【契約者専用】ローレルスクエアOSAKA LINK

[匿名]

ローレルスクエアOSAKA LINKの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660242/

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/l-residence393/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151805

所在地：大阪府大阪市東淀川区下新庄三丁目162番、163番1（地番）
交通：阪急千里線「下新庄」駅徒歩4分、
　　　阪急千里線・京都線「淡路」駅徒歩10分、
　　　JRおおさか東線「JR淡路」駅徒歩6分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.80㎡～76.38㎡
売主：近鉄不動産株式会社・株式会社NIPPO・オーエス株式会社・アートプランニング株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社、株式会社長谷工コミュニティ

[413: 売買経験者さん]

>>405 中古マンション検討中さん
中古は新築と違って、売主と買主の交渉次第です。100万単位で値引き交渉もアリです。
鬼指し値と言ったりします。
何故住む前に売ることになったのか。他のマンションですが、新築を買ってすぐに転勤になったというのがありました。そのまま賃貸に出せばいいのでは、と思ったのですが、住宅ローンを使ってる場合、自分が住むのではないと、全額返す必要があるので、売るしかないとか･･･

[414: 契約者さん3]

>>412 住民板ユーザーさん4さん
始まったらどんな感じに見えるか教えて下さい。

[415: 契約者さん6]

>>413 売買経験者さん
例えば頭金で数百万払ってたとか？
買主都合でキャンセルすると頭金は戻ってこないので、多少値引かれても、頭金を全額失うよりよかったとか？
近隣にマンションいっぱい建ちますし、そっちに目移りしたのかもしれませんね。
それか、契約後にコロナの不況で失業してしまったとか？

[416: 評判気になるさん]

>>413 売買経験者さん
転勤ある会社であれば購入しなければよいのにと思いますが。それでも買うには何かあるのでしょうか？その本質が知りたいですね。

[417: 契約者さん5]

>>413 売買経験者さん

ファインエクストラシティですよね？

[418: 住民板ユーザーさん3]

>>415 契約者さん6さん
頭金ではなく手付金ですね
手付損倍戻しの原則ですね

[419: 契約者さん5]

>>418 住民板ユーザーさん3さん
ここの手付金は約1割でしたね

[420: 契約者さん5]

マンション前に不法で駐輪されてる自転車の持ち主判明しました。
0時40分、ベランダから外眺めてたら、鉄板焼きのシャッターを閉めてから、そこの店主？女の人がローレル側の車道に停めてある自転車にまたがって帰っていくのを発見。
今度自転車停めてたら、自転車に直で張り紙します。

[421: 契約者さん5]

残った自転車は警察が調べて、行政に撤去してくれるそうですね。
夜間に警察きてました

[422: 契約済みさん]

今朝、不法駐輪3台に、撤去する旨の黄色い札が何枚も付けられていました。

[423: 契約者さん8]

>>373 契約者さん1さん

規約違反かどうかはわかりませんが、花を飾ってたり傘をかけたりしてる人いましたよ。
なるほどーって思いました。

[424: 買経験者さん]

>>416 評判気になるさん
正社員なら転勤はあるし、昔から「家を買ったら転勤」という都市伝説があるくらいで、そうあり得ないことではありません。
「家を買ったら転勤」で検索したら色々出てくるので、今でもあるのでしょう。

[425: 住民でない人さん]

>>424 買経験者さん
転勤があるかないかは勤務していたらわかるものではないかと思いますが？違うのでしょうか？

[426: 売買経験者さん]

追記
転勤なら仕方ないということで、住宅ローンの銀行が対応してくれれば、賃貸に出して、家賃収入で、ローンを返済。自分は社宅に住むというお得なこともあり得ますしね。

[427: 売買経験者さん]

すまじきものは宮仕え
サラリーマンなんて何があるか分りません
パワハラ、セクハラ、アルハラなんて言葉もない頃にサラリーマンだった世代にはわかるでしょうか

[428: 契約者さん1]

ベランダで焼肉されてる部屋があるのですが、臭いと煙が凄いです。
いくら淀川の花火の日だからと言って、これは駄目なんじゃないですか？

[429: 契約者さん8]

>>428 契約者さん1さん

まじですか笑笑
隣人じゃなければ微笑ましい空間に思えますけど、隣人だと煙と臭いでいい迷惑ですね・・・

[430: 契約者さん7]

>>428 契約者さん1さん
白か黒かで言えば、ホットプレート等、火を使っていなければOK。臭いと煙の迷惑は微妙~~~。

[431: 契約者さん3]

>>430 契約者さん7さん
たしかに、煙がでにくいベランダ用のホットプレートなんかも普通に発売されてますし、火を使ってとは考えにくいからそれを使ったのかなって思いました。
隣人だと微妙なんですけどね。
んー、どうなんだろう

[432: 契約者さん1]

325です。近辺の情報を教えていただきありがとうございました！少し足を伸ばして遊び場を広げたいと思います。
先週末に東淀川スポーツセンターに行きましたが、清掃も行き届いていて快適に遊べました。ウォータースライダーに子供たちは大喜びでした。
先ほどの花火も楽しく見れました、淀川の花火は初めてでしたが、迫力満点で素敵でした。