TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）についての情報を希望しています。
総戸数320戸の大規模マンション、ペデストリアンデッキを使って駅直通です。
つくばエクスプレスを使えば都内へのアクセスも良さそうですね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-tsukuba320/

所在地：茨城県つくば市吾妻1丁目4番2（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.20平米～108.90平米
売主：総合地所株式会社・近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
つくばテラス☆子育てに最強！駅近大規模公園隣_映像付き【クリスティーヌ】
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[2905: 検討板ユーザーさん]

>>2904 名無しさん
ここでこの話題出てたからってだけでは？
書き込み数も多いし。
みんなって誰？
あまりにも決めつけが過ぎるのではないですか？

[2906: 評判気になるさん]

>>2904 名無しさん
鍵やカーテンの話題とかしてるのに割って入るほど性格悪くないよ

[2907: 名無しさん]

今後は引っ越しのことで何か言いたいことがあるなら住民版でどうぞ。
そうじゃないと、
解決することが目的じゃなくて、
騒ぎを大きくしてネガキャンに結びつけたい人なのかな？って思われてしまいますよ。

[2908: 匿名さん]

この人URの住民でもないけどね。
お知らせのこと知らないみたいだし。

[2909: 匿名さん]

>>2897 通りがかりさん
つくばに住み始めてから運転始めた初心者です。
夜はあまり心配してませんが、朝の通勤時にURから出る時にもしもテラスから車が続いていたら、URから出る車は入れてもらえるのか気がかりです。　
今より5分か10分早く出ないといけなくなるかも知れません。

[2910: 口コミ知りたいさん]

>>2907 名無しさん
えらく仕切ろうとしてますが管理人？
誰でも書き込める匿名掲示板になに求めてるのやら。
この話題変えたいなら他に有意義な話題出せばいいんですよ。
それができないんなら、あなたが騒ぎたいだけの人ですよ。

私はこういうのも含めてただ情報収集したいだけなので、自然な流れで良いと思います。

[2911: 評判気になるさん]

>>2910 口コミ知りたいさん
同意。
この人からすると耳が痛い話題なんだろうね～

[2912: 口コミ知りたいさん]

第三者ですが、車の出入り導線や周辺環境は、残った分譲分や賃貸を検討される方にとっては割と重要な話題ではないでしょうか。
住民スレの方はオプションとか引越楽しみ！で盛り上がっているようなので、わざわざ割って入ってまで誘導する必要性を感じられませんし、むしろこのままの方が自然では？と思いました。

[2913: 通りがかりさん]

そもそも住民スレッドの説明にこう書かれてますね。
「TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）の契約者専用スレッドです。」
建前論ではありますが、周辺住民の方からの意見はこちらに書き込むのが正しいのでは？

[2914: 評判気になるさん]

>>2912 口コミ知りたいさん

>車の出入り導線や周辺環境は、残った分譲分や賃貸を検討される方にとっては割と重要な話題ではないでしょうか。

検討者にとって、車の出入り導線や周辺環境は徒歩の距離という要素以外の立地の検討要素ですよね。
URとの車の出入りの兼ね合いは車を運転する予定の検討者なら気になると思います。

[2915: 匿名さん]

引っ越しのトラックが一斉に集まったことと
車の出入り導線の話は全く別問題ですよね。

[2916: 匿名さん]

引越しのトラックが集まった様子を見て
それ見たことかと動線がどうのこうのとか
言い出すのがそもそもおかしいんですよね。

[2917: 匿名さん]

URとテラスの住民しか使わない
すれ違い可能な道路が
320戸マンションの入居が始まって一時的に混雑した
ただそれだけのことなのにネガキャンに結びつけなくていいよ。
今の状況を見て、
日常時の状況の何が見えてくるんでしょう？
何の参考にもなりませんよ。

[2918: eマンションさん]

この人センチュリーでも車の出入り口で騒いでたね。
全然静かで何の問題もないのに、
完成する前は散々言ってたね。

[2919: 通りがかりさん]

