センチュリー西八王子パークヒルズってどうですか？

[マンション検討中さん]

センチュリー西八王子パークヒルズについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.c-248.com/index.html

所在地：東京都八王子市台町二丁目113－1他（地番）
交通：JR中央線「西八王子」駅徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.11㎡?78.55㎡
売主：パラダイスリゾート株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 評判気になるさん]

>>20 匿名さん
まあ間違いないのは中古のプレミスト高尾サクラシティでしょう。

[22: 匿名さん]

ライフマップ、楽しいです。
駅前「西八王子駅前エリア」が一番お店多そうです。
カフェ、フレンチのお店、蕎麦店、パンやなどおいしそうなお店ばかり紹介されていました。

>>21　評判気になるさん
中古物件がおすすめなんですね？
ちょっと調べてみます！
　

[23: 匿名さん]

間取りはだいたいクセとか強い個性のないシンプルなタイプがほとんどのようなので、広さとか階層で選べば良い感じかなと思います。
例外として、前のレスにもあるように一階の間取りがやはり特別感がありますね。専用駐車場の存在は大きいと思います。車所有者には何よりの好条件ではないでしょうか。自転車も置けるのでたいへん便利だと思います。

[24: 買い替え検討中さん]

全戸南向きは良いですね。
間取りは、共用廊下側の柱の食い込みと、玄関が全く奥まってない部分はイマイチですが、それ以外はよくある普通の間取りですね。
70㎡台の4LDK、60㎡台の3LDK中心なので、グロスの価格優先して総面積を絞ってますね。ゆとりはなくなりますが、今のご時世仕方ないとも思います。

[25: 匿名さん]

確かに南向きであるのは陽当たりが良くていいですね。
プラン数もたくさんあるので、希望の間取りが見つかりそうです。
コンパクトでも収納もしっかりできそうで使いやすい感じがしました。

[26: 評判気になるさん]

>>25 匿名さん
正直、プランは特別魅力的とは感じませんでした。悪くもないですが。20プランあるようですが、HP拝見する限りは部屋数に対して大体同じ様な面積帯しかなく、間取りも割と単調な田の字型です。
一部住戸で見られる4連サッシは開放感あって良いですね。
やはり、アルコーブなし、共用廊下側の柱の食い込みは気になりますね...

[27: 匿名さん]

中部屋だとD2タイプのような田の字プランばかりになってしまうんでしょうか。
角部屋や庭付きのプランになるとちょっと変わったところも出てきますが。
間取りを見ていると部屋の隅にあるクローゼットが気になりますね。
室内に割と食い込んでいるので家具などの配置への影響がありそうです。
この部分が小さくなっても良いので形を変えるオプションとかあるんでしょうか。

[28: 匿名さん]

２７さんと同じような感覚なのですが
部屋の配置ももちろんですが、部屋の端の柱？が手でいるのが気になります。
今は柱のボコボコが出ていない部屋が主流なのかなと思っていたので
こちらのプランを見てびっくりしました。
家具やベッドなどを置きにくい部屋は使い勝手が悪そうですね。

[29: 検討中]

幼少期を八王子市で過ごしました。この度、家族で２３区から地元八王子市へのリターンを検討しています。高尾駅も八王子駅も、子供のころからすっかり変わって開発されとまどっています。そんな中この物件をみつけました。西八王子駅はあまり降りたことがないのですが、小学校や学童など教育事情はどうでしょうか？小学校２年生の子供がおります。ネットでは調べましたが、実際の情報をご存じの方いらっしゃいましたら教えてください。

[30: 名無しさん]

>>29 検討中さん
八王子は今や立川の勢いに押され、ここ20年くらいで商業施設などはかなり減っています。
学区である七小はまだ校舎が新しいということくらいしかわかりませんが、私立中への受験率は23区内と比較するとだいぶ低いと思います。
八王子は良くも悪くも地方都市感が強い、のどかな地域です。

[31: 検討中]

＞＞30名無しさん　
　教えて頂きありがとうございます。とても助かります。私が子供の頃は、友達との買い物は八王子、家族とは西八王子駅前のまだ珍しい回転鮨に行ったものです。立川は見事にかわりましたよね。

　八王子、のどかな雰囲気は変わらないのですね。中学受験の可能性は半々なのですが、中学受験のみならず高校や大学の選択肢の広さを考えると、今のまま２３区がいいのか、しかし八王子ののどかな雰囲気で育った私としては、その魅力も知っているので迷うところです。。。子育てのステージごとに住み替えもありですが、それにはコストもかかるし、売却しやすい物件かも大事ですよね。
　

[32: 匿名さん]

