【契約者専用】リビオ東中野HILLTOP

[契約済みさん]

契約者専用のスレッドです。
情報交換致しましょう。

〈検討板〉
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655682/res/1-30/

[188: 匿名さん]

ここは立地が良いですね。マンションの顔であるエントランスがイマイチですね。

[189: 通りすがり]

>>188 匿名さん
まだエントランスは工事中なのでイマイチかわからないですけどね。

[190: 匿名さん]

CGではカッコイイ。出来上がったら安ぽっく仕上がっている。ちょとガッカリしています。

[191: 契約者さん]

>>190

笑ってはいけないのでしょうけど、このメダルマークの方のネガティブキャンペーンの執念には、笑ってしまいます。

よっぽど悔しいのでしょうね。お可哀想に。もしくは他社の営業さんか。

他人の不幸は蜜の味ではありませんが、悔しい投稿で、みんなを楽しませてくださいね！

[192: 通りすがり]

>>191 契約者さん
たしかに。この方しつこいですね。近隣のマンションの方の僻みでしょうか、、、

言うほどやすっぽくないし、住民版で荒らすのやめてほしいですね！東中野の周りのマンションみてください笑

[193: 住民の人に質問したいさん]

>>190
メダルついて自作自演がとても分かりやすいお茶目なアンチさんですね。
今度はメダルつかない様にネガティブコメント連投しそうですね。

[194: 契約者さん2]

>>190 匿名さん
がんばれー！ 負けるなー！
次のおもしろ投稿を、みんなが楽しみにしてますよ。
早く来てくれないかなあ

[195: 契約者さん7]

メダルさんが盛り上げてくれてたおかげで、毎日掲示板見るのを楽しみにしてました。メダルマークが消える前にまた投稿して下さいね！

[196: 通りすがり]

>>195 契約者さん7さん
過去の投稿見返したら、マンションの悪口書いてる方この方のみですね笑
少し怖いですね。

[197: 匿名さん]

メダルマークは相当盛り上げましたので、今度はよそで盛り上げて来ます。しばらくお別れです。ちなみに私は不動産投資家です。

[198: 住民でない人さん]

>>197 匿名さん
投資家目線でこちらのマンションはリセールで益を生み出せそうでしょうか？

[199: 契約者さん3]

>>197 匿名さん
またいつでも戻って来てくださいね
なんだかんだ言っても、メダルさんがみんな大好きですよ

[200: 匿名さん]

ここは再開発が進んでいる西新宿と中野に近い高級マンションですので、10年後のリセールは良いかも。but販売価格3980万円のワンルームは家賃13万円以上取らないと収支はマイナスなるね。東中野は家賃が安いのが魅力で転入してくるから相場は9万円だろうな。結論はここは投資に不向きで実需向きのマンションですね。まあここは住むのには妬みが出るほど良いマンションですよ。

[201: 契約者さん1]

>>200 匿名さん
ご意見ありがとうございます！10年待ってみます。

[202: 契約者さん5]

メダルさん去り際がかっこよくていいですね

[203: 契約者さん2]

通りかかったので、今日の写真をアップします。

[204: 契約者]

>>203 契約者さん2さん
素敵なお写真ですね！
ありがとうなのです。
自分は昼行ったのですが
変わり映えしなかったので
氷川神社とタンメンを撮りました！

[206: 契約者さん5]

曇天ですが山手通り反対側からの撮影です

[207: 匿名]

>>206 契約者さん5さん
かっこいいですね。
夜は木もライトアップされていて、建物と植栽がすごい綺麗にみえますよ。

[208: 契約者さん22]

日曜の夕方前に撮影してきました
夕日が射すと綺麗ですね
来月予定の内覧会が楽しみです

[210: 契約者さん1]

>>208 契約者さん22さん

内覧会は１月になるんでしょうか？
こちらは２月頃と聞いていました

[211: 契約者さん22]

>>210 契約者さん1さん
スケジュールを確認したら2月下旬と書かれていたので、自分の記憶違いのようでした。
失礼いたしました。。。

[212: 契約者さん1]

>>211 契約者さん22さん

わざわざ確認いただいたんですね
ありがとうございます
内覧会、楽しみですね！

[215: 契約者さん11]

