TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

TSUKUBA TERRACE（つくばテラス）についての情報を希望しています。
総戸数320戸の大規模マンション、ペデストリアンデッキを使って駅直通です。
つくばエクスプレスを使えば都内へのアクセスも良さそうですね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-tsukuba320/

所在地：茨城県つくば市吾妻1丁目4番2（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.20平米～108.90平米
売主：総合地所株式会社・近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
つくばテラス☆子育てに最強！駅近大規模公園隣_映像付き【クリスティーヌ】
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[1330: マンコミュファンさん]

>>1326 匿名さん
「テラスの良さが分からない人には到底分からないんだと思いますが、、」

か。唯一よく分かったのはそんな嫌味を言えちゃう人がテラスに入居するってことですね。
恋愛と同じでフィーリングに任せてお別れしないといいですね。

[1331: 契約者さん]

>>1329 名無しさん
私もどれくらいまで売れたのか気になります、、
契約者だと中々聞きにくい内容なので…。

[1332: 名無しさん]

>>1330 マンコミュファンさん
ウキウキでテンション上がりすぎてるだけだろう…
合わせる、流すでええじゃないですか

[1333: 評判気になるさん]

>>1314 評判気になるさん
前庭部分と歩道で8メートルくらい離れてますよ

その辺が気になる人は通り沿いのマンションは避けるか
通りから離れた部屋を選ぶしかないし
都内に比べると遥かにまし。
街路樹無しでここより交通量の遥かに多い通りドーン?ですからねぇ

[1334: eマンションさん]

>>1331 契約者さん
詳しく書くとまずそうなのでぼかして書きますが、少なくとも全体で半分は埋まっていました。

[1335: 評判気になるさん]

>>1334 eマンションさん
まずくはないと思います。
ちなみにいつ頃の情報でしょうか？

[1336: 口コミ知りたいさん]

>>1334 eマンションさん
1年足らずで半分売れたということは、まだ完成まで1年あるので、完成までには完売しそうですね。

[1337: マンコミュファンさん]

>>1335 評判気になるさん
営業妨害扱いされると面倒だなあと。
2、3週前ですね。

[1338: 評判気になるさん]

>>1333 評判気になるさん
個人の好みですが、やはりウェルビーやメイツのように歩道から離れている方がいいかなと思いました。

[1339: マンコミュファンさん]

>>1338 評判気になるさん

そちらよりは近いかもですが歩道と高低差が身長よりもあるので
フラットに面しているよりは気になることもないのでは？
あの高さなら八村塁でも見えないんじゃないかと

[1340: マンション掲示板さん]

>>1339 マンコミュファンさん
逆に近くて高いと見やすくなるのでは？高さより距離の方が重要だと思います。

[1341: 匿名さん]

隣のマンションと向かい合わせになる所の雰囲気が
予想外に悪くない。
外壁も高級感あって良い。
ペデと高木と木漏れ日の柔らかい明かりの空間が
日本的住宅街じゃない雰囲気でこれはアリだと思いました。

[1342: 匿名さん]

>>1340 マンション掲示板さん
以前計算したことありますが
手前の歩道からは八村塁でも見えないですよ。

ウェルビにしろメイツにしろテラスにしろ高低差があるのは良かったと思います。

[1343: 名無しさん]

>>1341 匿名さん
住戸のベランダの外観はあまり好きではありませんが、タイルの外観壁は好きです。ペデから外壁見ましたが素敵でした。
>>1342 匿名さん
エンブレム、コアリス、レジェイドと異なり、緑が豊かでいいですよね。

[1344: 匿名さん]

>>1336 口コミ知りたいさん

販売は普通、1期で待ってた人がまず一気に購入、その後はペースが落ちるもんですからねえ。竣工前完売は難しいペースかもしれませんね。

[1345: 匿名さん]

>>1330 マンコミュファンさん
え！？
1326 さんのどこが嫌味なんですか？
あれが嫌味とは思いませんが。

テラス下げばかりしている方には、どんなに言っても魅力を感じないかもしれませんが、いろいろ検討してテラスがいいという人もいるんだよと言いたいだけで、
それが嫌味と取られてしまうのもびっくりです。

1326さんがフィーリングというのも納得で、人によって価値観が違うので、最終的にここに住みたいと思ったマンションを買えばいいんじゃないですか？
周りの評価ばかり気にして買うのも違うかなと。

結婚だって、周りの人がこの人と結婚しとけば間違いなし！と言った人と結婚したからといって、幸せになれるとは限らないんだし。

[1346: 名無しさん]

>>1345 匿名さん
ずいぶん必死だな。

[1347: 匿名さん]

「分らない」が能力とかセンスの問題と受け取ると嫌味と感じるかもね。
1345さんの表現ならだれも嫌味とは思わなかったと思う。

[1348: 評判気になるさん]

私も特に嫌味とは思いません。
議論がズレてきてる気がしますが
当初の1329さんの「参考にしたいのでテラスあげ頼む」に対しては
「デザインのようなフィーリングで感じる部分」との認識であってますか？

