TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）についての情報を希望しています。
総戸数320戸の大規模マンション、ペデストリアンデッキを使って駅直通です。
つくばエクスプレスを使えば都内へのアクセスも良さそうですね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-tsukuba320/

所在地：茨城県つくば市吾妻1丁目4番2（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.20平米～108.90平米
売主：総合地所株式会社・近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
つくばテラス☆子育てに最強！駅近大規模公園隣_映像付き【クリスティーヌ】
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[2885: 名無しさん]

UR民しか住んでない時代から、あの細い道のUR側に他県番号の乗用車が路駐してた。
あとUR民が利用するパルシステムや生協のトラックなんかも1時間位は週1で停車してるが今後は停める場所を考えないとね。
こういうのはお互い様だね^^;

[2886: 検討板ユーザーさん]

>>2883 匿名さん
これだけ言われてなおURほぼ無視発言ですか。
売り方だけでなく買い方まで周りのことは知らね、だと長期的には資産価値に関わってきますよ。

[2887: 匿名さん]

どちらの住民でもないけど、ある程度配慮されてればそれ以上の訴えは無視していいと思う。戸建てもアパートもマンションも隣の空き地で何かの建設が始まれば、
騒がしくなったり邪魔な車両が停まってたりするのは当たり前で、普通に起きることだし、そういうのはお互い様ってことです許すべきことだと思うよ。
自分の権利ばかり主張する人間はやはりどっかおかしいので、基本あまり構わない方がいいです。
わがままからくる不快な思いなら、いっそ募らせてもらって引っ越させた方が地域の平和が守られますよ。

[2888: 名無しさん]

>>2885 名無しさん
お互い様、いいですね！
テラス、URだけでなく、OSIやメイツともども協力して、ペデとかろくまるとかの環境改善につながっていくとよいですね。

[2889: 評判気になるさん]

>>2887 匿名さん
ある程度の配慮が見られないことと、現時点ではお互い様ではなく一方的だったので苦言がでたのでしょう。
そこをまるごと無視して住民専用みたいなものとか言うのはいかがなものかとは思います。

引越期間については通報やここの声などで今後交通整理されると解決されていくものと思います。
なんにせよ早く落ち着いて新旧住民ともに良い環境で暮らせることを願います。

[2890: 通りがかりさん]

>>2889 評判気になるさん
ゼロリスク思考なのかな？
迷惑ゼロって無理ですよね？
自分の引っ越しの時に、ここと引っ越し先にどれぐらいの迷惑をかけるのか？想像してみた方がいい。
それでも自分が一方的に我慢してると思うなら訴訟でも起こした方がいいと思う。
それが出来ないなら出ていけばいいと思う。

あなたみたいな自己中心的な人間住んでない方が近隣にとっては
平和でいいんですよね。

[2891: 名無しさん]

>>2890 通りがかりさん
そこまで言ってないんじゃないの？
今日は路駐ゼロだし静かだけど先週末は一時停止マークの先までズラリで、そこから荷卸をして台車でガラガラしていたからURの車が出られずに困っていたよ。
あと引越の作業の方が突然ひょっこりはんになると恐怖でしかない。
警察に通報されたお陰あるいは平日だから一時的に平和なのか、今後の週末次第ですね。
通行に支障が出てもいいなら、あなたが出ていけば良い

[2892: 通りがかりさん]

>>2891 名無しさん
私はその区画の住民じゃないので通行しません。
台車がガラガラしているということは動いてるんですよね？
待つか一言言えば済む話だと思いますが、
そうさせられることがものすごく迷惑というなら訴訟起こせばいいと思う。
側から見ていて民度が試されてるのはテラス住民とUR住民両方だと思いますね。

[2893: 匿名さん]

>>2884 eマンションさん
ジェイドの人？

[2894: 評判気になるさん]

>>2881 口コミ知りたいさん
解体建設の時は、住民の駐車場とかに車止められたけど、
入居始まったら空いているスペースに止めるしかないってことで、路駐しまくりなんだろうな

[2895: 口コミ知りたいさん]

>>2890 通りがかりさん
ある程度の配慮、って書いてるのに何故ゼロリスク？
2889のどこに迷惑ゼロにしろなんて書いてるの？
あなたの方がよほどゼロイチで考えてるし自己中心的に見えますよ。
一切の苦言呈するなと言わんばかりで傲慢にもほどがあります。

[2896: マンコミュファンさん]

