【契約者専用】リビオ東中野HILLTOP

[契約済みさん]

契約者専用のスレッドです。
情報交換致しましょう。

〈検討板〉
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655682/res/1-30/

[102: 契約者さん]

>>101 契約者さん4さん
バスルームについて、オプションの案内は受けていません。

[103: 契約者さん1]

オプションですが、選択できるものが少なく、シスコンに提案を求めているのですが、彼らの手の出せる範囲が狭すぎて”できません”ばかり。。。いくら相談しても全くこちらの希望を聞いていない提案がされてしまいます。。。
三井のタワマンの時は建築オプションも幅広く、細かいリフォームもいろいろやってくれたなぁ。。。
こんなもんなんでしょうかねぇ？

[104: 契約者さん]

>>103 契約者さん1さん
会社と言うより、担当者に大きく依存するかと思います。寄り添ってくれる担当者に変えてもらえると良いですね。

[105: 契約者さん2]

>>103 契約者さん1さん
三井と日鉄ですからね。レベルの差は否めないでしょう。

[106: 契約者さん5]

初心者なのでお恥ずかしいのですが教えてください。
今後年末に住宅ローンを組む予定があるかと思うのですが、皆さんご自身で何か動かれてますか？

仮審査が通った金融機関以外でも検討したいと思うのですがどのように動けば良いのかわからず…

[107: 契約済みさん]

今日のお写真です。

[108: 契約者さん7]

>>107 契約済みさん
すごい素敵です^_^かっこいい！

[109: 契約者さん]

>>107 契約済みさん
ありがとうございます！
最高ですね！
またお立ち寄りの際には、お手間でなかったら、ぜひお写真ください！

[110: 契約済み]

今日のお写真です。

[111: 契約者さん]

>>110 契約済みさん
ありがとうございます！格好良いですね！入居が待ち遠しいです

[112: 住民の人に質問したいさん]

>>107
物凄く綺麗に撮れていますね

[113: 契約者さん4]

>>106 契約者さん5さん
いったん伊藤忠ハウジングの契約管理部に連絡して希望の金融機関を伝えると後日、その金融機関の担当から連絡が来てローンの説明があります。そこの金融機関で良ければ仮審査申込の旨を伊藤忠ハウジングに伝えると仮審査に必要な書類が送られてきます。それを返送して進めていく感じです。

提携ローン金利適用する為か、伊藤忠ハウジングと金融機関と両方連絡する手間は多少あります。

[114: 契約者さん5]

>>110 契約済みさん

当方が遠方のため、みなさんのお写真がとても嬉しいです ＼(^^)／

[115: 契約済みさん]

このまえ、照明が点いてて綺麗でしたよー
非常階段の柵の部分の歪みは相変わらず気になりますがｗ

[116: 契約済み]

今日のお写真です。

[117: 契約者さん2]

>>116 契約済みさん
かっこいいですね！
これからエントランス、外構楽しみですね！

[118: 契約者さん5]

>>116 契約済みさん
素敵なお写真をありがとうございます！！！

[119: 契約者さん2]

>>116 契約済みさん
素敵です！
わくわくします！

[120: 契約済み]

今日のお写真です。

[121: 契約者さん2]

>>120 契約済みさん
あれっ前回上げていただいた写真と角度がかなり鋭くなってませんか？錯覚ですか？

[122: 契約者さん2]

>>121 契約者さん2さん
施工やり直したんですか？錯覚ですか？

[123: 契約者さん]

>>120 契約済みさん

ありがとうございます！ いつもステキなお写真を楽しみにしています！

[124: 住民の人に質問したいさん]

>>122
今日私も目視確認しましたが、ここまで出っ張りはなかったですね。
撮り方ですか？

[125: 契約者さん]

>>120 契約済みさん
実際私も見ましたが、こんなに出っ張りはありません。加工した虚偽写真ですか？

[126: 契約者さん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[128: 契約者さん1]

>>127 検討中さん

私もこちらの物件のキャンセル待ちをしてます！

127 検討中さんのおっしゃる通りに感じますね！

東中野は都心でも静かで良いところだと思うので
もう少しキャンセルの連絡を待ってみたいと思います^_^

[129: 匿名さん]

