ブランシエラ四街道駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランシエラ四街道駅前についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.branchera.com/ms/yotsukaido/

所在地：千葉県四街道市四街道一丁目5番8、5番9（地番）
交通：JR総武本線・JR成田線・JR成田エクスプレス「四街道」駅徒歩2分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.53平米～66.00平米
売主：株式会社長谷工不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[121: マンション検討中さん]

四街道の駅前ってそんなに需要あるのかしら…

[122: 匿名さん]

シニアには小さいスーパーの方が便利、、、は確かにその通りだと思います。
歳をとるにつれ大きな店は体力的にきつくなってくるんですよね。
後々はスーパーに足を運ばずネットスーパーや生協に配達してもらう事になると思うので、対応可能なマンションが安心かな。

[123: 匿名さん]

いずれにせよ、後々の老後のことまで考えると駅に近いっていう事自体がアドバンテージになり得るとは思う。
駅前だと通院とかしやすいなどあるから。
買い物に関しては、年を取ってからだと広い店はしんどいっていうのは聞きますね。
今のメインの購入層が高齢者になったときには
また別の買い物スタイルが確立されているといいな。

[124: 匿名さん]

たしかにそうかもしれません。
個人商店とか欲しいものをサクッと買えるお店のほうが良い場合もあります。
ロケーションで紹介されているグリーンショップオオツカとかホームベーカリーロッシュとかそういうお店は貴重だと思います。
宅配専門スーパーとかが出始めているので将来的には買い物のスタイルが変わってくるかもしれませんね。
広々としていてベンチも置かれているエントランスアプローチは老後でも安心なデザインだと思います。
先々の生活を空想しながらマンション選びをするのも大事かなと思いました。

[125: 匿名さん]

>124

ここ、将来の買い物スタイルを見越して宅配ロッカー充実とかないんだよね。

ヨーカドーに頼らずに近くのお店ってことだと、あとお肉屋さんとお魚屋さんもないとかな。

[126: マンション比較中さん]

価格表のENTRANCEのスペルが間違ってるのは少し恥ずかしい。
無理して英語使うことないのに。

[127: 匿名さん]

ヨーカドーは広すぎて逆に不便になるような意見が出ていますが
ヨーカドーではネットスーパーもやっているので、
近くにあれば将来の安心材料になるのではないでしょうか。
ネットスーパーは赤ちゃんがいる家にも便利ですね。

[128: マンション検討中さん]

>>126 マンション比較中さん
直った、見てるんだね。

[129: 匿名さん]

4日に一期三次販売して、その結果を受けてHPを更新して先着順が増えてる。追加販売して捌けないってのはきつい。

[130: 匿名さん]

今のマンション、コロナ禍で買い物の外出できなくなってネット購入ってことで宅配ロッカーが溢れたなんてあった。

[131: マンション検討中さん]

目の前というか真横というか、同じ敷地とも取れる距離にキャバクラがあるのは気になります。
マンションの裏手にもキャバクラあるし…。

現四街道市民で毎日のように通りますが、道路にキャッチが立って声かけしています。
定期的に反社会的勢力の会合？みたいなのが行われてて、いかにもな車や輩がうろついていて怖い時がありますが、購入される方はそういう要素は考慮しないのでしょうか？

[132: 匿名さん]

１３１さん、情報ありがとうございます。
公式ページで見ていると、保育園や教育施設が近くて
ファミリーで住めそうなのかなとイメージしていました。
周辺環境で考えると、単身またはdinks向けなのかもしれませんね。

[133: eマンションさん]

>>131 マンション検討中さん
1番のネックですよね

[134: 匿名さん]

不動産売買でマイナスイメージとなる周辺施設は公式ホームページには掲載されていないので現地見学しない限り分かりませんものね。
ちなみに131さんが仰るキャッチセールスの方が活動する時間帯は夜間になりますか？

[135: マンション検討中さん]

>>134 匿名さん
キャッチは夕方から深夜にかけて立っていますね。
なか卯前の信号に立っていたり、キャバクラの前に立っていたり予備校のある道路にと場所はまちまちです。
男性のキャッチとキャバ嬢？が並んで客引きしてる時もあります。

近隣住民からすると、このキャバクラ3店舗に囲まれていること、マンション前の木に鳥が大量に発生し糞害が生じていることがマイナス点かなと思います。
四街道駅付近にはここしか水商売の店がありませんので、治安は悪いイメージがあります。

