＜伊勢丹相模原店跡地＞(仮称)相模大野4丁目計画

[マンション検討中さん]

伊勢丹相模原店跡地、(仮称)相模大野4丁目計画について語りましょう。
野村不動産、総戸数750戸、地上43階建ての高層タワマン。
2025年5月に完成予定で、相模大野駅から中央公園方面にデッキも建設予定。
相模大野周辺の資産価値等も含めて情報交換をお願いします。

(仮称)相模大野4丁目計画
地番：神奈川県相模原市南区相模大野4-4009-45
階数：地上43階 地下3階
総戸数：750戸（予定）

売主：野村不動産
設計：三井住友建設
施工：三井住友建設

着工：2021年11月予定
完成：2025年5月予定

[141: 匿名さん]

>>139 通りがかりさん

多分大和先に売りたいからでしょう、大野は大分先になりそうだ

[142: 坪単価比較中さん]

いずれにしても南船橋の板マンとは大きな価格差があって当然と思いますよ

[143: 匿名さん]

道路側の白い壁にプラウドのロゴマークがついてました。工事は着々と進んでそうです

[144: 購入経験者さん]

来月には色々と情報でる予定です

[145: マンション検討中さん]

>>144 購入経験者さん
今後も情報提供お願いします。身バレしない範囲で良いですから。

[146: 坪単価比較中さん]

>価格気になる…買えないくらい高かったらショック

買いたい人のようですが、価格はどれくらいだと想定してます？

[147: マンション検討中さん]

低層階でもいいから70平米5000万円くらいで無いかなあ、、、

[148: 検討板ユーザーさん]

>>147 マンション検討中さん
4LDKの120㎡希望

[149: 評判気になるさん]

>>147 マンション検討中さん

それは難しいと思いますよ。
小田原本線外れた多摩線の五月台でさえ6,000万ですからね…

[150: 匿名さん]

>多摩線の五月台でさえ6,000万

パークホームズ相模大野は5000万で買えるけど
ここは、70平米なら6千万後半でも割安だと思う。

>>138のマンマニの記事では、2013年のプラウド相模大野の中古が坪320万だから
ここはそれ以下の価格にはならない。

坪320万の70平米は6776万円だけど、中古と同じ坪単価は割安すぎるから
坪340-345万だとすると7200-7300万で実際はそれ以上になると思う。

[151: マンコミュファンさん]

>>147 マンション検討中さん

これは10年前の金額だよね

[152: 検討板ユーザーさん]

>>148 検討板ユーザーさん

120平米の部屋があるの？ここ

[153: マンション掲示板さん]

公園側は眺望も空気がきれそうですが、北向きだよね？南向きだと道路側？

[154: マンコミュファンさん]

タワーは管理費と積み立て金はこわい、合わせて賃貸マンション賃料の１ヶ月分行きそう

[155: マンション検討中さん]

管理費のほかに駐輪場代はたぶん月2万円だろうなー。プラウドタワー相模大野が2万円だから。

[156: マンション検討中さん]

間違えた。駐輪場→駐車場

[157: マンション検討中さん]

自宅とつながる駐車場なら2万でも安いくらいじゃないですかね。

[158: 匿名]

工事完了2026／1末に変更です。

[159: マンション検討中さん]

>>158 匿名さん

え～？

[160: 匿名]

予定は2025／3ー5ー7月と延期になり
今度は2026／1 予定狂う