私はここをパスして白金高輪のスカイを購入しました。

[130: 検討中さん]

>>128 契約者さん1さん

お仲間ですね！当方3LDKを希望です。先月改めて問合せしたら既に10組以上の方がキャンセル待ちしてるとのことでした…希望薄ですかね…
12月まで待っても吉報が来なければ、ルホンや他も検討してみます！白金スカイはエリアが違うのと、そもそもお高くて手が出ませんが苦笑

[131: 契約者さん2]

>>126 契約者さん1さん

そうですね。
本当に買い手にメリットがある提案なのであれば、来年度の税制が確定してからでも良いはず。
あえて再契約のタイミングを11/13.11/20に指定する意味が不明。

1次の契約者全ての再契約の手間をかけるだけの裏があると考えるのが妥当。

[132: 契約者さん3]

>>131 契約者さん2さん

情勢がらこれまで以上に検査院が1%の妥当性を問うてる中で、年末に発表される大綱が今以上の条件になることはないでしょ。
しかも本来は使えない条件で契約してるのに、こんな話をくれる売主をわざわざ咎めるのは如何かと。それこそ売主からしたら本来する必要ないことなわけで、手間でしかないだろうしね。まあ強制ではないことを聞いてるので、ここで変に誘導せずに自分で判断良いのでは？

[133: 契約済みさん]

>>132 契約者さん3さん
誘導、と言われるとただ意見を聞きたい方も何も書けなくなってしまいますね。
個人的には今更どうしようもない外壁の色より、重要なことかと思いましたが
最初にこの話題を出された方も既に削除されているので、そう言われるのを危惧されたのかもしれないですね。

[134: 契約者さん]

>>131 契約者さん2さん
この言い方、いったい何様のつもりなんでしょうか。ドン引きです。

[136: 契約者さん1]

午前6時半ぐらいの朝日の入り方です。

[137: 契約者さん]

>>136 契約者さん1さん

本当にありがとうございます！ ワクワクします。
素敵なお写真を、いつも楽しみにしております！

[138: 契約者さん8]

>>136 契約者さん1さん
参考になります ありがとうございました

[139: 匿名さん]

ここは山手通りに面して目立ちますね。内覧会が来ることが待ち遠しいです。できれば内廊下にして欲しかったが、もう遅いか。

[140: 購入者さん]

>>139 匿名さん
ここの敷地で内廊下にしたら
南面窓狭くなってしまうよ。
大丈夫？

[141: 契約者さん2]

>>140 購入者さん
ここは片廊下で正解ですね！
廊下から見る景色も最高だと思います！

[142: 契約済み]

本日のお写真です。

[143: 匿名さん]

立地は抜群ですが、建物は思ったよりも安ぽく仕上がっているので、ガッカリです。

[144: 契約者さん]

>>142 契約済みさん
ステキなお写真をありがとうございます！ 中庭もできてきましたね！ 素敵ですね

お手数でなければ、またお写真をよろしくお願い致します。楽しみにしています。

[145: 契約済み]

>>143 匿名さん
お疲れ様です。
いつも6文字くらいの捨て台詞
ありがとうです。
立地が抜群です！

[146: 契約者済み]

今日のお写真です。

[147: 契約者さん2]

>>146 契約者済みさん
おおっ！ 超すごいです！ 神田川を渡るくらいのタイミングですかね。

[148: 契約者さん2]

>>143 匿名さん
別に安っぽくないですよ！笑

[149: 契約済み]

>>125 契約者さん
建築写真
パース
などでググって勉強してください

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[150: 通りすがり]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[151: 匿名さん]

リビオシリーズは建物が庶民的で好きです。

[152: 契約者さん1]

まあさあ、みんな意見を言うのは勝手だけどさあ、写真を撮ってアップしてくれる方々には、
ちゃんと感謝しようぜ。みんな写真を見れたら嬉しいだろ。ありがとう！！！

[153: 匿名さん]

