TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）についての情報を希望しています。
総戸数320戸の大規模マンション、ペデストリアンデッキを使って駅直通です。
つくばエクスプレスを使えば都内へのアクセスも良さそうですね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-tsukuba320/

所在地：茨城県つくば市吾妻1丁目4番2（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.20平米～108.90平米
売主：総合地所株式会社・近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
つくばテラス☆子育てに最強！駅近大規模公園隣_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/28064/

[2136: 通りすがりさん]

取り消すようにしたのは批判されたくないダレかだろwここはマンション購入が正しいと納得したい連中の集まりで公平なネガネタは排除される場なんだよね。

[2137: マンション検討中さん]

>>2136 通りすがりさん
まぁまぁ。自分の意見が共感されないからって怒るなってw

[2138: eマンションさん]

長谷工はなあ、設計も施工も監督も同じ穴の狢だからな。手を抜こうと思えばいくらでもやれるのがね。とはいえもともとこれ以上手の抜きようのない省力設計だから大丈夫か。

[2139: マンション掲示板さん]

たしかに間取りがワンパターンですね

[2140: 通りがかりさん]

>>2138 eマンションさん
言葉の選び方で器が知れるような文面ですね。
ここを購入する予定はありませんが、貴方みたいな存在は何の役にも立たない企業ネガを流すだけ。

バレンタインチョコもらえなかったんですか？

[2141: マンション検討中さん]

長谷工はなあwww

[2142: マンション偽マニアさん]

>>2108 マンション掲示板さん
家族構成てきに４Lが欲しいのでしょうか？妄想ですみません。私なら中古にシフトしますね。

デュオヒルズつくば竹園 4198万円（4LDK）105.32m2 ２階
https://suumo.jp/ms/chuko/ibaraki/sc_tsukuba/nc_71690220/
エントランスの上だから冬は寒いかも

[2143: マンション偽マニアさん]

>>2126 マンション検討中さん
すみません。本物に聞いてください。
ここは元々公務員宿舎＝国有地だったので、土地を入札で価格が一番高いところに売ります。よって・・・
ちなみに、総合地所は長谷工の子会社です。

[2144: 検討板ユーザーさん]

ここにいる人達民度低っ！
テラス欲しくても手が出ない人達の僻みにしか聞こえない笑笑

[2145: 口コミ知りたいさん]

>>2144 検討板ユーザーさん
貴方はテラスかったの？

[2146: マンション掲示板さん]

>>2142 マンション偽マニアさん
そうなんです。4人家族で子2人がまだ小さいから、今は3lでも大丈夫なんですが絶対に手狭になると思いまして。子供の成長に合わせて引っ越すなら最初から4lでよくないか？と思ってるところです。

4人以上のご家庭の場合は皆さんどれくらいの広さの部屋を決められるんですかね？

[2147: マンション偽マニアさん]

>>2146 マンション掲示板さん
4人家族で７５m２の３LDKは割と普通かと思いますが。個人の感覚なのでなんともですが。
部屋が狭くても便利を取るか、部屋が広く若干不便を取るか、、、悩みますね。
私の知り合いは６３m２に４人で住んでますよ。１階に会社があるからとても好都合なんだとか。
単純に考えたら、３LDK挟むより直で４LDKですよね。テラスの３が金額的にOKならウェルビの４も可能だと思いますよ。

[2148: 匿名さん]

４人だと単純計算で3LDKで問題なさそうだけど。夫婦の寝室と子供の部屋2つ。
ただそれぞれの部屋が広めのほうがいいので、80㎡前後がいいのでは。
以前の書き込みでグロスでテラスよりメイツのほうが高いというのがあったけど、3LDKはメイツのほうが広めが多いのであればメイツがいいかもしれませんね。

[2149: 検討板ユーザーさん]

うちは4人家族で4ldkです。1つの部屋はリビングと同化してますから実質3つの部屋をそれぞれ使用してます。万が一、家族が増えた場合はリビング化してある部屋を使う予定です。

[2150: 検討板ユーザーさん]

4人家族で3LDKだと狭いですかね？
子供が学生、思春期の時期はリビング隣の部屋を利用して、社会人や結婚して子供が家を出たらリビング隣の部屋はリビングと同化させて利用するつもりでした。
将来を考えると4LDKは部屋を持て余しそうだったので、3LDKでいいかなと思ってましたが、やはり狭いですかね？

[2151: 口コミ知りたいさん]

>>2150 検討板ユーザーさん
学生、思春期の時期はリビング横は可哀想では…小学校高学年までがいいとこじゃないですか

[2152: 匿名さん]

リビング隣は親が(寝室として)使うって意味だと思いますが。

[2153: eマンションさん]

>>2152 匿名さん
なるほど失礼。

[2154: マンション掲示板さん]

リビング隣の部屋を夫婦の寝室にしている割合ってどれくらいですか？一般的なんですかね？

[2155: 通りがかりさん]

アクセンチュアといい、地方に拠点を持つ流れがでてきていますね。

https://www3.nhk.or.jp/lnews/mito/20230217/1070020095.html

[2156: 入居前さん]

>>2150 検討板ユーザーさん

せっかく新しく買うなら直近の事情に合わせればよいのではないかしら。
何年先、そして想定通りになるか分からない将来にターゲットに合わせて、いま現状に満足しないよりはいいかな～

[2157: 入居前さん]

>>2146 マンション掲示板さん

min100平米。ここで3L買っても直ぐに引越しだの考えだしちゃいますよ～

[2158: 検討板ユーザーさん]

