ミルコマンション三原サンライズってどうですか？

[マンション検討中さん]

ミルコマンション三原サンライズについての情報を希望しています。
間取りも良さそうですね！
公式URL：https://www.milco-mansion.jp/mihara-top

所在地：沖縄県那覇市三原二丁目331番3他4筆（地番）
交通：「三原三丁目バス停」 徒歩約3分（250m）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：63.34平米～99.21平米
売主：株式会社 ミルコ
施工会社：株式会社 屋島組
管理会社：株式会社流信ハウジング

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

価格は安そうですね
でも最上階の6280万はなかなか…
道が狭いのが気になりますね。

[2: マンション比較中さん]

駐車場平置2台は県民のニーズに合っていると思います。ライオンズ三原よりは低価格でしょうか。

[3: eマンションさん]

2880万円?なので、ライオンズ三原よりは安いですね！

[4: マンション検討中さん]

最上階欲しいです

[5: マンション検討中さん]

>>3 eマンションさん

そもそもの仕様や様々なグレードが全く異なるので、比較の対象とはならないかと。

[6: マンション比較中さん]

こちら販売済み状況分かる方いらっしゃいますか？

[7: マンション検討中さん]

最上階売れたのかな？

[8: マンション検討中さん]

マンション前の道が狭そう
那覇は都市ガスでは無くプロパンが多いんでしょうか？

[9: マンション検討中さん]

全然コメント無くて皆んな興味無いのかな？

[10: eマンションさん]

地方都市だし個性が少ない物件はそんなもんです。
ナイチャー比率が高くて戸数多いと盛り上がる傾向がある。

[11: 匿名さん]

「ナイチャー」という言葉使いはやめましょう。いろんな意味を含むきたない言葉です。

[12: マンション検討中さん]

ミルコは外観・見た目がいいですよね。広い部屋が多くて、最近の那覇マンションの中だと珍しいですね！

[13: 匿名さん]

私がもらった販売状況資料では、最上階2部屋と下層階はほぼ契約済みでした。全体で50%は契約済みでしたよ。

[14: マンション検討中さん]

50%はなかなかですね。
最上階6,280万売れたの凄いです。
欲しかったです。

[15: マンション検討中さん]

下層階が売れる理由は安いからでしょうか。

[16: 口コミ知りたいさん]

>>15 マンション検討中さん
おそらくそうじゃないかと思います。近くの完成済みマンションも立地はここより良くても価格が4000万超えてるせいかまだ売れてないようですし。モノレール駅圏内で2880万スタートはなかなか魅力的だと思います。

[17: マンション検討中さん]

>>16 口コミ知りたいさん
返信ありがとうございます。
ミルコのマンションは安くて手頃ですね。
2,880万円は安いです。

[18: eマンションさん]

仕様も値段なりなので、割り切って買う分にはいいのではないでしょうか。
素人が気にしない箇所の仕様や建物の長寿命化対応が弱いのですが、すぐには表に出てこないですから。

[19: マンション検討中さん]

>>18 eマンションさん
その辺がライオンズ三原との差なんでしょうね。沖縄は塩害などもあるので、その辺りは地元デベとしてコストダウンする箇所とそうじゃない箇所を上手に使い分けて適正価格で売ってくれていると良いんですけど。

[20: eマンションさん]

>>19 マンション検討中さん
そうなります。
新築マンションはコスト積算で販売価格を決めますので、土地がもの凄く安く取得できない限り販売価格=適正価格です。
しかし売れ筋の価格かどうかは別問題で、このバランス感覚がデベロッパーのセンスになります。