センチュリー西八王子パークヒルズってどうですか？

[マンション検討中さん]

センチュリー西八王子パークヒルズについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.c-248.com/index.html

所在地：東京都八王子市台町二丁目113－1他（地番）
交通：JR中央線「西八王子」駅徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.11㎡?78.55㎡
売主：パラダイスリゾート株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[51: 周辺住民さん]

>>50 マンション掲示板さん
西八王子は通勤特快が止まらないのも痛いですよね。それなりに乗降客数いると思うのですが。

予算・エリア共に検討に入るのであれば、利便性と住環境のバランスの観点から、豊田もおススメです。中古ならクレヴィア、新築ならプラウドシティでしょうか。特にプラウドシティは自然豊かな黒川清流公園隣接なので、価値観にもよりますが、西八王子よりも落ち着いた住環境と感じる人も多そうです。

西八王子がダメと言うつもりは無く、あくまで広域検討者かつ予算が届けば、の話です。西八王子に地縁が有ったり、西八王子が好きな方にとっては、豊田を検討する意味もないでしょう。

[52: 匿名さん]

プラン内容を見ると収納スペースがしっかりと確保されているため

無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそうだと思います。

キッチンも使い勝手は良さそうですが、ディスポーザーはついていないのでしょうか?

[53: 匿名さん]

ホームページ特設ページが増えてますね。
専用庭でしょうか。

西八王子の自然豊かな環境で、休日にのんびりお庭で過ごすなんて気持ちが
良さそうですね。

駐車場も専用庭横に付いているみたいですので、勝手が良さそうです。

[54: 匿名さん]

イオンモールついに出店ですね。大型アウトドアショップやシネコンも最先端のものが入るそうです。ここからも車で10分くらいだから便利になりますね。

イオンモール、八王子に次世代型複合商業施設　2025年春に一部開業、シネコンなど出店
https://hachioji.keizai.biz/headline/3323/

[55: 匿名さん]

>>54 匿名さん
シネコンも出店予定なのですね

なんだかんだで八王子周辺で映画を楽しむと言ったら、この地域では、あきる野のイオン、南大沢、橋本あたりまで足を運ばないといけませんでしたので便利になりそうですね。

八王子駅前OPA、イーアス高尾の誕生も相まってここ近年の発展は著しいものですね。

今後の発展にも期待したいところです。

[56: 周辺住民さん]

>>55 匿名さん
立川市の台頭に焦ってか、八王子市も頑張ってますね。嬉し限りです。
一方、この物件最寄りの西八王子周辺はあまり変化がありませんね。
それがこの周辺の良い所でもあるのですが。

[57: 物件検討中]

こちらの物件を検討中です。

車を運転することがあまり好きではないので、
普段の買物は徒歩や自転車を利用したいと
思っています。

西八王子駅周辺には商業施設、銀行、郵便局、
病院等が揃っていているので大変便利ですね。

また休日は、電車を利用して八王子や立川駅
周辺でショッピングをしたり、高尾や豊田駅
のモールにも行けるのがいいですね！

[58: 匿名さん]

西八王子駅周辺は、近年、とても便利になりました。
西八王子駅前にコピオ西八王子駅前というショピングセンターが今年オープンしましたし、駅からは少し距離がありますが、カインズホームの入るコピオ長房という大型ショピングセンターも今年春オープンしています。

[59: 名無しさん]

>>55さん
本当にここ10年間の八王子の発展には目を見張るものがありますね。大型商業施設が次から次へと出店しています。
来年6月には八王子市南部になりますが、以下の大型商業施設もオープンします。

ビバモール八王子多摩美大前 2022年春開業！テナントは？最新情報も！ https://shutten-watch.com/kantou/19099

[60: 匿名さん]

>>57 物件検討中さん

地元の者ですが、八王子、立川へのアクセスが便利なのはもちろん、都心へのアクセスが魅力ですね。

自然豊かな環境下で普段の日常を過ごし、週末には都心へお出かけ。
都会との距離感がちょうどよい気がします。

アクセスには最寄りの中央線西八王子がピックアップされがちですが、物件からは京王線山田駅も徒歩圏です。

ファミリー世帯の多いこの地域では、学生の都内への交通手段として京王線を活用します。新宿へは中央線と比べて200円程安く行けちゃいます。地元ネタです（笑）

[61: 物件検討中]