[136: 匿名さん]

駅前マンションって、マンション内で風俗営業なんてのもあったりするからね。近くに風俗があるってことは供給は十分でマンション内に入り込むリスクは低いってことかも。

[137: マンション検討中さん]

そういう意味だと周囲にキャバクラしかないから、風俗が入り込むリスクは高いかもね…

[138: 匿名さん]

ほぼ南向きで寝室にも窓がある。あるいはキッチンとリビングがバルコニー側にある。なんだかんだ言っても南向きがやはり一番かなとは思いますから、居心地のいい室内環境になるのではと思います。小さな鉢植えを置いても日が当たって育てやすいでしょう。1LDKのウォークインクローゼットが玄関そばにあるのが面白いなと思いました。ベッドルームがすっきりしていいのかも。

[139: 検討板ユーザーさん]

四街道市は、子育て世帯が多く、子供の医療費無償など子育てがしやすいです。駅前物件だし買いかと。

[140: 名無しさん]

>>136 匿名さん
商業施設不可なら、風俗営業は法令に触れるのでは？

[141: 名無しさん]

>>127 匿名さん
いいえ、ヨーカドーは数週間で慣れます。
売り場の移動がほとんどないので問題ないですよ。
一階だけ少し、雑多ですが中規模スーパーです。
幕張イオンの方が迷子になるくらい広いでしょう。

[142: マンション掲示板さん]

大衆的な町なので住み心地良いでしょう。
ジャージ多用族、チュニック着た太いママがスタバにたくさんおります?

[143: マンション掲示板さん]

>>133 eマンションさん

別にキャバクラ嬢が何かしてくるわけでもなく、何が問題なのですか？四街道市は大衆的な町なのでキャバクラ、居酒屋くらい許容範囲です。

[144: マンション掲示板さん]

>>140 名無しさん
マンション内に風俗店はできないでしょう。
一般住居なら違法かと。

[145: マンション掲示板さん]

>>132 匿名さん

いや、子育て世帯をターゲットにしたマンション

[146: 匿名さん]

駅近で立地的には良いマンションだと思うのですが
間取りをみると専有面積が狭いのに、
部屋の柱も出ていたりして、かなりどの部屋も狭いです。
部屋数はあっても狭いとファミリーで住むには窮屈かなと思いました。

[147: マンション掲示板さん]

子育て世帯大歓迎の新築マンションですね！
駅近ならママの負担も減ります。
四街道市は子供の医療費無償化されています。
子育て世帯に優しい街です。

[148: マンション掲示板さん]

>>146 匿名さん
60㎡あれば四人家族の子育て世帯が標準的に選ぶサイズです。子沢山なら一戸建てを選ぶと思います。

[149: マンション掲示板さん]

>>131 マンション検討中さん
マンションが建ち子育て世帯が増えると街の治安が良くなります。キャバクラが近くにあると風紀が乱れると言いたいのでしょうか？でしたら、この掲示板ではなく、四街道市役所に連絡しましょう。

[150: マンション掲示板さん]

子供を育てるなら流山市か四街道市です！

[151: 匿名さん]

>148

最近の新築物件だとね。中古になった時にどう評価されるか。

[152: マンション掲示板さん]

現在の流山の駅前の充実ぶりを知った上での意見ですと、流山市と比較はとてもできないのではないかと思います。

[153: 匿名さん]

子育てに関してだと流山は保育園の送迎システムとか行政が画期的なことやってるよね。

[154: マンション掲示板さん]

子育てに対して市長の力の入れ方が段違いですからね…！
もしも子育ての面で流山と四街道で検討しているのであれば、流山かなとは思います。

ただ、こちらのマンションは実家と近い・交通の便で四街道市が良い、という人にはいい立地ではあると思っています。

[155: マンション検討中さん]

>>149 マンション掲示板さん
四街道のキャバクラ街のど真ん中にマンション建てたのにキャバクラ側に出て行けというのは、さすがに酷でしょう…笑

[156: マンション検討中さん]

>>148 マンション掲示板さん
4人家族で60平米が標準的なサイズって、悪意がありすぎでしょ。狭小マンションと言われる大きさじゃないですか。
国土交通省が定めてる居住面積水準だと2人暮らしで60平米程ですよ。4人暮らしなら最低限95平米が必要とされています。
このマンションは明らかに子育て世帯には狭いですよ。

[157: マンコミュファンさん]

