【契約者専用】ローレルスクエアOSAKA LINK

[匿名]

ローレルスクエアOSAKA LINKの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660242/

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/l-residence393/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151805

所在地：大阪府大阪市東淀川区下新庄三丁目162番、163番1（地番）
交通：阪急千里線「下新庄」駅徒歩4分、
　　　阪急千里線・京都線「淡路」駅徒歩10分、
　　　JRおおさか東線「JR淡路」駅徒歩6分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.80㎡～76.38㎡
売主：近鉄不動産株式会社・株式会社NIPPO・オーエス株式会社・アートプランニング株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社、株式会社長谷工コミュニティ

[21: マンション検討中さん]

>>19
売るとき高く売れるやん

[22: 住民板ユーザーさん4]

売るとき高く売れるよなあ

[23: 契約者さん]

売れ行きどうなんでしょう。
センターテラスはまだ売りに出されてないようですが、売れ行き好調だから？不調だから？

[24: 購入経験者さん]

できるだけ高く売りたいから、売れ具合の様子を見て、決めていくのではではないでしょうか。
売り主の親会社を見ると、マンションの販売だけではないので、そうそう急いで売らなくてもいのかも。完成後も値下げせずに、時間をかけてもいいのかもしれません。

検討スレの181をご参考に

[25: 購入経験者さん]

>>24 購入経験者さん

追記
物の本によると、そういうことがあるらしいです。

念のため、検討スレの181をコピペします。
ノーステラスの1期は、9階以下でしたので、9階以下はだいぶ埋まってる感じです。
最近読んだ本によると、あまり早く完売すると、もっと高く売れたのではないかと、営業担当者が怒られるそうです。じわじわ様子を見ながらできるだけ高値で売りたいでしょうね。
また、完成時期が決算月からずれてるので売り急ぐ必要もないでしょうね。

逆に、3月決算で入居が3月のマンションは、工期に余裕がないことが多く、やめておいた方がいいと、その本には書いてました。

また、ここは完成時期から入居可能時期までがあいてるので、工事を急がせる必要もなく、いいのではないでしょうか。

[26: 契約者さん8]

みなさん、グリーン住宅ポイントの申請は行いましたか？
入居後にポイントを使って家電を買えたら、と思っていたのですが、
使用期限が入居予定より前になってしまいますので、事前に買って持ち込むしかないんですかね。

グリーン住宅ポイント、どのように使われますか？

[28: 契約済みさん]

>>26 契約者さん8さん

先日、グリーン住宅ポイントの通知(葉書)がきました。
私も白物家電一式が必要なのですが、引越前に大きいものは無理かな。

嵩張らない、ノートパソコンにしようかと思っています。
(バックアップ用にもう一台欲しいと思っていました。)

引越後に使えたらよかったのですが、この制度にギリギリ間に合って良かったと思っています。

(ご参考)
https://greenpt.mlit.go.jp/doc/faq_goods.pdf

ポイントの発行から商品交換期限（2022年2月15日）までです。
期限を過ぎるとポイントは失効します。

利用可能ポイント数の範囲内であれば、申込みは複数回行うことが可
能です。

[29: 契約者さん3]

グリーン住宅ポイントですが、私は入居前後に買うor買い替える予定のものから選んでます。
具体的にはロボット掃除機など。

[30: 契約者さん777]

マンションの共用部内に入室する際に
Tebraキーでどこも触れずに
入室出来るのは理解しているのですが
住戸内へ入室する際はTebraキーで
どこかタッチすれば入室可能ですかね？
それとも上下ダブルロックの鍵穴をTebraキーで挿入しないと入室出来ないのかな？

[31: 契約済みさん]

>>30 契約者さん777さん

玄関扉のテブラセルは、
マンションの建設中に施工するオプションの内の
有償オプション(ISELCO アイセルコ)です。
階ごとに申し込み締め切りがあります。
ISELCO OPTION CATALOG のエントランスのところに説明があります。
キーの挿入は不要です。

[32: 契約者さん777]

駐車場抽選会っていつ
どのように行われるんですかね？
少し気になりました！

[33: 契約者さん777]

ありがとうございます！！

[34: 契約済みさん]

>>32 契約者さん777さん

駐車場・バイク置場優先順位抽選会(ご希望者のみ)
2022年2月中旬予定

それに先立ち、
駐車場・バイク置場要否確認書兼申込書を返送することになっています。
これに希望順を書くようになっています。

[35: 契約者さん777]

>>34 契約済みさん

ありがとうございます！

[36: 契約者さん1]

先日、近くに行ったので見てきました。
ずいぶん工事も進んでおり、いよいよという感じですね。

[37: 契約済みさん]

「インテリアオプション相談会ご案内」が来ましたね。日時決定です。
サンプルを見て、説明を聞いてから考えようと思いますが、家電量販店等で別途自分で用意することになるかな。
引っ越しが真夏なので、エアコンがないと困るでしょうね。家の中で熱中症になったというニュースを聞くと、今やエアコンは生命維持装置の感があります。
新築マンションはそれぞれ引っ越しの日が決められるそうです。同じ日に重なったら大変ですから。
鍵の引き渡し以降なら、エアコン設置等はしておいていいと聞きました。引き渡し後引っ越しまでに、エアコンを設置しておきたいと思います。
グリーン住宅ポイントで買った物は、箱に入ったまま保管しています。これも引っ越し荷物です。

[38: 契約済みさん]

西側の高いフェンスも撤去され、全容を現わし始めました。

[39: 契約済みさん]

手前がセンターテラス、左奥がノーステラスです。

[40: 契約済みさん]

ブライトテラス
植栽が施されていました

[41: 契約済みさん]

左から、ノーステラス、センターテラス、グランドエントランス、ブライトテラスです。