エステムプラザ横濱関内ってどうですか？

[マンション検討中さん]

エステムプラザ横濱関内についての情報を希望しています。
200戸超えの大規模マンションがたつようです。
横浜やみなとみらいが近くていいなと思っています。
公式URL：https://www.tn-estem.co.jp/kannai/

所在地：神奈川県横浜市中区若葉町1丁目2番2（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅6B出口より 徒歩5分
京浜急行本線「日ノ出町」駅出口より 徒歩6分
横浜市営地下鉄ブルーライン「関内」駅6番出口より 徒歩8分
JR京浜東北・根岸線「関内」駅北口 徒歩9分
みなとみらい線「馬車道」駅5番出口より 徒歩14分
間取：未定
面積：24.28平米～56.95平米
売主：株式会社東京日商エステム
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社エステム管理サービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[327: eマンションさん]

向かいの酒屋が早朝6時前から
空き瓶のケースを廃品回収車にガンガン投げ込むので
とても寝ていられません
日曜日でもお構いなしで困ります

[328: 匿名さん]

この時期窓を開けてると
ベランダでタバコ禁止のはずなのに
吸ってる方が居るようでニオイがひどい。
どうにかしてくれないかな。

[329: 匿名さん]

>>328 匿名さん
共用設備での火気は厳禁なので管理サービスに相談してみては？

[330: マンション検討中さん]

関内からいつも帰ってきますが、風俗街は無かったですが、モールは賑やかですが。

[331: 匿名さん]

ペットは犬・猫2匹までで月額500円が徴収されるのですね！
この費用はペット専用の設備（足洗い場）などの維持管理費でしょうか。
その他は共用部を汚してしまったり傷をつけてしまった場合の修繕費用ですかね？

[332: 評判気になるさん]

この間、イセザキモールを歩いたんですけど、古い商店街なのかと思っていたらすごい栄えていてびっくりしました。
ご飯を食べる場所には困らなそうだし、住んでみたら毎日楽しいのかなって思いました。

[333: 匿名さん]

価格が安いので分譲の購入者に夜職の女性がいました。治安は確実に悪いです。関内駅から歩くと実際は近くはありません。伊勢佐木長者駅か日ノ出町駅が近いです。世帯数に比べてプライベートジムのランニングマシンの数は数台です。ちゃんと夜に全ての駅からマンションまで仕事から帰れば、風俗の店の営業時間に遭遇するので風俗店はありますよ。昼間に物件を見ずに夜に物件を見に行けば分かります。夜のマンション周りは悪い意味で明るく、ヤンチャな人が周囲に沢山いて気軽にコンビニに行けません。風俗を利用する男性や、そういった仕事に偏見のない女性には安くて良い物件だと思います。

[334: マンション検討中さん]

事実と違う事書かない方がいいのでは？
そうゆう掲示板ではないですよ

[335: 匿名さん]

事実と異なる事とは？
プライベートジムがあるのも本当
伊勢佐木モールが近いのも本当
全フロアの半分以上が賃貸も本当
分譲のバルコニーからラブホが見えるのも本当

高い買物でずっと住む場なので、全てが大切な情報では？

[336: マンション検討中さん]

事実と異なるのは、分譲の購入者に夜職の方がいたとという点とヤンチャな人がいて気軽にコンビニにも行けませんという点です。良くご存じなようですが私と同じ住人の方なのですか？誹謗中傷が過ぎると開示請求しますよ。

[337: 購入者住民]

夜職の方がいるからって何が悪い？
夜中1時、普通にコンビニ行けます。
目の前ラブホですが、何の問題もありません。

朝の伊勢佐木モール周辺のゴミは気になりますが…

[338: 匿名さん]

皆さまは購入時に何も質問されなかったのですか？何階の方が夜職かも知らないのですか？
年齢層や男女比や職種。
これらを質問されれば、ご存知だとおもいますが。

本当に住民の方ですか？
本気で検討されてる方ですか？

もし住民なら住んで初めて分かる、この物件自体の良いところを教えるべきです。
プライベートジムが空いてる時間や、エレベーターの朝の混雑が予想される時間のリアル等。

誰も夜職が悪いとは書かれていませんよ。ムキになり風営法に関わる店は物件近くにないとか書いてますけど、マンションの周り散歩もしてないんですか？
この関内エリアは何処の会社の物件も利便性と治安を天秤にかけて選ばれる方が多いと思います。
風営法に関してムキに「このマンションの近くには全く無い」と書かれている方が一番に夜職に対して区別と差別を履き違えて、マンションの口コミと反する精神論を唱えてますよね？
何故、風営法に属する物件は新たには作れない縛りが多々あるのでしょうか？
学校の近くには作れない等
それだけでも、お子さんと二人で暮らしたい方にはハンデのある物件と感じる方もいる。
会社の通勤時間が短ければプラスの物件です。
他所の同じエリアの物件も、購入者の年齢や性別によりプラスやマイナスに感じるコメントがあります。
他所より価格や物件スペックは良いです。
ですが、住まいを購入するんです。
人それぞれ知りたいポイントが違います。

マンションの良いところしか書けない口コミなら必要ないです。
そして周辺環境に対して、ムキになられるので事実を述べただけです。
どんな方が購入されましたか？と質問してない方や、資産価値として賃貸にだす際に

100%分譲だった物件
同じフロアに新築賃貸がある物件

参考になる事だと思います。

ここは沢山の人の意見を参考にする場です。
仲良しこよしする場ではありません。
問題があるなら、コメント欄の削除依頼をクリックする事が出来ますよ？

それ以上でも以下でもないです。購入者なら理解して購入された。検討中の方は沢山の情報を知りたい。

それだけです。

追記　このサイトは開示請求に値するコメントは運営によりけされます。削除依頼により消されるかどうかを検討されます。

[339: マンション検討中さん]

>>338 匿名さん
弁護士さんに相談しまして、情報開示手続きをさせて頂きます

[340: 339]

>>339 マンション検討中さん
勝手にどうぞ。何がサイトルール違反なのか明確に出来ない貴方が誰か当方は分かっているつもりです。
営業の際に購入者様の具体的な職種を簡単に話してる、そう貴方ですよね？

[341: 匿名さん]

>>339 マンション検討中さん
まあまあ。自分の情報も記録に残るんだから、小さなことに気にすんなや。
ここが向いてないなら他も検討できるしさ。

[342: マンション検討中さん]

この間、野球観戦に行く前に見学してきました。
やっぱりハマスタに近いのは魅力ですね。
住んでいる人の中でベイスターズファンの方、いらっしゃいますかね？
皆でハマスタ行って、盛り上がりたいです！

[343: マンション検討中さん]

200世帯にエレベーター二基って、どんな感じですか？

[344: 匿名さん]

エレベーターはちょっと大きめなので、待ち時間はそんな無いと思います。オフィスビル用みたいな感じです。

[345: マンション検討中さん]

>>342 マンション検討中さん

私契約しましたら、スタジアムのチケットのいい席キャンセル出たみたいで貰いましたよ。年間契約されてるみたいですね。

[346: マンション検討中さん]

>>342 さん

私契約しましたら、スタジアムのチケットのいい席キャンセル出たみたいで貰いましたよ。年間契約されてるみたいですね。