TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）についての情報を希望しています。
総戸数320戸の大規模マンション、ペデストリアンデッキを使って駅直通です。
つくばエクスプレスを使えば都内へのアクセスも良さそうですね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-tsukuba320/

所在地：茨城県つくば市吾妻1丁目4番2（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.20平米～108.90平米
売主：総合地所株式会社・近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
つくばテラス☆子育てに最強！駅近大規模公園隣_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/28064/

[242: 匿名さん]

20年前
つくば市の人口増加数は20年後
ほとんどの都市が人口減になる中で
国内で1位2位を争うほどの増加数となっているでしょう
なんてことを言ったら
ナイナイwって言われてたでしょうね。

この都市はすでに全地方都市の中で例外中の例外の都市であって、全体的にはこうなるという未来図とは、
逆行した未来になることはほぼ確実だと思います。

中心部に今よりも活気が出るということも
当たり前だと思ってます。
中心部にいったい今どれだけ中心部に未利用地があると思ってるんですか？
それが使われるようになるわけですから
活気が出るのは当たり前でしょう。

[243: 匿名さん]

>>241 匿名さん
ここの土地もそうですが中心部のかなりの部分が
使われなくなった公務員宿舎だったりしますからね。
それは開発される前の更地が広がってるのと同じことですよ。

[244: 名無しさん]

>>242 匿名さん

中心部の活気だけに限れば、TXが開通していない30年前の方がずっとあったよ。週末ごとにどこの駐車場も満杯で駐車場渋滞が起こっていたからね。その後、人出が郊外のショッピングモールに移り、中心部が寂しくなっていったのは全国的な傾向と一致する。
今のところ人口が増えているのは研究学園都市の辺縁のみで、中心部はまだピークを回復していない。
つくば中心部を目指してやってくる人は少なく、駅から出てきた乗客はそのままバスに飲み込まれ、バスから降りてきた乗客もそのままTXに乗っていく。
今後マンション住民がさらに増えても、外の人を中心部に呼び寄せるような施設や店が成り立つとも思えないし、それが正しい姿とも思えない。

[245: 匿名さん]

>>244 名無しさん
あの頃は公務員宿舎大量廃止の前でしたからね。

中心部の賑わいには、そのベースとなる定住人口は必要だと思いますね。

[246: 匿名さん]

>>244 名無しさん

TX開通して中心部で買い物してた人は都内出るようになって西武寂れて、閉めましたしよね

[247: 匿名さん]

>>246 匿名さん

以前から中心部に群がってくる＊＊にうんざりしていたので、今ぐらいがちょうどいいです。その代わり研究学園が今、悲惨な事になっていますね。

[248: 匿名さん]

研究学園が人気になるのは良かったが、民度の低いやつが一定数いるから迷惑。
前は研究者か公務員くらいしか買ってなくてモラルも良かったんだがね。
学校が出来てからおかしくなった。

[249: 評判気になるさん]

公務員の民度が高い？モラルが良い？な訳ないでしょ！
単に人口が増えたからでしょう！
こういう事が許容出来ないのであれば、人口密度の低い人のいないところか、自分の理想とするコミュニティ、地域を構築して住まわれば良いのではないでしょうか？
あるいは、モラル向上に努めたり、悪質なものには自治体を巻き込み対策したり行動してみてはいかがでしょうか？

[250: ご近所さん]

申し訳ないけれど、つくばの研究者や国家公務員の民度は周辺住民の民度よりはるかに高いのは事実だよ。独身者にはおかしいのもいるのは確かだけれど。

[251: 匿名さん]

>>250 ご近所さん

収入が高い人ほどちゃんとしてる人は増えますからね
モールとか見てると　やっぱり茨城だなと思えることたくさんありますね
ヤンキー大国よりはマシですけれど

[252: 通りがかりさん]

>>250 ご近所さん
偏見が軋轢を助長すると思いますね！
貴方は、貴方が言われる周辺住民の方ですか？
研や国の側だとしたら信憑性が疑われますよね！
公の場で「民度」と言われる方は、逆にその「民度」とかやらが貴方が思われている水準に達していないのではと思われてしまうかもしれませんね。

[255: 匿名さん]

>>252 通りがかりさん

そ～やってムキになるからぁ…

[259: 名無しさん]

[No.253～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[260: 匿名さん]

こういう争ってる人たちを見るとつくばって....となります

[261: 匿名さん]

リアルでは争わないよ。日常的に全く関りがないから。

[262: 匿名さん]

全然関係ない第三者ですが...上級国民も民度の低い人達も私のウ◯コ製造マシーンとして日々働き納めていただきありがとうございます。

[263: マンション検討中さん]

なんだかねー。個人的には、
教育水準が高い　→ 正しい
(テストの成績の良い子が多い)
民度が高い　　→間違い
こういうことだと思うんですが。
民度が低いというのはかなり敵を作る言葉でやめた方がいいと思います。
車からゴミを捨てるとか、歩きタバコとか、ゴミをめちゃくちゃに出すとかは、少しそう思いますが。

[264: 匿名さん]

>>263 マンション検討中さん

あと身なりが汚い人が目立つ
商業施設内で駆け回る子供が非常に多い且つ注意する親も都市部よりも少ない且つ注意する時の言葉が汚い、荒い人が多い

[265: 評判気になるさん]

