TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）についての情報を希望しています。
総戸数320戸の大規模マンション、ペデストリアンデッキを使って駅直通です。
つくばエクスプレスを使えば都内へのアクセスも良さそうですね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-tsukuba320/

所在地：茨城県つくば市吾妻1丁目4番2（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.20平米～108.90平米
売主：総合地所株式会社・近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
つくばテラス☆子育てに最強！駅近大規模公園隣_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/28064/

[3201: 匿名さん]

レジェイドの上層階は2億近かったからね

[3202: 名無しさん]

>>3199 周辺住民さん
レジェイドのプレミアム、良いですねー。

一般住戸で基本スペックがショボくても、オプションで納得いくレベルに出来るならまだ良いですけどね。

[3203: 匿名さん]

>>3198 匿名さん

近年だとレジェイドのプレミアムが1番仕様良かったはずですよね。
突板フローリングはつくばでは見てなくて、隣の土浦のパークホームズがそうだったくらいですね。
レジェイドのプレミアムは羨ましいですよね、お値段も相応にお高いですが。

[3204: 匿名さん]

一般的にシートフローリングより突板の方がよいようにとらえられているものなのですか
DNPの技術をみるとシートフローリングに惹かれてしまいますが
https://livingspace.dnp.co.jp/technology/

[3205: マンコミュファンさん]

>>3204 匿名さん
だいぶシートフローリングも進化してきましたよね。
本物の素材感を楽しみたいなら突板か無垢フローリングですが手入れやコスト、メンテナンスのこと考えるとシートフローリングの方が良いって言われていますよね。
私は全然シートフローリングでも良い派です。

[3206: 名無しさん]

>>3204 匿名さん

フローリングは、シートフローリング<突板<無垢の順でランク付けされていて、右に行くほど価格も高くなり高級な扱いになります。
シートフローリングも進歩はしていますが高級感では無垢や突板には負けますね。

布の素材で例えると、絹やカシミヤ等の天然繊維と、ポリエステル等の機能性重視の化学繊維みたいなものです。
機能面ではポリエステル等の化学繊維の方が勝つ面もありますが、湿気を吸ったりする調湿効果や本物の手触り等では天然素材が勝ります。

フローリング材も同じようなもので、進歩したシートフローリングは決して悪いものではありませんが、素材として良いもの扱いされるのは無垢や突板の方になります。

[3207: 匿名さん]

突板フローリングのマンションに以前住んでたけど、感触が違うね。

[3208: 通りがかりさん]

物件概要が更新されているけれど、わかりにくい…

[3209: 匿名さん]

>>3208 通りがかりさん
第5期2次予告広告：2戸 (在庫)
第5期1次本広告：9戸 (購入希望が出たので本広告をうった≒実質的に売れた)
先着順広告：6戸(在庫)

これまで、先着順 6戸、予告 11戸でしたので、max 17戸残でしたが、
これで、先着順6戸、予告2戸の、max 8戸残
と考えてよいのかなと思います。

[3210: 名無しさん]

>>3209 匿名さん
解説ありがとうございます！
理解できました。

[3211: 通りがかりさん]

その割には日曜日の夜すら電気がついていない部屋がたくさんあるんだよな。買うだけ買って引っ越さない金持ちがたくさんいるのね

[3212: 匿名さん]

娘に相続させる予定で買ったひとが市内の持ち家(車で20分くらいの所)が売れないので引っ越しを伸ばして毎日遠足気分でテラスに通っている。昼間はセンター周辺を歩き回って結構楽しいって言ってたよ。洗濯はテラスでやるけどガスの契約をしてないのでお風呂が沸かせないので持ち家に帰ってから入るそうだ。まあ、このひともお金持ちだけど。

[3213: マンション掲示板さん]

>>3211 通りがかりさん
そうかも。
あとうちもそうだけど、遮光性の高いカーテンだと、外から見ても真っ暗に見えるよ。

[3214: マンコミュファンさん]

>>3213 マンション掲示板さん

凄いな。テラス住民は引っ越ししない金持ちだけでなく灯火管制までしてるのか

[3215: 匿名さん]

テラス住民は９割がた洗濯ものは室内干しみたい。ベランダに物干しある家は1割もいない。

[3216: マンション掲示板さん]

>>3215 匿名さん
眼科紹介する？？

[3217: 口コミ知りたいさん]

いよいよ最終章だそうです

[3218: マンション検討中さん]

>>3217 口コミ知りたいさん
2021年の春から、約3年かかりましたね。長いようでみじかかったですね。

[3219: 評判気になるさん]

>>3218 マンション検討中さん

大本営発表ではなく早く実際に部屋に電気が付くと良いですね(^_-)-☆

[3220: マンション検討中さん]