そんなに連投しなくても。
役に立つかどうかは本人が感じることですよ。

住民スレへの誘導と、それを基にしたネガキャン決めつけはもうやめたのですか？
別人ならお捨て読みくださいね。

[2920: 匿名さん]

URの住民じゃないのに、
UR住民装って荒らすのはやめてほしいです。

[2921: マンション掲示板さん]

>>2918 eマンションさん
この人って誰のことですか？
当然ながら同一人物の根拠お待ちなんですよね？

[2922: マンション検討中さん]

テラスを検討中ですが、この板を読んでると住んだら色々と面倒そうですね。

[2923: マンション検討中さん]

>>2922 マンション検討中さん
そうやって自作自演するから
何を意図として
ここで騒ぎを起こしてるかっていうのがバレちゃうのよ

[2924: マンコミュファンさん]

>>2922 マンション検討中さん
たぶん第3週以降はパタッと静かになると思いますよ…
で、来年のメイツ入居で再燃の予感です。

[2925: 口コミ知りたいさん]

つくばはネガ要素を書くのを許さない風潮あるんですか？
他の板だとポジ要素ネガ要素両方を挙げて検討してて参考になるのですが

[2926: マンション掲示板さん]

>>2917 匿名さん
そんな単純な話だけでもないと思いますよ。
管理会社の姿勢や住民の考え(住民かどうかの区別ができないので難しいですが)なんかも見えてくるので参考になります。
次の週末にも相変わらずだったら、売りっぱなしの会社っぽいから長い目で心配だし、例えばガードマン配置とかされてたら、しっかりした会社だから安心、というように、使い方次第で有用な情報になり得ます。
なので、ネガキャンだとか住民スレに行けとか出ていけ、というような意見こそが個人的にはノイズです。
仮に住民だとしたらこれも大変参考になってしまうので、もしそうならやめておかれた方がよろしいかと。

[2927: 匿名さん]

取り繕えば取り繕うほどボロが出るね

[2928: eマンションさん]

>>2897 通りがかりさん

何のアピールかわからんが、
動線が気に入らないからテラス買わなかったって言いながら、
メイツやウェルビーイング買ってたらそれはそれでウケる

[2929: 評判気になるさん]

今日は交通誘導の方がいたし路駐なかったよ。
このまま落ち着くまでは交通誘導の方が居てくれたら良いですね。
センチュリースレで騒いだとか決めつけられてますが、そもそもセンチュリーってマンション知りません。
あの細い道は広く改装してくれたら良いのにね。
つくばファーストのミキサー車も中央通りに停めまくって出る時に見えにくいのが難点。

[2930: 検討板ユーザーさん]

大規模一斉入居なんてこんなもんだけどな（経験済み）やたら騒ぐ奴もデフォ。結局引越し落ち着いたら終わり。スレ見て嫌悪感抱くなら買わなきゃいいだけ。

[2931: マンション掲示板さん]

あと1ヶ月すれば引越しトラックは無くなるでしょう。解決。

[2932: 評判気になるさん]

エレベーター3台しかない324世帯なのに一ヶ月で引越完了するの？
レジェイドでさえ3ヶ月近く引越トラックあったよ。
テラス、どんだけ詰め込んで引越させてんだ？
そりゃ敷地内に停めきれないわなorz

[2933: 検討板ユーザーさん]

厄介な住民が一定数いるのはわかった。

[2934: 通りがかりさん]

>>2933 検討板ユーザーさん
大したこと無いアンチがいるのもわかった

[2935: 評判気になるさん]

>>2932 評判気になるさん
orz←コレ使う年代なのね

[2936: マンション掲示板さん]

中規模以上のマンションってどこも引渡しになると同じ話題が上がるよね笑

[2937: eマンションさん]

>>2932 評判気になるさん

エレベーターの台数と、引っ越しの期間って関係あるの？
関係ないんじゃない？
関係ない話つけて、とにかく下げようとするのやめようよ。

[2938: 評判気になるさん]