だって、田舎だもん！　従来から住んでいる人からしたら、普通。
茨城弁も使ってみては。慣れるしかありませんな。

[266: 名無しさん]

>>264 匿名さん
研究職で年齢が高めな人は、身なりに無頓着で割と小汚い人が多いのは確かw

[267: マンション検討中さん]

周辺部に限らず、大学近辺も。。
もちろん上品な学生さんもいるが、学生街はゴミの分別やら夜中に騒いだりいろいろですねね。

[268: 名無しさん]

>>267 マンション検討中さん

体専に影響されてみんな脳筋になっているよなw

[269: 口コミ知りたいさん]

所詮、田舎ですからね。

[270: 匿名さん]

>>265 評判気になるさん
学園都市内では訛っている人は少数派だよ。

[271: eマンションさん]

TX沿いで生粋の茨城県民は少なそう

[272: 周辺住民さん]

>>267 マンション検討中さん

まあ筑波大って全国から学生が来てるし、東京や大阪みたいな大都会は苦手だからと選ぶ学生さんも多いと聞くし、垢抜けないのは仕方ないですよ。彼らって東京都内に行く時にやたら緊張するんですよね、それが可愛らしいといえばそうなのですが。海外生活経験者が多いつくばの研究職よりも地場の茨城県民と親和性が高そうに見えます。
そんな雰囲気を嫌ってるのは都内志向が強い通勤組だけ。

[273: 匿名さん]

>>272 周辺住民さん

なんかそういうデータあるんですか？

[274: 評判気になるさん]

やたらと分断を煽ってる気もするんですが、みなさんつくばにお住まいなのでしょうか？

[275: マンション検討中さん]

少し前までつくばに住んでいて都内に引っ越したのですが在宅が多くなって戻ろうと考えてます。
マンション売って購入の場合はどのようなタイミングで契約になるんでしょうか。
4000万台で買える感じでしょうか

[276: 匿名さん]

>>275 マンション検討中さん
余裕

[277: 匿名さん]

>>275 マンション検討中さん
今じゃマンションも戸建ても中古で5000万、新築だと6000万以上みとかないと、ろくな物件はないよ。

[278: マンション検討中さん]

suumoで5000万円以上の中古検索してみた。
デュオヒルズの5480万の部屋は最上階だし好みは分かれるだろうけど設備が凄い。ただ色がちょっと微妙。
他の中古は新築より高いから新築から探した方がいいと思う。

[279: マンコミュファンさん]

コアリスあたりから価格が上がりましたね。レジェイドは億ション物件ですしね。

[280: ご近所さん]

>>279 マンコミュファンさん
コアリスもレジェイドも億は最上階のプレミアム住戸だけでしょ。
コアリスは高過ぎて中々売れなかったが、レジェイドは当初は高いと思ったが立地と免震、相場の割には安過ぎた。買っときゃよかったと思っている人がテラスに今更感w

[281: 検討板ユーザーさん]

>>280 ご近所さん
レジェイドはぼったくり、これなら次に来るテラスを待つのが正解、と暴れていた人達はいま息をしてるんですかね

レジェイドのお陰でプラウドが苦戦し、テラスのお陰でプラウドが完売したのは、色々な現実を反映してるわな

[282: 評判気になるさん]

>>274 評判気になるさん
そうですね。もしかしたら交流関係が限定的なのかもしれませんね。
みんな仲良くやってますよねぇ。中心部において両親が関西弁を使っていても子供は茨城訛りというのは珍しくないです。

[283: 購入経験者さん]

テラスはレジェイドと比較とかしなければ良いマンションだと思います。
HPなどで仕様やデザイン、間取りを見てますが悪くないですよ。

住宅ローン減税も大幅に縮小されないようですし、駅近に住みたいのならばチャンスですね。

[284: マンション検討中さん]

>>281 検討板ユーザーさん

テラスはぼったくり、これなら次に来るメイツを待つのが正解と言いたいところだけど長谷工の同じようなマンションになるんかね。

[285: マンション検討中さん]

>>283 購入経験者さん

例えばどの部屋の間取りがいいですか？

[286: 匿名さん]

まあ、新築に限ればテラスの他に選択肢が無いからねえ。
今は買うな、が正解なんだろうけれど。

[287: eマンションさん]

>>264 匿名さん
商業施設が研究学園のモールや倉庫型スーパーの事を指しているなら、土日はつくば市民より周辺市の方が多いので確かに言動が荒い人は多いです。
自分はコロナ前に勤務していたので知っている事ですが、あとは車のナンバーを見ても分かるかと思います。

[288: 匿名さん]

>>284 マンション検討中さん
資材だけじゃなくて住宅設備もどんどん値上がりしてるから　あまり見送っても高くなりそう

[289: 名無しさん]

駐車場の出入り口がメイツ、URと同じ中央通り側だよね？
出入りするクルマが結構邪魔になりそうだな。

[290: マンション検討中さん]

広い部屋は、おいくらくらいなんでしょうか。

[291: 匿名さん]

下にでてるけど、一例
■カームレジデンス（南東向き）

C8g Type 4LDK 81.40㎡
1階 5378万円 坪単価218万円
C8 Type 4LDK 81.40㎡
3階 5428万円 坪単価220万円
5階 5498万円 坪単価223万円
7階 5598万円 坪単価227万円