マンション検討中さん　[更新日時] 2022-12-19 22:21:04

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エステムプラザ横濱関内についての情報を希望しています。
200戸超えの大規模マンションがたつようです。
横浜やみなとみらいが近くていいなと思っています。
公式URL：https://www.tn-estem.co.jp/kannai/

所在地：神奈川県横浜市中区若葉町1丁目2番2（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅6B出口より徒歩5分
京浜急行本線「日ノ出町」駅出口より徒歩6分
横浜市営地下鉄ブルーライン「関内」駅6番出口より徒歩8分
JR京浜東北・根岸線「関内」駅北口徒歩9分
みなとみらい線「馬車道」駅5番出口より徒歩14分
間取：未定
面積：24.28平米～56.95平米
売主：株式会社東京日商エステム
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社エステム管理サービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-06-04 14:36:09

現在の物件

エステムプラザ横濱関内

エステムプラザ横濱関内 [最終期（第3期）]

所在地：神奈川県横浜市中区若葉町1丁目2番2（地番）

交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅徒歩6分（6B出口）

総戸数： 212戸

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1…6 7 8 91011 12 13 14…18｜20レス 50レス 100レス全レス

エステムプラザ横濱関内ってどうですか？

183: マンション検討中さん　

[2021-09-29 20:05:25]

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>>161 評判気になるさん
酔っ払いはどの街行ってもいますからね

184: マンション掲示板さん　

[2021-09-29 20:32:55]

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>>182 マンション検討中さん
いや、約150mmと記載されてますが。ホームページで見ました。

185: マンション検討中さん　

[2021-09-29 21:53:11]

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タワーと一緒ならいいのか。
建物の応力、重量によって厚みは設計してるんだよ。だからタワーはコンクリート強度とかも違うんだよ。わかったかな

186: マンション検討中さん　

[2021-10-03 13:19:30]

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私も気になって壁の厚さ今日モデルルームで聞いてみました。
凄い細かい図面で見せてもらいましたが隣との間のコンクリートの厚さ250になってました。
営業さんが言ってましたが、普通は200との事です。
250はファミリーマンションの壁より厚さがあるとの事でした。
ネットに書かれてる150も聞いてみましたが、凄い細かい図面みまして、外の壁の所が150になってました。

187: マンション検討中さん　

[2021-10-05 22:56:08]

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なんやかんや決めた人ってどのくらいいるんだろうか？
営業さんは前回と今回で同じ階の話しが出たりで、いまいち信用ならない…。決まらなかっただけかもしれんけどさ

ちな、営業さんいわく超順調らしい

188: マンコミュファンさん　

[2021-10-06 08:26:43]

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メルディア横浜桜木町とかを中古で買う方がコスパいい気がしてきた。高騰入り口だから、コストカットも少なかったろうし。2012～2014年のマンションって今より質良い？

189: マンション検討中さん　

[2021-10-08 00:44:41]

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場所も場所だし、どうしても半数以上が賃貸になるのが気になるんだよな。
皆さんはそんな気にしてないのでしょうか？

190: マンション比較中さん　

[2021-10-08 00:59:41]

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本日自宅マンションへ2期2次新発表のチラシが投函されておりました。
この辺は地震揺れに対して、どうでしょうか。

192: マンション比較中さん　

[2021-10-10 20:09:32]

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>>189 マンション検討中さん
論外と思い検討外です。
仮にその賃貸の部屋をまとめてどこかの会社や団体などが
買ったら管理総会で意見が通らず乗っ取られるのと同じです！

193: 評判気になるさん　

[2021-10-12 18:03:57]

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>>192 マンション比較中さん

管理会社に勤めてるものです。既に分譲されてる歯抜けになってる物件を一つの会社や団体が購入するケースなんてほぼないです。君みたいな人は何となく知ってる事を知ったかぶりで言ってるだけなので恥ずかしいし誤解をする人も居るので退場しましょう。

194: マンション検討中さん　

[2021-10-13 07:38:21]

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>>193 評判気になるさん
本当に管理会社に勤めているのでしょうか？もしくは経験が浅いとか？
マンションのバルク売買は今までも数多くあります。
今までもリーマンショック後に財務体力の低い企業がバルク売りもしています。
当時と比べ今は空室よりも賃貸人がいる場合、収益マンションとして表面利回り
4％以上だと立派な商品になります。
また1R業者の販売手法で先に賃貸入居者を募集し入居後に収益マンションとして
売主が販売する可能性もありますね！
いづれにしても賃借人を多いマンションは物件として私はパス！！です。