>>60 匿名さん
京王線は今まで利用する機会がまったくありませんでした。山田駅が徒歩圏内であることを知り、こちらの物件を選択することで、さらに行動範囲か広がりそうです！

貴重な情報、ありがとうございました！！

[62: 周辺住民さん]

Googleマップで見る感じ徒歩だと山田駅まで20分くらいありそうですよね・・・
まあどんだけ掛かろうと頑張って歩けば徒歩圏内と言えちゃいますが笑

実際には、自転車圏内、くらいが適切な表現でしょうか。

[63: マンション掲示板さん]

山田駅から富士森までの急な坂も厳しいですよ。実際に歩けばわかるんですが。

地図上だけで判断せずに気をつけて

[64: 物件検討中]

昨日早速、徒歩で物件周辺や山田駅方面まで歩いてみました。

その間、若い学生さん達が自転車で、坂道をスイスイ移動していきましたよ（のんびり歩いている私を追い越して...。）若さってすごいなぁ?と感じました笑

高齢になってからはキツそうなので、あくまでも山田駅はサブ的に利用して、普段は西八王子駅を利用したいと思います。

皆さん、情報ありがとうございました！！！

[65: 周辺住民さん]

この物件が特別というよりは、中央線沿線全体に言える事ですが、20～30分程度歩けば大体京王線か西武線に当たります。
人身事故で止まった時等には重宝するかと思いますが、普段使いとしては結局中央線ですよね。

普段使いとして2路線使いたいなら、高尾駅や八王子駅が良いと思いますよ。山田駅は止まる電車も少ないですしね。
高尾駅だと中央線でも、西八王子駅には止まらない通勤快速も止まりますし、全て始発なので長椅子の端を取るのも容易です笑
マンション価格としては高尾も西八王子も大して変わらないので、新築もしくは西八王子に拘らないのであれば、視野も広げて高尾の中古物件等も検討しても良いかもしれません。

とはいえ私みたいに、地縁があって家族もいるので何があっても西八王子に住みたい人間もいます。利便性で言ったらとりわけおススメはしません（不便というわけでも無いですが）が、落ち着いていて自然もあって大好きな街です。
なのでこの物件は、「西八王子」を愛する人の為の物件だと思っています！

[66: マンション検討中さん]

モデルルーム見学してきました
ほぼ売れちゃってますね
申し込める部屋があまり残ってませんでした

[67: 匿名さん]

2022年春に京王線はダ イヤ改正され、山田駅
は特急が利用できるようになります

[68: 匿名さん]

山田駅に関してはサブ的要素は強いですが、選択肢は広がりますね。
物件近くのドッグカフェ脇の坂から行けばものの10分ほどで山田駅に行けますが、坂は避けられませんね、、、

とは言っても、駅が近くにあるに越したことはないのでしょう。

[69: 匿名さん]

物件見てきましたが、かなり日当たりが良く静かで良さそうでした。富士森公園も近くちょっとした運動ができそうです。斜め前にあるスーパーや業務用スーパー、ドラッグストアと、環境も悪くないかなーと思います。
本音を言うと、目の前の高校が何か商業施設であればなおいいかなーと思います。桜は綺麗そうですが…。

[70: ご近所さん]

>>67 匿名さん
西八王子駅に上りの通勤快速止まるようになりませんかね？

[71: 匿名さん]

>>70 ご近所さん
西八王子駅に通勤快速が止まれば便利ですね。

[72: マンション検討中さん]

契約者専用掲示板ないんですかね

[73: 匿名さん]

まだできてないようですね。契約者さんのどなたかがスレを作らないとできないのではないでしょうか。それとも入居が始まってから作られるのかな？

もうすぐ竣工、そして入居開始ですね。今現在のサイト内の情報によると、先着順が7戸、これから販売分の第3期が戸数未定。あとどれくらいの戸数があるのでしょう？全部で59戸なので、さほど残ってはいないと予想さるのですが。

[74: 匿名さん]

建物もだいぶ完成してきましたね
やはり見えてくるとイメージ湧いてきますね！！

一階庭住戸の使い勝手はやはり良さそうですね
庭付き駐車場ですと何かと便利ですよね
駐車場に関してマンションでは基本そんな取り回しが利くもんじゃないですからね

基本南向きということもあって休日も気持ち良さそうですね
のんびり庭で日向ぼっこ、、、いいですね

[75: 匿名さん]