インテリアオプションの締め切りが近づいてきましたね
これは申し込んでおいた方がいいよ！っていうオススメはありますか？
高層階って紫外線・暑さ対策での窓フィルムは必要ですかね？

[217: 契約者さん5]

>>216 契約者さん4さん
全てではないですが、モノによっては、やっぱり外部業者さんのほうが、ずいぶんお安いですよね。
手間はかかるのでしょうが、でも手間をかけて良いと思えるだけの価格差がありますよね。

[218: 住民板ユーザーさん6]

>>216 契約者さん4さん

外部に依頼する場合ですが内覧会してからじゃないと詳細わからないので頼めないですよね？

シスコンですら情報をあまり持っていないような気がしました。なのでシスコンに頼むメリットより内覧会してから外部に依頼した方が値段的にも自分のこうしたいというイメージ的にも良いのかなと。

[221: 契約者さん5]

我が家の担当さん、日中に着信だけ残すこと数日。
電話に出られない環境の職場なので留守電にメッセージ残して欲しいと思うのはわがままでしょうか？

[222: 住民板ユーザーさん6]

>>221 契約者さん5さん
ビジネスマナー的にもどうなんでしょうね。。
わたしの担当は売ったら終わりと言わんばかりに音沙汰ありませんよ。

[223: 契約者さん2]

引き渡し日は4月8日となってるので、はやめることはできるかな。。。

[224: 契約者さん8]

>>222 住民板ユーザーさん6さん
わたしもです。担当さんによって対応の差があるのですかね。。契約者さん5さんにお伺いしたいですが、この時期にお電話が入るって、どんなことなんでしょうか。

[225: 購入者]

皆さん住宅ローンは、提携ローンと個人で申し込みどちらにしますか？提携ローンは手数料も取られますし悩みます。

[226: 契約者さん5]

>>224 契約者さん8さん
結局電話は数日で終わりレターパックが送られてきました。ただ不在が多くまだ受け取れていませんが…

[227: 住民板ユーザーさん6]

>>225 購入者さん
いろいろ面倒くさいので、金利が安い提携のSBIにしようかなと思っていますがその案内すら来ない笑

[228: 契約者さん1]

通ったので

[229: 契約者さん8]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[230: 匿名]

>>228 契約者さん1さん
素敵ですね！
屋根ってパンフレットだと黒系だけど、これからかわりますよね？このシルバーだとかなり浮いてるかんじがして変でした。車が通るコーナー壁もコンクリート壁のままですかね汗タイルを貼って欲しかったですが汗
リビオの看板がガラスでとても素敵でしたよ！

[231: 内覧前さん]

＞＞218住民版ユーザーさん6さん
我が家は玄関ミラーとエコカラットは外注で依頼します。ガラスフィルムやフロアコーティングなどは検討中ですが、依頼先のアクラスと言うと施工業者に内覧会の時に同行してもらって採寸などを進める予定です。図面などを送れば概算のお見積りを送ってもらえますよ。シスコンとの価格差にびっくりすると思いますが！

[232: 契約者さん2]

>>231 内覧前さん
営業方法変えてきたなこの業者

[233: 契約者さん1]

>>230 匿名さん
ハシゴも外れているのでこのままでしょう。私も夜行きましたが、暗すぎてガラスの看板見落としてしまいました。
エントランスができていない時はダサすぎてどうしようかと不安になりましたが、だんだんサマになってきましたね。

[234: 匿名]

>>233 契約者さん1さん　
ガラスの看板しっかりライトアップされるとよいですか、、、このままだとどこのマンションかわからかいですね汗
屋根は何故あの色かコーディネート担当者はしっかり現場を確認しているのか疑問です。

[235: 契約者]

今日のお写真です。

[236: 匿名さん]

写真良く撮れていますね。私も現地を見に行って来ました。何かダサい感じで安ぽっく仕上がっているのは少し残念ですね。

[237: 匿名]

>>236 匿名さん
夜はライトアップされてかなり綺麗です。

[238: 匿名]

>>236 匿名さん　　
またリングさん戻ってきて叩きにきましたね笑

[239: 匿名]

>>230 匿名さん
この看板ってライトアップするかわかる方いますか？

[242: 契約者さん8]

