＜伊勢丹相模原店跡地＞(仮称)相模大野4丁目計画

[マンション検討中さん]

伊勢丹相模原店跡地、(仮称)相模大野4丁目計画について語りましょう。
野村不動産、総戸数750戸、地上43階建ての高層タワマン。
2025年5月に完成予定で、相模大野駅から中央公園方面にデッキも建設予定。
相模大野周辺の資産価値等も含めて情報交換をお願いします。

(仮称)相模大野4丁目計画
地番：神奈川県相模原市南区相模大野4-4009-45
階数：地上43階 地下3階
総戸数：750戸（予定）

売主：野村不動産
設計：三井住友建設
施工：三井住友建設

着工：2021年11月予定
完成：2025年5月予定

[1: 匿名さん]

このマンションが完成して、相模大野が活気ある街に戻ることを期待します。

[2: 匿名さん]

相模大野詳しくないのですが、活気ない街なんでしょうか？

[3: 匿名さん]

>>2 匿名さん
活気はない。のどかな感じ。
伊勢丹があった時もいわゆる新宿や銀座のデパート！っていうより、地方の寂れた大型店舗って感じだった。

[4: 匿名さん]

マンションの下には商業施設を入れるという話なので、どんなテナントを連れてこれるか野村に期待です。

[5: 匿名さん]

>>2 匿名さん
直ぐ隣の町田が商業地として発展しているので、相模大野は町田ほど怪しげな所のある街ではなく、住宅地としては良い場所。

[6: 匿名さん]

このマンションの名称は何になるのでしょうね？既に、プラウドタワー相模大野が駅に隣接してあるし、相模大野にプラウドのマンションはいくつかあるので、新たなプラウドの代表となるマンションとして名称も気になります。

[7: 匿名さん]

ボーノ見てたら野村に期待はできない。

[8: 通りがかりさん]

野村のマンション併設商業施設としてはソコラ武蔵小金井、日吉が参考となりそう。うーん…正直期待できない。

[9: 匿名さん]

海老名よりは魅力的に思えます。

[10: 匿名さん]

買い物は町田に行くので、お店は高級食材とかで差別化が必要でしょうね。

[11: 通りがかりさん]

プレスリリースが出ていました。
https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2021110901925.pdf
駐車場全区画に充電コンセントはすごいですね。

[12: 匿名さん]

価格が気になりますが、とても楽しみです。

[13: 匿名さん]

「電気・ガス CO?排出量実質ゼロの分譲マンション」！

↑　これだけで買いたがる層が一定数いそう。
環境問題に敏感であることをアピールしたい企業幹部とか。
まあ10年後はこれがスタンダードになってるのだろうけど。

[14: 匿名さん]

ドレッセタワー南町田のように、定期借地権なんてことはないでしょうね？

[15: 検討板ユーザーさん]

相模大野にタワーマンションを建てても需要はあるんでしょうか

[16: 匿名さん]

>>15 検討板ユーザーさん
どうでしょうか。しっかりマーケティングして需要あると判断したんだと思いますが。

[17: 匿名さん]

>>15 検討板ユーザーさん
本厚木の駅前のタワマンは売れ行き好調です。

[18: マンション比較中さん]

相模女子大附属幼稚園とかもあるし女の子なら相模大野だけで小中高大まで済ませられる。
小田急で新宿はもちろん、町田まで行けば横浜線に乗り換えられるし中央林間行けば田園都市線始発で渋谷までいけるから電車のアクセスは割と良い。
それでいてお隣の町田よりも街が忙しくないからファミリー向けとかで需要はあるかもしれない。
駅からも近くて銀行も目と鼻の先、薬局も役所も歩いてすぐのところだしで立地自体は極めて便利だから値段次第ではあっちゅうまに埋まるかもね。

[19: 検討板ユーザーさん]

電気・ガス CO2排出量実質ゼロの分譲マンションだそうですが、電気代やガス代が割高になったりしないのか気になります。マンション一括受電かな？

[20: 坪単価比較中さん]

三井住友建設かあ・・・ちょっと微妙よね
聖蹟と同じ外廊下の低仕様タワマンでガッカリする可能性があるね
神奈川県央だと、仕様が一番高いタワマンは本厚木だと思うけど
タワマンと呼ぶにはちょっと規模が小さいから、ここは正真正銘の
高グレードタワマンとして期待してます