今住まいが山手通り沿いの目白5丁目ですので、そこまで徒歩で30分位なのでチョコチョコ現地を見に行ってます。何回見ても目立ちますね。ちょと高級感がないのが残念かな。まあ、価格が安かったから仕方がないか。早く入居出来るのを楽しみにしています。

[154: かいと]

>>153 匿名さん
まだエントランスもできてないので、高級感なんてまだわからないですよ^_^

[156: 匿名さん]

現地を見に行って来ました。思ったより建物が安ぽっく仕上がっていたのでガッカリして帰って来ました。

[157: ひろし]

ガッカリです。

[158: 匿名]

>>156 匿名さん

購入者の方ですか？キャンセル待ちが10組以上あり、買えません。住みたいと思ってます。
そう思うならキャンセルしてくださると助かります泣

[159: 匿名さん]

>>158 匿名さん
手付放棄分頂けるのであればキャンセルしますよ。

[160: 住民板ユーザーさん6]

>>158 匿名さん
キャンセル待ち数がそんなになんですね。みなさん
この物件の魅力は、どこにありますか？
わたしはとにかく立地です。値段の割にお世辞にも設備がいいとは言えないですし、他に理由がないくらい立地だけで選びました。立地でこの金額は妥当だと思ってます。

[161: 匿名]

>>159 匿名さん
よろしくお願いします。^_^

[162: 契約者さん1]

何れにせよローン控除の件しかり、キャンセル待ちの方々がいるにも関わらず、神対応してくださった営業さんには頭があがらないですよね。
なにかと食ってかかったことを反省してます！苦笑
伊藤忠さん頑張ってください。

[163: 契約者さん5]

毎日目の前通るけど外壁黄色はやっぱり嫌(笑)
自分は新築でこの立地でこの坪単価ってことで決めたので、CGとイメージが違うのは今更仕方ないかなあと諦めてます。
エントランスが完成したら多少印象も変わるかなと思いますが、見た目重視で選んだ方は残念ですよね。

[164: 匿名]

>>163 契約者さん5さん
日鉄に問い合わせしましたが、外壁の色は当初の予定の色と変更無しの一点張りです汗

[165: 匿名]

>>164 匿名さん
まぁ東中野のマンションでクラッシィ等のタワマンを除けば、別格にかっこいいですよ！

[166: 匿名さん]

山手通りから見たベランダフェンスは古臭いアルミ柵のような気がした。外壁の色といい何か全体的に安ぽっく仕上がっている。

[167: 契約者さん8]

みんな安っぽい安っぽいって言うけどさ、とにかく引っ越しが待ち遠しいぜ。
文句を言う奴も、結局みんな楽しみだろ？
お前らと一緒にココの物件で暮せるの、オレは超楽しみだな。
あー、ワクワクが止まらねー

[168: 匿名]

>>167 契約者さん8さん
今は夜ライトアップしてないですけど、かなりのダウンライトを使っており、エレベーター窓と格子を上手く利用して夜はかなりきれいにライトアップされる設計になってますよ。

[169: 通りすがり]

なんかこの掲示板みていると、近隣マンションの方の僻みやっかみ投稿が多そうですね、

[170: 匿名さん]

やっかみではなくガッカリしているのです。

[171: 契約者さん1]

夜に通りかかったらライトアップされてて、キレイだったので思わず

[172: 通りすがり]

>>171 契約者さん1さん
夜は雰囲気がかなり変わってかなりおしゃれですね！
エントランスと高い屋根が完成すると更によくなりそうで、楽しみですね！

[173: 契約者さん]

>>171 契約者さん1さん

おおー！！！ 最高です。お写真をありがとうございます！

[174: 匿名さん]

昼間に山手通りから見て非常階段とエントランスが小さいのが目立ったのが残念ですね。

[176: 通りすがり]

>>174 匿名さん
近隣のマンションに比べてエントランスドアかなりワイドでしたよ。小さいとは全く思わないです。
車が通る屋根の高さもかなり高めでした。

[177: 匿名さん]

街の雰囲気と物件価格が合わず、ここをキャンセルして白金高輪のスカイを購入しました。

[178: 匿名]