子育て世帯が居住するマンションですね。四街道市は治安良好、子供に手厚い支援が魅力的です。60時で家族4人暮らしは世の中、大勢おります。

[158: マンコミュファンさん]

>>157 マンコミュファンさん
60㎡の間違い。

[159: マンコミュファンさん]

>>155 マンション検討中さん

何故ですか？
キャバクラ屋さんが何か仕掛けてくるわけでもない。あなた考えすぎ。

[160: マンコミュファンさん]

>>154 マンション掲示板さん
はい。四街道市長は全国でNo. 1子沢山を目指しているように思います。良い街ですよね。

[161: マンション検討中さん]

>>157 マンコミュファンさん
仮に60平米で大勢暮らしていたとしても、そのほとんどが広さにストレスを感じてるでしょ。笑
賃貸ならまだしも分譲で60平米4人暮らしは頭どうかしてるわ

[162: eマンションさん]

さすがに60m3に4人暮らしは現実的ではないと思います。大金出して買うのに、なんでそんな我慢が必要な家を買わなければならないんでしょうか。
大勢いるとかいないとかより、間取りを見れば想像できますよね…
駐車場もないに等しいし、ヨーカドーまで地味に遠いし、駅が近いこと以外に強みはないと思いますが…
逆に駅が近いからこそ、人や車通りが多くて子供が出かけるのに心配がありそうなものですけども…

同じ四街道ならプラーサヴェールのほうが公園併設しててヨーカドーも隣接で駅徒歩圏内で、何もかも優れていると感じてしまいます…。
このブランシエラは子育て世代というより電車通勤の車を持っていない単身世帯向けなのではと思います。
しかし単身にしては広すぎて、子育て世帯には狭すぎて、良くも悪くも中途半端な位置付けですね…。

[163: 匿名さん]

流山か四街道か、なら間とって印西も良いかもしれませんね。

印西も高校生まで医療費補助、子育て支援も充実してるようです。
部屋は100平米がたくさんあって、
見た感じ公園と歩道の広さは異常なほどの空間でしたし、スーパーも異常に通路が広くて、ベビーカーには優しいです。
北総線も運賃6割引になるとかいうので、人気高まりそうです。


ただ、印西はすでに完売してしまったようで、印西お得意の広い戸建てがバンバン建ってます。
マンション次がいつ出るか不明ですが、きれいな中古もあるので検討中。

流山は選択肢がたくさんありますが、値段が高くて人が多すぎるのでパスしました。
おおたかは電車が混むのと、何より空港勤めなのでTXだと通勤が大変。

のんびり暮らしたいなら16号外側はおすすめです。

[164: マンション比較中さん]

４人家族で60平米はさすがに都心でないと選択しない狭さですね…。
四街道という郊外に住むのにその狭さはもったいないかと。

60平米のお部屋は、共働きでありDINKSor小さいお子様お一人世帯、狭くてもどうしても四街道に住みたい！＋駅近を絶対に譲れない！という方はありかと思います。

私が子供がいたらせめて66平米のお部屋、と言いたいところですが、子供がいたら四街道なら戸建てを買うと思います。

[165: eマンションさん]

なんというか微妙だね…

[166: マンション掲示板さん]

>>164 マンション比較中さん

そこは、個人の自由だと思います。
四街道でも、マンションやアパートに子育て世帯が多く居住しています。一人っ子ならば親子3人問題ない平米数だと思います。

[167: マンション掲示板さん]

子供3人親子5人までなら住めます。
四街道市は子育て世帯で盛り上がっている町なので、ぜひ、子育て世帯が多く住まわれるように願っています。少子高齢化回避しましょう！

[168: マンション掲示板さん]

>>163 匿名さん

ベビーカーに優しい街が良いですね。
印西は広い公園があるので子育てがのびのびできます。
木更津の海が見えるマンションも子育て世帯にお勧めします。
四街道は子育て世帯に手厚いので子育て世帯が住まうマンションであってほしいです。

[169: eマンションさん]

>>167 マンション掲示板さん
こんな書き込みで考えを変える人はまずいないだろう。
確かマンションのホームページの誤記をここで指摘したらすぐ修正されてたことありましたよね、あなたは不動産屋の営業マンかなにかですか？
3,4千万出してこんな狭いマンションに住む子育て世帯は四街道にはおらんよ…

[170: マンション掲示板さん]

>>169 eマンションさん
はい？マンション、アパート、に居住している子育て世帯、四街道市民はたくさんいらっしゃいます。