>>74 匿名さん

>>74 匿名
最近の新築マンションで、庭付き駐車場有りの物件は少ないため貴重だと思います。

しかも、リビングから芝生の庭を眺めることができるので心が癒されますね！うらやましいです。

[76: 匿名さん]

>>74 匿名さん

>>74 匿名さん
最近の新築マンションで、南向き庭付き駐車場有り物件は貴重だと思います。

しかも、リビングから芝生の庭を眺めることができるので心が癒されそうですね！うらやましいです。

[77: マンション掲示板さん]

>>74 匿名さん
>>75 匿名さん
>>76 匿名さん

本当に現地見てますかね。
目の前の道路はかなり細い道で、その前には4階建ての古いアパートが建っていたり、視線や視界が気になって「日向ぼっこ」「癒される」にはほど遠い環境です。

東棟は終日、日が当たらない。
南棟は先述のとおり目の前のアパートと目線がかち合う4階以下は選択肢から外れ、私は南側5階以上が希望です。
公園、買い物、学校、駅など、立地は最高なので、本当は少し南にあるコープ西八王子に条件が良い中古物件があれば理想的なのですが。


すみませんが前コメ74,75,76の方は販売業者の自作自演かと思いました。

[78: 検討板ユーザーさん]

>>77 マンション掲示板さん
このスレでポジコメしてるの全部同じ人ですよね、多分。販売業者かどうかは知りませんが。まあ何を書き込もうが規約範囲内であれば人の勝手ですが笑

[79: マンション掲示板さん]

モデルルーム見てきました。

良かった点:キーレスエントリー　南向
不安な点: 二重床＋中空ボイドスラブ 騒音が。。。。

あと、
東京都マンション環境性能表示低くありません？

[80: 評判気になるさん]

環境性能表示については、素人ながら基本マンションは評価が低くなりがちと聞いたことがあります

結局、付加価値的な側面が大きくブランドにこだわりのあるデベロッパーさんが挙って取得するようで、良くした分販売価格に上乗せされるのは当然なので、顧客が何を取るかですよね

[81: 検討板ユーザーさん]

とはいえこのマンション価格は結構強気ですけどね...

[82: 匿名さん]

東京のマンション価格が強気です。
物価も高くなるのだから、これから家計も厳しくなりそう。
ローン減税も改悪になったと聞くので、買えるマンションなのか、ローンを支払うことができるのかはしっかり把握しなくてはいけなさそうと感じています。

このマンション、近くに業務スーパーがあるのがいいですね！

最近、みじんぎりの冷凍玉ねぎ買いました。
中国産ですが、これまで、玉ねぎは皮をむいて、みじんぎりして、へたは捨ててってやっていたので、それが全くなくなるのはいいです！便利商品です。

[83: マンション検討中さん]

入居時期変わりました？
工期遅れてるんでしょうか
コロナの影響かな

[84: 匿名さん]

８３さん、４月からの入居となっていますね。
竣工が２月なので、これくらいの時期なのかなと思っていましたが
元々はいつ頃だったのでしょうか？
もしかすると、コロナが影響しているのかもしれませんね。

[85: マンション掲示板さん]

77です。
南と北を間違えていました。
正しくはこのマンションの北側にあるコープ西八王子でした。

>>78 検討板ユーザーさん
同じ人の投稿か、どう判断されました？
勘ですかね？

[86: 匿名さん]

専用庭、あるのはいいのだけど結構外から見えちゃったりとかしませんか？
そこが気になるとすれば気になる。
内側から目隠しをしたりできれば、その方が良いようにも感じました。
風通しは確保しなくちゃいけないので、ルーバーっぽいものも必要そう…。

[87: 口コミ知りたいさん]

>>86 匿名さん
ＨＰのイメージパースを見る限りは、縦格子があって、植栽がすこし植わってるだけなので、住人自ら何かしら対策しない限り、外からはかなり見えそうですね。

庭は実質専有するとはいえ建付け上は共用部になるはずで、住人自らの対策もやり過ぎると外観を損なう等でクレームが来る可能性も有りそうなので、そこは管理組合と相談した上で進めた方が良さそうですが。

[88: 匿名さん]

>>このマンション、近くに業務スーパーがあるのがいいですね！
業務スーパー最近すごく人気があって、どんどん店舗も増えているように思います。
業務スーパーといっても、変わった食材があったり、冷凍食品が充実しているのがいいんですよ。
家族で子供がいらっしゃる方にとっては家計にはありがたいです。
近くにあればしょっちゅう行けるの買いすぎてしまうというのも防止できそうかな？