東中野に住んでいますが、徒歩５分のここを購入しました。東中野は住んでその便利さに離れられなくなりました。
今のマンションを売り出していますが10年前の購入価格より3割増です。ここは絶対買って後悔はないと思います。

[179: 契約者さん3]

>>174 匿名さん
私もいつも歩いていて思います。非常階段の存在感とエントランスの低さですね。背が高いマンションなので一階部分がやけに低く見えてしまうのがバランスが取れていなくて残念です。
まあ一流でもないし坪単価相応のマンションだから文句も言えないんですけどねー

[180: かい]

>>178 匿名さん
こちら物件違いますよ。リビオ東中野ヒルトップは徒歩3分ですし、新築です。

[181: 匿名]

>>179 契約者さん3さん
非常階段が格子をつけてデザイン的におしゃれだと思います。

[182: 匿名]

>>180 かいさん

分かりにくくてすいません！今の住居から徒歩5分。引越しのために住んでいるマンションを売却。その価格が購入当初の3割増。

[184: 契約者]

本日のお写真です。

[185: 契約者さん]

>>184 契約者さん

風の強い寒い日にも関わらず、お写真をありがとうございます！！！ 素敵ですね

[186: 匿名さん]

東中野では高級マンションだと思いますが、先日現地を見に行って高級感がないのが残念です。

[188: 匿名さん]

ここは立地が良いですね。マンションの顔であるエントランスがイマイチですね。

[189: 通りすがり]

>>188 匿名さん
まだエントランスは工事中なのでイマイチかわからないですけどね。

[190: 匿名さん]

CGではカッコイイ。出来上がったら安ぽっく仕上がっている。ちょとガッカリしています。

[191: 契約者さん]

>>190

笑ってはいけないのでしょうけど、このメダルマークの方のネガティブキャンペーンの執念には、笑ってしまいます。

よっぽど悔しいのでしょうね。お可哀想に。もしくは他社の営業さんか。

他人の不幸は蜜の味ではありませんが、悔しい投稿で、みんなを楽しませてくださいね！

[192: 通りすがり]

>>191 契約者さん
たしかに。この方しつこいですね。近隣のマンションの方の僻みでしょうか、、、

言うほどやすっぽくないし、住民版で荒らすのやめてほしいですね！東中野の周りのマンションみてください笑

[193: 住民の人に質問したいさん]

>>190
メダルついて自作自演がとても分かりやすいお茶目なアンチさんですね。
今度はメダルつかない様にネガティブコメント連投しそうですね。

[194: 契約者さん2]

>>190 匿名さん
がんばれー！ 負けるなー！
次のおもしろ投稿を、みんなが楽しみにしてますよ。
早く来てくれないかなあ

[195: 契約者さん7]

メダルさんが盛り上げてくれてたおかげで、毎日掲示板見るのを楽しみにしてました。メダルマークが消える前にまた投稿して下さいね！

[196: 通りすがり]

>>195 契約者さん7さん
過去の投稿見返したら、マンションの悪口書いてる方この方のみですね笑
少し怖いですね。

[197: 匿名さん]

メダルマークは相当盛り上げましたので、今度はよそで盛り上げて来ます。しばらくお別れです。ちなみに私は不動産投資家です。

[198: 住民でない人さん]

>>197 匿名さん
投資家目線でこちらのマンションはリセールで益を生み出せそうでしょうか？

[199: 契約者さん3]

>>197 匿名さん
またいつでも戻って来てくださいね
なんだかんだ言っても、メダルさんがみんな大好きですよ

[200: 匿名さん]

ここは再開発が進んでいる西新宿と中野に近い高級マンションですので、10年後のリセールは良いかも。but販売価格3980万円のワンルームは家賃13万円以上取らないと収支はマイナスなるね。東中野は家賃が安いのが魅力で転入してくるから相場は9万円だろうな。結論はここは投資に不向きで実需向きのマンションですね。まあここは住むのには妬みが出るほど良いマンションですよ。

[201: 契約者さん1]

>>200 匿名さん
ご意見ありがとうございます！10年待ってみます。