[1349: 口コミ知りたいさん]

>>1330 マンコミュファンさん

恋愛と同じでフィーリングに任せてお別れしないといいですね。
↑この一言の方が嫌味に感じます。

[1350: 評価気になるさん]

>>1348 評判気になるさん
誤1329
正1321

[1351: 名無しさん]

必死祭り

[1352: 匿名さん]

デザインはどこもそれなりに工夫してるし、所詮同じ長谷工の板状マンションだしね。。。
ここはルネモダンとか言ってるからまさに「ザ・ハセコー」なのかな。

[1353: 周辺住民さん]

やたらディスってくる方々は、メイツの担当者でしょうか。お疲れ様です。

[1354: 評判気になるさん]

>>1352 匿名さん
デザインについては何処が優れてるとかではなく
それぞれ良きってのは同意。

[1355: eマンションさん]

>>1351 名無しさん
それしか言えないの？
語彙力なさすぎ笑

[1356: eマンションさん]

>>1353 周辺住民さん
そういう言い方やめない？
すぐ近隣マンションの人のせいにするの。

多分、煽ってる人たちは、テラスもメイツも買う気のない、かまってちゃんな気がする。

[1357: 匿名さん]

>>1353 周辺住民さん

どちらも販売は長谷工アーベストなんだから、そんなことやってる営業がいたらアーベストの上層部から処分されるでしょうね。

[1358: 評判気になるさん]

上げだの下げだの言ってても議論が進まないので
何処が良いところなのか議論しませんか。

[1359: 評判気になるさん]

>>1349 口コミ知りたいさん
私もそう思いました。

[1360: マンション検討中さん]

なんかメイツの方が民度はよさそうですねw

[1361: 評判気になるさん]

喧嘩しててもなんも良いことないので
前向きな議論できないですか。

[1362: 通りがかりさん]

なんかテラスのスレっていつも荒れてんな

[1363: マンション検討中さん]

2024年に小学校に上がるお子さんがいらっしゃる方は、引渡し後すぐに転居して半年だけつくばの保育所、幼稚園に通わせますか？
県外住みで、そこがややネックになっています。

[1364: 匿名さん]

>>1355 eマンションさん
100%くいついてくるやつ。必死だなぁ

[1365: 検討板ユーザーさん]

>>1340 マンション掲示板さん
盛土が２メートル以上で柵やら植栽があるのに見えやすく？

[1366: 匿名さん]

>>1365 検討板ユーザーさん
歩道から見上げたら、部屋の中見える距離だと思います(私は見ませんが)。たしかに1階の部屋は目隠し等で見えづらいのは同意します。

[1367: 名無しさん]

>>1366 匿名さん
コアリスのような透明柵で無いのが救いです。

[1368: マンション検討中さん]

>>1367 名無しさん
透明手摺りは素敵ですが、外からまる見えですもんね。しかも、ベニマルの駐車場が向かいにあることは…

[1369: 検討板ユーザーさん]

>>1331 契約者さん
公式見ると9/16時点で先着13と第3期以降が180が残っているので売れたのは4割程度でしょう

[1370: 通りがかりさん]

>>1369 検討板ユーザーさん
第三期が180残ってるってどこから読み取った情報でしょうか？

[1371: 評判気になるさん]

>>1370 通りがかりさん
参考までに5月末では140強でした。成約済み＋商談中

[1372: マンコミュファンさん]

>>1368 マンション検討中さん
TXに乗ってると駅に向かってスケスケベランダ柵が…
部屋の中もだけど洗濯物が駅のホームから丸見えで…
入居前の見た目は素敵ですけど生活感出てくると恥ずかしい…

[1373: ご近所さん]

>>1372 マンコミュファンさん
どこの異世界のお話？？？

[1374: 匿名さん]

>>1370 通りがかりさん

物件概要に明記されてますよ。

[1375: eマンションさん]

>>1374 匿名さん
180戸って読み取れなく無いですか？

[1376: 匿名さん]

170戸も180戸もたいして、変わらなくないですか？
とにかく苦戦していることがわかったということで良いのでは？

[1377: 匿名さん]

こう明記されてるので。3期以降供給予定が180戸。

>住戸(区画)の最低～最高面積等は、第3期販売予定住戸以降（180戸）に対応したものです。

[1378: 近所の通りがかりさん]

レジェイドは1F 2F中まで丸見え。
工事中も目隠ししてるね。
テラスは中が全く見えない。
中みたいのに。
テラスの外観はタイル多めで素敵。
ペデの木々を抜けるイメージもいい。
でも通りから見るとゴツい。

[1379: 通りがかりさん]

検討用に埋まり具合を写真で撮らせてもらったんですが(許可いただきました)、商談中を含めると、間違いなく半分は超えていましたよ。商談中は商談中だから、販売予定住戸として数えているのかもしれませんね。