TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）についての情報を希望しています。
総戸数320戸の大規模マンション、ペデストリアンデッキを使って駅直通です。
つくばエクスプレスを使えば都内へのアクセスも良さそうですね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-tsukuba320/

所在地：茨城県つくば市吾妻1丁目4番2（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.20平米～108.90平米
売主：総合地所株式会社・近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
つくばテラス☆子育てに最強！駅近大規模公園隣_映像付き【クリスティーヌ】
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[1390: 名無しさん]

ベランダ側に樹木があると目隠しになり、いいかなと思っていましたが、樹木までの距離近すぎないですか？　つくばは虫が多いので心配です。

[1391: 口コミ知りたいさん]

>>1390 名無しさん
虫は多いでしょうねぇ、街路樹の方はイチョウなのでそうでもないですがマンションの植栽の方は虫が来そう。
前の歩道歩いている分には気になったことはないですが
明かりがつくとよってくるとは思います。
気になるなら5階以上を狙うのがいいと思います。
歩道もの距離もそうですね。気になるなら下層を検討しなければいい

[1392: 匿名さん]

>>1391 口コミ知りたいさん
たしかに上層の方が良さそうですね。実際確認し想定より距離が近かったため少し考えてしまいました。

[1393: 名無しさん]

>>1384 通りがかりさん
けっこう売れ残っているため、値引きや家具付き部屋が期待できそうですね。

[1394: マンコミュファンさん]

>>1390 名無しさん
そうなんです！わたしも実際現場に見学に行きましたが、近すぎますね。。虫もですが、椋鳥が気になります。
糞害が…

[1395: マンション検討中さん]

もうすぐ入居始まるレジェイドがすでに賃貸で出されていたのですが、こちらのマンションも居住ではなく投資用で購入される方はいるのでしょうか。

[1396: 評判気になるさん]

>>1395 マンション検討中さん
レジェ　引き渡し伸びる？まだ、外構全然できてないから
検査とか諸々考えると間に合わなそう…

[1397: マンション掲示板さん]

>>1389 eマンションさん
ご自分が書けばよろしいのでは？
良いところしか見たくなくて、自分で書く情報ないんならここは覗かない方がよろしいかと。

[1398: マンション検討中さん]

>>1397 マンション掲示板さん
「良いところしか見たくなくて、自分で書く情報ない」のではなく、おそらくテラスを検討するのに関係のない書き込みのことを言っているだけだと思いますよ。

[1399: 匿名さん]

>>1396 評判気になるさん
完売したレジェイドの情報、どうでもいいのでは？

[1400: マンション検討中さん]

ここってこどもみらい住宅支援の対象でしたっけ…？

[1401: 匿名さん]

>>1398 マンション検討中さん
向かいのマンションから丸見え、テラス検討する上で非常に重要な情報だと思いますが。

[1402: 通りがかりさん]

都心よりも自然を感じらる理由でつくばに移住する方もいるかと思いますが、テラスを購入すると主要開口部が大盛りに面しちゃうので騒音・排気ガスを年中あびながら過ごす事になりますよ。そこの矛盾に気づいてる人いますか。
植木が予防できると...思います？

[1403: 通りがかりさん]

終日の交通量はどのくらいか。トラックやバスなど大型車の割合はどれくらいか。
週末にやってくる珍走団の騒音はどれくらいか。
ちゃんとリサーチした方がいいですよ。

[1404: マンション検討中さん]

いうてほとんど窓を開けないと思うので、気にしてないですね。木々が防げるなんてとんでもない。
今の住まいもそこそこ交通量多めの交差点の近くですが、気になるのは外より、むしろ隣の家の物音くらい。
テラスは主寝室を玄関側に配置しているので、さらに静かなんだろうなとワクワクしてます。

[1405: 通りすがりさん]

