TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）についての情報を希望しています。
総戸数320戸の大規模マンション、ペデストリアンデッキを使って駅直通です。
つくばエクスプレスを使えば都内へのアクセスも良さそうですね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-tsukuba320/

所在地：茨城県つくば市吾妻1丁目4番2（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.20平米～108.90平米
売主：総合地所株式会社・近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
つくばテラス☆子育てに最強！駅近大規模公園隣_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/28064/

[2965: マンコミュファンさん]

>>2962 eマンションさん
JAXAとAISTって車かバスかと思ってました。
簡単に行ける方法あるんですか？

[2966: 検討板ユーザーさん]

直結・直通で議論できるんだから平和な証拠だよ。皆んなの言い分はごもっともだからとりあえず落ち着きましょうよ。皆んな正解。仲良くね。

[2967: 匿名さん]

今日は先週程じゃないけど賑やかですねぇ！URのゴミ収集車がいつも停めてる場所にも引越トラックが平気で路駐してたし。

一番残念だったのが心配してた通り公園からURに渡ろうとしたけどブイーンってスピードも緩めず停まってくれない。もちろんURから出ようとしてる車も出させてくれない。
中国人のマンションなんですかね？
横断歩道がないからと言われればそれまでですが怖い怖い

[2968: 評判気になるさん]

YOU警察に言っちゃいなyo

[2969: 評判気になるさん]

>>2955 検討中さん
本当に静かで聞こえないです。

[2970: マンション検討中さん]

この国際色豊かなつくばで差別用語として中国人を用いるの、さすがにヤバいので反省したほうがいいですよ。

[2971: マンション検討中さん]

申し訳ありませんが、平置き、自走式駐車場の車幅制限いくらかご存知でしたら教えて頂けますでしょうか？
車の買い換えが必要か知りたいです。

[2972: 匿名さん]

>>2971 マンション検討中さん
ほとんどの区画が2500mmですけど、車両総重量が問題。
明らかにオーバーしている車が、、、何台も、、、
平置きで車重制限ありとは？

[2973: 検討板ユーザーさん]

>>2970 マンション検討中さん
そうですね、ですが最低な人を何人か見ました。
明日もトラックで道を塞がれたり乱暴な運転されるでしょうから気をつけないとね。
歌舞伎町にある怖い人専用マンションと同じだから関わらないようにはする

[2974: 匿名さん]

>>2972 匿名さん
ありがとうございます！
全長の制限は如何ですか？
平置きでなぜ車重制限あるのでしょうかね。

[2975: マンション検討中さん]

>>2973 検討板ユーザーさん
じゃあ近寄んなよな笑笑

[2976: 匿名さん]

>>2974 さん

コストカットマンションは大変だね

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46125/4/

[2977: 匿名さん]

うちは外車の電気自動を買おうとしたら総重量を超えましたが、普通のハイブリットなら問題ないよ、というか滅多に超えないと思う。
自走式駐車場の総重量は間違ってバックしたときにさくさくを壊して落ちない重さと考えられています。

[2978: eマンションさん]

>>2976 匿名さん
暇人も大変だね

[2979: 匿名さん]

地べた（地面）の区画でも重量制限があるのは何故？とゆう事ではないのでしょうか。
ちなみにアルファードクラスのハイブリッド車は2500オーバーです。
2階以上ではワゴン車のハイブリッド車はほぼNGですね。
笑ってしまうのは重い工事用車両が当たり前のように空き区画（RF）に置いてある事。

[2980: 匿名さん]

>>2979 匿名さん

意味が通じてないみたいなので補足しますね

自走式でも駐車場には一階であれ三階であれさくがあります。
例えばですが、駐車の際に誤ってバックしすぎてさくにぶつかっても落ちないように重さが決められているのです。車に人が乗っている前提なので総重量が制限されている。
機械式の場合は人が乗っていない前提なので車体重量だけ決められているわけです。

[2981: 匿名さん]

駐車場が構造的にその重さに耐えられるか、、というのではなく、柵が支えらえる重さか、という考えです

[2982: 評判気になるさん]

>>2953 契約者さん8さん

この人、本人曰く戸建てに住んでるはずなのに、なんで契約者さんという住民板に書き込んだ時に出る契約者さんの名前で書いてるんでしょうか？

[2983: マンション掲示板さん]

>>2981 匿名さん

何を根拠に？
普通に考えれば、支柱、基礎、すべてにおいて2tを前提に設計しますよね。支柱、基礎は2.5tまで耐えられるように作って、柵だけ2t仕様ってありえない。

[2984: 匿名さん]

>>2983 マンション掲示板さん

説明しているのにその言い返しはないでしょう。信じられないといなら、こうした駐車場の規格を決めている日本自動車工業会や、駐車場を建築したメーカに聞けばよいではないですか？？？？