>>2892 通りがかりさん
訴訟とか、あなたとは違うかもですが出ていけとか、極端すぎるんですよね。
掲示板で愚痴みかけるの我慢できないんならあなたが出ていくなり訴訟すればよいのでは？って言ってるのと同じですよ。

[2897: 通りがかりさん]

入居開始とともに早速開戦してますが、私は車の動線が気に入らなかったのでテラスは買いませんでした！

[2898: 匿名さん]

普通はマンション出入り口の外はいきなりクルマがビュンビュン走ってるけど、ここは住民専用道路だから贅沢だと良い思うよ。

[2899: eマンションさん]

苦情なら、これから引っ越そうとしてる方たちがたくさんいる住民版に書き込んでみたらいかがでしょうか？
あなたの行動を見てると解決しようとしてないように見えますよ。

[2900: eマンションさん]

解決しようとする姿勢が見えない人が
警察に通報したことをここに書き込むのが気になるね。
ネガキャンするのに警察まで巻き込んだということかな？

[2901: 通りがかりさん]

>>2892 通りがかりさん
ここはアメリカじゃないの！簡単に訴訟とかお話にならない。台車でガラガラと100m以上運んで、それをずっと待たされて約束の時間とかあるから焦るよ。　
声掛けるとか運転中に簡単に出来ないよ
イライラするから此方がもう見ないことにするの狙ってないか？

[2902: マンコミュファンさん]

ばれちゃいましたね
解決じゃなくて騒ぎを大きくすることが目的だということが。

[2903: 通りがかりさん]

>>2900 eマンションさん
解決してほしくて通報するんでしょ？でなきゃ単なる業務妨害。そこまで暇でない

[2904: 名無しさん]

だって住民版には書き込んでないのに
ここには書き込むんだもんね。

意図があってそうしてるんだよね？
側から見てるとそのようにしか見えないよ。

ああ、この人、引越しの当事者であるマンション住民に向けて訴えてるんじゃなくて、寧ろマンション住民以外の人に向けて言ってるんだなって、
じゃあそれは何のためなのかな？って
みんな思ってると思うよ。

[2905: 検討板ユーザーさん]

>>2904 名無しさん
ここでこの話題出てたからってだけでは？
書き込み数も多いし。
みんなって誰？
あまりにも決めつけが過ぎるのではないですか？

[2906: 評判気になるさん]

>>2904 名無しさん
鍵やカーテンの話題とかしてるのに割って入るほど性格悪くないよ

[2907: 名無しさん]

今後は引っ越しのことで何か言いたいことがあるなら住民版でどうぞ。
そうじゃないと、
解決することが目的じゃなくて、
騒ぎを大きくしてネガキャンに結びつけたい人なのかな？って思われてしまいますよ。

[2908: 匿名さん]

この人URの住民でもないけどね。
お知らせのこと知らないみたいだし。

[2909: 匿名さん]

>>2897 通りがかりさん
つくばに住み始めてから運転始めた初心者です。
夜はあまり心配してませんが、朝の通勤時にURから出る時にもしもテラスから車が続いていたら、URから出る車は入れてもらえるのか気がかりです。　
今より5分か10分早く出ないといけなくなるかも知れません。

[2910: 口コミ知りたいさん]

>>2907 名無しさん
えらく仕切ろうとしてますが管理人？
誰でも書き込める匿名掲示板になに求めてるのやら。
この話題変えたいなら他に有意義な話題出せばいいんですよ。
それができないんなら、あなたが騒ぎたいだけの人ですよ。

私はこういうのも含めてただ情報収集したいだけなので、自然な流れで良いと思います。

[2911: 評判気になるさん]

>>2910 口コミ知りたいさん
同意。
この人からすると耳が痛い話題なんだろうね～

[2912: 口コミ知りたいさん]

第三者ですが、車の出入り導線や周辺環境は、残った分譲分や賃貸を検討される方にとっては割と重要な話題ではないでしょうか。
住民スレの方はオプションとか引越楽しみ！で盛り上がっているようなので、わざわざ割って入ってまで誘導する必要性を感じられませんし、むしろこのままの方が自然では？と思いました。

[2913: 通りがかりさん]

そもそも住民スレッドの説明にこう書かれてますね。
「TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）の契約者専用スレッドです。」
建前論ではありますが、周辺住民の方からの意見はこちらに書き込むのが正しいのでは？

[2914: 評判気になるさん]

>>2912 口コミ知りたいさん

>車の出入り導線や周辺環境は、残った分譲分や賃貸を検討される方にとっては割と重要な話題ではないでしょうか。

検討者にとって、車の出入り導線や周辺環境は徒歩の距離という要素以外の立地の検討要素ですよね。
URとの車の出入りの兼ね合いは車を運転する予定の検討者なら気になると思います。