>>1404 マンション検討中さん
そう。結局は田舎に住んでも窓を開けれない生活になるんですよね。排気ガスも凄くて空気も悪くなるし洗濯物も臭いがつくし。

[1406: マンション掲示板さん]

土浦学園線と西大通りの交通量はつくばでも随一ですよね。また、テラスは道路からの距離も近いですよね。しかし、上層に住むか、窓を開けずに洗濯物を外に干さなければ大丈夫ですね。

[1407: 名無しさん]

>>1402 通りがかりさん
自然を感じられる環境と自然の中に住みたいは別だと思いますが…。

それとも皆さん森に住みたくてつくば来られるんですかね。

[1408: 名無しさん]

つくばで自然を感じると言うのは家の中からじゃなくて、すぐそばの広大なペデに広がる自然を感じれる点が魅力なんだと思ってたが違うんか…？

[1409: 通りすがりさん]

>>1407 名無しさん
あの、勝手に違う世界に行かないでもらえますか。自然を感じられる環境と自然の中に住みたいは別だと思いますが て、そんなの皆んなわかってますし問題はそこではありませんよ。

[1410: 評判気になるさん]

自然を切り拓いてほぼ戸建しかない研究学園ならまだしも、つくば駅周辺は十分に自然を感じられると思いますが…。
私は散歩道としてはつくばのペデストリアンデッキ最強だと思ってます。

[1411: 名無しさん]

>>1408 名無しさん
どこにでもあるごく普通の公園や並木のことですか？

[1412: マンション掲示板さん]

自然を求めるって何？どこまでが自然なの？
自分が住んでた都内の地域もつくばと同じぐらい自然があったけどね。

[1413: 名無しさん]

>>1411 名無しさん
私は洞峰公園から赤塚公園までの遊歩道が好き。

[1414: マンション掲示板さん]

>>1412 マンション掲示板さん
都内にお帰りください

[1415: マンション掲示板さん]

>>1414 マンション掲示板さん
2年後に帰ります。ご安心を。

[1416: 匿名さん]

つくばの良いところは自然が豊かなところもそうですが、古き良き名建築が多いところもありますよっと♪

[1417: 名無しさん]

コンセプトを読み返しました。

商業地域の賑わいを抜け、ペデストリアンデッキでつながる森の先に、
新たな時代の生き方に応える住まいを求めて。
描くのは、都市の華やぎと自然の安らぎに寄り添い、家族の豊かな未来を紡いでいく住まい。

[1418: 匿名さん]

>>1402 通りがかりさん
これってテラスに限った話じゃないですよね？
つくば駅近辺のマンションは、どこも大通り沿いに立っていると思いました。

珍走団というのは、パラリラ系ですか？
今住んでいるところは、たまにスピーカーで軍歌？のような音楽を大音量で流していく車が通ります。
とはいえ、長居するわけではなく、通り過ぎ等だけなので、一瞬のガマンで耐えてます。

[1419: 通りがかりさん]

住むのは個人の勝手なので止めません。ただし、「車の音がうるさい」とか「洗濯物が黒ずんだり臭くなる」などの不満は言わないでくださいね。

[1420: 評判気になるさん]

自然を感じる住処とか23区内でもあるわ…
5、6000万でも買えるのもね

[1421: ご近所さん]

単相ガラスのURですら家の中にいる限りはそんなに気にならないので騒音は余裕なのでは…。
学園線はどうか分かりませんが。

[1422: 通りがかりさん]

この都内思考おじさんは2年後帰ると言うのに、何のためにこの板へ来てるのだろうか…。
そして結構粘着質（笑）

[1423: 匿名さん]

>>1421 ご近所さん
URは立地的に比較対象にならなくないか？

[1424: 検討板ユーザーさん]

うちはつくば駅徒歩9分ぐらいのマンション5階に住んでますが、大通りに面してないので窓を開けてても騒音はしませんよ。今夜は鈴虫も鳴いていて癒されています。テラスはモデルルームも見に行きましたが家庭の事情で購入は見送りました。