>>3215 匿名さん
部屋干し…ドラム式使ってるんじゃないですか

[3221: マンコミュファンさん]

西大通り沿い、草ボーボーで管理があまり良くないように思えました。隣のURはきちんと整理できているようです。

[3222: 匿名さん]

>>3211 通りがかりさん

新築マンションへの入居ペースってこんなもんですよ

[3223: 通りがかりさん]

あと7戸ですね。

[3224: 匿名さん]

メイツがまだ2戸残ってるようだから、結局同じような時期に完売しそうだね。

[3225: マンション掲示板さん]

>>3224 さん

メイツの２戸はキャンセル住戸で先着順なので、そんなに時間かからずに売れそうですけど。
こちらは7戸あるからそれよりはかかりそうですね。
なんでここは既に入居済みのマンションなのに、4月入居なのか疑問です。

[3226: 匿名さん]

市が頑張って100万円公園作ったのにダメじゃん。

[3227: 検討板ユーザーさん]

>>3225 マンション掲示板さん
もう売り上げは十分なので来期に回したいようです

[3228: eマンションさん]

>>3227 検討板ユーザーさん
買い手より売り手の都合を考えているということでしょうか。

[3229: 検討板ユーザーさん]

>>3228 eマンションさん
西大通りと土浦学園線を通ると、OSIとＵＲは落ち葉や雑草が取り除いて管理できているようですが、ここは、、、
エントランス周りはきれいなのに少し残念に感じました

[3230: マンコミュファンさん]

先着順が消えましたね。
4月以降にまた出してきそう。

[3231: 匿名さん]

エントランス周りの１００万円６０公園

[3232: マンコミュファンさん]

>>3225 マンション掲示板さん
内部仕上げで問題発生か？直してるのかな。

[3233: 口コミ知りたいさん]

>>3232 マンコミュファンさん
なわけないだろw そんなピンポイントなら他の入居済み住戸で問題発生しまくりだ。レジェイドじゃあるまいし

[3234: マンション検討中さん]

春日が完売できたんだから、ここもそのうち完売するでしょ。

[3235: 口コミ知りたいさん]

>>3234 マンション検討中さん
間もなくじゃ無いですか。

[3236: 周辺住民さん]

やっと完売か。
割と早かったな

[3237: 名無しさん]

竣工から8ヶ月くらいか
新築マンション名乗れるうちに完売の目処ついておめでとう

[3238: 名無しさん]

ほんとだ、サイトは更新されていないけれど、サイトへのリンクがここから消えてる。ついに完売か

[3239: 検討板ユーザーさん]

>>3238 名無しさん

まだ公式サイトとモデルルームはあって、残り2戸ある
多分モデルルームに使用した住戸の抽選販売を下の日程でやって、四月引き渡して完売御礼出る感じかな

【登録受付日時】
2024年3月18日（月）10:00～11：00まで
【抽選日時】
2024年3月18日（月）12：00～
【登録受付抽選会場】
「TSUKUBA TERRACE」現地販売センター

[3240: マンション検討中さん]

つくばテラスも完売か
やはりつくば駅は駅近が強いな

[3241: 名無しさん]

>>3234 マンション検討中さん
あそこもいいとこですよ

[3242: 名無しさん]

つくばテラスのレクサスの人、スピード違反！
今日雨で渡ろうとしたら水引っ掛けられた。
ろくまる公園は喫煙者か石投げて遊ぶような放ったらかしの育ちの悪い子供ばかり。

[3243: 検討板ユーザーさん]

>>3242 名無しさん
タバコは辞めてほしい

[3244: 検討板ユーザーさん]

レクサス、駐車場の重量制限超えてね？？

[3245: マンコミュファンさん]

>>3244 検討板ユーザーさん
管理人へ指摘しましょう。
1人を許してしまうと徐々に増えていくから初めが大事。

[3246: 匿名さん]

ろくまる公園大盛況じゃん。誰だ過疎とか言ってたヤツ。
ミニ筑波山？が大人気。

[3247: 匿名さん]

大きな桜が何本も切られましたが大盛況で良かったね１００万円公園。

[3248: マンコミュファンさん]

>>3247 匿名さん
鬱蒼としてて陽が差しておらず暗かったので、今くらいの明るさがいいですね。
時計は交換して欲しかった。

[3249: 匿名さん]

そのかわり夏は暑いよ。日影がないから朝ラジオ体操やったら終わり。日中は人影なし。夕方以降は常総とか竹高のカップルがイチャイチャするかもしれないが。

[3250: 評判気になるさん]

>>3249 匿名さん

青春　いいじゃないか