センチュリー西八王子パークヒルズってどうですか？

[マンション検討中さん]

センチュリー西八王子パークヒルズについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.c-248.com/index.html

所在地：東京都八王子市台町二丁目113－1他（地番）
交通：JR中央線「西八王子」駅徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.11㎡?78.55㎡
売主：パラダイスリゾート株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: 物件検討中]

>>60 匿名さん
京王線は今まで利用する機会がまったくありませんでした。山田駅が徒歩圏内であることを知り、こちらの物件を選択することで、さらに行動範囲か広がりそうです！

貴重な情報、ありがとうございました！！

[62: 周辺住民さん]

Googleマップで見る感じ徒歩だと山田駅まで20分くらいありそうですよね・・・
まあどんだけ掛かろうと頑張って歩けば徒歩圏内と言えちゃいますが笑

実際には、自転車圏内、くらいが適切な表現でしょうか。

[63: マンション掲示板さん]

山田駅から富士森までの急な坂も厳しいですよ。実際に歩けばわかるんですが。

地図上だけで判断せずに気をつけて

[64: 物件検討中]

昨日早速、徒歩で物件周辺や山田駅方面まで歩いてみました。

その間、若い学生さん達が自転車で、坂道をスイスイ移動していきましたよ（のんびり歩いている私を追い越して...。）若さってすごいなぁ?と感じました笑

高齢になってからはキツそうなので、あくまでも山田駅はサブ的に利用して、普段は西八王子駅を利用したいと思います。

皆さん、情報ありがとうございました！！！

[65: 周辺住民さん]

この物件が特別というよりは、中央線沿線全体に言える事ですが、20～30分程度歩けば大体京王線か西武線に当たります。
人身事故で止まった時等には重宝するかと思いますが、普段使いとしては結局中央線ですよね。

普段使いとして2路線使いたいなら、高尾駅や八王子駅が良いと思いますよ。山田駅は止まる電車も少ないですしね。
高尾駅だと中央線でも、西八王子駅には止まらない通勤快速も止まりますし、全て始発なので長椅子の端を取るのも容易です笑
マンション価格としては高尾も西八王子も大して変わらないので、新築もしくは西八王子に拘らないのであれば、視野も広げて高尾の中古物件等も検討しても良いかもしれません。

とはいえ私みたいに、地縁があって家族もいるので何があっても西八王子に住みたい人間もいます。利便性で言ったらとりわけおススメはしません（不便というわけでも無いですが）が、落ち着いていて自然もあって大好きな街です。
なのでこの物件は、「西八王子」を愛する人の為の物件だと思っています！

[66: マンション検討中さん]

モデルルーム見学してきました
ほぼ売れちゃってますね
申し込める部屋があまり残ってませんでした

[67: 匿名さん]

2022年春に京王線はダ イヤ改正され、山田駅
は特急が利用できるようになります

[68: 匿名さん]

山田駅に関してはサブ的要素は強いですが、選択肢は広がりますね。
物件近くのドッグカフェ脇の坂から行けばものの10分ほどで山田駅に行けますが、坂は避けられませんね、、、

とは言っても、駅が近くにあるに越したことはないのでしょう。

[69: 匿名さん]

物件見てきましたが、かなり日当たりが良く静かで良さそうでした。富士森公園も近くちょっとした運動ができそうです。斜め前にあるスーパーや業務用スーパー、ドラッグストアと、環境も悪くないかなーと思います。
本音を言うと、目の前の高校が何か商業施設であればなおいいかなーと思います。桜は綺麗そうですが…。

[70: ご近所さん]

>>67 匿名さん
西八王子駅に上りの通勤快速止まるようになりませんかね？

[71: 匿名さん]

>>70 ご近所さん
西八王子駅に通勤快速が止まれば便利ですね。

[72: マンション検討中さん]

契約者専用掲示板ないんですかね

[73: 匿名さん]

まだできてないようですね。契約者さんのどなたかがスレを作らないとできないのではないでしょうか。それとも入居が始まってから作られるのかな？

もうすぐ竣工、そして入居開始ですね。今現在のサイト内の情報によると、先着順が7戸、これから販売分の第3期が戸数未定。あとどれくらいの戸数があるのでしょう？全部で59戸なので、さほど残ってはいないと予想さるのですが。

[74: 匿名さん]

建物もだいぶ完成してきましたね
やはり見えてくるとイメージ湧いてきますね！！

一階庭住戸の使い勝手はやはり良さそうですね
庭付き駐車場ですと何かと便利ですよね
駐車場に関してマンションでは基本そんな取り回しが利くもんじゃないですからね

基本南向きということもあって休日も気持ち良さそうですね
のんびり庭で日向ぼっこ、、、いいですね

[75: 匿名さん]

>>74 匿名さん

>>74 匿名
最近の新築マンションで、庭付き駐車場有りの物件は少ないため貴重だと思います。

しかも、リビングから芝生の庭を眺めることができるので心が癒されますね！うらやましいです。

[76: 匿名さん]

>>74 匿名さん

>>74 匿名さん
最近の新築マンションで、南向き庭付き駐車場有り物件は貴重だと思います。

しかも、リビングから芝生の庭を眺めることができるので心が癒されそうですね！うらやましいです。

[77: マンション掲示板さん]

>>74 匿名さん
>>75 匿名さん
>>76 匿名さん

本当に現地見てますかね。
目の前の道路はかなり細い道で、その前には4階建ての古いアパートが建っていたり、視線や視界が気になって「日向ぼっこ」「癒される」にはほど遠い環境です。

東棟は終日、日が当たらない。
南棟は先述のとおり目の前のアパートと目線がかち合う4階以下は選択肢から外れ、私は南側5階以上が希望です。
公園、買い物、学校、駅など、立地は最高なので、本当は少し南にあるコープ西八王子に条件が良い中古物件があれば理想的なのですが。


すみませんが前コメ74,75,76の方は販売業者の自作自演かと思いました。

[78: 検討板ユーザーさん]

>>77 マンション掲示板さん
このスレでポジコメしてるの全部同じ人ですよね、多分。販売業者かどうかは知りませんが。まあ何を書き込もうが規約範囲内であれば人の勝手ですが笑

[79: マンション掲示板さん]

モデルルーム見てきました。

良かった点:キーレスエントリー　南向
不安な点: 二重床＋中空ボイドスラブ 騒音が。。。。

あと、
東京都マンション環境性能表示低くありません？

[80: 評判気になるさん]

環境性能表示については、素人ながら基本マンションは評価が低くなりがちと聞いたことがあります

結局、付加価値的な側面が大きくブランドにこだわりのあるデベロッパーさんが挙って取得するようで、良くした分販売価格に上乗せされるのは当然なので、顧客が何を取るかですよね