>>2157 入居前さん

都内は100平米なんて余程の金持ちじゃないと買えず。
70平米くらいの3LDKで4人とか普通に生活してますよ。
大は小を兼ねるけど、min100平米は言いすぎ。
金銭感覚が違うのかな。

[2159: 匿名さん]

2149さんのようにLDと隣室を一体化すると、実際は4LDKではなく3LDKですからね。３LDKだと2LDKとなり、部屋が足りないとなる。
LDの隣でもプライバシーが確保できるような構造の部屋を選ぶというのが大事かな。ウォールドアなど一体化を前提とした構造が多そうですが。

[2160: マンション検討中さん]

そういう点でウゴクロは自由度が高くて良さそうですね。

[2161: 名無しさん]

>>2160 マンション検討中さん
ウゴクロの部屋はまだ残ってるんでしょうか？

[2162: マンション掲示板さん]

>>2161 名無しさん
もう残ってませんよ。

[2163: 匿名さん]

>>2162 マンション掲示板さん

条件の良い部屋は先に売れてしまいますよね。

[2164: 口コミ知りたいさん]

自分のニーズに合う部屋があるうちにさっさと決めてしまうのが吉

[2165: 匿名さん]

>>2162 マンション掲示板さん
B9残有。9~13階人気。

[2166: 口コミ知りたいさん]

今日インテリア相談会行って来ました！
カーテンやベランダのタイルとか決めてきましたよ
あー楽しみ！早く住みたい！

[2167: 契約者さん8]

フランスの大手コンサル会社の本社の一部がトナリエに移転してきましたね
100人規模の社員がつくばに異動になったみたいなのでテラス含め今の三棟はそう遠くないうちに完売すること間違いなしですね。

[2168: マンコミュファンさん]

>>2167 契約者さん8さん

勤務先だからとつくばのマンションを買う人そんなにいないと思いますよ。
TX沿線の好きな街に住んで通勤した方が幸せになれます。
つくばがいいとかそれ以前に仕事場から徒歩6～7分のマンションとかプライベート空間とオフィシャルが混ざって買いたくないです。

[2169: マンコミュファンさん]

>>2168 マンコミュファンさん
フランスの大手コンサル会社の本社の一部がトナリエに移転してきましたね
100人規模の社員がつくばに異動になったみたいなのでテラス含め今の三棟はそう遠くないうちに完売すること間違いなしですね。

[2170: 通りがかりさん]

>>2169 マンコミュファンさん
えっこわい

[2171: 評判気になるさん]

>>2169 マンコミュファンさん
社員が買うかどうかは分かりませんが、賃貸需要は増えそうですね。

[2172: eマンションさん]

職住近接がいかに贅沢か、わかる人はわかるはず

[2173: eマンションさん]

>>2172 eマンションさん
近すぎるのはちょっと…。単身なら分かりますが

[2174: マンション掲示板さん]

>>2173 eマンションさん

分かります。
単身なら近ければ近いほどなんならオフィスが入ってるビルでも全然okですけど、家族といる空間と仕事の人間関係の空間が被ってるのは辛いです。
家族向けの顔と仕事向けの顔は違うとのと、普段の買い物も被るので生活レベルがバレるのもやりにくいです。

[2175: 検討板ユーザーさん]

>>2174 マンション掲示板さん
東京なら住む場所選びも楽しいですが、
つくばの駅前に職場がある場合にわざわざバスとか車で通うのも面倒ですし、TXにするとしても研究学園、万博記念公園、みどりの、みらい平、守谷…

[2176: 通りがかりさん]

>>2175 検討板ユーザーさん
研究学園は市役所もイーアスも公園もあるからいいかも
みどりのあたりは少しお安い感じだから住む人も多そうね
つくば市がビジネスの集積地をつくば駅近辺に腰を据えて作ってくれたらいいのにね

[2177: マンション検討中さん]

>>2176 通りがかりさん
今日、TX止まってましたね
線路の断線だとか

[2178: マンコミュファンさん]

>>2177 マンション検討中さん
暇だからって世間話ししないでください。

[2179: 名無しさん]

塾とか習い事系を探すと、竹園地区が多いのですが、つくば駅から送迎なしで子どもだけ（徒歩や自転車）でも行けるものなのでしょうか？
子育てのしやすさを考えると吾妻地区よりも、竹園地区の方がしやすいですか？
つくば市外住みのため、距離感がわかっておらず、教えてください。

[2180: eマンションさん]

物件概要が壊れてる…

[2181: ご近所さん]

>>2179 名無しさん

病院やら小さな飲食店も竹園に多いです（つくば駅ができる昔に竹園エリアにお店が多かった名残です）
つくば駅前～東大通りを超えない範囲なら子供だけでいけます。東大通を超えるとご家庭によって見解が分かれそうです。

例えばなのですが、竹園にはスーパーが数店舗あり車の往来が多くて子供だけで外出となると危ない、と感じるかもしれません。なのでどちらともいえないかなぁ。習い事だけでなく公園なども含めてみてみた方がお勧めです。

[2182: 匿名さん]

確かに物件概要がおかしい。。。

[2183: 口コミ知りたいさん]

>>2182 匿名さん

何が言いたいのかわからん。
おかしい、壊れているというが、具体的に言ってください。

[2184: 2180]

>>2183 口コミ知りたいさん
今見たら直ってました。今朝は壊れていたので、仕事始めてここを見て直したんじゃないですかね。

[2185: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]