【契約者専用】ローレルスクエアOSAKA LINK

[匿名]

ローレルスクエアOSAKA LINKの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660242/

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/l-residence393/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151805

所在地：大阪府大阪市東淀川区下新庄三丁目162番、163番1（地番）
交通：阪急千里線「下新庄」駅徒歩4分、
　　　阪急千里線・京都線「淡路」駅徒歩10分、
　　　JRおおさか東線「JR淡路」駅徒歩6分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.80㎡～76.38㎡
売主：近鉄不動産株式会社・株式会社NIPPO・オーエス株式会社・アートプランニング株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社、株式会社長谷工コミュニティ

[293: 契約者さん5]

センターテラスがまだ売り出されてないみたいですが、いつから売り出されるのでしょうか？
393戸中センターテラスが101戸。
残り292戸でノーステラスブライトテラスですが、どれくらい売れたんですかね？
同フロアは片側の隣のみ未だ空室で残りは入居されてるみたいです。
空室の隣は、購入してるけどまだ入居してないのか、そもそも売れてないのかわかりませんが・・・。
駐輪場やゴミ捨て場、EVでも他の住人と被る事がありません。
あまり売れてないのか？とか思ってしまいます、

[294: 匿名]

売れ残ってんですね。

[295: 契約者さん7]

>>293 契約者さん5さん
今日センターテラスの2階の部屋の電気がついてました。入居じゃないと思うので、なぜ電気が付いていたかわかりませんでした。

私はブライトですがEVやエントランス付近で結構住人の方と被りますよ。同じフロアではまだお会いしていませんが。

あと、今日売り込みの業者らしき人が階段を上り下りしてファイル片手にどの部屋に入居してるか？のチェックみたいなことしてました。
営業にはみなさんお気をつけてください。

[296: 契約者さん1]

>>295 契約者さん7さん

センターテラスをモデルルームと商談スペースにするみたいですよ。
エアコンの取り付けがされているので一発でわかります。

[297: 契約者さん1]

>>295 契約者さん7さん

ブライトなんですね。自分はノースですが、メインエントランスから出入りすることがまずないのでそれで余計合わないんですかね？
ちなみに、ブライトの人はメインエントランスから出入りするのですか？
それとも、ブライト側にもサブエントランスみたいのあるのでしょうか？

[298: 契約者さん1]

ノースの郵便入れ。郵便みたあと、毎回、宅配ボックスの方に行ってしまって突き当たってしまって戻り返す羽目になってしまうんだがw
なぜ毎回同じミスをするのか自分が嫌になります笑
同じような方いませんか？

[299: 契約者さん1]

質問です。
公式サイトのリンコムラウンジで「定額マガジンサービス」アプリで雑誌読み放題と記載されてるのですが、これってもしかして自分で有料のアプリを取らなければいけないのですか？
マンション側がどっかの会社と契約してるから登録だけで無料で読み放題と解釈していたのですが・・・。

[300: 契約者さん8]

>>299 契約者さん1さん

リンコムラウンジに、dマガジンの案内置いてますよ。
リンコムラウンジのWi-Fiじゃないと見れないので、Wi-Fiパスワードはメモしてから行って下さい。

[301: 契約者さん5]

>>300 契約者さん8さん

ありがとうございます。無事できました

[302: 入居予定さん]

すみません、少し確認したいんですが、
マンションのネットワークは速いでしょうか？遅いでしょうか？
仕事の関係で、結構オンラインでの会議が多いので、通信速度は気になります。

[303: 契約者さん2]

>>302 入居予定さん

一応最大1G bpsなので、オンライン会議は余裕でしょう。
ただ、マンションなので使用時間が被ったときとかに影響あるくらいかな？
自分は無線で飛ばしてますが、有線で繋げば全然問題ないはずです。

[304: 契約者さん1]

>>297 契約者さん1さん
私は通勤の時は下新庄駅を使うので、基本メインエントランスから入っていますね。
自転車や淡路駅から帰ってくるブライトの方は、駐輪場の入り口も南側にあるのでそっちから入るかもです。

[305: 契約者さん3]

>>303 契約者さん2さん
NTT西日本では1Gが最大みたいです。
東日本と同じように、10Gプランのサービス開始を検討中と説明会で仰っていました。

[306: 契約者さん8]

>>290 契約者さん7さん
階、位置、レイアウトや、防火の法令基準によるのかもしれませんね。
部屋によるLow-Eの有無は法によるものとお聞きしております

[307: 入居予定さん]

内装はどの会社に頼んでいますか？
自分は初めて新築マンション購入ですのであまり経験がなくて、
宜しければ経験など共有していただければ幸いです。

[308: 契約者さん7]

>>307 入居予定さん

頼んでいますか？
入居後にリフォームするなら自分の好きなとこでどうぞ。　
入居時は長谷工が内装してたはずです。

[309: 契約者さん1]

東洋リビングって会社があたかも施主に公式に頼まれているかのように換気扇フィルター売りにきますね。
悪質な訪問販売なので毅然とした対応が必要そうです。

[310: 契約者さん8]

>>293 契約者さん5さん
引き渡し後の入居者がまだ少ないのではないでしょうか？
業者の出入りや廊下が養生されているのを見ると、8月末から9月連休あたりに向けて増えそうですね。

[311: 住人]

>>309 契約者さん1さん

東洋リビングって悪質なんですね。訪問で説明があると騙される所でした。

[312: 契約者さん1]

>>311 住人さん
会社名も名乗らずに説明に来ましたと言う業者もいるので注意してください。

専門的な質問したらモゴモゴ言って帰っていきました。