昔過ごした街って、特別な思い入れがあるものですよね。特に良い思い出があったならなおさらだと思います。
実際にお子さんたちと現地へ行かれて、部屋だけでなく街もぶらぶらしてこられたらいかがかなと思いました。
感じ方はお子さんたちならではのものがあるでしょうし、ご当人も昔とは違った感じを受けるかもしれません。
31さんが、良い選択ができるといいなと思います。

[33: マンコミュファンさん]

このマンションはファミリータイプではなくDINKSなんですかね？

[34: 匿名さん]

>>31さん
JR八王子駅周辺と甲州街道は再開発されて一変していますよ。
八王子駅南口は何もなかったですが、ここ十数年で、八王子駅南口駅ビル（セレオ八王子南館）、サザンスカイタワー（＋J:COMホール）、八王子オーパの３つの大型商業施設が新設されています。
一方、北口の大型商業施設は、そごうがJR東日本のSC「セレオ八王子北館」にリニューアルされ、長崎屋は「ドンキホーテ」にリニューアル、東急スクエアが「八王子オクトーレ」にリニューアル、ダイエー八王子店は「イオンフードスタイル」にリニューアルされています。
特に２階建ての店舗が並んでいた甲州街道の変貌は著しく、今では15階建てのマンションが甲州街道の両サイドに並んでいて、昔を知る者にとって壮観です。

これらの変化は、ここ12年内で起こっており、八王子駅周辺の開発はすさまじいものがあります。
さらに京王八王子駅とJR八王子駅の間、アイロード沿いに多摩地域最大の展示場・コンベンションセンターが建設中で、来年開業となっています。
八王子駅周辺は、都会化され、今後も再開発が予定されており、八王子市は東京都唯一の中核市でありますが、今後、さらに大都市としての風格を持つ街になると思われます。
ですので、八王子駅周辺はのどかな雰囲気はありません。一度周辺を歩かれるとわかります。のどかな雰囲気が良いのであれば、高尾駅をお勧めします。
大型商業施設の「イーアス高尾」、スーパーとホームセンターが併設された大型店「スーパーバリュー」、大型家電量販店「ヤマダデンキ」がここ10年以内に新設され、ものすごく便利になっています。既存のイトーヨーカドー、ダイエーなどもあり、買い物に不便がありません。プラス、高尾ならのどかな雰囲気も残っていますよ。

[35: 匿名さん]

追記：ただし高尾には現在、分譲中のマンションはありません。高尾エリアは分譲マンションが少ないのがネックです。
そう考えれば西八王子も悪くないですね。駅ビル「セレオ西八王子」、ダイエー、そして商店街があり個性的なお店も多いです。
また近隣に「コピオ長房」「ザ・マーケットプレイス八王子」などの大中のショッピングセンターが、ここ10年以内に開業しておりバランスは良さそうです。
さらに駅前にコピオ西八王子駅前の開業もありますし。

[36: 通りがかりさん]

>八王子駅周辺の開発はすさまじいものがあります。
…？…
八王子駅周辺をのどかと言うか否かは比較対象の問題では？
（八王子より人口の少ない）立川、町田に比べて明らかに人出は少ないですし、百貨店もなく、映画館もありません。
八王子の開発が進んでいるなんて、八王子市民の何%が思ってることなんでしょう？笑
住んでない人のコメントなのでは？？と思いまして…。

また物件は西八から徒歩9分。
富士森公園も近く、喧騒もなく、住みやすいかと。

[37: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[38: 匿名さん]

このマンションの住民イメージはディンクスからファミリーまで多様なんじゃないでしょうか。何しろ2LDK～4LDKまでありますから。
公式ページのマンションの魅力を紹介するページには子供二人の家族の例が取り上げられていますが。2LDKだと単身から小さい子供ひとりの世帯まで住めるのでは。
キッズルームなどの共用施設も無さそうですが、それがかえって多様な人たちの生活を快適にするのではとも思います。

[39: 口コミ知りたいさん]

マンションブロガーのモモレジさんが取り上げていました。
https://mansion-madori.com/blog-entry-8270.html

・駅近では無いが、富士の森公園近いのは魅力
・外観、共用部は地味
・部屋数に対する面積絞っている
・間取りは淡泊だが、収納は充実
・設備仕様は単価に対しては高評価
・坪単価は、相場に対してやや高め

[40: 匿名さん]

収納スペースが多いとのことで注目していたのですが
よく見ると部屋の角は柱が出ているんですよね。
最寄り駅が近いのは魅力ですが、価格を見るとなかなか強気価格。
これだったら八王子駅周辺のほうが便利でいいかなと思いました。