[2915: 匿名さん]

引っ越しのトラックが一斉に集まったことと
車の出入り導線の話は全く別問題ですよね。

[2916: 匿名さん]

引越しのトラックが集まった様子を見て
それ見たことかと動線がどうのこうのとか
言い出すのがそもそもおかしいんですよね。

[2917: 匿名さん]

URとテラスの住民しか使わない
すれ違い可能な道路が
320戸マンションの入居が始まって一時的に混雑した
ただそれだけのことなのにネガキャンに結びつけなくていいよ。
今の状況を見て、
日常時の状況の何が見えてくるんでしょう？
何の参考にもなりませんよ。

[2918: eマンションさん]

この人センチュリーでも車の出入り口で騒いでたね。
全然静かで何の問題もないのに、
完成する前は散々言ってたね。

[2919: 通りがかりさん]

そんなに連投しなくても。
役に立つかどうかは本人が感じることですよ。

住民スレへの誘導と、それを基にしたネガキャン決めつけはもうやめたのですか？
別人ならお捨て読みくださいね。

[2920: 匿名さん]

URの住民じゃないのに、
UR住民装って荒らすのはやめてほしいです。

[2921: マンション掲示板さん]

>>2918 eマンションさん
この人って誰のことですか？
当然ながら同一人物の根拠お待ちなんですよね？

[2922: マンション検討中さん]

テラスを検討中ですが、この板を読んでると住んだら色々と面倒そうですね。

[2923: マンション検討中さん]

>>2922 マンション検討中さん
そうやって自作自演するから
何を意図として
ここで騒ぎを起こしてるかっていうのがバレちゃうのよ

[2924: マンコミュファンさん]

>>2922 マンション検討中さん
たぶん第3週以降はパタッと静かになると思いますよ…
で、来年のメイツ入居で再燃の予感です。

[2925: 口コミ知りたいさん]

つくばはネガ要素を書くのを許さない風潮あるんですか？
他の板だとポジ要素ネガ要素両方を挙げて検討してて参考になるのですが

[2926: マンション掲示板さん]

>>2917 匿名さん
そんな単純な話だけでもないと思いますよ。
管理会社の姿勢や住民の考え(住民かどうかの区別ができないので難しいですが)なんかも見えてくるので参考になります。
次の週末にも相変わらずだったら、売りっぱなしの会社っぽいから長い目で心配だし、例えばガードマン配置とかされてたら、しっかりした会社だから安心、というように、使い方次第で有用な情報になり得ます。
なので、ネガキャンだとか住民スレに行けとか出ていけ、というような意見こそが個人的にはノイズです。
仮に住民だとしたらこれも大変参考になってしまうので、もしそうならやめておかれた方がよろしいかと。

[2927: 匿名さん]

取り繕えば取り繕うほどボロが出るね

[2928: eマンションさん]

>>2897 通りがかりさん

何のアピールかわからんが、
動線が気に入らないからテラス買わなかったって言いながら、
メイツやウェルビーイング買ってたらそれはそれでウケる

[2929: 評判気になるさん]

今日は交通誘導の方がいたし路駐なかったよ。
このまま落ち着くまでは交通誘導の方が居てくれたら良いですね。
センチュリースレで騒いだとか決めつけられてますが、そもそもセンチュリーってマンション知りません。
あの細い道は広く改装してくれたら良いのにね。
つくばファーストのミキサー車も中央通りに停めまくって出る時に見えにくいのが難点。

[2930: 検討板ユーザーさん]

大規模一斉入居なんてこんなもんだけどな（経験済み）やたら騒ぐ奴もデフォ。結局引越し落ち着いたら終わり。スレ見て嫌悪感抱くなら買わなきゃいいだけ。

[2931: マンション掲示板さん]

あと1ヶ月すれば引越しトラックは無くなるでしょう。解決。

[2932: 評判気になるさん]

エレベーター3台しかない324世帯なのに一ヶ月で引越完了するの？
レジェイドでさえ3ヶ月近く引越トラックあったよ。
テラス、どんだけ詰め込んで引越させてんだ？
そりゃ敷地内に停めきれないわなorz

[2933: 検討板ユーザーさん]

厄介な住民が一定数いるのはわかった。

[2934: 通りがかりさん]

>>2933 検討板ユーザーさん
大したこと無いアンチがいるのもわかった