エコカラットつけました！なかなか素敵です

[244: 匿名さん]

現地を見に行って来ました。高級感があってステキでした。早く新宿の夜景が見たいです。

[245: 匿名]

>>244 匿名さん
高級感とは？

[246: 匿名さん]

間違いました。庶民的なマンションでステキでした。

[247: 購入者]

>>246 匿名さん
私も観ましたがかなり夜はエントランス中が綺麗にライトアップされていて、ホテライクで高級感ありました。庶民的なマンションなんてありえないですね。

[248: 契約者]

>>247 購入者さん

でた、すぐホテルライクとか言う。
どんなホテルと同等です？

[249: 契約者さん6]

内覧会の連絡来てましたね！
建築士に同行お願いしようかと思ってるんですが、どうなんでしょう？？
5万くらいかかるんで安くないんですけど武蔵小金井のプラウドの件もあるから心配です…

[250: 契約者さん1]

>>249 契約者さん6さん
私もゼネコン勤務の知人に同行依頼しました。
伊藤忠ハウジングに問い合わせましたが、感染予防のため人数を把握したいだけみたいですよ。

[251: 契約者さん5]

>>248 契約者さん
必死ですね！
買えなくて悔しかったんでしょうね
かわいそうに。

[252: 匿名さん]

ここは新宿に近くて、東中野は物価も安くて庶民的なので、山手通りに面して徒歩3分のリビオ高級マンションを買いました。入居が楽しみです。

[253: 匿名]

>>252 匿名さん
今後東中野は新宿と中野の駅周辺開発工事で、さらに物価上がりますね！

[254: 匿名さん]

今は新宿西口と中野駅前の再開発が進んでいるが、東中野よりも、注目度が上がっているのかな？

[255: 契約者さん2]

占有部分の標準の仕様が分かる画像、お持ちの方いませんか？
マンションマニアでは廊下洗面の床がタイル、浴室はダウンライト、などと書かれてますが、そうでは無かったようなと…。

[256: 匿名]

>>255 契約者さん2さん
玄関、廊下、洗面、トイレ磨きタイル、浴室ダウンライト付は標準です。

[258: 契約者さん2]

>>256
早々にありがとうございます！良い仕様ですね
キッチン洗面の天板はクォーツストーンでしたっけ？
ほかにレンジフードのタイプなど色々気になってしまって…

[259: 匿名]

UVコーティングされる方いますか？モデルルームで拝見した床ピカピカが合うかどうか悩みますね！

[260: 契約者さん2]

引越しの案内がきました。日にち及び時間帯指定の関係で、アートさん以外を選ぶことはできますでしょうか？ご存知の方、いらっしゃるかな？

[261: 契約者さん3]

>>260 契約者さん2さん
アートさん以外の業者を選ぶことはできます。その場合も、日程はアートさんからの案内に従って希望日を出し、そこで決まった日にち・時間を前提に他業者を探すことになるかと思います。

[262: 匿名]

>>239
先程通りかかったので写真撮ってきました

[263: 契約者さん5]

>>262 匿名さん
寒い中、ありがとうございます！！！

[265: 契約者さん3]

内覧会、終わられた方いらっしゃれば、どんな様子か教えていただけると嬉しいです。よろしくお願いいたします。

[266: 内覧前さん]

>>265 契約者さん3さん
自分の場合、午後3時からだったので終了の午後5時までに、施工チェックやロビーに戻って説明聞いてる間に室内計測の時間は無くなってしまいました。3時開始の方は複数で手分けした方がいいですね。退出時間は同じなのでそれより早い組は問題無いと思います。
計測しきれなくても、引っ越しまでに指摘場所再チェックの日が用意されるのでその日に計測はできるそうです。
　指摘したのは見えにくい場所の施工カスや扉の立て付け程度です。室内の感想として、思いのほか良かったのが眺望とバルコニーの広さや素材です。セレクトした床の色にもよりますがバルコニーがリビングとつながるように見えて素敵でした。
　共用部はロビーなどは比較的イメージ通りです。外からも見えてましたが残念なのは非常階段とシャッターゲートでしょうか？塗装も化粧もされず施工の途中みたいに見えます。非常とはいえ外からも中からも見える場所なので気になります。
　騒音について北西道路側はそれなりです。南東はほぼ無音で満足でした。(中層階)
いつまで見れるかわかりませんがスーモに高層階2件程、賃貸出ています。中の画像を確認できます。