>>2937 eマンションさん

それね。
引越しがごった返しになるのは新築限定のイベントだし、数ヶ月すれば落ち着いて解決する話し。
それをわざわざこういうところで書き込んでいるとかどんだけ性格が悪いのか。

もちろんできる限り迷惑掛けないように配慮することは大事だけど、お互い様でしょ。
鼻息荒く騒いでいる人は自己中心的な考えだね。

[2939: 評判気になるさん]

そういう人に限って色んなところで騒いでるんだろな。

[2940: 通りがかりさん]

自己中心的な人が多いからごった返してるんでしょうよ…

[2941: マンション掲示板さん]

>>2940 通りがかりさん

ごった返しは引越しだからだろw

[2942: 契約者さん5]

引渡し後にこれだけ盛り上がる検討板は珍しい。
皆さんテラスが大好きなんですね。
嫌よ嫌よも好きのうち。
ありがとうございます♪

[2943: 口コミ知りたいさん]

>>2942 契約者さん5さん

残念ながら近隣から疎まれているようですよ。

[2944: 名無しさん]

>>2938 評判気になるさん
いじめっ子の典型的な言い訳！
文章から意地悪なのが滲み出てる

[2945: 名無しさん]

>>2937 eマンションさん
自分の経験上、同じ時間帯に複数件あると時間も掛かる、ミスの元だから、エレベーター1台を使えるのは1件としてたかな。

テラス民が爆買い中国人団体ツアー客に見えてきた（笑）ありがたや～なのだけど周りの迷惑ガン無視なところ、そっくり

[2946: 検討板ユーザーさん]

つくばの古参なのかただのアンチなのか知らないけど、ちょこちょこ現れるよね。景観損ねるとか、細い道使えないのはお前らのせいだって輩たち。
そういうのに限って目の前にしたら何も言えない奴らばかりだから入居者の人達はあまり気にしない方がいいよ。
相手してると疲弊するから。

管理会社ガー、警察ガー、とか言っているやつら、汚染水ガーって言ってる中国人と同じだから。2945なんて特大ブーメランだよなw

メイツ、ウェルビーの時も現れるんだろうなー
めんどくせw

[2947: 口コミ知りたいさん]

>>2941 マンション掲示板さん
長谷工の計画的引越しに従わず、我先に別業者で引っ越す人がいるからごった返してるのでは。

[2948: 評判気になるさん]

あるオプション会社のSNSには、つくばテラスでオプションを施工しました！と連日投稿されてるから、引越し以外に業者が連日出入りしてるんだろうな。
まあ、長谷工のオプション代が高いし、あまり融通効かないから、オプション会社にお願いしたいと思うのはわかる。

[2949: 通りがかりさん]

>>2899 eマンションさん

住民板で、通路の狭さとかに書き込みしてる人いたけど、華麗にスルーされてたよ笑
それより、住民は鍵に夢中だから、言ってもスルーされるだけだと思うよ

[2950: 名無しさん]

>>2946 検討板ユーザーさん
あなたもおチャイナさん。警察にマジで通報されてビビリまくり必死すぎて笑える

[2951: マンション掲示板さん]

引越ししましたがいいマンションです^^
道路沿いだから音はどうだろうと思ってましたが閉めたら意識しないと聞こえないし開けていても自分は気になりませんでした。

[2952: 匿名さん]

>>2932 評判気になるさん

何か勘違いしているようだけど、引き渡し後直後に引っ越し、数か月後に引っ越し、タイミングはご家族によってそれぞれです。
引っ越しが終わるまでの期間はマンションのエレベータ数とは別の話

[2953: 契約者さん8]

先程散歩でテラスの前を通ってきたけど少なくとも外観は素敵ですね。
つくばのマンションで1番素敵。
知らない人が見ればマンションじゃなくて高級ホテルにしか見えません笑
私も戸建て売ってテラスに住もうかな。

[2954: 匿名さん]

今更ながら、このスレッドの見出しに「ペデストリアンデッキを使って駅直通」がチョッと気になった、
ペデストリアンデッキ通ったら駅直結でないという