[89: 評判気になるさん]

竣工間近ですね
やはり立ち上がってくるとやはり立派ですね

先日モデルルームの見学も行ったのですが完売も迫ってきているようです。
竣工完売に向けてラストスパートといったところでしょうか

[90: 匿名さん]

4月入居、楽しみですね。

欲を言うと、子どもが春休みの3月中の引っ越しがよかった・・・

ただ、4月引っ越しは正解と思います。
学年の途中で引っ越しすると、学校が変わることで授業進度が違ったりするので。
4月引っ越しすると、新しい学校で1学年まるまる学べますね！
学年途中だと学校によって進みが全然違ったりするんですよ。

3月引っ越しだと、それはそれで引っ越し業者が高いデメリットはあるんですが、まあしかたないです。

ホームページ3月完成とありました。2月予定だったはず。遅れてるんでしょうか？

[91: 匿名さん]

>>90 匿名さん
引っ越しが被ると、物理的に入居をずらさざるをえないのかもしれませんね。

[92: 匿名さん]

少し駅まで歩く距離ではあるけど、遠いまではないし

スーパーが近いなど家族で住むには十分な環境かなと思います。

ただ、つまらないことかもしれませんがマンション名が気になりました。

ニシハチピースプロジェクトって書くのは抵抗があるかもしれないです。

[93: マンション掲示板さん]

>>92 匿名さん

正式名称は違ったと思います

[94: 匿名さん]

４月以降の引っ越しとなると新学年が始まってからの引っ越しになってしまいますね。
距離があるところから引っ越す場合、タイミング的には途中で転校になってしまいますから、
子供がいるご家庭はなるべく３月に引っ越しを済ませたいという方が多いんじゃないでしょうか。
小学校ならいいですが新しい中学校や高校に転向となると複雑です。

[95: 匿名さん]

普通に引っ越しするだけでも大変なのに、学校の入学や転校などいろいろと大変な方も多いのでしょうか。
でも新居での生活を楽しみに、うきうきした気持ちでおられるのではないかと想像します。
物件概要は3月3日更新時の情報で、竣工は2月下旬予定、入居予定時期は4月上旬予定となっています。
もしかしたら、遅れるのかもしれませんね。
その場合は、ホテル暮らしとかでお子さんたちの入学に合わせたりするのかな？
微妙なタイミングですね。

[96: 匿名さん]

とりあえず荷物は倉庫に預けておいて、マンスリーマンションで生活するとか
そういう感じでやっていくしかないですよね。
学校は年度の頭からじゃないと、手続きを含めて諸々が大変すぎる^^;
子供のことがなければGWとかが
会社づとめの身としては本当は楽だったりしそうだけど。

[97: マンション検討中さん]

プロジェクト名に引っ張られてついきちゃいました。あのう、すこし恥ずかしくないですかね。郵便物とかに書くの・・・ニシハチPP とか略したくなっちゃいます自分は。

[98: 匿名さん]

もう入居時期だと思うのですが、まだニシハチピースプロジェクトのまま記載されています。
仮称とのことでしたが、正式マンション名はいつ公表されるのでしょうか。
まさか、このままのマンション名になるってことはないですよね？

[99: 通りがかりさん]

いよいよ入居開始ですね！

今マンション周辺や富士森公園の桜がとても綺麗ですね～

[100: 匿名さん]

９９様は購入されたのですか？
桜はもこの週末くらいまででしょうか。確かに綺麗ですよね。
今、最終期含めてあと４邸が販売されているようですが
どの階の物件が残っているのでしょうか。

[101: 通りがかりさん]

>>100 さん
残りあと4邸ですか。完売に向かっているのですね！残りの物件は、ニシハチピースにご縁のある方が購入し完売になるのでしょう。嬉しいような、寂しいような、ちょっと複雑な心境ですが、、。

[102: 匿名さん]

購入者の方は完売を心地街にされているかと思いますよ。
多少の値下げしてでも完売しないと
住んでいるマンションマ価格帯がずっと出ているは嫌ですよね。

[103: 匿名さん]

確かに^^;

４LDKは最後の最後まで販売分は残していたんですね。
結構、広めの間取りがあることを売りにしていたので
早めにうれてしまっているかと思いきや。
広いとその分、物件価格が高くなってしまうっていうので３LDKの選択になりやすいのかも。