[267: 契約者さん8]

トランクルームは地権者のみに割り当てられているのでしたでしょうか？

[268: 契約者さん3]

>>266 内覧前さん
詳しく教えていただき、ありがとうございます！大変参考になります。一人で行くつもりなので、施工チェックから採寸まで要領よくできるか心配していますが、採寸のチャンスはまだあるようで、少しホッとしました。
わたしもスーモの画像で想像を膨らましていました。もう少しで内覧なので、楽しみです。

[269: 契約者さん3]

>>267 契約者さん8さん
初期の割当はそう聞かされました。地権者の方が出られた際には抽選のようですね。

[270: 契約者さん6]

>>265 契約者さん3さん
先日、内覧会に行きましたが指摘した箇所を当日中に直して頂いた為、特に別日程で採寸できる日にちは設けられませんでした。

[271: 契約者さん]

内覧会行きました。外からロビーのエレベーターが丸見えで何階に住んでいるか外部者からわかってしまうのが気になりました。
ブラインドか何か取り付ける予定はあるのでしょうか。

[272: 266]

>>270 契約者さん6さん
おっしゃるように修繕が当日完了する場合、
再確認日はありません。ご指摘ありがとうございます。
紛らわしい情報を発信してしまい申し訳ないです。

[273: 匿名]

私は駐輪場が山手通りの柵から丸見えなのが防犯上気になります。何故しっかり見えないように囲まなかったのか理解できません。高い自転車は置けないですね。

[275: 契約者さん3]

>>270 契約者さん6さん

貴重なお話ありがとうございます！当日採寸までできるように、時間配分気をつけたいと思います。施工チェックでは指摘する点が多数出るのだろうとイメージしていましたが、すぐ直してもらえる範囲ということもあるのですね。不備が少ないのは良いことですね。

[276: 契約者3]

>>272 266さん

修繕が当日完了するケースもあるのですね！大変参考になりました。ありがとうございます。

[277: 契約者3]

>>271 契約者さん

それは気になりますね。。内覧会では、その点お話されましたでしょうか？わたしも内覧の際、気になる場合は担当さんに伝えてみようかなと思いお伺いするものです。

[278: 契約者さん1]

>>277 契約者3さん
それが帰り際に気がついた為、担当者に伝えられてないです。

[280: 契約済みさん]

>>279 契約者さん6さん
個人的には床テカってるのは好みでないです。

物件のスレでオプションの話題が盛り上がらないのは
話進めるうちに流れで
「いい仕事してるとこ見つけました」
「教えてください」
「なになにというショップです」
「自作自演すんな」
頻繁にこういうことになるから。

もし相談されたいなら「床コーティング」などのキーワードで検索すると
一般スレでお好きな方が話し合ってます。

[281: 契約者さん5]

駐輪場の屋根が思ったよりも簡素な作りで残念でした。
屋根も全ては繋がっていないので毎回濡れてしまうのも残念ですね

[282: 匿名]

>>281 契約者さん5さん
建物、外構等で色々不満でてますが、日鉄興和不動産は今まで何も対応はしてくれませんね。。。

[283: 契約者さん8]

>>282 匿名さん

売ったらおわりーって感じしますよね。
モデルルームの時はスリッパ用意しているのに内覧会では、スリッパ持参させるとか。ちょっとしたことですが。
節々に、誠実さに欠けるなーと残念ポイントが増えてます。

[284: 匿名]

>>283 契約者さん8さん

日鉄興和不動産はあまり信用できない為、内覧会はチェック会社に依頼を検討します。

[285: 契約者さん5]

>>283 契約者さん8さん

経験されている方はご存知ですが、内覧会の多くはスリッパ持参です。
今回持ってきていない人向けには、主催者側でスリッパを準備されていました。
ケチ付けたいのはわかりますが、粗探しにしか見えないので、このような方と同じマンションに住むことが、私にとっての残念ポイントです。

[287: 契約者さん9]

スーモを見ましたら、最上階の角部屋も売りに出てますね。賃貸も3件ありました