[2985: 匿名さん]

>>2983 マンション掲示板さん

どこに柵だけ2t仕様って説明がありました？

[2986: 検討板ユーザーさん]

来場予約が沢山入ってますね。
間取りも25点から22点に減ったようです。

[2987: マンコミュファンさん]

ここの問題点はプレミアム住戸ですよね…。
プレミアム住戸が売れきるとゴールが見えてきそうです。

それでも同じ販売延期を繰り返していたウェルビーとは大差つきましたね。
第2期3次を半年以上延期繰り返しているウェルビーは、大丈夫なんでしょうか。

[2988: 匿名さん]

何をもって大丈夫というかだと思いますが
販売側は竣工前に完売する予定はしてなかったでしょうから、ここより売れ行きが遅かったとしても何も問題はないような…
むしろ条件のよいマンションとも言えないから長期戦のつもりだったなら計画通りなわけですし

[2989: 口コミ知りたいさん]

>>2984 匿名さん
確かに私も、説明して下さっているのに何を根拠に？って返しは失礼だと思いました。
疑うなら自分で調べたら良いのに…

[2990: マンション検討中さん]

土浦学園線の入口にモデルルーム見学の旗がズラリ！

稲荷神社みたいだね♪

[2991: 名無しさん]

やっぱり地元の住み替え需要を期待してるんですね。

[2992: マンション掲示板さん]

駅前に人が集まり、駅前を利用する方が増えて欲しいですね。まずはテラスとメイツか完売してほしいです。

[2993: 周辺住民さん]

竣工だってのにまだ売れ残ってるのかよ。

[2994: マンション掲示板さん]

>>2993 周辺住民さん

定期的に煽ってくるけど、暇なの？

[2995: eマンションさん]

>>2994 マンション掲示板さん
反応しちゃ、だめですよ

[2996: eマンションさん]

第4期2次 2戸
売れている売れている、ワッショイワッショイ

[2997: eマンションさん]

>>2987 マンコミュファンさん
あなたに関係なくね？

[2998: マンション検討中さん]

>>2995 eマンションさん
事実だけを言ってる人vs現実から逃げようとしている人

「なぜ竣工前に完売できなかったのか？」
大事なのはこの議論です。

[2999: 通りがかりさん]

>>2998 マンション検討中さん
↑この人大丈夫？
竣工前完売のみが成功とか思ってる人？

[3000: 口コミ知りたいさん]

>>2999 通りがかりさん
だとしたら業界分かってないただの無能ですよ。

[3001: 匿名さん]

竣工前完売した物件は、買い手として価格以上の価値を感じる人が多かった物件、といってよいだろうね。

[3002: eマンションさん]

実に8割以上が価格以上の価値を感じて竣工前に購入しており、最近購入を検討し始めた方々の来場予約で埋まっている、ただの人気物件で草

[3003: 匿名さん]

>>2992 マンション掲示板さん
インフラが追いついてないよね。小児科専門医が駅前にないよ。つくばセンタークリニックは発熱外来してないし渡辺医院は近所の老人相手みたいな所だし。
歯医者ばかり乱立させないで駅前に小児科専門医院を作って欲しい

[3004: 匿名さん]

連投だけど竹園ファミリークリニックは大人も子供も診てくれて医師は良かったがも激混みヤバすぎ、車で待たせてくれないし2時間待ちで悪化したわ。

[3005: マンション検討中さん]

>>2999 通りがかりさん
成功失敗のはなしかな？

[3006: 匿名さん]

>>3004: 匿名さん

中央公園脇のシティア内科クリニックは混んでるけど長くても１時間待ち。医師が３人。

[3007: マンコミュファンさん]

>>3004 匿名さん
予約して行きました？

[3008: 匿名さん]

売れてなくても良いじゃない。少なすぎるエレベーターも貧弱な駐車場も、入居者が少なければ問題なしっ！

[3009: 匿名さん]

>>3008 匿名さん
眼科行ったほうがよさそう

[3010: マンコミュファンさん]

>>3008 匿名さん
買いもしのにくだらない批判だけするなんて、、哀れな人間だな。

[3011: 匿名さん]

昨日、シティア内科に行ったけど混んでた。廊下の発熱者用椅子は７人もいた。２時間待ちで診察２分。聴診器もつかわない。

[3012: 匿名さん]

>>3006: 匿名さん
シティアで確実なお医者さんは整形と皮膚科かな。両方とも医師はひとり。ひとりで２０年以上も同じ場所でお医者さんやっているだけあって腕は確かだ。

[3013: 匿名さん]

シティア内科にはいかない。

[3014: 口コミ知りたいさん]

2次本広告、3次本広告、4次予告広告が出ています。
順調に売れているみたいですね。