[1425: 匿名さん]

>>1423 匿名さん
南西棟との比較かと。
なので学園線はわからないと言ってるのかと思いますよ。

ただ道路からの距離が異なるので全く同じ条件ではないかもしれませんが、、、

[1426: 検討板ユーザーさん]

>>1419 通りがかりさん
それは、つくばに住むのをオススメしないということ？

[1427: マンション検討中さん]

>>1419 通りがかりさん

聞きたいのですが、つくばにあるマンションは大通り沿いが多いと思います。
つくばは道路が整備されており、そこに建てられているマンションが多いかと。
つくばのマンションにお住みの方は、ベランダに洗濯物や布団など干さないのでしょうか。

[1428: 検討板ユーザーさん]

>>1420 評判気になるさん
都内のマンションは値上がりしているので、早めに都内にお帰りになった方がよいかと思います。

[1429: 通りがかりさん]

まーた上から目線で屁理屈捏ねくり回すアホが湧いてんのか
ただの荒らしじゃない？
通報したらもう書き込みできないとかないのでしょうか

そこまでサゲ粘着するってことは、購入者が羨ましいってことでは
もしくは売主の同業他社さんか。。。

[1430: 通りがかりさん]

2年後に都内に帰れたらいいですね

ね笑

ひょっとしたら2年後、とんでもない田舎とか、都内であってもとんでもない住環境に身を置いているかもしれない
マイナスの言葉はいつか自分に返ってきますよ

それよりも、前向きな話し合いをした方が良いと思う
どこかの野党もそれで支持を落としているというのに。。。自分だけが正しい、他の人の意見は受け入れないなんてのは愚の骨頂

[1431: 匿名さん]

ここはろくまる公園が北側なのが残念ですね。
これをきれいに整備してバルコニーから一望だったらいいアピールポイントになったと思う。

[1432: 匿名さん]

道路からの距離や樹木からの距離が近いため、車の排気ガスや虫・椋鳥等が気になるなら、上層階の方がいいですね。でも、エレベーターの配置があまり良くないから上層階だと部屋によっては苦労しそうな気がする。
うーん、悩む(-.-;)

[1433: マンション検討中さん]

>>1432 匿名さん

同じ道路沿いにコアリスやレジェイドなどマンションがありますが、そちらも同様に排気ガスや虫、椋鳥の被害にあっているのでしょうか？
何かマンションで対策などされているのですか？

[1434: 匿名さん]

>>1433 マンション検討中さん
コアリスとレジェイドと異なり、テラスはベランダの目の前に樹木があることを気にしています。
コアリスやエンブレムの情報は確認していません。

[1435: 名無しさん]

>>1433 マンション検討中さん
排ガスは人によると思いますが、虫が問題になってるとかは聞かないですね。（当たり前だと思ってるため？）
椋鳥は学園線沿いよりもペデの街路樹に集まってる印象があります。一部では音で対策してるところもあるそうです。

[1436: 匿名さん]

>>1427 マンション検討中さん
普通に干してる方も多いですよ。

[1437: マンション掲示板さん]

>>1431 匿名さん

ろくまるをマンションの庭のような見立てて考えたんでしょうね

[1438: マンション掲示板さん]

>>1433 マンション検討中さん

鶏糞は周辺では見ないです。ケーズの前はひどいけど
それよか街路のイチョウですね。
女木があって今、ブンプンです。

ムクは橋のところで超音波実験してます

[1439: マンコミュファンさん]

第三者です。私も以前に駅近で大通り沿いの別マンションを検討したことがありましたが信頼できる仲介会社さんにやんわりと止められました。
理由はやはり騒音と排気ガスです。だから上の人のコメントはめちゃくちゃ共感できるんですがなぜ荒らしと見なされているのかがわかりません。言葉づかい？
皆さんも言わないだけでその点がネックになってますよね。