるカードが入っていました、色々活用できたらいいと思います。

[155: 契約者さん8]

洗面室の入り口の幅ってわかる方いらっしゃいますか？
洗濯機のサイズの参考にしたいのですが、測り忘れてしまいました。

[156: マンション比較中さん]

>>155 契約者さん8さん
住居タイプ毎に違いますので、１度、販売業者に確認されたほうが良いかと思います。

Gタイプの図面しかありませんが、洗面室の入口建具の大きさは幅715mmです。
あくまで参考寸法です。

[157: 契約者さん8]

>>156 マンション比較中さん
そうですよね…聞いてみます。
アドバイスいただきありがとうございます。

[158: 契約者さん1]

規約にキッズコーナーやラウンジなど共用スペースの利用に対する届出の見本がありました。テレワークスペースなどは数の制限があるので分かるのですが、キッズスペースなどを利用するにも逐一届出を出さないといけないんですかね…？

[159: 契約済みさん]

>>158 契約者さん1さん
管理規約集 P.66 第11条 3.
をご覧ください。
「～であれば使用申込不要で～」
と明記されています。

[160: 契約者さん1]

共用施設の利用時間が21時とか舐めてるんか？
テレワークスペースとかスタディルームは24時間解放にしろや
ガキルームは18時で閉めてよし